青岛办理房产车辆继承过户手续流程手续需要哪些材料和证明

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 18:09 标签： 继承房产过户手续
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办理房产继承公证需要什么手续
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办理手续一般会经过四个步骤：房屋评估、公证、房屋测绘和继承登记。而办理继承公证时要根据不同的情形来提供材料，一般分为有的房屋继承和无遗嘱的房屋继承。下面是365网的小编为您介绍办理需要什么手续，希望能够为您提供帮助。一、房产继承概念简述房产继承是指按照《》的规定，是指依照法定程序把被遗留及其转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。二、房屋继承步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。三、房屋公证所需材料(一)有遗嘱的需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。以上就是小编为您提供的与有关的全部信息，如果您对以上信息还存在着一些疑问，可以到律师365网找在线律师进行咨询，我们可以根据实际情况为您提供解决方案，谢谢阅读!&：
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谁能说说青岛市房产过户手续的办理流程，谢谢！
青岛房产过户流程：&1&买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是&前提基础。&2&手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。&3&按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。&4&，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务&??收据&5&然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写&《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。&6满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了
其他回答(共2条)
根据相关规定：&一、经济适用住房产权人过世后，可按照相关法律办理遗产继承手续。&二、房屋继承后如需上市交易，需按照《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定执行。&三、经济适用住房建筑面积应当控制在65平方米以内。每个申请人只可以申请购买一次保障性住房。
青岛市房产过户手续的办理流程：&1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。&赠与书的主要内容为:&(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;&(2)赠与人与受赠人的关系;&(3)赠与理由;&(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;&(5)赠与人对赠与行为的意思表示;&(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。&2、办理公证。&根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:&(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);&(2)赠与书;&(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;&(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;&3、办理房屋所有权转移登记手续。&房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:&(1)房屋赠与申请表;&(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);&(3)房屋户型平面图;&(4)房屋赠与公证书;&(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);&(6)契税收据&4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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如何办理房屋继承手续
房屋继承手续流程为被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，最后办理房屋过户登记，特殊情况需缴纳一定的费用。
1 财产继承法的规定　　什么是遗产?　　遗产是继承人继承的标的或对象，是继承法律关系的客体，不仅包括财产权利(积极财产)，也包括财产义务(消极财产)。　　遗产的法律特征：　　1.遗产是公民死亡时遗留的财产。公民活着时，其财产不是遗产。　　2.遗产是公民个人的财产。公民个人财产包括公民个人单独所有的财产，也包括公民与他人共有财产中应属该公民所有的份额。　　3.遗产是公民的合法财产。非法侵占的国家的、集体...2 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。3 1、房屋评估　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续. 4、继承登记　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4 一、房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承...
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