啥时候过户后多久拿房产证证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 19:09 标签： 期房什么时候拿房产证
湖南日报《舆情》
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投诉主题：期房交房后什么时候能拿到房产证?
标签：长沙&&&
政策解读：
国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。
新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证(大证)，办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。
具体的拿证日期，要以购房合同上关于房产证期限的条款为准，一般为180日或360日。
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按揭买房房产证什么时候能拿到,流程有哪些呢?
大家知道的如果进行按揭买房,房产证什么时候能拿到吗?还有就是按揭买房拿房产证的具体的流程有哪些呢?
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不同的购房方式,房产证的办理以及拿到的时间是有区别的。购买期房,如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;购买现房如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。如果是按揭购房,那么房产证一般按照房屋买卖合同中的规定由开发商负责进行办理,办理好以后,户主是拿不到房产证的,因为这个房产证要作为抵押,押在银行。要等贷款连本带息的还完以后,才可以从银行拿回房产证。不过拿证的时候还要让银...
不同的购房方式,房产证的办理以及拿到的时间是有区别的。购买期房,如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内办证;购买现房如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内办证。如果是按揭购房,那么房产证一般按照房屋买卖合同中的规定由开发商负责进行办理,办理好以后,户主是拿不到房产证的,因为这个房产证要作为抵押,押在银行。要等贷款连本带息的还完以后,才可以从银行拿回房产证。不过拿证的时候还要让银行解除抵押登记,这样的才可以拿到房产证,而且所有的抵押有关的抵押登记都消除了。
房天下知识为您分享了一条干货
按揭买房,还清贷款方可拿到房产证,因为你的房产证是贷款的抵押物,没有抵押物,银行是不会给你贷款的。
现在按揭买房的现象是非常平常的,人们通过抵押房产证向银行进行贷款的支付房款的方式进行房屋的购买。然后在按照与银行签订的贷款合同进行还款,知道所有的借款以及在此期间产生的利息全部还清,才可以拿回抵押在银行的房产证的原件。
按揭买房,房产证原件是抵押到银行的,要等所有的贷款还完以后才可以拿到。在拿房产证之前,要到银行办理解除抵押登记,然后才可以拿到房产证。
按揭买房就是购房者只是支付一定的房宽比例的首付,然后剩余的房款就使用房产证向银行进行贷款支付。也就是说房产证是抵押物,抵押物就必须要在银行那里,因此最初是拿不到房产证的,只有当贷款者将所有贷款的都还完以后,才可以从银行那里拿回房产证。也就是说,只要你按照约定或者是提前将房款还完,那么都是可以拿到房产证的。不过提前还款后,拿房产证的手续流程就相对于,按照约定的期限将借款换完后拿房产证要麻烦一些。
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房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）
身份证，产权图纸2张，购房合同。
递交上去约二十日左右可办下来。 11:53 12:15华律网用户开发商那边说是要两年多才能拿到房产证，现在有一个很重要的问题就是这个开发商在开发这个小区的时候有一栋楼欠了银行的货款还不上，银行已经起诉到法院，法院就把这一栋楼给封了，但是我买的是另外一栋楼的房子，开发商跟我说这一栋楼是没有问题的可以签合同，房产证要两年以后才能拿到，现在就是这种情况这房子我还能买吗 12:21要齐资料自己去办。
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