白领玉：楼市现阶段“适合买不适合卖” – 天津二手房新闻 - 天津乐居二手房
白领玉：楼市现阶段“适合买不适合卖”
新浪二手房
　　提要：在深入调控的背景下，&黄金周&也无法真正改变楼市整体成交乏力的状况，&死扛&将直接导致市场步步惊心，&现在适合买房，不适合卖房。&屋满多塘沽开发区区域经理白领玉在接受新浪二手房采访时一针见血地指出。
屋满多塘沽开发区区域经理 白领玉
　　新浪二手房讯 以国庆黄金周开局的津城楼市并未&丰收&，新房市场成交遇冷，二手房市场也难摆脱低迷状态。据我爱我家市场研究中心统计，日-10月9日，天津市二手私产住宅交易日为2天，成交总量214套。交易日日均成交面积1.68万平方米，环比下降36.6%，成交均价7263元/平米，环比下降10%。二手房房价方面，除郊县五区有1.1%的环比上升往外，市内六区、环城四区和滨海新区均呈现出回调迹象。
　　黄金周过后 二手房小幅度回暖
　　二手房成交量的微涨，让更多期待楼市回暖的人看到了曙光。据屋满多塘沽开发区区域经理白领玉介绍，节前节后二手房成交价格变化不大，但是成交量确实有一个小幅度回暖。&因为调控政策持续时间已经较长，很多刚性需求的购房者绷不住了，开始出手买房，这种情况节后已经开始显现了，但不是很明显。&白领玉分析说。
　　业主&扛不住& 购房正当时
　　新楼盘的降价、促销不仅对二手房市场有一定的冲击，也刺激了部分业主的神经。虽然大部分业主还是以观望为主，但部分业主开始&扛不住&了，二手房价格已有松动。&现在着急卖房的业主都是急等用钱的，或是企业需要用钱，亦或是自己想改善住房。&白领玉继续介绍，&现在有很多业主给我们打电话主动降价，之前都是我们打电话给业主，商量降价，业主还不愿意呢。&
　　白领玉表示，春节前房价不会有很大波动，但成交量会逐渐增加。对于一些保持观望态度的购房者，白领玉指出：&现在适合买房，不适合卖房。对想购买改善型住房的购房者来说，现在是买房的好时机，而手中的房，可以推后再卖。&
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条未读消息你适合哪种投资？看完你就知道了！
来源：中国经济网
首先我们来看看六大投资渠道的规模：
六大投资渠道的规模
银行理财：13万亿
信托：12万亿
股票：沪深股市总流通市值约30万亿，按照沪深交易所公布的投资者结构比例来看，个人投资者占比约2至4成，其中深市的个人投资者持有比例高于沪市，据此计算个人投资者的股票持有市值约为10万亿。
基金：指公募基金，最新数据约4.5万亿。
私募基金：根据基金业协会统计数据，完成登记的私募规模约2.4万亿，如果把券商和基金公司子公司的管理资产加在内，规模超过12万亿，但个人投资者所占比例缺少数据。
P2P：行业比较可靠的数据显示P2P的规模约在亿之间。（数据来自网络，以最新数据为准！）
六大投资渠道的特点
然后我们来对以上投资渠道的特点进行梳理，看看你适合那种投资方式？
1银行理财产品
钱的投向：
银行理财产品的投资去向一般是短期的企业融资（例如商业票据等），按照国际通行的规则，这类资产可以划分为现金类资产（到期日一年以内的高信用等级债券）。
（1）从资金的投向可以看出银行理财产品风险较低，尤其是银行承诺保本的产品，通常都可以拿回本金和收益。
（2）具有固定的期限：从短的7天到3个月、半年，中途不允许退出。
（3）收益率水平为现金类资产水平，相对较低，合适的比较基准为上海银行同业拆借利率同等期限的利率水平，目前年化收益率的范围多在4.5-5.5%之间。期限越长收益率越高。
（4）投资门槛一般在5万元起。
（1）尽管大部分银行理财产品都可以兑现本金和收益，但时常出现实际收益低于预期的情况。
（2）流动性问题：一旦产品开始运转，在到期之前难以变现。
（3）由于存续期有限，投资者需要不断的滚动投入，因此银行理财产品作为长期投资工具来说不合适。
（4）投资者需要区分保本和非保本的理财产品，非保本的理财产品资金投向十分多样，有的投向大宗商品或外汇等高风险资产，不适合普通保本型投资者购买。
适合对象：
以短期现金管理为目标，且期限固定的投资者。
钱的投向：
信托产品即所谓的“影子银行”，也就是资金需求方绕开银行直接向投资者借钱——资金多数投向了地方政府融资平台的某项目（例如拆迁）或者某企业的资金需求（例如新生产线）。这些融资方一般在其它资金渠道枯竭后才会考虑信托，因为信托借款的利息非常之高，从借款人的角度，付出的年利率一般在20%甚至更高，相比之下，银行贷款的成本要低得多。
（1）按照期限和借款人条件不同，信托计划的预期收益率不同，目前年收益率大致在10%-15%之间。信托计划收益率可以参考温州民间借贷指数，这一指数反映的是民间借贷最为发达地区的公开借款成本，该利率反映的是借款者付出的成本，在此基础上要扣除信托发行方以及渠道收益（一般在5%左右），才是投资者收益。
（2）合规的信托产品最低起投点是100万，低于此门槛的产品多为集资购买这种擦边球的方式（也就是许多人把钱交给一个人去买）。
（3）期限一般是1-3年为主，中途一般无法退出。
（1）绝大部分信托理财渠道会宣传所谓的“刚性兑付”—— 也就是投资者一定会拿到本钱和利息，但实际上这是没有根据的。13年开始也陆续出现了刚性兑付被部分打破的案例。去年10月份国务院发布《地方债务管理的意见》，明确表示中央政府不会替地方还债，之后信托发行量显著下降。对于“刚性兑付”这一预期投资者要保持清醒，随着清理规范地方政府融资行为及房地产业的下滑，打破刚性兑付的可能性越来越大。
（2）从信托资金的去向不难得出结论，信托借款人一般有两个特征：一是本身已高负债（其它低成本融资渠道枯竭，需要借助信托这一高成本渠道）；二是要为信托借款承受高额利息支出。用专业术语来说这一类企业都加了很高的债务杠杆（Leverage），资金链紧张。因此信托从本质上来说属于高收益债（High Yield Bond），也叫垃圾债券。
（3）集资购买信托的行为进一步放大了风险，由于实际购买合同上只有一个人，而其他众多集资人并不是法律上认可的信托计划受益人，因此一旦出现购买人跑路的现象，集资人的权利难以保障。
适合对象：
风险承受能力高且有足够的风险处置能力（例如需要打官司）的高净值投资者可以适当在投资组合中配置信托计划。集资购买信托是一种非常冒险的行为，一般投资者应远离。
钱的投向：
如果你是企业首次发行股票（IPO）时认购，那么你的钱直接交给了上市公司；以后你是从其它投资者手上买入股票，钱并没有进上市公司的口袋，但由于你获得了股份，道理上来讲你买了上市公司的一部分资产。
（1）不确定的收益，且波动巨大，这一点不用多说。
（2）不确定的投资期限：你可以持有一天，也可以持有N年。
（3）较低的参与门槛：一般几百块钱就可以买股票。
（4）对投资者的真实要求高：知识、心理、操作等，但表面上看起来很简单。
（1）对普通投资者来说，股市最大的风险是“你不知其中的风险”，多数人买卖是因为其他人在买卖，或者基于所谓的消息，而这种跟风的投资，最终总以亏损结束。
（2）由于股市的资金门槛低，参与人数多，加上各种媒体不停的炒作，对投资者形成巨大的心理影响和压力。关于投资者心理的描述，我看过最好的一段是美国橡树资本创始人Howard Marks写的“投资者的投降”。
适合对象：
把钱全部投入股市，对绝大多数人来说都过于激进。因为你没办法判断什么时候是低点，什么时候是高点——凭感觉或消息其实都是一种很脆弱的一厢情愿的想法。下跌30%在股市来说是很平常的事，即使各种指标都反映股市已经差不多到底了，市场可能仍旧继续下跌20%；而对于跟风投资者，可能面对的是超过50%的下跌。从时间的角度，你可能面临数年亏损的持续心理负担。
理性的投资者对股市的态度不是Yes or No，而是把部分的资金合理地配置到股市中——如果你没有把握“战胜市场”，那么选择跟踪市场指数的基金是一个好办法；如果你确信自己有能力战胜市场，那么你的策略是绕开基金，自己选择股票——区分你是否有这个能力，很简单，你拿出小部分资金试试看。巴菲特在2013年给投资者的信中说：“对于我的继承人，我的建议是把钱分成2份，10%放到短期的国债里，剩下90%放到低成本的指数基金里。我相信这样做从长时间来看比大多数投资者的结果都要强。”
钱的投向：
按照基金类型的不同，投资者的钱被投向不同资产——股票基金投股票、债券基金买债券、货币基金主要是存款… 基金的可投资对象覆盖了以上银行理财、信托、股票市场的大部分，因此基金可以作为前面几个投资渠道的替代方案，我们一一做比较。
（1）银行理财产品 vs 货币基金
货币基金以银行存款和准政府债（例如国家政策性银行）为主，企业短期债为辅；银行理财产品则以企业短期借贷为主；
纯货币基金没有固定期限，随时进出；短期理财类的货币基金和银行理财产品类似，都有约定的期限
货币基金比银行理财产品低约0.5%
货币基金大多1元起投；银行理财产品普遍5万起
保本型银行理财产品和货币基金都属于极低风险的投资，收益率与通胀水平大致相当，区别主要在于期限和投资门槛。
（2）信托 VS 债券基金
信托本质上是债券投资（更专业的叫法是固定收益）一个信托计划通常投向单一的借债人，而债券基金则投向多只不同的债券；有的信托计划具备抵押、担保，而债券基金没有类似的担保条款
信托一般有固定的付息还本期限，多为1-3年；债券基金没有固定的还本付息期限，投资者随时进出；
信托计划有预期收益率；债券基金没有预期收益
债券基金百元起投；信托计划的门槛一般是100万
过去，市场的不规范让人有信托不会亏损的错觉，随着投资环境的变化这一预期将被逐步打破。信托将逐步回归到债券投资中高风险、高回报的一端；而不是现在的低风险，高回报这种扭曲的位置。
（3）股票 & 股票基金
都是投资于股市
都没有固定的投资期限
都没有约定收益率
类似，几百至几千
股票和股票基金最大的差别在于基金持有多只股票，因此一般来说风险比单只股票要低。
（1）缺少系统科学的投资计划，随意地跟风买卖（炒基金）是基金投资者面临的最大风险；基金本身的风险和这一点比起来其实要小得多。
（2）销售机构重推销，轻服务的现状加剧了投资者跟风买卖的行为。
适合对象：
基金是普通投资者进行长期投资的理想工具，前提是有一个系统科学的规划。
钱的投向：
和前面讲的公募基金一样，私募基金也是把钱交给基金经理管理，按照基金不同的投资方向策略进行投资。
（1）投资范围很广，几乎什么都可以投：从股票、债券到未上市公司的股权（即所谓的股权私募基金）、金融衍生品（石油、黄金期货…）、房地产、基建项目…
（2）投资策略比公募基金更丰富，更复杂。
（3）基金除了收固定的管理费，还收取业绩提成。
（4）投资门槛和信托类似，一般百万起。
（5）有较长的投资锁定期（一般一年以上），期间不可退出，锁定期之后定期开放退出（一般每个月开放一次）。
（1）非专业投资者很难真正理解私募基金的投资策略，因此难以判断该投资到底是否合适自己 – 单纯依赖管理人的过往历史业绩来进行判断是目前大多数投资人的唯一手段，加上私募基金信息披露不规范，因此私募基金投资者比公募基金处于更大的信息劣势。
（2）私募产品变现能力（流动性）差，除了较长的锁定期外，还普遍存在惩罚性提前退出条款，当投资者发现基金表现不及预期往往不能退出或者要遭受损失。
适合对象：
投资私募基金的前提：（1）有较大的可投资金融资产（例如1000万以上）；（2）严格筛选私募管理人，在合理资产配置的前提下将一部分资金投入到私募基金中。
钱的去向：
P2P网贷是最近两年逐渐出现的互联网理财模式。大部分网贷采用“投标”的方式，在网上集合投资者的钱，通过P2P平台，贷给有资金需求的企业或个人。一部分P2P借款人是满足个人消费（例如装修，车...）。另一部分是小额生意周转。
（1）单笔交易小且分散
（2）期限多为几个月到一年
（3）约定收益率参考信托，目前一般是每年8%-15%。
（1）交易完全在互联网上进行，由于单一借款额小，P2P平台缺乏有效的低成本办法逐个对借款人的资质进行风险评估，发生违约的可能性并不像想象的那么低，甚至有的平台所宣传的零风险。
（2）近似纯信用贷款的模式，投资者和平台缺乏对借款人的实质性违约防范及保护。
（3）平台本身目前没有适当的监管，一旦发生较严重的借款违约，平台本身可能倒闭，事实上从去年以来就不断出现P2P平台跑路的情况。
适合对象：
P2P平台本身的信用比借款人的信用更重要，在P2P未规范之前，没有鉴别能力的投资者需要慎重。
看到这里，你应该可以明白自己适合哪种投资方式了吧！
未毕业大学生创业2年从零到千万，看看他是怎么做的！
开着奔驰车，走到哪儿都有助理相随，镇小龙颇有老板范儿。殊不知，他还是武汉科技大学建筑学专业一名尚未毕业的大学生。资产从零到千万元，购置两辆过百万元豪车，自有30多家实体店，吸引200名大学生追随……实现这一切，镇小龙只用了两年时间。关注创业投资家，创投资讯第一入口——汇聚实战方法、洞察业界趋势，看新锐创业者如何2年从零到千万！
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今日搜狐热点Mbps或以下寬頻路由器選購攻略 – 最適合的Router不需$300？ – by Upsangel
Mbps或以下寬頻路由器選購攻略 – 最適合的Router不需$300？
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Update: Mbps或以下寬頻如何選擇路由器Router已經更新，最新選擇請移步：
Upsangel寫本文“Mbps或以下寬頻如何選擇路由器Router？”之前嘗試上網Google找靈感、順便了解一下其他網媒在2017年是如何介紹路由器給大家。誰知找到的是一篇又一篇的堆砌式廣告文：也就是將Router的Specs翻譯串聯成一段話的所謂“介紹文”，越睇越火大，例如：
不信的話你自己試試點開看看，看完三篇文章你再來看本文，相信就會了解為什麼Google“路由器 推薦”的排名最前的都是小U的文章：因為小U寫每篇文章都是從用家的角度出發，就如這次的話題“100Mbps的路由器”，文章的邏輯就會是：
100Mbps寬頻用家是需求一個怎麼樣檔次的路由器可以用盡100Mbps寬頻？
市面上這類型100Mbps適用的路由器有什麼選擇？
最性價比的型號又有什麼推薦？
每款性價比型號之間有什麼差別？哪款最適合我？
事不宜遲，小U希望本文可以本文可以幫到各位選購到一款適合自己情況的100Mb WIFI路由器。
Mbps路由器標準 - 802.11AC 必須配備
小U是可能華語網域最活躍宣講“路由器盒子上面的數字不等于實際傳輸速度”的人，本以爲早兩年大力在各大論壇投放的信息可以杜絕這個標籤漏洞了，但是WIFI廠家這個從一開始就是誤導的標稱方法是無法完全根除，因爲這是和人類正常認知常識是衝突的，“300Mbps的Wifi Router是沒可能行到300Mbps”就等於“白色不是白色”一樣。但這就是事實。
爲了方便大家快速搞懂WIFI標簽速度和實際速度的關係，小U製作了下面一個“WIFI制式和實際速度對比表”，相信你能立即了解，爲什麽打算平平地買只類似TP-LINK TL-841的300Mbps路由器但發現性能根本不夠用的原因：
小U很是驚訝為什麼市面上還有很多802.11n制式的路由器在售，例如TP-LINK 的WR941HP, WR841HP,
ASUS 的N12，N14 等等，售價均在$2xx~4xx，小U網販的802.11ac路由器已經是$1xx起了，2017年沒有必要再買802.11n的古董貨。
市面上入門型100Mbps路由器概況
Router廠家從來不會投放太多資源在教大家如何選擇入門級路由器。第一是因為入門型路由器的毛利率低，相同的宣傳成本肯定放在千元級以上的路由器身上。第二是廠家是最希望你不懂怎麼選擇路由器，以為貴的才是好的，最好Over-invest過度投資到自己并不需要的貴價產品上，從中獲利。加上媒體和商家的利益鏈，導致整個市場的資訊忽視入門路由器的對比選擇。相比起中高階的路由器，使用於100Mbps的路由器並不需要配備Gigabits 1000Mbps有線接口（因為寬頻才100Mbps），這是入門型100Mbps Router的重要特征。如果你想了解技術層面，可以參考：
小U本文就是嚴選了$300以內的適合100Mbps或以下寬頻的路由器Router供大家參考選購。小U再細分為傳統性能型、性能功能兼備型。兩者最大的區別在於是否有USB，有USB接口的路由器提供的路由器功能，例如USB儲存共享，會比較豐富。但并不是說多就是好，自己實際有用才有意義。
傳統性能型100Mbps適用Router
如果你是一般的8~100Mbps上網用家，對Router的複雜功能沒興趣，只為全家能夠穩定上網、WIFI覆蓋夠好，傳統性能型Router喺最性價比的選擇。小U這裡推薦的性能型Router應付一般家用五六個電話、電腦、電視盒子同時上網完全沒難度。既然大家都是只為上網而存在的Router，在都可以行盡100Mb的前提下，最直觀就是用WIFI覆蓋能力來區分三款以下三款Router：
穿墻性能皇者之爭：TP-LINK WDR6500 (AC1300) VS MERCURY MAC1200R (AC1200)
“蝸居”是香港特色之一，屋企的面積唔大，但是鋼筋石屎混凝土墻特別多（因為要向高發展）導致對Router穿墻性能的要求高。五天線 和 四天線的 四天線的 就是強調WIFI覆蓋力的AC Router。從小U網販引入以來，此兩款是很少有收到關於WIFI覆蓋力的投訴。
那我應該選擇5天線還是4天線？WIFI覆蓋性能差距很大嗎？以前來說WDR6500喺 100Mbps寬頻組別穿墻首屈一指的產品，可惜由於TP-LINK不斷壓低生產成本，WDR6500的小U網販引進價從DAY1的$459降到2017年的$2xx，但是同時TP-LINK減省了不少對WIFI覆蓋力有幫助的電路設計。所以現時WDR6500和MAC1200R的覆蓋力優勢差距有所縮窄。抽象地說以前WDR6500的穿強力是5星，現在是4星半，而MAC1200R是4星。
一直採用高通Qualcomm QCA，最新硬件版本是V6.0。MAC1200R以前同是採用QCA方案、和WDR6500採用的芯片組十分相似，但後來改用MTK的芯片組，最新版本號V2.0。雖然兩者芯片組分道揚鑣，但是在界面上卻有幾分相似（畢竟兩家廠是同根生），就像同一個主題換了個顏色。
（圖片出處：TP-LINK ）
為了讓大家更容易了解設定界面、設置方法，小U錄製了以下的YouTube，這次是給，如果大家覺得有用請留言，小U會為更多的Router錄製相似的介紹嚮導影片：
現時WDR6500和MAC1200R兩款都有上架小U網販，但如果一定要小U二取其一的話，在2017年小U更為推薦MAC1200R。第一，MAC1200R的升級路線是選擇性價比更高的芯片組，而WDR6500是不斷閹割一些和性能有關的電路設計。第二，從現時寬頻普及勢頭看，年的光纖寬頻會越來越低價，到時你可能“被迫”升級寬頻。現時選購的Router可能是過渡性的，如果平價一D的型號可以達到要求的性能，會更加值得。第三，從輻射健康角度出發，分佈式WIFI比起集中一點的高功率WIFI的輻射不會那麼集中。如果有覆蓋大面積的需要，小U會更推薦用兩個MAC1200R 搭建的WDS網絡，在WIFI覆蓋和輻射健康中取得平衡，兩部MAC1200R的價錢也只是比一部WDR6500貴一些。
關注輻射健康： NETCORE AC1 (AC750) $2xx
并不是所有人都要求全家所有角落收爆WIFI，尤其喺有長老有BB的家庭，更會關心WIFI輻射。不少注重WIFI輻射的朋友都喜歡有獨立WIFI開關，這款的WI-FI On/Off 再加 WI-FI強弱 兩個實體按鈕一次過超額滿足你的願望，讓你隨時在穿牆與低輻射之間作出選擇。
UPDATE: 由於最新版本的華碩ASUS的AC-51U（下文介紹）也可以通過設置將外置的按鈕變成WIFI開關按鈕（原為WPS功能，但會用到的機會很少或者不清楚有什麼用）。相似的價位但是ASUS AC-51U無論功能還是牌子都拋了NETCORE一截，所以NETCORE AC1已轉為預定貨品、不設現貨。
硬件方面採用Realtek RTL8881 + 64Mb RAM，配備AC750入門級802.11ac WIFI支援。穿墻不是其主打，不過其家用化的界面和關注輻射健康的設計喺市場上少有的選擇。
左邊係沒開WIFI增加，右邊開jor，可以見到明顯的WI-FI穿牆增強效果（Upsangel來回跑到到屋外電梯間做的測試數據）
性能功能兼備型100Mbps適用Router
大家可能發覺上面介紹的純上網型Router的內存都是64Mb，對於100Mbps剛剛夠用。下面介紹性能功能兼備型由於要實現更多除了上網分流的功能，配備的芯片規格會更高。
功能最多的Lenovo NEWIFI Mini
（AC1200）$2xx
是小U十分喜歡的一款路由器，如果我還是在用100Mbps寬頻必定是長用Newifi Mini。其採用的MTK MT7260A芯片是現時開源支援度最高、性價比最高的WIFI芯片組，基本上你能數得出的第三方固件都支援Newifi Mini（小U網販也提供代刷服務，詳情請見NEWIFI MINI詳情頁面）。即使不刷機，NEWIFI mini的固件經過幾年來的幾十次不斷更新，比起當年“五臟不全”的情況，現在已經達到相當穩定的程度。事實上有一班mini用家是喜歡其原版固件而選擇mini。Newifi的原版固件對比起小米、極路由，實用性高得多，即使不刷機，性能已經很好（現在小U也提供刷機服務可以參考產品頁面），很多插件實際可用（雖然不是全部）。Newifi還有一個值得大讚的是其內存是128Mb，再加上緊隨MAC1200R的穿墻性能，還有USB接口供分享和離線下載之用。
唯一的不足是網線接口只有兩個。如果因此而不選擇NEWIFI MINI確實可惜。小U給大家提供一個激平的解決方法瞬間增加三個LAN口：從小U網販購買NEWIFI Mini的網友只需加$39加購微型分線機（Switch交換機）一部，瞬間從2 LAN接口變成5 LAN接口，性價比再提升。
ASUS平價入門不二之選： RT-AC51u（AC750）$2xx
相比之下ASUS的的硬件配備就顯得寒暄一些。ASUS在香港市場投放大力宣傳在高端千元級的Router，對於入門用家幾乎漠視。RT-AC51U是官網唯一一款在售的AC 100Mbps級別Router。話雖如此，RT-AC51u對於屋企墻唔多的用家來說可以說喺大福音，$2xx可以買到原生ASUS的全套固件功能（操作界面如下圖）。各項功能應有盡有，AiCloud雲端共享，Download Master無腦下載、VPN Server。。。用$2xx可以享受得到絕對是超值。就算以後打算升級到光纖寬頻，RT-AC51u也是很好的機會，讓你用低廉的價錢體會到底以後是否值得投資貴價ASUS Router （因為通常來說，相同的配置，NETGEAR會平D但是功能沒那麼豐富）。
ASUS RT-AC51U的操作界面，很多ASUS固件特有功能都并沒減省，誠意十足。
豐富的USB拓展功能喺ASUS的殺手锏，$2xx的AC51U竟然亦有全套享受
有ASUS全套的USB拓展功能，其中一個很吸引的功能是支援4G Dongle上網手指。ASUS是支援4G手指最多、而且設置最易用的Router。市售4G Router普遍較貴，WIFI是802.11ac規格的4G Router就更貴。ASUS RT-AC51U可以搭配一隻平價的4G Dongle（例如小U引進的，只需$2xx），甚至再慳的話用一部舊的4G Android手機，就可以測試到底用4G SIM卡上網PLAN代替老電吸血的8Mb寬頻是否值得。至於RT-AC51u的覆蓋能力弱是有辦法補救的。下面我們就來分析超大戶型100Mbps或以下用家如何戰勝WIFI死角。
圖片來自網絡：不一定需要ASUS的ZenFone，你用的SAMSUNG, LG, SONY, 小米。。。總之是Android機就可以咁玩
最後講一下最新版本的ASUS RT-AC51U的固件是可以通過設置，將機身背部的WPS按鈕轉成WIFI開關按鈕，方便注重WIFI輻射健康的用家隨時開關WIFI：
WIFI開關按鈕：睡前按一下，起床按一下，生活會否更健康？
穿墻王都唔夠穿？超大戶型100Mbps WIFI佈設方案
如果你屋企房間多、長條形甚至喺上下兩層，超大戶型的WIFI應該如何佈置？對於超大戶型的WIFI佈設，有的黑心商家就鼓吹你買過千的Gigabits AC Router，其實只需要幾百蚊，足以讓100Mbps寬頻滿佈全家死角。小U總結超大戶型的WIFI拓展方法有三：
無線拓展：多設一部具有無線中繼功能的Router
用一部正規的802.11AC Router作為無線Repeater/Extender，比起單純買一個細細個的Repeater要高效得多，例如$1xx已經可以買到MAC1200R作為一個完整有四外置天線、完整芯片電路的無線AC中繼，無論穩定性、還是信號放大強度速度，都唔喺街賣的細細個的Extender插頭可以相比。原廠FIRMWARE同樣具有無線中繼功能的Router有：TP-LINK WDR6500、LENOVO NEWIFI MINI、ASUS RT-AC51U。當然還有不能不提的，之前已經用兩篇文章介紹過其方便的雙Router組網功能，有興趣可以參考：
電線拓展：Homeplug電力貓：
通過電線黎傳輸Internet信號，推薦考慮系列，此兩款都是適合100Mbps寬頻的產品，兩個Plug都有WIFI出，可以完全唔用Wifi Router詳細介紹在：
很多網友會問Homeplug好還是無線中繼好，如果有一個絕對的答案就唔會存在兩個選項。WIFI過墻後的衰減沒公式可以計算，藏入墻的電線走線喺如何、電路質量、電器干擾更加無法評估，所以要紙上談兵Homeplug好還是Wireless Extender 是不現實的。
網線拓展：拉網線：
最傳統的方法但是最麻煩，但一勞永逸。一定起碼要拉CAT5e的網線，以後升級到1000Mbps都可以輕鬆靠距黎延伸光纖寬頻的速度。
總結：Mbps或以下寬頻路由器如何選擇
2017年隨著寬頻月費的逐漸降低，選購100Mbps的用家越來越少。但正是這樣市場上就越缺乏100Mbps寬頻Router的資訊，用家越容易買貴和買錯。事實上在2017年100Mbps的AC WIFI技術已經完全成熟，價錢已經是貼地價，只要懂得要點，拿著$300港幣絕對是足夠購入一個理想的Router。小U希望本文可以幫到大家梳理一個清晰的選購路由器思路，就算你不在小U網販選購，相同的思路必定也可以幫你選購到一個最合適、性價比最高的Router！
關於小U網販
2017年小u網販依然是為大家帶來性價比高的平行進口貨，并提供香港本地保養計劃供選擇加購與否（35日換貨計劃）花同樣價錢，在小U網販可以買到最合適的解決方案。這正是小U網販的價值所在。對產品的熟悉程度，小U不謙虛地自詡比起行貨商家更有信心。行貨路由器出問題，賣行貨的商家一句“有問題搵代理”就打發你走。但是小U賣的喺水貨我唔可以咁講，因為小U同時喺商家也是代理。每個客人的每個反饋都是直接來到小U這裡，如果一款產品收到的投訴很多，那小U一定會毫不猶豫地落架此款產品。客戶的反饋除了讓小U對Router的理解加深，還讓我對接收設備的性能更有感覺（例如說iPhone和Android用家出現問題的比例大約是4:1，這也難怪，一家把自己經營不善的Router部門關門大吉的公司出品的手機WIFI弱雞毫不意外。Apple可能在很多方面很出色，但是在無線領域就是二流，詳細請瀏覽）。另外就是網絡供應商的兼容性問題，至今90%出現問題的是和記3寬頻，如果是使用電話線Modem (ADSL,VDSL模式），牌子又是名不見經傳的歐洲牌子（感覺似洋垃圾，從Hutchison歐洲淘汰出來的產品），咁一定要多加小心。
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