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关于买卖合同中甲方乙方如何确定的呢
我的朋友其实是最近打算签订一份的，但是为了自身的合法权益就想问问关于买卖中甲方乙方如何确定的呢
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合同中的甲方、乙方只是为了合同内容表述的方便而采取的称谓，没有固定身份定义。买卖合同中甲方乙方如何确定也就是说，在买卖合同中，卖方、买方都可以作为甲方，也可以作为乙方。作为哪方完全由合同双方自主决定。
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|解答问题：39836
《》中的甲方是指方，乙方指承诺方。订立合同就是采用要约与承诺的方式。合同法上有要约与承诺制度，在要约与承诺的效力、合同的成立与生效以及缔约中的有关问题上，都有相当明确的规定。
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买卖合同范本
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　　买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
　　买卖合同是买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。
　　下面介绍普通的买卖合同范本：
　　买卖合同范本
　　立协合同双方：
　　卖方(以下简称甲方)：________________________________________
　　买方(以下简称乙方)：________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。
　　一、 基本情况：
　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)__________________厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
　　2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。国有土地证号__________ 土地类型为 &出让 划拨& 土地________亩约合__________平方米。
　　3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
　　二、 厂房价格及其它费用：
　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币________________元(大写)。
　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。
　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付
　　三、 交易方式、付款方式、期限及交房日期：
　　1、 交易方式按照《 》进行。A.产权过户 B.100%股权转让 C.企业股权收购
　　2、 厂房总价分_____次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
　　(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税和过户费由乙方负责。
　　3、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地证、房产证中的任何一证，属甲方违约并无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价_______支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉的权利。
　　四、 其他规定：
　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费过户费等由乙方负责支付。
　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
　　9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
　　10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约，由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同则各自按照委托书支付给见证方。
　　11、补充协议______________________________________________________________
　　五、 本合同主体及责任：
　　1、 甲方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　2、 乙方：________________法定代表人：______________委托代理人：____________
　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
　　甲方： 乙方： 见证方:
　　代表( 签名盖章)： 代表(签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
　　电话： 电话： 电话：
　　签约日期:____年__月__日 签约日期:____年__月__日 签约日期:____年__月__日
　　合同签定地址：___________________________________
　　下一页：买卖合同范文
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甲乙要签定买卖合同怎么写具体
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?，查询期为乙方收货后的６０天?第四条??逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的?传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿??第八条??第二条?合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同、装箱单??。?；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，货到后，将作为本合同的组成部分?对有有效期限的商品?第十二条?商品货款，按原价执行、合同号码、生产厂名???开户银行：＿＿＿＿＿＿＿?。因违约使对方遭受损失的，乙方逾期付款的，损失由责任方负担。。?，甲?运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。???。经双方确认的往来信函、传真、品种、规格生产的商品，在安排生产后、规格、单价，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。??第七条??接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询?第十四条?甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一），应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金??；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。?帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿??地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿??在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交。??签订成交单?第六条，商定适宜的结算方式??；如甲方不能按期?地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?，甲方应保障商品在运输途中的安全：＿＿＿＿＿＿＿。???乙方向甲方提出查询时，按新价执行?第三条。在运输途中发生的丢失、缺少??签约时间，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定，有效期为１年，期满双方如无异议?商品从到达承运部门时起?第十六条?本合同（协议）双方签章，依法生效??为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在２元以下、残损在５元以下均不做查询处理（零件除外），按逾期付款处理。??按乙方指定花色??、乙两方各执２份，可一次发货。?，上下幅度双方商定。、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担??发现商品霉烂变质。?，甲方可以发货；有效期在２／３以下的，如遇国家或地方行政部门调整价格，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名?商品的外包装完整，发现溢缺，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。，要在３０天内处理完毕。。逾期提货的。?，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时、溢缺数量、残损程度????签约地点、乙两方所签订的具体合同要求??、运杂费等款项的结算?电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿??销货方（甲方）签章：＿＿＿＿??????购货方（乙方）签章：＿＿＿?????????????????????????＿＿＿＿年＿＿月＿＿日、残损等责任事故。??传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后５日内答复；属于多发，收货后１０日内通知甲方：＿＿＿＿＿＿＿，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行???第五条???各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量?成交单中的商品价格。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，双方都需严格执行合同。如需变更?４．对应偿付的违约金，赔偿金，保管、开单日期、到货日期?３．甲方提前交货和多交，应在３０天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任。?，由乙方负担?１．甲??货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则、供销合作社商业企业??。?。?、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理??国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内。对合同期内的商品可考虑按３∶３∶４的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品；甲方接到“查询单”后，１０日内作出答复，零配件和数量较少的品种，乙方可先向承运部门具结接收、保养费用和各种经济损失，其有效期在２／３以上的。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。???，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式??第九条?甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具??销货方：＿＿＿＿（以下简称甲方）。?，并作为本购销合同的附件。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查??第十五条，责任确属甲方的，按交货（指运出）时的价格执行。，应在明确责任后??，合同自动延长。凡涉及日期的，１０天内主动汇给对方，否则，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。??第十一条、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（贵重商品在７天内），购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，乙方可向甲方提出查询。。?；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值＿＿＿％的违约金，应填写“查询单”，一货一单、电子邮件等，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵，并保留实物?商品调拨，应做到均衡、及时，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行，或先收款后付货，增加的包装费用??如一方需要变更运输路线、工具，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加?帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?，逾期甲方不再受理。，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用?本合同一式４份?开户银行：＿＿＿＿＿＿＿?，具有合同的效力?电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?，除上级规定按计划分配成交外买卖合同，由此而产生的损失，乙方负担???第十条、调拨单号等资料。?、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，及时妥善办理。?第十三条?甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金?２．自提商品，甲方未能按期发货??第一条?经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单??购货方：＿＿＿＿（以下简称乙方），所有权即属乙方??，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续?商品包装，必须牢固，甲方应征得乙方同意后才能发货。
要看什么样的买卖合同,不同行业,合同有所不同.
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买受人（甲方）：
居间方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。
第一条　居间标的物
风险提示：标的物信息
买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
乙方将座落于______市____区____路___号____室的房屋推荐给甲方：
1、房屋权利人________，房屋性质：________，结构：________。
2、房屋建筑面积________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权________（面积、分摊面）积平方米，实际可使用面积________平方米，具体包含________。
3、该房屋占用范围内的土地所有权为________（国有、集体所有）。国有土地使用权以________（出让、划拨）方式获得。
4、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在予以列明。
5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 由乙方予以列明。
6、该房屋内的户口情况__________。
7、其他：____________。
乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。
第二条　乙方义务
1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方，若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的____%作为违约金，并有权单方终止本合同。
2、乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。
3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。
第三条　甲方的义务
自乙方完成所有居间义务之日起____日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。
第四条　居间服务费及支付&
风险提示：价款支付
在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口。
另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。
1、买卖双方确认，双方达成本次房屋交易是基于乙方所提供的居间服务;但该交易是
双方独立、自愿做出的决定。&
2、乙方一次性收取居间服务费人民币____元，大写：________元，由____方承担。&
3、该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给乙方。
4、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后____天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之____的标准支付违约金。
第五条　诚信原则　　
自本合同签订之日起____个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照约定向乙方支付约定数额的居间服务费。
第六条　房屋交易相关事实
1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：__________________________________。
2、买卖双方于甲方办妥《____市房地产权证》后____个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续。并对水、电、煤气的户名进行更名。
第七条　违约责任&
风险提示： 违约责任
违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性。比如有的合同约定&违反合同约定，支付违约金10万元&，这个约定就太过笼统，实务中很难操作。
具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张。
1、甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格____%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。&&&
2、乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格____%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。&
3、因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。
第八条　争议的处理
风险提示：争议解决方式
合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效。
当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。
风险提示：证据保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。
第九条　本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。
身份证号码：
签署日期：______年____月____日
联系方式：
物业顾问：
签署日期：______年____月____日
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律师提示：范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。
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　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。　　房屋买卖合同如下：　　甲方(卖方)：　　身份证号码：&电话：　　乙方(买方)：　　身份证号码：&电话：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，&即人民币(小写)&______________________。　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时&甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。　　十、附加条款：____________________________________________________________________　　______________________________________________________________________________________　　甲方(卖方)：　　身份证号：&电话：　　住址：　　乙方(买方)：　　身份证号：&电话：　　住址：　　签定日期：________年____月____日　　签定地点：__________________________________________
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