二手房收房后发现前业主收房流程欠电费怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-22 19:45 标签： 交房业主不收房的后果
二手房交易完后发现之前业主欠了很多水电费怎么办？_百度知道
二手房交易完后发现之前业主欠了很多水电费怎么办？
律问题;不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算。 冯律师：在交房之前的物业费，可以要求原房东交清。 相关知识——未约定履行期限的合同之债的诉讼时效的起算? 合同双方未约定履行期限的，依照合同法第六十一条：可以让物业自行起诉之前的业主，与你无关?(律师呼叫中心邀请武汉律师为您解答本问题) 张律师：我买了一处二手房，把房款全部给了，但是我去物业那边要交物业费，电费的时候才知道他原来欠了很多，合同上也有说明之前的费用他必须全部交完。但是现在他却没有要交的意思，像这种情况我该怎么办
采纳率：96%
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协商不成,就把原房东告上法庭.
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买房过户以后，发现钱业主水电费没有结清怎么办呢？
提问者：刘征&
时间： 16:06:30 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，您要分情况来看：
（1）如果签合同的时候留足了【物业保证金】，拿北京为例，一般规矩是2万，物业交割都OK，最后付给业主；交割不利索，比如你说的拖欠物业费，直接扣！
（2）万一当时没有留这笔【物业保证金】，有以下两种方式：
找中介要。让中介先垫着，他们自己去找业主讨，只有极少大中介才愿意垫……
中介不管或者没有中介，只能自己找业主追讨，这里有法可依，极端情况闹上法庭你也在理。
有空可以看这条：
《物业服务收费管理办法》第十五条第三款：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
最好在【过户】前，先核查房屋是否有欠费，如有，要求原业主把所有欠费还清，再过户。
感谢您的提问，希望可以帮到您！
您好，链家地产胡萍很高兴为您服务！
在签订买卖合同的时候一般会留存1-5万的物业保证金，这部分钱一般是在过户后交房手续办理时做完物业交割以多退少补的原则来交给原来的业主。如果没有留存这笔钱，链家走过的买卖单子向社会大众做出了承诺，物业费由链家先行垫付。如果是别的中介公司不管的情况下，可以找原业主协商，协商未果的情况下，可以用起诉的法律手段来维护您的合法权益。
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
卖房整个流程与买方的付款方式相关。全款只需5个步骤就可以拿房本儿，而贷款需10个步骤才...
买房选择全款还是贷款，需要依据个人需求而定。
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你好我买了一套二手房今天去交电费开发商说前业主欠钱没还不给我
湖北－荆门&01-13 02:14&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好我买了一套二手房今天去交电费开发商说前业主欠钱没还不给我充电费我应该怎么办
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买房过户以后，发现前业主水电费没有结清怎么办呢？
提问者：15*******79&
时间： 09:51:06 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&4&个回答
您好！买房最后会留五千到一万元的物业交割保证金，就是用于结清物业、水电等费用。
您好！为防止此类事情发生，链家签约时，会在合同上注明预留一部分资金进行物业交割，等过户后用预留款结清水、电、物业费、燃气费等相关之前原业主所欠款后，再把剩余款转给原业主。
您好，感谢您的提问！对于您提出的问题，一般要看您也前房主签署的买卖合同中有没有关于房屋内部留存水电燃气费如何解决的约定。如果您在签署合同时从总房价中留存一部分物业保证金，如果过户后发现房东存在物业、水电欠款，我们就会在交房时从物业保证金中扣除相应数额的物业保证金用于抵扣前房主物业欠费。如果当时没有留存这部分款项的话，则需要您和前房主去协商这部分钱应该有谁来出，一般来说交房之前的物业、水电、燃气欠费是有前业主负责，但也有客户与房东约定签约后、的费用由客户来承担，所以要看具体情况来定。
您好，在链家成交的客户是绝对不可能遇到这样的情况，我们会在房屋交割的时候做好所有对接，以防事后对客户利益造成损害。
您最好叫您的经纪人去帮您协商一下
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