如果我要买房子交了订金但是没有签订合同后来又不想买了，先前交的定金能要求退还吗推荐回答：如果你能找到 出售方的漏洞就可以，比如跟KFS商买房子，如果之前的定购合同中有一些问题并未约定清楚，你在签署正式合同的时候就可以借口正式合同中的某些条款不能与出卖人达成一致，要求退房。我买房子，交了一万定金，10万首付，共11万，但没有签买卖合同，只有收据，先在不想买了？推荐回答：定金则适用定金罚则违约则定金拿定金合同合同买卖合同主合同定金应该签主合同交付且已经交首付实际已经履行接受说该买卖合同已经立实践情形叫做履行治愈想单解除合同除定情形外则违约定金拿订金则适用刚才所述罚则交付订金种约定行主合同部买违约行违约责任何承担看具体协商说万订金没希望帮助买房交了订金不签合同推荐回答：首先告诉律知识：定金——债权种担保根据《华民共合同》第115条规定：事约定向给付定金作债权担保债务履行债务定金应抵作价款或者收给付定金履行约定债务权要求返定金；收受定金履行约定债务应双倍返定金定金书面形式约定定金合同实际交付定金起效定金数额般由事双约定律规定高超主合同标额20％1、要仔细看看给收据写定金二字解情况前要随便交定金旦交双都要承担相应律责任要房定金肯定要2、接签订认购书第间复希望签认购书间往延些具体与发商书面约定家同意啥5万元钱听命于谁让已经交定金呢3、定金5万元放介作包改名二手房依据发商承诺要求4、至于既找关系解决价格问题应该并定金事请关系户约定全部要求让关系户解决事都钱事房屋价格都能搞定定金应该能搞定呀呵呵交付购房定金后，签了协议是不能退款，我现在不想买房子了，钱可以退给我吗？问题详情：交付购房定金签协议能退款我现想买房钱退给我我买职工代建房要5才发起我交两万定金让我签协议说退款现我要结婚房想重新买办退钱推荐回答：按照合同约定,般情况退,合同定金种定金罚则,制约双所您定金基本退要看写要清楚订金定金所谓定金指合同事确保合同履行依据律规定或者事双约定由事合同订立或者订立履行前按照合同标额定比例（超20％）预先给付事金钱或其替代物作债权担保定数额货币属于种律担保式目于促使债务履行债务保障债权债权实现签合同定金必需书面形式进行约定同应约定定金数额交付期限给付定金履行债务权要求另返定金；接受定金履行债务需向另双倍返债务债务履行债务依照约定定金应抵作价款或者收根据高院公布"关于适用《担保》若干问题解释"定金类型适用主要几种：1、订约定金解释第百十五条规定订约定金订约定金即立约定金其设立担保主合同签订订约定金特点其律效力发与主合同否发律效力没关系凡意向书类协议设定订约定金其律效力自事实际交付定金存其所担保订约行没发拒绝订立主合同事要实施定金处罚2、约定金解释第百十六条规定约定金作主合同立或效要件约定定金称约定金事合同约定约定金定金未交付则合同立或效若事约定定金并明确表示定金交付构合同立或效要件该定金具约定金性质鼓励交易主合同已经履行或者履行主要部即使给付定金事未按约实际交付定金仍应承认主合同立或效3、解约定金解释第百十七条规定解约定金解约定金指定金做保留合同解除权代价即支付定金事放弃定金解除合同接受定金事双倍返定金解除合同需要注意事虽承担定金损失解除合同守约事合同解除受损失于定金收益情况解约仍应承担损害赔偿责任4、违约定金《担保》第八十九条违约定金作规定"解释"第百二十条、第百二十二条违约定金作补充规定违约定金指定金放弃或者双倍返作违反合同补救约定定金《担保》规定事履行约定债务作适用定金罚则条件"解释"进步"履行"同情况作同规定明确规定违约定金处罚条件要迟延履行等违约行要该违约行致使合同目落空结两条件缺二主合同部履行部没履行事受损失合同目没完全落空既要完全履行合同事进行定金处罚能使定金全部罚三抗力、意外事件或第三错致使主合同能履行能否适用定金罚则规定于抗力、意外事件致使主合同能履行适用定金罚则合同关系外第三错致使主合同能履行适用定金罚则事受定金处罚依向第三追偿订金律明确规范审判实践般视预付款即使认定种履约保证种保证单给付形约束即给付收受保证若收受违约能退原订金双倍返；若给付违约收受种种理由订金抵作赔偿金或违约金予退根据我《民通则》《担保》规定定金与订金区别主要表现四面：1、交付定金协议合同依约定应交付定金未付构主合同违反；交付订金协议主合同部依约定应交付订金未交付即构主合同违反2、交付收受订金事履行合同债务发丧失或者双倍返预付款订金仅作损害赔偿金3、订金数额律规定定限制例《担保》规定定金数额超主合同标额20%；订金数额依事间自由约定律般作限制4、定金具担保性质订金单行具明显担保性质见定金订金虽字差其所产律订金能产定金所四种律效更能适用定金罚则我买房只是交了一部分定金也没签协议合同，卖主只给开了个收条，有法律效益吗？问题详情：我买二手房交5万定金现卖主想卖房交定金卖主写收条现要通律能要双倍定金收条写明购房定金5万元整推荐回答：交定金收条视作效合同现卖主想卖房即单面毁约完全通律要求双倍返定金主要依据关律条款解释定金指事约定由向给付作债权担保定数额货币属于种律担保式目于促使债务履行债务保障债权债权实现签合同定金必需书面形式进行约定同应约定定金数额交付期限给付定金履行债务权要求另返定金；接受定金履行债务需向另双倍返债务相比写订金虽律定金签合同字差意思相径庭合同写订金违约另权要求其双倍返能原额订金退买房子付首付10万，没有签合同，但是写个收据写为“订金”我现在不想买了想把钱退回需要交违约金么？问题详情：现钱发商发商给退或者坚持要交违约金我应该找部门解决呢推荐回答：我明确告诉啊我种情况我首付付42万%40户口问题解决能购买房想退钱发商给我打借据凭条退房让我交2000快钱我觉自应该交毕竟没签合同找区政府派所合院转圈没解决现状知道发商政府税收保证所结官官相卫兄弟让少拿点钱给吧咱斗我政府都失望啦我购买一个小产权房子、交了订金、并签了合同、现在有房子质量的问题、我不想要了、对方要起诉我、让我赔问题详情：我购买产权房、交订金、并签合同、现房质量问题、我想要、要起诉我、让我赔违约金、现要求高指点推荐回答：让起诉别怕合同效请看面网址明白court.gmw。cn/html/article//124566.shtml产权房买卖合同效力认定作者：黄建平 余建岗 发布间： 15:31:21产权房称乡产权房指由乡镇政府或村民委员等农村集体经济组织未经化征收农村集体土单独或联合发商发建设由乡镇政府或村民委员制作房屋权属证书向城市居民销售房屋产权房般具占用集体土、域性、没五证、发主体化、权利受限制、价格低等特点目前关产权房纠纷主要房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产割、继承纠纷等于产权房合同效力问题众者实务工作者共同争论题、各院何处理产权房买卖合同纠纷由于没关于产权房买卖面具体律规现阶段各院于关产权房买卖案件处理尽相同其影响比较案件北京画家村宋庄产权房案20027月,画家李玉兰4.5万元价格购买北京通州区宋庄村民马海涛房屋双签订购房协议2006房价涨传闻该房要给付高额拆迁补偿款马海涛农村宅基房屋售给集体经济组织外居民违反律禁止性规定由起诉要求判决购房协议效返房产该案经两审终北京二院认根据现行土管理律、规、政策规定应认定产权房买卖合同效卖明知其所卖房屋及宅基属禁止流转范围卖违售房屋由主张合同效应赔偿买受依赖利益损失关于产权房买卖合同纠纷影响较案例虽案非具代表性关产权房买卖合同效力问题全没统、明确律规定司解释各院审判需要相继台适用于审判实践意见北京市高级民院公布《关于农村私房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨纪要》认：类合同效力认定效原则认定效例外例买卖双都同集体经济组织员经宅基审批手续认定合同效2006青岛市级民院青[号《审理农村宅基房屋买卖纠纷案件相关问题意见》规定城镇居民购买集体经济组织所宅基房屋认定合同效非同集体经济组织员间购买宅基房屋认定买卖合同效郑州市级民院组织市区两级院、郑州市土局、房管局关部门负责及律师、专家者召产权房纠纷审判实务研讨与者于产权房买卖合同效力看未形致意见数认借鉴其院经验原则认定合同效看前数院认定产权房买卖合同效原则认定效例外二、产权房买卖合同效力剖析（）认定产权房买卖合同效理由1、农村集体所土使用权流转《华民共土管理》第六十三条：农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设；符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外我房产管理规定房屋所权该房屋占用范围内土使用权同转让、抵押说我于房屋转让实行房体主义我房产交易普遍遵循理基于房体主义产权房买卖必导致房屋所占用土使用权发转移与《华民共土管理》规定相违背《华民共合同》第五十二条第五项规定：违反律、行政规强制性规定合同效所产权房买卖合同违反律强制性规定效2、农村宅基使用权取着严格身份限制产权房部农户自家宅基建房卖自现宅基使用权否转让问题宅基使用权指农民户单位利用集体所土规定点享建筑用房、添置设施、庭院种植树木、永久居住权利宅基使用权主体该集体经济组织员严格身份限制基于集体经济组织员身份享权利城镇居民显具备集体经济组织员身份能取宅基使用权产权房买卖合同标履行效3、务院等关部门文件禁止产权房买卖关于产权房问题务院等家关部门台许相关规定比1999务院办公厅发《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》原家土管理局［1990］土函字第97号《关于其形式非转让土具体应用问题请示答复》土资源部发［号《关于加强农村宅基管理意见》务院发布《关于深化改革严格土管理决定》20081月务院发《关于严格执行关农村集体建设用律政策通知》等等都规定禁止城镇居民农村购买产权房、禁止城镇居民农村购置宅基虽些文件都律、规形式现代表家政策导向且些规定台致使产权房办理房产证房产实际转移根据些规定精神看产权房买卖合同应效（二）认定产权房买卖合同效理由1、认定合同否效应《华民共合同》规定合同效要件标准符合合同效要件合同效否则效产权房买卖合同归根结底合同要遵守《合同》规定要符合合同构要件且违反禁止性规定应认定合同效根据《合同》规定事订立合同应民事行能力；意思自治；且违反律、行政规强制性规定社公序良俗高民院关于适用《华民共合同》若干问题解释（）第四条规定合同实施民院确认合同效应全及其委制定律务院制定行政规依据性规、行政规章依据现行律行政规没部明确产权房做禁止性规定论务院发通知、决定土资源部发意见都律行政规所要事具民事行能力且意思自治产权房买卖合同应认定效2、产权房买卖合同违反《华民共合同》第五十二条禁止性规定《华民共合同》第五十二条规定列情形合同效：欺诈、胁迫手段订立合同损害家利益；恶意串通损害家、集体或第三利益；合形式掩盖非目；损害社公共利益；违反律、行政规强制性规定于产权房买卖说双订立合同处自财产存恶意串通或胁迫订立合同问题即使隐瞒真实情况实施欺诈行损害另利益没损害家利益产权房买卖同损害集体第三利益基于户宅规定房屋卖能再申请宅基所集体第三利益构危害现今农民宅基通建楼房除自居住两套房屋外留套空闲房屋些空闲房屋卖给第三并使农民失其赖居住土相反产权房建设买卖增加农民收入产权房买卖双寻求自身经济增另满足自身住房需求些目能算非至于损害社公共利益更谈起除非产权房社公益设施构威胁或侵害特定数利益至于该条第五款前面已叙述没任何部现行律、行政规产权房做禁止性规定综产权房买卖并违反《合同》第五十二条禁止性规定3、认定合同效符合诚实信用原则利于保护守信利益利于促进交易安全现行产权房买卖合同纠纷要求确认合同效通卖起房屋卖由于房价涨或政府拆迁补偿费远远高于卖价格卖觉吃亏遂买卖合同违反家禁止性规定由要求院认定买卖合同效种合同签订并履行利益驱产悔意并试图通确认合同效式要房屋行具性产权房买卖违反家规定户办证于卖说明知卖卖房合同违反规定要求确认效种恶意抗辩认定合同效疑诚信者纵容利于保护交易安全同诚实信用原则违反笔者需要说明点保护守信利益、促进交易安全与保护弱者间关系通公众认农民弱势群体认定产权房买卖合同效否利于保护弱势群体值商榷问题目前关于弱势群体没统定义主要用析现代社经济利益社权力配公平、社结构协调、合理概念笔者认弱势群体相言定间、区域限制于房产市场说现商品房房价飞涨作比商品房价格低数倍产权房绝具市场竞争力产权房所者农民产权房市场处于优势位；力购买商品房城镇居民市场则处于劣势位才市场弱势群体认定产权房买卖合同效保护部弱势群体两者并冲突农民并非智力低者作思维都趋利避害本性改革放十几种背景农民完全能力智力判断卖产权房其否利认定产权房买卖合同效基于趋利避害本性更卖者利图候选择撕毁协议赚取更金钱异于纵容行违诚信破坏交易安全性4、《华民共物权》相关规定看认定产权房买卖合同效符合《物权》精神《华民共物权》第三十条规定合建造、拆除房屋等事实行设立或者消灭物权自事实行发效力第三十条规定依照本第二十八条至第三十条规定享产物权处该物权依照律规定需要办理登记未经登记发物权效力第十五条规定事间订立关设立、变更、转让消灭产物权合同除律另规定或者合同另约定外自合同立效；未办理物权登记影响合同效力规定看要房屋合建造自房屋建起物权产物权权利依特定物享直接支配排权利包括所权、用益物权担保物权村民宅基建造房屋自房屋建起其建造房屋享所权所权种完整物权所权自产或者产依享占、使用、收益处权利既所权权处自所产其买卖产权房合未经登记情况发物权变效力买卖合同本身立并效三、笔者产权房买卖合同效力看于产权房买卖合同效力笔者同意认定合同效除述认合同效理由外几面析（）历史角度看产权房问题产权房合同效力争议主要于所占用集体土否流转纵观历史发展我发现1999第二修订《土管理》前允许产权房买卖1982《村镇建房用管理条例》第十五条规定由于买卖房屋转移宅基使用权应按第十四条规定办理申请、审查、批准手续卖、租房屋再申请宅基第十八条规定集镇内非农业户建房需要用应提申请由管理集镇机构与关产队协商参照第十四条规定办理规定看1982《村镇建房用管理条例》允许产权房买卖随其1986制定《华民共土管理》同没禁止产权房买卖该第四十条规定城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所土必须经县级民政府批准其用面积超省、自治区、直辖市规定标准并参照家建设征用土标准支付补偿费安置补助费第三十八条第三款规定农村居民卖、租住房再申请宅基予批准见《土管理》延续《村镇建房用管理条例》精神1988第修订予保留允许城镇居民农村集体土建造房屋始于1999《土管理》第二修订修订《土管理》删除原第四十条新增加第六十三条即规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设修改目于保护耕控制农用转建设用于城镇居民购买产权房及农村居民自家宅基建房售并没规定相反《土管理》第六十二条规定农村村民卖、租住房再申请宅基予批准说律禁止城镇居民直接购置农村集体土用于非农建设没禁止农村居民宅基建房售另外要注意《土管理》第六十三条规定允许集体所土用于非农建设其立目于限制农转非宅基本身建设用所农村居民宅基建房售并违反《土管理》第六十三条规定产权房买卖合同应认定效（二）《华民共物权》制订程剖析产权房《物权》草案提通经七审议修改诸条款其包括宅基转让《物权》草案第二审议稿第百六十三条规定宅基使用权单独转让建造该宅基住房转让宅基使用权并转让见草案第二稿允许宅基住房宅基转让草案第三稿些委委员规定同意见且鉴于务院已经明确规定禁止城镇居民农村购置宅基故该条修改宅基使用权经本集体同意建造住房转让给本集体内符合宅基使用权配条件村民；住房转让宅基使用权并转让禁止城镇居民农村购置宅基村民依照前款规定转让宅基使用权再申请宅基规定直保留草案第六稿第七审鉴于禁止城镇居民农村购置宅基条始终争议该条改宅基使用权取、行使转让适用土管理等律家关规定《物权》修改程看于宅基能否转让问题直都争议修改维护现行律现阶段家关于宅基政策并今修改关律或者调整关政策留余并非绝禁止（三）订立产权房买卖合同债权行产权房变更登记属物权登记行物权变禁止并影响债权设立物权行与债权行既关联相区别物权终能否按照事意思发变并影响债权设立说产权房根据现行政策能进行变更登记事间仍订立产权房买卖合同且合同效合同目能实现罢候完全合同目实现由要求解除合同认定合同效《华民共物权》予肯定该第十五条规定事间订立关设立、变更、转让消灭产物权合同除律另规定或者合同另约定外自合同立效；未办理物权登记影响合同效力另外应注意所谓产权房买卖合同买卖双能其订立合同本意包含产权房变更登记或办理产权证要求交付使用已强行认定合同效岂违事意思主张事意思自治民理论做恐怕妥（四）要产权房手续齐全其所集体经济组织认应认定买卖合同效《华民共宪》第十条第二款规定农村城市郊区土除由律规定属于家所外属于集体所；宅基自留、自留山属于集体所《物权》做规定且规定属于村农民集体所由村集体经济组织或者村民委员代表集体行使所权既律规定集体土所权集体经济组织其所土享占、使用、收益、处等完全权利要房屋建造各种手续齐全买卖经集体经济组织认应确认其效力充保证农村集体经济组织农民行使自权力应其非区别待综所述要争议房屋合建筑物应认定该买卖房屋合同效即认定产权房买卖合同效原则在燕郊买房，交了定金和首付，办了银行贷款的相关事宜。过了一周多了还没有签合同。我该怎么办？问题详情：燕郊看湾仔城房房价15000平我我父母都比较急6月16号匆匆交定金交定金我父母找售房经理要些优惠算房价折合概1号我再家售楼处谈谈事宜准备交首付签合同办理员说必须要先交首付并且银行贷款相关事宜办完才能签合同比较晚银行关门没办理首付已经交6月19号售楼员带我银行办理贷款银行已经受理放贷缺少房屋合同售楼处准备签合同哪知道突说能签我要优惠平米价格15000元改14900元与房管所记录册价格符合需要领导拿资料房管所更改价格两边价格吻合才签合同我等星期我现担我已经没主权钱合同没签我手首付款收据湾仔城认购书面写着我要购买房屋号且卖员直说湾仔城发商兴达产我收据认购书公章盖却三河市华荣产面问题呢我特别怕骗全部家都买房现连合同都没请问现我交定金首付银行贷款差办理给我签合同啊候房钱两空我走绝路现情况比说始终给签合同或者房屋另行买卖我定金首付款能要请帮帮我推荐回答：估计银行签银行贷款合同没房屋买房合同银行走审批流程所贷款根本没始没差少啊发商房管所记录册价格符合由说能签合同合理再说交首付款候要同签房屋买房合同呀种情况盯紧发商问清楚情况啊展开全部下一篇：买房签合同注意事项都是什么呢？只要我们还没有签订购房合同，一切就都还不晚，下面的内容您在买房前可以多看看，会对您买房有帮助的。买房签合同注意事项： 1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?1、日期上需要注意。排号认筹合法吗?买房签合同有什么注意事项?到了买房的时候，这些东西大家都要了解，下面跟着小编一起来看看吧。一、排号认筹合法吗?由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，装修签合同前注意事项为什么那么重要呢？与装修公司签合同注意事项主要是为了防止业主在合同里面吃亏，因为狠多合同都是表面上看起来很正常，结果真到装修出现疑问的时候却发现完全是向着装修签合同时应注意几个问题？1、大数小报把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。很多人第一次装修，对于装修中的各项环节都一头雾水，尤其是签合同的时候，一不留神就会上了装修公司的当，因此，今天小编给大家整理大条装修合同中经我们都知道在装修签合同时，往往有很多装修签合同注意事项，由于很多业主对于装修签合同注意事项了解的不够全面，因此会有些地方出现疏忽，导致一些不我们是乡镇街上的房子没有房产证只有土地证能在银行贷款吗推荐回答：不可以，通常没有房产证，不能证明房屋产权属于谁，因此也不能贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？推荐回答：不可以买，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。备注：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。买了没有房产证，写了购房合同与镇政府司法部的见证，风险大吗问题详情：我买区房房105平写购房合同交候镇政府司部做见证现没办房产证办房产证房主名字我要户费用全我我风险推荐回答：所说风险指办理房产证风险我觉买卖保障段毋庸置疑房产证能能办难说镇政府主导区发没经级部门批准说镇政府糊搞边搞边审批批点所说镇政府司部做见证般审批区发必要所我觉交易流程没妥关键查询证实房产证土证靠性乡镇中心买房没有房产证是不是不正当？房产证要自己办，那要怎么去办？推荐回答：你好 首先你要确定销售方或开发方所销售给你的房子是否五证俱全 分别为《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》 这个也是最重要的 还有 要看看规划局的图纸你们所要购买的房屋是不是在规划许可范围如果无证齐全 你就不用担心资金办房产证的问题在镇上买了2综3层楼的房子,只有土地证,没有房产证怎么办问题详情：镇买2综3层楼房,土证,没房产证办早刚刚卖签订买卖房屋合同土证没房产证像镇没房产证土证要户啊户要求详情风险没60万钱 家全部家推荐回答：1.土证土部门交易打税2.土证换名字规划花点钱（懂）办理规划证3.土证规划证本身份证房管部门办理收房产登记手续全手打给点全手打给点全手打给点乡镇没有房产证的楼房应该如何购买？应该注意什么？问题详情：乡镇盖几栋楼房田某买手房我想手购买套房楼盘所房都没房产证我应该注意东西呢我应该何保护自权益呢推荐回答：问题我帮解答首先房产证没前交易存风险没房产证情况能签订合同做介违规律允许律保护所考虑面介跟说式风险帮解决办能签购房协议介公司面签首先要谈付款式第点付款能付半给房东拿笔钱风险保障跟介房东商量先签协议付定金3万至5万给房东房东房些相关发票证件全部交由介保管等房产证介公司陪同房东起拿放倒介公司约定间签订合同等合同签定效半房款给房东并且索要收条等房产交易所完户再付余房款拿钱定安全保障房产证没没签合同前要与介经保持练习免房东发变故违约切记.切记.定要先付定金让房东房产些相关证件房钥匙放介公司保管没签合同前房东要拿房产证件钥匙让介第间告知.镇上私人房子没有房产证的房子买有风险吗？问题详情：私盖房没房产证板说自房改建留几间自住剩卖掉总共七层说总房产证我想买要付清房买能住少万拆迁我受受律保护要想补办房产证否要经卖房板同意才能办房产证推荐回答：有很大风险。没有房产证说明这个房屋的产权存在问题或者是属于无法办理房产证的集体土地建房。根据物权法的有关规定，物权中不动产的权属变动的公示公信方式为登记变更，因为无法办理房产证，所以无法完成过户登记，这样即便你写合同购买了房屋，由于缺乏登记要件，不发生物权变动效力，你与房东只存在债权关系。展开全部下一篇：房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过2016年办理房产证的费用情况是什么样的呢？全款买房和贷款买房办理房产证所需的费用是否一样呢？大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明，如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。房屋所有权证是不是房产证?这是很多网友们在买房会怀疑的一个问题，现在买房，房产证最重要，一房屋一房产证是大众原则。那么什么是房屋所有权证呢?大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。现在房价居高不下，不少人买房没有能力一次性付款，多采用分期还贷的方式，不过在还贷过程中，有的人可能资金充裕，可以申请提前还贷，那么提前还贷如一、二手房交易注意事项 (1)房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的二手房交易对买家而言存在着极大的风险。