二套房有什么限制 上海首套房和二套房的区别未还清能再买二套房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 21:42 标签： 二套房包装首套违法吗
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2017年首套房、二套房认定标准
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
作为一个购房者或者一个房产行业的从业人员，你现在能透彻的判断如何算首套房、如何算二套房吗，以及对9.30房贷新政中“认贷不认房”有深入理解吗？今天小编为大家详细解读下：如何认定首套房、二套房及认贷不认房。
一、“首套房”认定标准 日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。 下面为大家总结了首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找杭州新房、二手房，也可以按区域查询杭州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送第一套房商贷未还清，再买第二套房可以用公积金贷款吗？_贷款问答_融360
常见问题：
第一套房商贷未还清，再买第二套房可以用公积金贷款吗？&
第一套房商贷未还清，再买第二套房可以用公积金贷款吗？
提问者：REN***
城市：成都
提问时间:& 14:46
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：上海
服务机构：南京银行
您好，可以的，不过首付成数多一些，利率比首套房高点。
服务地区：成都
服务机构：平安普惠
你好 这种情况是可以的 只是首付会增加
服务地区：成都
服务机构：鑫华通投资
可以使用，首付4成
服务地区：盘锦
服务机构：银谷财富
可以 只要够用就行
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有南京限购再发新政:贷款未还清 二套房首付需80%
　　各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，在已出台的系列调控政策的基础上，经市政府研究，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度，现就有关事项通知如下：　　(一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。　　(二)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。　　(三)进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求：　　1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。　　2.对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。　　3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。　　本通知自日起执行。
　　南京市人民政府办公厅　　日&
相关推荐 &&
2011圣诞节将至，2011年上海圣诞节有什么商场打折？密切了解上海圣诞打折信息的你又怎能错过本地宝为你精心制作的2011上海圣诞节打折信息快报呢？到底圣诞前夕上海哪家商场的打折最划算?上海有哪些你不
上海车牌拍卖流程很繁琐，需要提前了解相关信息，做好准备，才能有机会拍到车牌。首先您必须符合竞买人资格并持相关证件 ，进行相关登记领取资料后进行拍牌。
iPhone4S和iPhone4是如此的相似，难免会有人拿iPhone4来充当iPhone4S来卖给那些对苹果手机不是太了解的人，更何况即便是熟悉的人区分起来也不是那么容易的。还有就是iPhone4S目前为止已经卖出了
上海买车上牌比较特殊，不是买了车就可以上牌，需要先买牌才可以上路的。而车牌的拍卖也是一个技术活，拍下来很不容易，本文就教你怎样最有效的拍到车牌。
2012元旦马上要到了，大家肯定有很多人要趁着商家打折活动多败一些东西，那么千万不要错过小编为你整理的上海元旦打折信息！ 营业税改增值税将在5月1日正式实施，将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。业内人士认为，此次营改增是否将增加买卖双方的税负，取决上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
冬令进补 2017上海岳阳医院膏方预约9月18日开始
16:12 来源：东方网
日上海国家会展中心车展开幕
15:36 来源：本地宝整理
2017上海国庆中秋亲子活动一览(图)
15:28 来源：本地宝综合
上海拍到车牌后如何安装车辆牌照?
14:57 来源：上海交通
安徒生童话乐园2017国庆活动攻略| 时间+门票+亮点
14:21 来源：官网
2017中国乡愁地图发布 江苏四川安徽名列前三
14:05 来源：北京晨报
民航招收飞行员视力要求放宽
现实却让人心痛！
14:00 来源：央视新闻
上海鲜肉月饼哪家好？盘点沪上那些好吃的鲜肉月饼
11:51 来源：解放网
众创空间服务标准正式发布
　联合办公有成熟商业模式
11:39 来源：解放日报
2017上海国庆节活动：迪士尼万圣趴放肆狂欢
11:38 来源：迪士尼
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有19被浏览9,944分享邀请回答02 条评论分享收藏感谢收起3添加评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 二套房包装首套违法吗 的文章

 

随机推荐