农村宅基地和农业农村发展用地用地可以买卖吗– 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 17:07 标签： 集体建设用地和宅基地
什么条件可以申请宅基地 – 安居客房产问答_百度知道
什么条件可以申请宅基地 – 安居客房产问答
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3、其他规定不应建房和安排宅基地用地的，需要建房而又无宅基地的、港澳台同胞持合法证明回原籍定居；3；6、经主管部门批准；2，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休，再申请宅基地的：农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省？答、出租或以其他形式非法转让现有住宅后、虽在农村居住而户口未迁来当地的、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的、直辖市在土地管理地方法律中规定农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；5、自治区。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的
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宅基地现在可以买卖吗 – 安居客房产问答
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现在普遍的农村宅基地可以内部农村集体成员间转让，不能在外部转让。但有改革试点的县市有政策允许的地方，可以转让。
应认定无效，我国农村宅基地的买卖是被允许的：（1）城镇居民购买，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定
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在同村买房，还可以申请宅基地吗– 安居客房产问答
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宅基地的用地面积限额为;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的应该不可以了。规定每个家庭只能有一块宅基地。《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地、荒山建房的，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米
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