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青岛市民通过链家买到漏水房 链家：工作有疏漏
来源：大众网&&&作者：&&&
关键词： 青岛;链家;漏水房
链家发给卢女士的二手房照片。卢女士供图
卢女士实地看房时发现，墙皮大面积脱落。卢女士供图
卢女士实地看房时发现，屋顶严重漏水。卢女士供图
卢女士实地看房时发现，屋顶严重漏水。卢女士供图
&&& 大众网青岛3月28日讯&今天，一则《实名举报信：青岛市民链家买房被骗，中介一张照片骗走她5万中介费！》的消息刷爆了朋友圈。据悉，青岛市民卢女士通过房屋中介链家买了一套位于宜兴路的二手房，缴纳完定金和中介费后，约到房东看房时才发现房屋严重漏水，并且墙皮大面积脱落。而链家也坦承工作有疏漏。
　　今天，大众网记者采访了卢女士。据介绍，3月12日，卢女士为了孩子能够落户上学到镇江路小学学区，通过中介公司青岛链家地产万象城店寻找房子。卢女士相中了位于宜兴路上的一套二手房，此房在顶层6楼，由于当时房子一直还在租赁中，租客不在家，所以没能亲眼看房，链家只是让卢女士看了一下房子的照片，她觉得房子可以，又信得过链家，便缴纳了维修基金并网签。
　　“在提交银行贷款申请的当日，也就是3月17日，房主才约了租户带我们第二天看房。当我们看到墙体、天花板上漏水严重，墙皮大面积脱落，我们一下子傻了！”卢女士说。
　　大众网记者随后来到青岛链家总部采访。客服部吕经理答复，卢女士在购房前，并不像她所说的那样不知晓房屋漏水的事情，销售人员曾告诉卢女士房屋漏水，卢女士表示可以接受。只因为房子还在租赁当中，卢女士确实没有看到自己买的房子，只是通过照片和销售人员的描述最终确认购买的。吕经理认为这是链家工作中存在的疏漏。
　　大众网记者就此咨询了元鼎律师事务所的蔡律师。蔡律师建议消费者在购买二手房时，应当亲自查验自己所购买的房屋，必要的时候应当请专业验房师陪同验房；同时也应当到房产交易中心查实产权情况，在对自己所购买的房屋有足够充分了解的前提下购买房屋，而不要轻信中介对二手房的介绍。另外，作为中介则应诚实守信，为消费者提供真实的房源信息。
　　卢女士买到的问题二手房如何处理，大众网将持续跟踪报道。（本网记者）
初审编辑：高忠业责任编辑：王世瑞
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卫生间地板漏水，楼下邻居遭殃 摄影记者 张直
买了半年的二手房，入住不久，楼下邻居就找上了门，“你们卫生间漏水，已经滴到楼下了。”从春节至今，房主胡晓(化名)多次找到为其提供房源的链家中介，“在购房时，他们承诺房屋不存在漏水情况。”昨日下午，经过协商，链家成都中心为胡晓支付了2500元，协助其解决卫生间漏水的问题。
不过，律师解释，链家提供的服务中没有保证房屋质量这一内容，从胡晓签署的书面合同或文件来看，链家没有对房屋质量做出担保，所以买家向中介机构主张房屋质量导致的赔偿于法无据，应当向房屋的卖家主张权利。
找中介买房 入住不久发现卫生间漏水
2015年10月，胡晓通过链家成都赛格店，确认了鼓楼南街一套63㎡的二手房，随后将房子买下。但胡晓入住不久，楼下邻居陈女士就找上了门，称胡晓家中卫生间漏水。胡晓下楼看后，吃了一惊，“购房时中介明明说好房子不漏水的。”据陈女士说，由于滴水的位置正好在马桶正上方，所以在每次上厕所时，只能先解决在盆子里，再倒入马桶，“大便都得往外面跑。”
经装修师傅检查，胡晓家的卫生间需要重新做一次防水，2月17日，胡晓与介绍房子的链家中介联系，希望链家能出面解决6000元的卫生间防水改造费用，但根据链家方面的检查预算，此费用超出了他们所接受的范畴，因此双方迟迟没有协商好。
链家赛格店
曾向卖家确认过不漏水
昨日，四川链家成都赛格店的负责人向记者介绍，在顾客买房时，曾向卖家确认过，房屋不存在漏水，并有工作人员和买卖双方一起，进行实地检查，没有发现有漏水痕迹。不过，检查时并没有在卫生间进行放水实验。
胡晓称，自己并未改动过卫生间，而楼下的陈女士告诉记者，这套房屋在2014年，就出现过漏水的情况。在胡晓向成都商报记者提供的一张“四川链家8大承诺”中，包括了一项“漏水维修保障”，并注明经四川链家成交的二手房，四川链家未向原业主确认是否漏水，或四川链家有意隐瞒漏水情况，则四川链家负责漏水维修。胡晓认为，链家中介存在疏忽。昨日下午，链家成都客服中心人员致电成都商报记者，称已与胡晓就此事的处理协商达成一致。链家方面为胡晓支付2500元费用，协助其对房屋卫生间重新做一次防水。
据链家成都客服中心方面称，在客户买房时，链家多次向卖家确认，并实体检查，并不存在漏水情况，本着客户第一的原则，愿意承担一定的费用，帮助客户解决问题。
成都商报记者 逯望一
经中介买房 责任由谁承担?
在多次协商不下之后，胡晓向法院递交了一份起诉书，被告是与自己签房屋交易文件的甲方，但法院不予受理，并称应起诉房屋的户主。
原来，与胡晓签订房屋交易文件的甲方高女士，是受房主的委托，办理卖房事宜。成都泰和泰律师事务所马铃律师称，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，胡晓可起诉房屋的户主，而不是受委托方。
马铃律师称，在此事件中，链家只是一家中介机构，提供居间服务，为房东寻找买家，为买家寻找房源，他提供的服务中没有保证房屋质量这一内容，一个主体应当承担什么样的责任，必须有明确的法律规定或者当事人之间的约定，但是从胡女士签署的书面合同或文件来看，链家没有对房屋质量做出承诺和担保，所以买家向中介机构主张房屋质量导致的赔偿于法无据，而应当向房屋的卖家主张权利。
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点链家地产改名链家 转型房产O2O
搜狐科技文/杨舒芳
房产界大拿链家最近有大动作。
昨日，链家地产正式更名为“链家”，同时启用新的logo，“LIANJIA&.链家”。链家集团董事长左晖介绍，链家正试图打造一个房产O2O平台，业务包括住宅资产管理、交易服务和金融服务等。
左晖表示，最初叫链家地产，是模仿香港式的称谓。本次更名是希望链家未来更平台化、互联网化。
实际上，链家目前的业务已经在线上线下都完成了前期布局。线上方面，现在的链家网7年之前就成立了，前身是“链家在线”。线下方面，最近半年链家先后合并了成都伊诚、上海德祐、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等公司。
链家理财业务也已经有雏形。左晖称，链家正在积极拿各类金融牌照。目前已经取得支付牌照，筹备了P2P平台“链家理财”。事实上，金融也正是各家房产电商纷纷布局的领域，包括购房款理财、首付贷款等各种方式。
同时，链家针对二手房成立了亿元先行赔付基金。具体针对的是，二手房交易过程中可能出现的凶宅、辐射超标、签前查封、物业欠费、房屋漏水等情况。如果用户在交易中遇到，链家将按照售前所签协议进行赔付。
链家成立于2001年，目前已覆盖全国17个城市和地区，设有3500多家门店，拥有5万余名经纪人，业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域。
(hi,我是杨舒芳,欢迎关注我的自媒体"台风口的考拉",微信公众号搜索"kaolajun-it",台风口不见不散哦)
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今日搜狐热点成都市民通过链家买二手房入住后漏水 责任谁担？_社会新闻_大众网
新闻>社会新闻' />
卫生间地板漏水，楼下邻居遭殃摄影记者 张直
买了半年的二手房，入住不久，楼下邻居就找上了门，“你们卫生间漏水，已经滴到楼下了。”从春节至今，房主胡晓（化名）多次找到为其提供房源的链家中介，“在购房时，他们承诺房屋不存在漏水情况。”昨日下午，经过协商，链家成都中心为胡晓支付了2500元，协助其解决卫生间漏水的问题。
不过，律师解释，链家提供的服务中没有保证房屋质量这一内容，从胡晓签署的书面合同或文件来看，链家没有对房屋质量做出担保，所以买家向中介机构主张房屋质量导致的赔偿于法无据，应当向房屋的卖家主张权利。
找中介买房 入住不久发现卫生间漏水
2015年10月，胡晓通过链家成都赛格店，确认了鼓楼南街一套63O的二手房，随后将房子买下。但胡晓入住不久，楼下邻居陈女士就找上了门，称胡晓家中卫生间漏水。胡晓下楼看后，吃了一惊，“购房时中介明明说好房子不漏水的。”据陈女士说，由于滴水的位置正好在马桶正上方，所以在每次上厕所时，只能先解决在盆子里，再倒入马桶，“大便都得往外面跑。”
经装修师傅检查，胡晓家的卫生间需要重新做一次防水，2月17日，胡晓与介绍房子的链家中介联系，希望链家能出面解决6000元的卫生间防水改造费用，但根据链家方面的检查预算，此费用超出了他们所接受的范畴，因此双方迟迟没有协商好。
链家赛格店
曾向卖家确认过不漏水
昨日，四川链家成都赛格店的负责人向记者介绍，在顾客买房时，曾向卖家确认过，房屋不存在漏水，并有工作人员和买卖双方一起，进行实地检查，没有发现有漏水痕迹。不过，检查时并没有在卫生间进行放水实验。
胡晓称，自己并未改动过卫生间，而楼下的陈女士告诉记者，这套房屋在2014年，就出现过漏水的情况。在胡晓向成都商报记者提供的一张“四川链家8大承诺”中，包括了一项“漏水维修保障”，并注明经四川链家成交的二手房，四川链家未向原业主确认是否漏水，或四川链家有意隐瞒漏水情况，则四川链家负责漏水维修。胡晓认为，链家中介存在疏忽。昨日下午，链家成都客服中心人员致电成都商报记者，称已与胡晓就此事的处理协商达成一致。链家方面为胡晓支付2500元费用，协助其对房屋卫生间重新做一次防水。
据链家成都客服中心方面称，在客户买房时，链家多次向卖家确认，并实体检查，并不存在漏水情况，本着客户第一的原则，愿意承担一定的费用，帮助客户解决问题。成都商报记者 逯望一
经中介买房 责任由谁承担？
在多次协商不下之后，胡晓向法院递交了一份起诉书，被告是与自己签房屋交易文件的甲方，但法院不予受理，并称应起诉房屋的户主。
原来，与胡晓签订房屋交易文件的甲方高女士，是受房主的委托，办理卖房事宜。成都泰和泰律师事务所马铃律师称，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，胡晓可起诉房屋的户主，而不是受委托方。
马铃律师称，在此事件中，链家只是一家中介机构，提供居间服务，为房东寻找买家，为买家寻找房源，他提供的服务中没有保证房屋质量这一内容，一个主体应当承担什么样的责任，必须有明确的法律规定或者当事人之间的约定，但是从胡女士签署的书面合同或文件来看，链家没有对房屋质量做出承诺和担保，所以买家向中介机构主张房屋质量导致的赔偿于法无据，而应当向房屋的卖家主张权利。
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2016年第一轮中央巡视工作动员部署会2月23日召开。中央巡视工作首次开展“回头看”，对已巡视过的地方杀“回马枪”，引发各方关注。巡视杀“回马枪”，就是为了震慑那些巡视组来了就哆嗦、走了就N瑟的“双面官员”，震慑那些不把巡视工作和全面从严治党责任当回事...
02-25 16-02中国纪检监察报
日前，由中央美术学院、北京市总工会、敦煌研究院联合主办的“文明的回响（第一部）：穿越敦煌”大型艺术展览，在北京紫禁城太庙艺术馆举行。■供养　　展览的最后一章“供养”，是指壁画供养人，就是出资建石窟的佛教信徒，有帝王将相、僧官寺主，也有黎民大众。
02-26 06-02新华网
21岁男子李进是河北唐山丰润区居民，今年2月4日，去当地车管所补办驾驶证出示身份证后，被告知为网上追逃对象，随后被唐山警方移交至天津南开区看守所，关押16日后，因证据不足于21日无罪释放。
02-25 06-02新京报
国际在线专稿：据英国《每日快报》2月23日报道，印度哈里亚纳邦（Haryana）一家医院近日发生一起耸人听闻的强奸案：一位23岁的女子刚刚做完剖腹产手术在ICU调养时遭到强奸。该男子进入ICU的画面已被医院监控录下，警方表示正全力调查，并对该男子展开抓捕行动。
02-25 06-02国际在线
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02-26 06-02中国青年网
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02-26 06-02中国青年网
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违法不良信息举报电话：0二手房买卖，原房东隐瞒房屋漏水情况，怎么办？(北京链家网)
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二手房买卖，原房东隐瞒房屋漏水情况，怎么办？
提问者：13*******20&
时间： 17:07:38 &
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共有&1&个回答
您好，如果原房东隐瞒了漏水情况，是要负责的，房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：
“如果房屋主体结构（不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的，卖方应当承担全部维修费用。”
首先你可以要求原房东出维修费用，因为他隐瞒了实际情况；如果原房东不想承担责任，您可以起诉他。
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
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