下午交的买房定金，昨天晚上回来没凑够钱，买房交了定金能退吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 03:09 标签： 7天内买房定金能退吗
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不少人租别人的房子并不是用来入住，而是用来办公，当办公的地点，所以在这... 在房屋过户时，涉及到户主身份的改变，也就常说的房产证更改名字，因为房屋... 买房子是按揭的话，房产证是要压在银行的，只有还完了所有的钱的时候，银行... 在购买二手房的时候购房者会跟卖家一同沟通价格，也见了卖家，后来双方签订...
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买房签认购书又后悔，交的定金能退吗
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（原标题：买房签认购书又后悔，交的定金能退吗）
　　时报7月7日讯 市民翟女士最近有些头疼，既头疼于因家中老人生病而不得不取消的购房计划，也头疼自己交的那1.7万元购房定金过了半个多月仍没有动静，不知什么时候才能回到自己手里。身为3个孩子母亲的她，最近为了这件事几乎心力交瘁。
由于家里的孩子离上学年龄已经不远，身为生意人的翟女士，近几个月一直在考虑购买学区房的事，5月23日，她在腊山河西路与德州路路口西城济水上苑小区看中了一套2室1厅1卫共110平方米的房子，并爽快地向开发商济南西城投资开发集团有限公司（下简称“西城投资”）交纳了定金，签订了商品房认购协议书。“当时济水上苑正在搞购房优惠活动，交7000 元可抵 2 万元房款，所以连同1万元定金在内，我一共交纳了1.7万元。”翟女士说，按照流程，接下来就是申请贷款之后签订购房合同，在规定期限内交纳20万元左右的首付款。
谁知6月16日，翟女士到浦发银行办理贷款手续时遇到问题，屋漏偏逢连夜雨，家中老人又生病入院，手头资金一下子紧张起来，买房的梦想也不得不搁置。“贷款出问题的第一时间我就跟开发商反映，开发商说可以帮助到其他银行申请贷款，但老人住院这个实在没有办法，我就决定退房。”翟女士表示，自己6月中旬就提出退房，半个多月的时间内先后几次前往售楼处要求退房，“工作人员态度都挺好，也承诺能退，就是一直拖，也不说什么时间退还1.7万元定金。”
6月末，在翟女士的强烈要求下，售楼处终于松口，让翟女士填写了一份《济水上苑项目特殊事项申请表》。“他们说退还定金要经过四道程序，现场销售经理、销售部、营销部、总经理审批都通过就可以退。”翟女士表示，可是又过了一个星期还是没动静，三番五次催促也没有结果。
7月7日下午，记者就此事咨询了西城投资售楼部，工作人员张先生称，目前并不清楚翟女士的定金退还程序走到了哪一步，也不知道具体什么时间能退。“很少见有临时要求退房的，也不知道以前这样的事要花多少时间，还得等通知。”张先生称，上面有了通知会第一时间告诉翟女士。
律师建议“《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”山东平正大律师事务所律师赵金一称，建设部的《商品房销售管理办法》也规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，当事人如未能订立商品房买卖合同，应当向买受人返还所收费用。
赵金一建议，市民购房时要避免定金纠纷，尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金，双方经协商一致可以直接签订商品房买卖合同；其次是将定金写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦合同签不成，在款项上不会引起纠纷。
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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我交了5千定金买房，现在出了点状况，沒钱买了，定金能退吗？
用户：i2k1***
| 湖南-怀化 | 发布： 17:37:41
我交了5千定金买房，现在出了点状况，沒钱买了，定金能退吗？
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昨天下午交了买房定金，今天不想要房子了，定金可以退吗
昨天下午交了买房定金，今天不想要房子了，定金可以退吗
如果在合同的约定期限内，购房人不想买房了，可以要回定金。但是一旦过了这个期限，购房人反悔，交的定金作为开发商保留房号的损失就拿不回来了。如果开发商又把房子卖给别人，不但要退回定金，而且还要适用“定金罚则”，向购房人双倍返还定金。具体看你们合同的内容
找法网认证律师
5条律师回答
你好，双方签订了定金合同。合同具有法律效力，买方无法定理由或者约定理由解除合同，定金是不予返还的。除非双方协商一致
如果你是买方，你缴纳了定金，原则上你想要反悔不买，定金是不能退的，除非对方自愿退回。
看合同如何约定，如果没有约定，原则上是不可以退的。
找法网认证律师
你好，属自己违约，建议协商处理。
你好，首先需要看你不想要房子的理由是什么？是否正当合理？建议详谈。
找法网认证律师
其他2个律师回复
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你好，增加面积不超过3%的要支付对价，怎么会没有产权
可以要求回来，协商不成可以起诉
这个不是定金，虽然他写的是定金，但定金是买卖双方中一方向另一方支付的。而你这个钱好象是给中介的，不过如果中介承认他是代卖家收的，则肯定是定金了。所以看起来，你是不能违约的。
你好！可以通过委托律师出具咨询方案解决
买方不想继续买房，一般属于买方违约，卖方可以不退定金。
定金一般不退
你好，必须按合同约定付款后才能交房。否则风险太大。
具体还是要看你们之间的合同约定根据商品房买卖解释出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在
具体还是要看你们之间的合同约定
根据商品房买卖解释
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 　　
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
可以主动找他签定房屋买卖合同，过程中就了解他买还是不买，保存相关证据。
你好，不可以
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