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&2种买房方案选哪种呢？我爸死活要第1种哭~
来自：保密
发帖：110＋865
个人情况描述= =本人23小孩子，住杨浦，房子基本也买这，朋友谈了3年了，有可能就和她结婚了，小姑娘不错，没什么条件，就是不想和父母住一起，多大的房子无所谓……比较勤俭持家，最近准备买房了，我爸花了2个月天天看房，最终从150起步看到现在一套270万的房子……我爸眼光很高，要求很高，才导致家里有钱的时候不买，现在没房，只有一套黄浦区的老房子，我爸公积金里有10几万，所以可以缓个几年，然后我们3个人加起来一起还贷，我家3个人加起来工资大概1万多点左右，不过不稳，有可能一个月1万也没的时候，现在2个方案求指导……
1.就是买那套我爸看中的房子，270万，100左右平方，大概要公积金+商业贷款200万，1个月要还个7-8千，然后先住着等拆迁了再把钱还了，有多的话再卖掉买2间小的，因为他眼光要求高，所以一定要在有生之年住住好房子，不然以前不买实在太不值得了，他说的很难过，我也很感动……
2.就是买套150万左右70平方的房子，然后以后房子拆了，再买套大点的给他们住，但是可能要等多少年都不知道，这个我个人觉得肯定比上面的保障，压力也肯定小很多。
我一直支持第2个，但是我爸也怕那么小个150万的房子人家小姑娘不肯结婚，而且他们2个老的也没地方住，必须先住一起，住一起肯定要大点好点，去和女方家长也有点资本谈，但是我就觉得压力实在太大，而且人家女方家庭也不一定愿意女儿嫁给个家里房子有200万债的房子，但是我爸又想自己活大半辈子住的好点，我真的很为难……
TFS你们觉得怎么办好啊？？？
获网友奖分13点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：5＋2650
200W你还得起伐？有能力贷2000W也行！你爸明显没考虑到你
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花有重开日，人无再少年。
来自：保密
发帖：33＋929
这个图不错啊~~~~
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神仙、圣贤、
来自：保密
发帖：175＋8106
个人建议，没必要非选杨浦，闸北和普陀都是不错的地方，房价总体还比杨浦低一点，而且商业贷款你不一定能贷到200W，还要还死你了，你这辈子就还房贷吧。200W商贷。。。全家月入1W，就算不吃不喝也要20年。。。
我倒是推荐你买只要2室以上，房型交通生活设施都可以，算上公积金，再贷20W左右的预算，那就差不多了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：21＋5873
你在有生之年一定还能再买一套你满意的，但是令尊恐怕只有这次能实现
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不识庐山真面目, 只缘身在此山中
来自：保密
发帖：178＋7028
贷200W.....真是艺高人胆大啊~~~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：1＋128
收入1w贷200w特冒险。。。贷的出瓦也是问题
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：110＋867
个人建议，没必要非选杨浦，闸北和普陀都是不错的地方，房价总体还比杨浦低一点，而且商业贷款你不一定能贷到200W，还要还死你了，你这辈子就还房贷吧。200W商贷。。。全家月入1W，就算不吃不喝也要20年。。。我倒是推荐你买只要2室以上，房型交通生活设施都可以，算上公积金，再贷20W左右的预算，那就差不多了。
商贷其实只有50万，另外150万是问亲戚借的，我爸不想人家钱贬值，就说每年给个5%利息跑跑CPI，后来说下来也就6万一年的利息。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：9＋908
跪求150W，70几平方的房子！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：9＋909
跪求150W，70几平方杨浦的房子！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：98＋5616
挖槽、、、丝袜穿全身？
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错~比要么，弄点小图片都要射分留邮箱
侬当SIS假的啊，老图骗分鄙视之，我只要发帖就直接明盘，就个规矩哪能？咬我啊？
到了KDS，我尘封多年的邮箱功能派上用处，册~那嗲！
...10楼...
来自：保密
发帖：178＋7029
收入1w贷200w特冒险。。。贷的出瓦也是问题
。。。。没看错的话是三个人加起来一万啊。。。难贷的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
但是我爸也怕那么小个150万的房子人家小姑娘不肯结婚，而且他们2个老的也没地方住，必须先住一起，住一起肯定要大点好点，去和女方家长也有点资本谈 不肯结婚就换,为什么没有第三套方案,就是现在你爸妈住的房子不要卖,你自己拿点积蓄出来,或者你家在贴点,付个首付,自己买个房子,自己还贷,或者你压力大,你爸帮你用公积金也可以,为什么要搞那2个方案
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...12楼...
来自：保密
收入一万，贷款那么多 ，风险太大啊
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...13楼...
来自：保密
发帖：22＋370
一年6万的利息~听听也觉得挺可怕的，如果家庭月收入有2万，一个月还7K我都觉得挺可怕。
而且如果贷款这么多，你们还打算要孩子么？近几年肯定养不起啊~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：110＋868
引用：但是我爸也怕那么小个150万的房子人家小姑娘不肯结婚，而且他们2个老的也没地方住，必须先住一起，住一起肯定要大点好点，去和女方家长也有点资本谈不肯结婚就换,为什么没有第三套方案,就是现在你爸妈住的房子不要卖,你自己拿点积蓄出来,或者你家在贴点,付个首付,自己买个房子,自己还贷,或者你压力大,你爸帮你用公积金也可以,为什么要搞那2个方案
现在没房子啊大哥，我说的要卖的房子是第1套方案里的那套270万的，现在有的房子只是等拆迁的老房子。以前有很多机会买房，我爸都因为看不上不买，我那时候年纪小，也不懂那么多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：5＋331
唉，贷200万，兰州V5
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：110＋869
一年6万的利息~听听也觉得挺可怕的，如果家庭月收入有2万，一个月还7K我都觉得挺可怕。而且如果贷款这么多，你们还打算要孩子么？近几年肯定养不起啊~
孩子肯定早了，是很可怕，生活水平也一下子下去了，哎真是麻烦，但是我爸他这样说，我真的很没方向啊，他认为还的出，就生活辛苦点而已。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：175＋8107
引用：个人建议，没必要非选杨浦，闸北和普陀都是不错的地方，房价总体还比杨浦低一点，而且商业贷款你不一定能贷到200W，还要还死你了，你这辈子就还房贷吧。200W商贷。。。全家月入1W，就算不吃不喝也要20年。。。我倒是推荐你买只要2室以上，房型交通生活设施都可以，算上公积金，再贷20W左右的预算，那就差不多了。 商贷其实只有50万，另外150万是问亲戚借的，我爸不想人家钱贬值，就说每年给个5%利息跑跑CPI，后来说下来也就6万一年的利息。
那更不现实了，你现在的问题是还不起，要你老婆跟你一起还？如果人家不肯呢？
一旦房价跌了，你父母肯定受不了，亲戚那里贷了那么多钱也必须还，还有，如果你暂时性失业或者家里需要用钱你怎么办？
更为关键的，你想这辈子都当房奴伐？没想过改善生活条件？车不想买？你不想，你老婆会想，你未来的小孩会想，等到40-50岁的时候还为了房贷操心，你觉得这辈子有意思伐。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：110＋870
引用：引用：个人建议，没必要非选杨浦，闸北和普陀都是不错的地方，房价总体还比杨浦低一点，而且商业贷款你不一定能贷到200W，还要还死你了，你这辈子就还房贷吧。200W商贷。。。全家月入1W，就算不吃不喝也要20年。。。我倒是推荐你买只要2室以上，房型交通生活设施都可以，算上公积金，再贷20W左右的预算，那就差不多了。 商贷其实只有50万，另外150万是问亲戚借的，我爸不想人家钱贬值，就说每年给个5%利息跑跑CPI，后来说下来也就6万一年的利息。 那更不现实了，你现在的问题是还不起，要你老婆跟你一起还？如果人家不肯呢？一旦房价跌了，你父母肯定受不了，亲戚那里贷了那么多钱也必须还，还有，如果你暂时性失业或者家里需要用钱你怎么办？更为关键的，你想这辈子都当房奴伐？没想过改善生活条件？车不想买？你不想，你老婆会想，你未来的小孩会想，等到40-50岁的时候还为了房贷操心，你觉得这辈子有意思伐。。
到10年20年，老房子也早应该拆了吧？需要用钱我也考虑到了，万一生什么毛病钱都没怎么办，但是我爸觉得他看中了，听不进啊，哎……还贷一般是收入多少比例最合适？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
现在没房子啊大哥，我说的要卖的房子是第1套方案里的那套270万的，现在有的房子只是等拆迁的老房子。以前有很多机会买房，我爸都因为看不上不买，我那时候年纪小，也不懂那么多 原来是这样..那你应该去做通你爸工作...这样的情况绝对建议是第二种方案... 第一个方案背负的债太多..谁知道明年房地产的走势啊...先买个70平米的房子住着..,爸妈一间,你和你老婆一间,这样绝对可以了,以后房子拆迁了再分开住好了,你除了做通你爸工作,还要做下你gf的工作,看你的描述,gf也应该蛮善解人意的...总之最后记住一点...贷款是不那么好贷的..每天眼睛一睁就要还钱..
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...20楼...
来自：保密
发帖：101＋1014
不管哪个方案 你女朋友注定要悲剧的 问题出在你们家 为什么要给自己那么大的包袱 楼上的第三个方案不错
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...21楼...
来自：保密
发帖：110＋871
我自然也觉得第2个方案好，但是我爸想要住好房子的心愿非常高啊，我根本劝不动，而且说的非常伤感，我已经没方向了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：保密
发帖：175＋8108
你不为自己考虑也要为父母考虑，毕竟你父母也要50岁的人了吧，说句不好听的，这年纪的身体很容易垮的。。。
而且人家小姑娘看到你家有200W贷款，不是存款。。。谁肯跟你。。。老法师刚法：个小姑娘就等于行了额讨债鬼啊。。。
个人建议，你现在房子不要动，你自己或者父母住，自己家里的钱+公积金+适量贷款，买一套1室或者2室的房子，自己住或者你住，其实一般小姑娘都不喜欢公婆过多打扰夫妻生活的，住太近真的不好的
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...23楼...
来自：保密
发帖：3＋6674
你在有生之年一定还能再买一套你满意的，但是令尊恐怕只有这次能实现
说以后房价跌了怎么办的，都是在YY。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：5＋2651
我自然也觉得第2个方案好，但是我爸想要住好房子的心愿非常高啊，我根本劝不动，而且说的非常伤感，我已经没方向了 高有个屁用！我还想住中南海来！一家人月收入1W就敢贷200W，小姑娘进来捏节苦色特，钞票还到哦巴桑，那老头子是走火入魔~万一中途有个什么变数，绝对跳河噢
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花有重开日，人无再少年。
...25楼...
来自：保密
发帖：110＋872
你不为自己考虑也要为父母考虑，毕竟你父母也要50岁的人了吧，说句不好听的，这年纪的身体很容易垮的。。。而且人家小姑娘看到你家有200W贷款，不是存款。。。谁肯跟你。。。老法师刚法：个小姑娘就等于行了额讨债鬼啊。。。个人建议，你现在房子不要动，你自己或者父母住，自己家里的钱+公积金+适量贷款，买一套1室或者2室的房子，自己住或者你住，其实一般小姑娘都不喜欢公婆过多打扰夫妻生活的，住太近真的不好的
朋友还是没看懂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：175＋8109
不多说了，反正极力不推荐贷那么多钱。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：2＋170
住上好房子。。。。。那退休以后住外地去好了，房价便宜。。。。。又想大房子，又想内环内，自己实力又上不去，拆迁还不知道要什么时候呢~
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张扬路588号百脑汇4E03
...28楼...
来自：保密
发帖：175＋8110
引用：我自然也觉得第2个方案好，但是我爸想要住好房子的心愿非常高啊，我根本劝不动，而且说的非常伤感，我已经没方向了 高有个屁用！我还想住中南海来！一家人月收入1W就敢贷200W，小姑娘进来捏节苦色特，钞票还到哦巴桑，那老头子是走火入魔~万一中途有个什么变数，绝对跳河噢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
http://www.kx001.com/!repaste/detail.php?uid=290724&urpid=
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碰到不讲道理的人，只能让时间证明一切，让她自己种下的苦果自己咽下去。所以说女人知书达理，家庭环境，教养素质还是很重要的。
...30楼...
来自：保密
发帖：133＋3642
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A200 720G，挂机到死，不在烧！
...31楼...
来自：保密
发帖：2＋171
话说，100平就算好房子了？等住上100P了，看到人家住复式的，看到人家住别墅的，又不舒服了。。。建议放弃地段，到单价便宜的地方买大房子+车，生活质量一下子提高很多。有了车了地段因素可以暂时不用考虑了。
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张扬路588号百脑汇4E03
...32楼...
来自：保密
发帖：17＋2711
你家3个人就赚1万贷200万。。。不是触你霉头，亲戚借150万这种说法不靠谱，亲戚的钱不是钱么？150万在你这里存20年？就算肯借，你的压力也太大了
270万对你家的经济实力而言，完全脱离实际了，买房子实际点，尤其现在这种敏感期
还有个问题还没解决，你GF不想和父母住一起，你老爹的意思是这270万的房子是和你们一起住的，你先把这个矛盾解决好吧。。。
我觉得么，你们实际点，150-160W的可以了，2个人公积金贷贷，稍微+点商贷，压力么别太大，一个月还左右吧，结婚这件事也很费钱的
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一定要严防死守！
...33楼...
来自：保密
发帖：0＋63
劝的话从还款入手咯。200W要多少时候才能还清啊！
1.首先要在老房拆迁之前不能生大病。
2.在还清亲戚的欠款之前，亲戚没有花大钱的需求（如亲戚的小孩结婚，出国，掉头，生病）
要是还劝不动，LZ，侬苦了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：0＋898
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：15＋1197
你爸过几年退休了，你也知道现在通货膨胀，退休金可能刚够吃饭的。他哪里有余钱帮你一起还。还不是得靠你自己。的确，以后你可能会中五百万，也可能找到个年薪数十万的工作。但这是以后，不打包票的。先考虑下眼前的吃饭问题更加现实。
我建议你有多大能力办多大的事。先方案二，以后有钱了，再置换大的。你要知道，你以后的路还长，有的是赚钱的机会，急什么，干吗要一步到位呢。不要怕房价涨，你买套小的，同样也是跟着一起涨的，最怕的是没房子干瞪着眼房价涨没办法。到时候，你债还光了，把房子卖了，再贴点钱，仍然可以买大房子。
我今年4月刚买了套房子。我要是你这年纪的时候，能下决心买房子就好了。也不用现在买房那么辛苦。
要是我爸像你爸这样，我肯定会这么回答他：你早干吗去了，你有钱不买，有这先见之明就可以买到方案一的房子了，你现在觉悟还不算晚，只是只能选方案二了。
每个人都赚一点点钱，一个个抱怨房价贵，却要买超出自己能力好几倍的房子，房价能不涨到天上去嘛。
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保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
...36楼...
来自：保密
发帖：7＋336
一家三口月收入才1W，居然要贷200W商贷！你爸发疯你家里人和他一起疯吗
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围。
城市让生活更美好 只要弄有草票
...37楼...
来自：保密
发帖：14＋306
首先，拆迁除非政策及规划已经确定，否则就不要考虑这个因素了啦。
其次，你父母不是现在有老房子嘛，有多少现金，留够结婚还有备用。其余拿出来做首付，然后再贷款，看能贷多少钱，再决定买多大的房子。新房子给父母住，自己以后结婚住老房子，我相信如果小姑娘通情达理，好好商量，可能还是会答应的。
最后，你假如想借150万，说实话你父母这个年龄，除非有条件非常好的亲戚朋友（就是几十万对他们来讲可有可无），否则大家的孩子都是适婚年龄，都要用钱，谁会这样借？如果银行贷50万，如果用公积金，至少要还100万（我是指根据贷款年限，提前还清另说），普通次新房贷款年限25年计，每个月4K左右。这里还不算你还亲戚朋友的钱。。。
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ITIL-SM\\CISSP\\CCIE\\VCDX\\MCSE
...38楼...
来自：保密
发帖：5＋1770
眼光很高，要求很高的人会看中200来万的房子？
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一切不以加工资为激励手段的行为都是耍流氓！
...39楼...
来自：保密
贷得多了点，这个收入水平么一个月还个5K么封顶了。一个月贷7~8K么明摆着以后要你老婆养家了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：10＋2558
刚入了杨浦75平190w
1个人收入1w+的也只商贷了30w
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I am not alright...Not alright...
...41楼...
来自：保密
发帖：11＋267
楼主，我帮你计算了下。你自己看下吧。。200w。。公积金+商贷+亲戚借 就算平均5%的利息好了。按30年计算。。我给你计算了下还贷明细。平均每月你要还10736.43元。假设你再低点。你这个负债收入比大于1了。而且你还是3个人的。不是每个月都能到1w收入，按照目前的情况。房产税是箭在弦上。你再算算你还要交多少税。这个还是建立在你父母健在。亲戚没大病的情况下。你自己好好考虑吧。
期次 还款时间 偿还利息 偿还本金 偿还本息 剩余本金
3.1 7596.9
3.11 5183.79
88.91 36.43 10691.88
44.55 36.43 0
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走走走,游游游,不学无术我不发愁。逢人不说真心话,全凭三寸烂舌头。马屁拍得你腿抽筋,老虎嘴上揩点油,东南西北我混饭吃,坑蒙拐骗最拿手
...42楼...
来自：保密
发帖：110＋873
谢谢各位了，我还是得劝劝我爸了，大不了光火也不买，反正这套房子看来是真的不能买
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：2＋922
想問1下，借150W的親戚是什麽水平
是1個親戚還是幾個親戚
如果是1個親戚，那親戚的立身有多大？如果是富得流油的，那也不是不可以，關係好的不能再好的，硬要強1強借錢也是可以的，萬一。。。。也可以緩緩，如果是幾個親戚借錢的，那選2，不要搞了，選1了了發瘋了~~
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マジにならなきゃ勝てねえよ
行くぜ！ ロックンローーール！　
FROM→ ★倖田组☆
...44楼...
来自：保密
发帖：5＋84
终于知道上海房价为什么这么高了。。。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：保密
发帖：21＋272
有什么能力做什么事，硬撑门面不大好，还是第二种比较妥当
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无聊+无聊=巡山
...46楼...
来自：保密
发帖：0＋263
你爸绝对有胆，1万的收入每月还7-8千，我佩服。。。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：保密
发帖：3＋217
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：保密
发帖：0＋29
又是一个为了老婆房子卖身为奴的。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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