购房，交完定金，后悔了，不能退吗？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。755被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5,012分享邀请回答2添加评论分享收藏感谢收起3210 条评论分享收藏感谢收起买房交了定金能退吗?买二手房定金能退吗 - 房天下买房知识
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买房交了定金能退吗?买二手房定金能退吗
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[摘要]新房二手房都要交定金，什么情况下可以退定金？可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。本文将为您表述以上关于买房定金的相关问题，希望看完能解答您心中的疑虑。
　　新房二手房都要交定金，什么情况下可以退定金？可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到书或合同中约定的条件。本文将为您表述以上关于买房定金的相关问题，希望看完能解答您心中的疑虑。　　买房定金能退吗　　定金与订金的区别：相比之下，&订金&虽不是法律上的&定金&，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是&订金&，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。　　退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。　　另外，对于内部认购等无销售许可证或产的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。　　买二手房定金能退吗？　　1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。　　2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。　　以上就是关于买房交了定金能退吗以及买二手房定金能退吗的相关回答了，定金是否能退还还是要看具体的认购书和合同中约定的条件，所以在签订购房合同时候一定要留意其中的购房陷阱，避免财产受到损失。
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定金能退吗
买房定金能退吗这是让很多购房者纠结不已的问题，房子不想买了，但是几万的定金开发商又不给退，很是苦恼。那么购房定金能退吗？定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。
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选好房子交了定金，再仔细比对，发现自己买的房子性价比不高，想着换一套更合适的房子，那么问题来了，开发商或者中介公司不给退订金让人苦恼不已，那么，购房定金能退吗？遇到这种问题应该怎么办？
许多购房人在交了定金以后，发现房子没有达到预期或者是出现了别的问题想要换一套房子，这时候交了的定金能退吗？到底定金给不给退？
很多购房者在购买商品房时会碰到这样的情况，开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。遇到这种情况应该怎么办呢？
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保...
你好，购房合同中定金是不能随意要求退的，根据合同及相关解释，收定金的一方违约的，交定金的一方可以请求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不退还定金。因此，要想退还定金，要么对方违约或违法，要么双方协商退还。希望我的回答可以帮助到您。
定金，不退；订金，可以退
一、定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、定金应该返还的情况：1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的...
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是...
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买房交了定金还能退吗
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我交了三万的定金，我没签认购书能退回定金吗？
请问我在碧桂园拿了认筹纸交了三万元定金，筹纸上写明开盘当天是要到售楼部签到选房的，后来改为微信选房，在家选，当天我在微信选了一套房，选了之后才发现那房子吵声过大，隔壁有机房，所以我就不要了，但微信协议写明选房成功后诚意金自动转为定金，我没去售楼部签，请问我能退回定金吗？
提问者：wl9752***时间： 02:57:54地点：3个回答
可以退回定金的几种情况：n1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。n2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。n3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。n4.如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。n5.如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。n6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。nn这个问题可以得到解决，暂时保存好协议，根据上面第三条，只要以后楼房交易过程中价格不能接受或者有其他关于楼房问题提前质疑就会视为本订金协议无效，卖方必须全额退还订金。操之过急了呵呵，记得哦，除此没有第二个法律条款可以帮助解决你的问题。记得保存好协议。有签字认可就有法律效力管用。
不能，因为你的原因导致合同不能签或者合同目的不能实现，定金不能退，民法中称为定金罚则
您好，要看定金约定的具体内容，能不能还要看证据。
答：您好！您只能申请强制执行，并要求房东支付迟延履行金。...
已帮助： 人
答：需要根据您的实际情况判断，建议您拿上认购书找律师当面咨询。费用方面你这么小标的案...
已帮助： 人
答：不要单从你个人违约的角度考虑问题，如果对方也有违约行为，或者合同有瑕疵，你可以拿...
已帮助： 人
答：您好！很难，定金一般不返还。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产...
已帮助： 人
答：首先要看你这个房屋买卖合同履行到哪个阶段了，一般法院是很难支持20%的违约金，如...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 这样的情况现在非常多。国家政策变动，在原则上可以作为解除合同的依据。换言之，如你
答： 具体情况还是要看你们合同约定，尤其是对违约金条款这一块的约定。
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 您好，如果卖方没有按照认购书规定的时间交房的，则卖方违约的，应双倍返还定金。具体
答： 如果开发商还没有拿到预售证就跟你签认购协议，协议属于无效。你可以到房管局查询该地
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最新咨询回复
回答：可以的，协商不成可以到劳动局投诉。
回答：可以的，报警就是了、、、、
回答：合理呀
回答：你好，卖方是否违约，要看合同的具体约定，以及合同的履行情况
回答：你好，投资一般不需要交税，交税要看具体的项目和当地的税务局规定
回答：可以起诉对方要求探视权
回答：你好，公司本身就可以自己销售自己的产品
回答：你好，拆迁补偿可以去谈，一般只补偿业主
回答：你好，支付多少的小孩抚养费，一般先由男女双方协商解决，双方协商解决不了起
回答：你好，想离婚可以起诉，婚后共同财产可以要求平分
回答：你好，可以去劳动局投诉，也可以去法院起诉
回答：你好，交通事故报警处理
回答：可以到劳动部门的保障监察大队投诉，也可直接申请劳动仲裁
回答：你好，如果房产已经过户，你可以先申请房产保全，然后起诉对方
回答：可以起诉。
回答：你好，工伤要向劳动局申报认定，然后鉴定伤残才能赔偿
回答：违法的，可以予以投诉或者仲裁
回答：您好，财产协议中是怎样确定的？
回答：可以要求迟延履行的利息。
回答：您好，交通事故责任划分以交警出具的责任认定书为准
回答：你好，这种情况一般是不可以退款的。
回答：你好，这种情况可能会存在风险。
回答：你好，建议起草合伙协议，约定双方的责任与义务。
回答：是的，签了合同就要买五险一金
回答：可依据协议追究对方违约责任。
回答：您好，注销前后都可以。
回答：两年内可以起诉，要求支付精神损失费
回答：可以起诉要求对方支付精神损失费。有共同房产吗
梁静飞律师
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