定金种类的种类介绍，买房支付定金种类应该注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-04 11:10 标签： 买房子交定金注意事项
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　　对于买房置业者们来说，消费的合理权益还得懂得自己时刻去维护，去注意，尤其对于当前西安的二手房市场情况来说，交易量的火爆，买房的人多，市场也不免得会出现不合理的现象。怎样在买二手房的时候，去避免...
　　对于买房置业者们来说，消费的合理权益还得懂得自己时刻去维护，去注意，尤其对于当前西安的市场情况来说，交易量的火爆，买房的人多，市场也不免得会出现不合理的现象。怎样在买二手房的时候，去避免走弯路，请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关 的买房陷阱。
　　随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置 业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适 的次新房，以减轻还款压力。
　　注意1 了解该套&二手房&是否属于允许出售的房屋
　　因为公有住房&房改&售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
　　注意2 了解是否真实、完整、可靠
　　房屋所有权人是否与他人拥有&共有权&关系，房屋有无其他、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的&房屋所有权证&。
　　注意3 了解所购&二手房&的准确建筑面积
　　合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及等相关问题。
　　注意4 了解购买&二手房&的程序
　　购买&二手房&买卖双方必须要签订《》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
　　注意5 了解屋内设施的交验细节
　　有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
　　注意6 付款方式
　　在购房过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的给业主或中 介公司等。
　　注意7 交房时间
　　在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。
　　注意8 违约责任
　　买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
A一是将增驾和新取得大型客车、中型客车、牵引车等驾驶证的驾驶人一并纳入实习期管理。二是在实习期内驾驶机动车上高速公路，须由持相应或更高车型驾驶证3年以上的驾驶人陪同。三是驾驶证在实习期内有记满12分记录的，将予以注销实习车型的驾驶资格。
A必须要经过登记部门进行登记。
A合同委托律师帮你起草就好了。
A发布招标文件，投标，开标，宣布中标结果，签订合同。
A自己写协议书双方签字具有法律效益，也可以委托律师写。
可以到房产交易中心 根据自己的情况处理
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热门推荐：我于 3 月份 交了 5 万块钱定金买房,10月份签的正式合同,请问下,我交的定金,开发商应该支付利息吗?应该怎么计算?
定金不存在单独的利息。如果对方反悔不卖了，应该双倍返还给你，不另付利息；如果你反悔不买了，就不能收回了，这时候本金都是人家的了，还怎么计息啊？如果双方履行合同，该定金就计入你应付的房款了，还怎么要利息啊？
只有双方违约，或合同违反国家法律，或非法侵占国家、集体或他人利益导致合同无效时，退回定金才可以主张利息。但这时该“定金”已经失去定金的本义，属于合同无效双方各自返还对方的财产的范畴了。在这种情况下，按中国人民银行同期贷款利率计算利息。
其他答案（共1个回答）
。
如果合同被解除或被确认无效，涉及到定金的退还时，自应该退还定金之日可以要求计算利息。
1、先区分清是“订金”还是“定金”，这两者只有一字之差但差别可大了，如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款，如果你不能买房了则可以要回订金的，如果是“定金...
如果交定金到办好贷款手续时间不过几天，一般也就不算利息了，但超过一个月是一定要算的，这有规定的，利息按活期算，如果开发商恶意欺诈的话利息怎么算就要由法庭说了算。...
如果交定金到办好贷款手续时间不过几天，一般也就不算利息了，但超过一个月是一定要算的，这有规定的，利息按活期算，
　　简单来说就是在购房者看中一套房屋之后、在正式签约之前，买卖双方会对基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。
肯定能要回你自己的定金,还有就是看你们的合同当中有没有关于违约金的规定.按照规定来给你赔偿.
答: 患者及其家属对治疗有争议时，一定不要感情用事，
1、复印、复制和封存相关病历资料。 发生医疗纠纷，患者应当立即要求医院复制;客观性病历资料;、封存;主...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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买房子付首付有哪些注意事项，买房交定金注意事项都有哪些？
　买房交定金注意事项&　　(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;&　　(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;&　　(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;&　　(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。&　　(5)谨防有的利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。&　　(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
其他回答(共2条)
一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。&二、了解房地产预售开发商的经济实力。&三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度&从以上三条买房首付注意事项去把握，购房者可以对按揭贷款的安排更为主动。当然，遇到有关贷款政策变动及情况，还需要购房者具体情况具体分析，以使自己更顺利、安全地贷到房款，住上新房。
买房对于有些人来说是人生中的大事，所以要谨慎，有些时候由于对某些相关事项的不了解造成很多麻烦，那么买房交定金有哪些注意事项呢？1、定金不能超过房价的20%。&2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及质量保证书。&3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。&4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。&5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。&很高兴为你解答，以上内容仅供参考，感觉如何，有没有涨知识呀，希望对你&有所帮助。
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