婚后买房首付房贷，都是男方，离婚后房贷怎么处理子怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 11:57 标签： 离婚后房贷还款人变更
今日律师风向标：
新婚姻法：婚后男方父母出首付买房，男方还贷，离婚后房产怎么分割？
如题：新婚姻法：婚后男方父母出首付买房，男方还贷，房产登记夫妻名字，算共有财产吗，离婚后房产怎么分割？另外如果贷款部分共同还款，比如5000，男方每月还4000，女方还1000，那么离婚了要怎么分割？
如果房产增值了怎么办？比如购房时房产价值100万，首付30万，离婚时房产价值150万。
首付归男方，还贷部分夫妻对半
可是还贷全部是我（男方）还，这样要平均分吗？那如果房产登记只写我一个人的名字，算不算共同财产？
登记你一个人，首付归你个人。婚后还贷对半
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一般按均分处理
婚后还贷部分夫妻共同财产平均分割，
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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结婚买房，男方付了首付，婚后共同还贷，离婚要怎么算？
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二手房经纪人
提供参考如下：1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
女方一定要保留还贷的证据，就算离婚，法庭也只会把你还贷的那部分判给你
二手房经纪人
按比例分算房子，把房子的总价30%钱拿出来，然后再平分
二手房经纪人
结婚买的算夫妻共同财产
二手房经纪人
房产证写的谁，谁就还。
二手房经纪人
房子归男方所有，但是共同还的房贷会计算出判给女方。
二手房经纪人
按比例分算房子
二手房经纪人
看房产证写的是否是双方姓名，而且要看是否是登记后二人买的房子
二手房经纪人
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
二手房经纪人
首付的看你首付时钱从谁的银行卡里划出去的钱算谁的。
第1-10条,共40条 &
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违法信息举报邮箱：1、网友咨询：多年前用丈夫名义申请贷款买了一套房，自己是共同还款人。现在双方已经离婚，房产归男方所有，自己再购房算首套吗？
快易贷回复：如果原有房产证上已经没有女方名字，而且女方名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为女方只是共同还款人，在银行不会留下贷款记录。这样的情况，如果双方离婚之后，房子归女方，那么即便是房产证已经更名，没有男方名字，男方再购房时，因之前贷过款，也不能享受首套房贷款政策。
2、网友咨询：李先生今年和妻子离婚了，家庭名下的唯一住房过户给了妻子。最近，离婚后他又买了一套房子，他原本以为自己名下没有房产，买房应该算首套，首付只需三成，可是银行却告知他是二套房，首付需要六成。这让他百思不得其解，这是为什么？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策。如李先生之前有过一次贷款买房的记录，而现在商业贷款对于二套房的认定是“认房又认贷”，所以即使名下无房，李先生此次买房也会被算成二套。如果李先生之前的房子是全款购买或者是从父母那里过户而来的，其本身没有贷款记录，那么李先生此次购房就会被银行认定为首套房了。
3、网友咨询：离婚前夫妻共同名下的房贷没还清，房子离婚后归男方，离婚协议上男方承担余下的房贷，女方再买房算首套房房吗？贷款利率要上浮吗？
快易贷答复：现在我国二套房实行“认房又认贷”的政策，虽然女方现在名下没有房产但是离婚前他是在银行有过还款记录的，所以，如果现在女方再买房子是算二套房的。对比首套房而言，二套房的利率是比较高的，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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