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佛山市某住宅小区项目工程建设可行性分析分析论证研究报告(优秀甲级资质房地产项目可行性分析分析论证研究报告).doc 87页
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佛山市某住宅小区项目工程建设可行性分析分析论证研究报告(优秀甲级资质房地产项目可行性分析分析论证研究报告)
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申报单位及项目概况
1.1 项目申报单位概况
1.1.1 项目申报单位
名
称：xxyyzz房地产开发有限公司
（以下简称zz公司）
住
所：yy区西南街布心下涡开发区九小区
法定代表人姓名：何惠友
注
本：人民币壹佰万元
实
本：人民币壹佰万元
公
型：有限责任公司
1.1.2 项目申报单位主营业务
zz公司的经营范围包括房地产开发（持有效资质证经营），销售。
1.1.3 项目申报单位经营年限
zz公司经营年限自成立日期二〇〇四年二月十日至长期。
1.1.4 项目申报单位股东构成
xxyyzz房地产开发有限公司的企业法人营业执照注册号为6，住所位于yy区西南街布心下涡开发区九小区，法定代表人何惠友，注册资本人民币壹佰万元，实收资本壹佰万元，何惠友占股份的100%，公司类型为有限责任公司。
1.1.5 项目申报单位资产负债情况
zz公司资产负债情况见下表1-1。从表1-1知道zz公司的资产主要为“应收账款”、“其他应收款”和“固定资产净值”，分别为643，251.00元、2，933，823.13元和4，745，463.46元；而负债主要为“应付账款”、“应付工资”和“其他应付款”分别为1，680，034.50元、101，243.50元和5，469，130.10元。房地产行业资金流动速度比较快、资产变现能力强的特点也使得zz公司的资产状况总体来说是比较安全的。
表1-1
zz公司资产负债表
编制单位：xxyyzz房地产有限公司
金额单位：元
资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数流动资产：流动负债：货币资金1短期借款27短期投资2应付票据28应收票据3应付账款290034.50应收股息4应付工资30243.50应收账款5应付福利费31其他应收款6应付利润32存货7应交税金33待摊费用8其他应交款34一年内到期的长期债券投资9其他应付款35其他流动资产10预提费用36流动资产合计11一年内到期的长期负债37长期投资：其他流动负债38长期股权投资12流动负债合计39长期债权投资13长期负债：长期投资合计140.000.00长期借款40固定资产：长期应付款41固定资产原价150680.00其他长期负债42减：累计折旧16216.54固定资产净值175463.46长期负债合计430.000.00工程物资18在建工程19负债合计44固定资产清理20所有者权益：固定资产合计215463.46实收资本45资本公积46无形资产22盈余公积47长期待摊费用23其中：法定公益金48其他长期资产24未分配利润49无形及其他资产合计250.000.00所有者权益（股东权益）合计50资产合计：26负债及权益（股东权益）合计：51企业负责人：何惠友
会计机构负责人：钟健生
制表人：卢雪芬
zz公司的损益情况见下表1-2。zz公司本年累计盈利327，649.00元，而盈利的原因主要是公司建设的商住楼正在销售回笼资金阶段中。相信随着xxyy区金域华庭项目的开工、建设，zz公司的盈利情况更加乐观。
表1-2
zz公司利润表
编制单位：xxyy
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买了A10的户型
拿了桔子跑
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买了A10的户型
买了A座的10户型，我喜欢客厅出阳台的小三房，只有A10户型的偶数层是这个户型，选房的时候看我想要的楼层都没了，就买了个低一点了。。。
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请问楼主的价格是多少，我也相中了三房的了
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本人对沙发的前景深感忧虑，沙发很有可能成为深圳楼盘滞销的一个典型案例。。。当然也对销售商如何在宣传上破解高压电这一难题很有兴趣。。。估计也就两个办法：一是找些砖家说这点距离没影响，二是忽悠客户说过两年就会搬迁。。。暂时还没想到其它方法。。
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很难说啊！沙发的卖点应该还是在小区园林和户型！看价格了！
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拿了桔子跑
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我这个户型要贵一点，要一万出头点了，如果你买74平米的那种三房，价格就不到一万，当然楼层高的话好像也要一万出头了。[绿衣]( 14:16:47)请问楼主的价格是多少，我也相中了三房的了
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A10&其实真是不错，在东边，不靠马路，而且南北通透！！可能阳光花地唯一南北通透的就是A10，楼主好眼光。。
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我也挺喜欢A10，不过价格有点偏贵，就选了74平的
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恭喜LZ，终于成为深圳有房一族了。买了就不要想太多了自已住喜欢就行。
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我买了B11的~54W~~~其它的价格高，买不起！！~先买着来自住！~
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A10的奇数层比偶数层便宜好几万啊。。。偶也是买A10.。。。。
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不知道楼主在几楼啊。。。
拿了桔子跑
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呵呵，没的选了，想买16和18楼的，没买到，只好买低的了。微笑苍白，你买了几楼啊？
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我选的时候只有9&和11了。。就选了11的。。
changjiang
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A10偶数层只有12、3套，所以肯定会畅销，几百个人里面怎么卖这十几套也不算难，我也选了A10的，当时没有考虑别的，一是房间布局还好，户型不错，而是觉得价格可以接受，毕竟还带装修，三就是房间多，三房，七十多平的确很难的，俺是北方人，我都来深圳三年了，一直都没有个落脚的地，想着能买个房间多的，将来冬天接老人过来过冬。本人一直有这样的想法，每当冬天来临的时候，感受着深圳温暖的阳光心里就总想起老家的爷爷奶奶、爸爸妈妈，想把他们接来过冬多好，可惜自己一直没有落脚地，一直惭愧，再就是，女朋友都和我在一起一年多了，我们都还没有房子，一直住单位宿舍，感觉也对不起她。本来这次买了后，后悔了好久，好在女友比较喜欢，不嫌这里偏，一直安慰我。呵呵，其实我一直都想给她买个大点的社区的，选个好的环境的，无奈啊，深圳的房价一直都很高，一直不能如愿。其实我倒无所谓，工作地点本来就离市区很远，买哪都不近，主要考虑想让我老婆方便。其实，我觉得这里有点偏，没能达到目标，一直觉得闷闷不乐的，好在老婆还觉得好，心里稍稍安慰，先住着吧。本人接下来哦，想拼命工作，快点升职，多挣钞票，将来咱也给老婆买个好的社区。&&让各位见笑了。
性不性由你
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希望你慢慢的快乐起来，任何东西都不是十全十美的。
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我买的也是~A10~不过是奇数的~~~因为喜欢大阳台~~~选了在房阳台~~~希望都是好邻居!
拿了桔子跑
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呵呵，我只想要个小三房，户型要好，也想要社区大，周边商业配套繁华，在南山中心区附近看了很多的二手房，可最后还是订了这里，虽然，我不喜欢前海，可是没有米米啊。。。我的梦想就是有一天搬到后海去。。。嘻嘻，没什么出息
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什么价格，号称最低，低到什么程度。
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我也买的是A1O户型的，今天在网上看说厕所门整对主卧门风水不好哦。大家有没有关注这个事情丫。然后我们那个阳台能否看花园丫，绿化带。你们什么时候去签正式合同付首府。大家有什么建议一起去提啊！
拿了桔子跑
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有啊，很多人
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& 这个户型没过道，也就没有浪费面积，是个完美户型吗？？
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这个户型没过道，也就没有浪费面积，是个完美户型吗？？
23:42 上传
本帖最后由 taoqi 于
23:44 编辑
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拿个积分，谢谢
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taoqi 发表于
这个户型没过道，也就没有浪费面积，是个完美户型吗？？
很一般，客厅开的口子太多了，动静不分区，竟然连个阳台都冒得，晕倒 本帖最后由
01:35 编辑
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户型很差 不要买了！很拥挤的感觉
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没觉得哪里好，首先如同楼上所说，没有阳台，怎么晒衣服？以后衣服打算全部阴干吗？虽然有3个卧室，每个都很小，最大的主卧放1.8米的床够呛，甚至没有一面墙可以打柜子的，确定以后不需要柜子装衣服么？再来说客厅，你这一进门客厅一览无余了，而且用哪面墙作为电视背景墙？如图所示么，那么餐桌和沙发中间的那么大的空地用来干嘛？这样比过道浪费更加可怕。次卫生间窗子是开在了所谓的生活阳台是吧，常年没太阳，里面黑暗不说，不通风，毛巾什么的容易滋生细菌。还两梯6户，以后早上等电梯，你懂的！这样的户型，如果不是因为很便宜，直接不需要考虑！
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不通透，客厅门太多，无阳台。不好。
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估计这个户型的底层是商铺，楼主，房子如老婆，一生只拥有1-2个，放手吧，有更好的老婆在等着你。 本帖最后由 gs95 于
14:51 编辑
住宅风水师，提供选房置业、勘察风水、装修策划等一条龙专业咨询服务。QQ：，电话：。
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南北不通透，采光有问题，动静活动区域没有明显分开，这都是基本问题！！！
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没阳台，沙发没有墙可以靠，厨房好像没窗户。卫生间不通风
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感觉会很热
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这房子是筒子楼的户型吧
没阳台是闹哪样
UID507828&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分1550&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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他们说这个不错
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这个小户型都比你的好！！！
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客厅没有阳台，不好
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96平做成三房两卫…………那每个房间有多小？
UID507567&好友&帖子&主题&精华0&小红花102 &积分756&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by纯朝北户型，这个户型有什么优点_百度知道
纯朝北户型，这个户型有什么优点
我有更好的答案
无优点，若一定要说就是花钱少
真的一点优点没有嘛？除了价钱
最大缺点阳光，不适住人，办公无所谓
如果我给人推荐这个户型，怎么说可以让别人接受，这个价钱7000左右
除阳光外，你看下这个户型，哪块可以作为他的优点
对不起了，这个我不能做
好吧，还是谢谢你了
不必要说太多，优点缺点都说出来，让别人自己选择最好
采纳率：26%
这房子风水怎么差，你还有买呀
我就是想问下，这房子就没有一点好处吗？
客厅厨房卧室风水都不好
不从风水方面说，这个户型有什么好的地方吗？
房子的主命格都没了，还有什么好的？不知道你怎么看上了这户型了。
这么说，朝北的房子都卖不出去啦→_→
买房子不看风水的我还很少听过，你是觉得它便宜吗
不是朝北的问题
是房子的格局问题
好吧，谢谢啦
好的，对风水这方面我不是很懂
客厅的窗户和大门一条线，犯命杀，厨房，灶和水槽一条线，犯水火不容杀，卧室，主人睡觉，应该南北向，东西向人容易失眠
客厅如果做玄关去担命杀的话，你们过道太小了。
还有两个卧室怎么能从一个门进呢？什么设计师设计的户型图哦？这么差的房子还能买得掉？
好的，我知道啦，谢谢啊
给个赞呢，谢谢
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