二手房交易卖方被骗我是卖方，过户后多久可以拿到贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 23:15 标签： 二手房交易卖方有贷款
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您好! 二手房买卖已经过户,贷款已经下来到资金托管中心,卖方
您好! 二手房买卖已经过户,贷款已经下来到资金托管中心,卖方现在要加价不配合房款提取,合同没有约定交房时间,约定贷款期限3个月快到了。也没有约定付完全款再交房。 贷款审批期间因为房主急用钱买房,贷款还未发放,我们帮他凑了10万。现在他不提取贷款,10万也压着不给; 贷款已经发放,我现在每个月需要支付房贷。 因为帮他凑10万也...
您好! 二手房买卖已经过户,贷款已经下来到资金托管中心,卖方现在要加价不配合房款提取,合同没有约定交房时间,约定贷款期限3个月快到了。也没有约定付完全款再交房。 贷款审批期间因为房主急用钱买房,贷款还未发放,我们帮他凑了10万。现在他不提取贷款,10万也压着不给; 贷款已经发放,我现在每个月需要支付房贷。 因为帮他凑10万也都是找朋友借的,还有支付宝内借了3万,利息很高,还款期限也快到了。另当时在签订买房合同时,由于本人不懂,中介在填写合同时在关于合同出现纠纷时约定:向合肥仲裁委员会申请仲裁,而不是向人民法院起诉)。现在我该怎么办?希望您能帮帮我。万分感谢!
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可以向仲裁委提起仲裁
房天下知识为您分享了一条干货
可以按照合同约定,向合肥仲裁委申请仲裁。
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二手房过户后，卖家可以当天收到买家的按揭余款吗？
我是卖家，买家是组合贷款。想请教下卖买过二手房的老手，买家按揭的余款怎么样给卖家的？一般过户后多久能收到？
我是过户了之后过了两个星期拿到的尾款，过户完新的房产证还是在中介那里，交尾款时买家取房产证
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不一定，要看对方是否按揭
本帖最后由 kay568 于
10:57 编辑
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
本帖最后由 ivefire 于
11:09 编辑
kay568 发表于
银行放贷后 钱是到资金监管账户，然后去过户。过户完，卖家交房后，凭交房清单（物业交割单）去拿尾款
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用没清理干净。
我说的按揭余款是按揭部分（比如70%）
再顶顶，等大神来回答
ivefire 发表于
你说的尾款应该不是指银行按揭余款，尾款可能是一笔比较小的钱，用来防止交割房子时候物业水电啥的费用 ...
尾款就是银行贷款。你走中介的话，交易流程就是我说的这样。你可以咨询中介。
物业交割后买家收房子，你去中介总部拿个单子就能去银行领尾款了。物业交割前中介就已经保证了买家的尾款已经打到中介的帐户里面了。尾款没到帐中介不可能让你去做物业交割。而且物业交割完买家签字卖方才能拿到钱
ivefire 发表于
过户了以后，房子就是卖家了。难道不能凭房管局受理回执，去拿按揭余款吗？
不能，证要拿到银行那做抵押先，这也要时间的
看银行放贷时间了，有的时候银行没额度了拖几个月也不稀奇
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常见问题：
按揭买房过户后多久银行放款给卖家&
按揭买房过户后多久银行放款给卖家
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 00:36
二手房，过户后多久银行才放款给卖家啊？
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如果是走公司的话，一般一个星期，如果是银行需要一个月左右才能拿到钱
服务地区：北京
服务机构：中信银行
过完户，银行办理抵押登记，一般批量，大概半个月左右
服务地区：北京
服务机构：宜信
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503 Service Temporarily Unavailable我是二手房交易的卖方，已经过户完毕，买方是贷款，贷款还没放，这时买方想要装修，请问我可以交房给他吗？有什么风险？按约定是全款到位后交房的
全部答案（共1个回答）
，如买方人身安全出问题等，但风险不大，建议还是收齐款后再交买方。
通常是：找个中介，为什么呢，要不会有以下风险
1，银行拒绝放贷
2，过户后，买方就不去贷款了，银行拿不到房产抵押就不会放贷
想没有风险，办法就是和买家说，我不想...
哈哈.这是什么流程啊?
正规的二手房贷款流程是
每个地区的过户过程都会有点不同。但是大体上是一样的
签合同---报银行---评估---下评估结果---过首...
1、贷款申请人和银行之间的桥梁和媒介；
2、代为委托律师审查申请人资格，代为委托评估事对申请贷款的房屋进行评估；
3、承担阶段性担保责任。
4、银行要求的其他担...
一是这个问题涉及到过户更名手续费用应由谁承担，买卖双方当事人应在合同中明确约定由谁承担费用、办理手续。二是双方应主动配合办理相关手续，特别是卖方当事人在此环节上...
一般情况下,双方都要交的. 但是我还是建议你买方交的好.
卖方去评估的话他很可能会将房价评估得比实际交易价格低(我碰到的就是这样), 等你去办证件的时候交的税可...
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