个人租房时需要注意哪些问题
个人租房时需要注意哪些问题
来自:jason19203 发布时间：
个人租房时需要注意哪些问题
推荐回答：　　签订房屋租赁合同的注意事项\r　　1、双方当事人的情况。\r　　在合同中应写明出租人和承租人的及住址等个人情况。\r　　2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。\r　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。\r　　3、明确房屋的使用用途。\r　　如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。\r　　4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。\r　　水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。\r　　5、租赁房屋现有状况的说明。\r　　如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。\r　　6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。\r　　一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。\r　　7、租金的支付方式及期限。\r　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。\r　　8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。\r　　9、是否允许承租人转租。\r　　根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。\r　　10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。\r　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
个人租赁办公楼应注意哪些问题？
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租房时,要注意哪些问题
推荐回答：确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、等场所。注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未
个人租房需要注意什么问题
推荐回答：要看房主的和房产证是否一致，别被二房东和中介给坑了
租房子有什么注意事项
推荐回答：租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。
个人租房应注意事项
推荐回答：1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
租房子要注意哪些问题
推荐回答：房东这个人怎么样是最需要注意的，如果房东好说话 ，你会省很多事。需要注意的是，进去看房子入住之前，一定要查看屋内一切设施是否完好我说的是水龙头，开关，门窗，之类的，最好看一下马桶是否堵塞。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。给房东押金的时候最好打个条。签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么高档的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有超级市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；最短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~协议一定要签订，一式两份！好了，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，我就知道这么多，希望可以帮助到你！
个人租房需要注意什么？
推荐回答：安全第一，租房不要急，看三次，太阳天，下雨天，晚上，太阳看是否阳光能照进来，下雨看是否漏雨，晚上看邻居时候吵闹。
租房子要注意哪些问题
推荐回答：租房子，跟买房子大同小异，但也有区别。相通的是，要看安静情况，尤其是夜间。注意下雨时的排水，要是满屋都是会很痛苦的。然后是光线，要是背光阴森会让人压抑，洗了衣服晾一年会很痛苦。再就是温度。顶楼会夏天热冬天冷，继续痛苦…
然后是独特的：要看周围邻居租住的都是哪些人，房东人是不是热心（不热心的有的很麻烦，对人要求特多，啰嗦），水电费是否合理，插座水管设计合理否，大体就这些了…
弱电线路改造时需要注意哪些问题？
推荐回答：弱电线路改造时需要注意的问题：
1.布放网线时尽可能与室内装修同时进行。为了防止建筑材料对网线的腐蚀，先沿墙壁开凿一约4cm左右壁槽，将网线穿入PVC管内后，埋如壁槽里，再装修好墙壁。
2.网络线布放时尽量不要和交流电源线并行布放，插座与电源插座保持20cm以上的距
离。以防止交流电产生的磁场干扰。
3.网络线不同于普通线缆，为保证较高的带宽，对网线的质量要求较高，需使用五类线以上，且网络线的连接必须采用专用模块和接插件作端接。
4.要求各房间的网线长度不要超过40米，中间不可接头，特别不可像电源线一样用胶布将较短的网线连接后使用。
5.进户网络线可同进户电话线一起集中布放在大厅进门入口处预埋的弱电箱内。
装修时需要注意的问题都有哪些？
推荐回答：根据各家不同的户型，会有不同的风水布局。需要注意的地方也有很多，例如：灶台不宜对洗菜盆，所谓水火不能相容；卧室床位正对面不能摆放镜子，在风水学上来说，这个会影响自己的精气神，很是不利的；正门入户不能正对任何房门，容易使财气流失；家中摆放时钟最好只摆放一个为宜，钟代表终，太多则不详。
厨柜冰箱镶嵌时需要注意哪些问题？
推荐回答：冰箱
避免日光直接照射，否则会缩短冰箱的使用寿命
宜放在厨房入口出，便于存取食品
购买绿色涂料时需要注意哪些问题呢？
推荐回答：购买时首先应观察涂料外包装上的标识是否齐全，留心看看有没有中国环境标志认证书，是否符合国家强制标准。另外，要看清楚产品的质量合格检测报告，尤其是质检报告上的VOC（可挥发性有害物质）含量。据介绍，当居室中VOC达到一定浓度时，人会感到头痛、恶心。涂料国标中，VOC的限量是小于200g／升；真正的绿色环保涂料，VOC应该接近于零。 一些非环保型的涂料，大多有明显刺鼻异味，如果闻到刺激性气味，要谨慎购买。此外，最好不购买添加香精的涂料，因为添加剂本身就是一种化工产品，很难环保。
定制家具测量时需要注意哪些问题？
推荐回答：好的木材质制做出来的别墅家具定制用品,不管是从外面还是里面看都是给人很舒服的感觉,质量也是给人更加满意。如果大家在选材质不够好的时候,那么这个别墅家具定制出来的做品,即使是外观看觉得还是不错的,但是有没有想想家具的质量,如果当你使用一段时间之后还是会觉得会存在很多不称心如意的地方。所以这也刚好是我们正在进行别墅家具定制的需求,而注意的一个问题。
消费者在市场上针对于别墅家具定做是会有一个基本的行情了解。很多顾客都是要看看具体的别墅家具定做要求,再就是要看具体的别墅家具定做材质是什么样，到底是不是合格。目前根据不同顾客的要求以及一些材质的需求,大多数的别墅家具定制商家会针对性的给客户提供一些方案和意见,方便于消费者们定制家具。这样当您在进行别墅家具定做的时候就能够知道怎么样的一个价格是最为合理的,从而可以避免被一些人骗到。如果您对于什么样品牌的别墅家具定做不是很了解,那么建议您先对相关的信息进行一下基本的了解然后再进行别墅家具定做。因为通过了解品牌你能够知道哪一个别墅家具定做品牌更好,而且这个品牌的性价比高不高也可以进行详细的了解。在这些方案当中最明显的差异就是体现在价格上,但是一般是会有一个大概的价格行情的了解。大家如果是需要进行别墅家具定制的话,最好就是自己先去了解一下关于别墅家具定做的基本价格行情来作为参考,再来决定是否要定制家具。
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导语：相信房价一直都是人们口中经久不衰的话题，然而在现在房价飞涨，使那些想换一个居住环境的人一时间又没有足够的资金来买房，却也不甘心租房，那可怎么办才好呢?没关系，现在有一个政策刚好能够解决这个问题， ...
随着房价的攀升，很多都市小白领都选择购买相对紧凑型的房子。为了增大房屋空间，也有不少人选择将阳台进行封窗。那么，在对阳台进行封窗时，有哪些方面需要我们多加注意的呢？ 首先是玻璃。要查看玻璃是否透亮整洁 ...
现在天气一热，空调安装供小于求，很多安装公司都借此机会将费用大幅度的提高，甚至有的公司将价格拉升了3倍之多！这些现象也是炎炎夏季不可避免的，因此，建议大家最好在淡季安装空调，但是如果实在没有办法，比如 ...
专家答：1、橱卫地砖的铺贴厚度不易过厚，防止与橱卫外面的地面无法交圈； 2、所有地砖需要提前预排砖，非整砖应放在周边；3、卫生间的地砖需要做好足够的泛水，即流水坡度处理。
地砖 卫生间地砖 ...
租房协议书，也就是我们常说的房屋租赁合同，指的是房屋出租人将房屋出租给承租人使用，而承租人需要定期给出租人支付约定的租金，并且在合同终止的时候，需要将房屋完好的交还给出租人的一个协议。因为租房协议书的 ...
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个人租房时需要注意哪些问题
http://www.17house.com/nb/zhishi/9d994c981018ede4.html租房一般要注意什么问题_百度知道
租房一般要注意什么问题
我有更好的答案
暖。中介其实不是中立的、要和房东签定书面的租赁合同。1， 比如。所以租房前一定要想清楚、电。租这样的房子前、万不得已找中介。2。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器。二、其他设施的好损情况，并约定维修责任，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，至少不是等着房钱搓麻将 的，中介的利益 偏向于房东一边，水。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。4、如果是贪心的房东，直到价格合理才租房一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下。4，房钱收高了、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，首先立场要搞清、明确租金标准、租赁期限，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了，坚持合同只签半年，半年后再议等、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。3，中介费才上得去，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的，当然钱应该分月或季度付。5、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，中介的介绍
采纳率：54%
因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内。2、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。代理人代理出租。41、注意审查房主身份;其次请房东出示房屋权属证明原件、签订合同前。审查租赁的客体是否合格。3，包括附近交通是否便利，有无超市，承租人应当事先清点屋内家具，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时。租房者首先应请房东出示身份证件。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定房屋租赁许可证，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全、检查房屋租赁合同的内容是否完整，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，包括家具的数量和检查家具的好坏，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，并与受托人签订房屋出租委托合同、户口本原件
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租房必须注意的八个问题
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租房必须注意的八个问题
& & &租房需要注意哪些问题？租房中哪些问题另有隐情？便宜没好货，环境好风水又不好怎么选？下面小编为大家详解租房必须注意的八个问题，一起来看看吧！
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& & & &时间过久的房屋，必定存在过多的怨气与秽气，长时间居住在老房子里，居住者会受到影响。
& & & &低于市场价的物品有猫腻，租房也不例外。如果是发生过凶案或者风水凶位的住宅，居住进去不仅影响运势对身体也有危害。 & &
& & & &住宅风水不佳采光不足，会形成暗宅，即使是白天有光线照射屋内也昏暗，阴气重的房屋最好不要居住，时间久了人的阳气会缺少。
& & & & 房屋的周围空荡没有房屋，就造成的孤宅的形成。孤宅人气缺少，阴气过重，不适合八字弱的人居住。
& & & & 如果租房内有久病的人，都不宜合租，会招惹上秽气。
& & & & &租房里贴有符纸，千万不要居住，以免碰上邪灵。
& & & & 租房不要租靠近山里人烟稀少的位置，深山周围经常有邪灵出没，切不可单人居住。
& & & & 住宅周围有坟场一定要注意，如果是周围住户多人烟兴旺倒无妨。
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赐子千金,不如教子一艺;教子一艺,不如赐子一名手机找法网
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租房时常见的问题有：合同问题、押金问题、维修问题、转租问题、腾房问题。遇到这些问题时怎么办？我们应当注意哪些事项？找法网小编为您详细介绍。
　　一、合同的问题：很多人认为，租房比较简单，可有可无，而等到出现纠纷，才发现连对方的基本情况都说不清楚，更不要提约定了什么内容。合同的条款应当包括：(一)双方的姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当然，有其特殊性，内容还包括：租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，特别是对于租赁物的具体地理位置、权属情况、结构布局、内部设施和物品在合同中都应有较为详细的描述。这些条款的设置和约定，实际上也是对双方疏漏的完善，同时减少和降低了纠纷发生的可能性。
　　二、押金的问题：在实践中，出租人通常会要求承租人支付押金，一般为一到三个月的租金，很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。出租人认为只要房屋受到损失，押金就不能退； 而承租人则认为，只要不租了，押金就应该退回来，还有认为出租人违约应该按双倍返还。我国中没有明确规定押金的性质，如果双方在合同中对此没有约定或约定不明，一般是按照《合同法》关于违约责任的规定处理：&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。&实际上，此时押金作用是为房屋及屋内财产设定的一个。避免纠纷的最好办法就是提前在租赁合同里说清楚，押金约定的什么内容，什么情况押金可以退，什么情况不能退或是只能退一部分。
　　三、维修的问题：在房屋的实际使用过程中，出租人和承租人对房屋及其设施的维修责任往往不明确，也容易产生争执。我国《合同法》规定&出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。&《城市房屋租赁管理办法》规定：&出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定&。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但&因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿&。
　　四、转租的问题：合同双方在签订租房合同时，一定要注意查看对方的身份和产权证明。现实生活中，很多承租人租房并未与房屋所有权人发生合同关系，而是从中介或是其它承租人处租赁的房屋。我国《合同法》规定：&承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。&《城市房屋租赁管理办法》规定：&承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租&。如果房屋是从其它承租人处转租，避免风险的最好办法是与房东重新签订一份租赁合同，成为第一手的承租人。如果无法做到，就只能仔细察看之前的租赁合同，承租人是否有权转租，尽可能的避免相应的法律纠纷。
　　此外，《城市房屋租赁管理办法》规定：&出租人可以从转租中获得收益&，而承租人转租房屋的目的往往也为了获利，因此如果出租人同意承租人转租，在租赁合同中双方最好能够明确转租收益分配比例，确保公平，避免出现纠纷。
　　五、腾房的问题：在实际中，出租人遇到了这种情况，在租期内或到期后，联系不到承租人，承租人既不履行合同，也不腾房，房屋内还存放一些物品，出租人不知如何处理。我国《合同法》规定：&租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。&《城市房屋租赁管理办法》规定：&承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的；(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(四)拖欠租金累计6个月以上的；(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；(六)利用承租房屋进行违法活动的；(七)故意损坏承租房屋的；(八)法律、法规规定其他可以收回的。&因此，在这些情况下，出租人是可以收回房屋的。
　　从上面这几个常见问题可以看出，我们对于很多的纠纷的发生，做到适当的注意和合理的审查，双方依法及时签订合同，是可以预防和避免的。意思自治原则是民法的灵魂，只要合同双方的约定不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，不损害国家、集体和第三人的权利，该约定都会受到法律的尊重和保护。
　　知识拓展：
　　出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任？
　　答：出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋。出租人未按租赁合同约定时间向承租人提供房屋，或所提供的房屋不符合合同约定的，应向承租人支付合同约定的，违约金不足以赔偿由此造成承租人损失的，出租人应就不足部分进行补偿。
　　在出租期间，房屋的维修由谁负责？
　　答：出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。
　　房屋出租是否会影响房地产权的转移？
　　答：房屋出租不妨碍房地产权的转移。房地产权转移后，受让人应承担原出租人的义务并享有原出租人的权利。但法律、法规另有规定的除外。
A你们双方想要协商的内容，不知道你的诉求是什么？详情可以打电话或者老所面谈。
A同等责任可能性较大。对方如向法院提起保全申请了，应交保证金或经其同意。
A建议签订详尽的协议书.
A建议你向工商局投诉，协商不成你可以向法院起诉
A需要根据你们的情况具体分析，如需帮助可以致电与我联系。
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