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我们看了一套房子交了2万的定金,因为后面了解到房屋的质量并不好这样定金怎么能退回来?
您好,我想问一下,我们看了一套房子交了2万的定金,因为后面了解到房屋的质量并不好,定金可以退吗,售楼处并没有给我们开具发票凭证,只是给我们一张购房申请表,这样定金怎么能退回来
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您好,可以要求返还定金, 本律师团队拥有丰富的诉讼经验,您可联系周雷律师进行详细咨询。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,可以要求其双倍退还定金!
协商不成向法院起诉索要
有协议按照协议约定,没有协议的可协商,协商不成可提起诉讼。
可以先协商解决,协商不成的,诉讼解决
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违约无法要求返还
具体情况具体分析,建议先看一下您的合同
如果没有充足证据证实质量问题,可能不退。
您好,有证据证明可到法院起诉,要求返还定金。
协商不成向法院起诉索要
第1-10条,共11条 &
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&房子不想买了 交的购房定金怎样才能要回？
房子不想买了 交的购房定金怎样才能要回？
来源：新浪房产 &&发布时间：
自新政以来，已经交了定金的购房人受到的影响很大。原因归于两方面，一是很多地方在下调维稳中，有的地方房价出现回调，购房者担心以后房价会下降，现在买了不划算；另一方面，很多城市提高了首付比例，以前的首付要提高很多，对已经交付定金的购房人来说增加了额外的负担。 这种情况下，对很多购房反悔的人来说，最想是如何能顺利把购房定金要回来。那么，哪种情况下才能要回定金且不需要缴纳违约金呢？ 定金已经交了，还能反悔不买房子了么？ 《中华共和国担保》规定，给付定金的一方（购房人），不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方（二手房房主或开发商）不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。也就是说，在无不可抵抗力（自然灾害等）情况下，只有在售房人（二手房房主或开发商）违约的情况下才可以收回定金（如，签约面积与实际面积误差超过3%、超过3个月开发商还不能交房、无产权证等）。否则，就得交定金两倍的违约金。 另外，在买的时候一定要注意，如果卖方违约，买方若想得到双倍定金返还，必须在合同未结束前。 例如，张三买了一套房子，全款400万，张三跟售房人约定10%的定金，张三交了40万块钱，谁知道，售房人家里人后来不同意卖房了，找到张三商量说房子不卖了，经过张三同意，退回了张三的40万定金。后来，张三得知，卖方违约，应该双倍返还定金，再找售房人要时，被拒绝了，因此，张三把售房人告上院，却被判了败诉。 院称，根据《担保》规定：定金应当以书面形式约定在定金合同中约定交付定金的期限。双方之间是否存在定金合同律关系，一切以是否实际支付定金为准。售房人违约没有履行合同义务，张三原本有权要求其双倍返还定金。但是当张三收回全部定金，不管双方是否补充约定权利义务关系终止，双方的定金合同一律随即终止，张三再要求对方双倍返还定金则无律依据。 另外，有一种情况下可以要回定金，即在他人不知的情况下以他人名义购买房屋缴纳的定金。 合同规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。 违约的后果这么严重，那么，买房交定金前要注意什么？ 1、核实房本：弄清楚房屋所有权是否真实、可靠，且查看房屋所有权是否清晰、是否存在债务纠纷等情况。 2、确认房主是否有资格房屋，尤其是售房人已婚的话，若属于夫妻共同财产，一定要确定是否对方家人同意房屋。 3、查看房屋等真实情况，比如房屋面积、物业等是否与房主描述一致。房子是否属于学区房，车位价格等这些细节一定要搞清楚。 下面给大家推荐几个楼盘，供大家置业参考。
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交定金后不想买房了定金能退吗
来源：房天下 浏览量（15651）
[摘要]买房是一件大事，每一个人都怀揣着一种希望，希望能买到好的房子，可是这种机率几乎为零，选好房子准备购买时需要预付定金，那购房后悔了要退房，这个定金能退吗？
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定金后不想买房了定金能退吗？一、交定金后不想买房了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，&购房定金&是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了&定金&，那么无论双方是否约定&定金&退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，购房定金才有可能被退还。而在有的情况下，若购房者后悔不想买房了，此时不存在法定的退还定金理由，那么定金就会被开发商没收。三、签定金协议要留意哪些内容？1、协议签订主体定金协议签订时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。2、协议中约定交付期限合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。3、明确约定交付的方式合同当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付4、定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20％，超过部分无效。5、写明是&定金&两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明&定金&字样，容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成&订金&、&预付款&、&认购金&、&诚意金&等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。6、违约责任应该具备可操作性买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。买房支付定金的时候，一定要弄清是定金还是订金，在签订定金合同的时候，要注意保护好自己的合法权益。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 付了定金房子又不想要了，怎么办啊？定金还可以拿的回来吗？
付了定金房子又不想要了，怎么办啊？定金还可以拿的回来吗？
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全部44个回答
正常情况下是不能的。打人情牌看看吧
这个是不可以啦 开发商都收啦 岂有退还
如果是定金那就不可以，订金就可以签合同要看清楚，另外，买房是个大件事，且买且珍惜
按合同协议来说是不可以的。
一般“定”金是不能退的，订金和诚意金就可以退。当然一手楼，你可以找开发商申请，只要你有时间耗，一般开发商为了不影响他后面的交易也会退给你的。不行就网上找专门退定金的，退到之后再收费那种。
定金有法律效益，具有担保性质，一般追究都退不回。而订金只是单方行为，不具有担保性，也不具有定金的法律效果，故此订金一般可以退的
一手跟开发商协商，二手跟签合同的中介方协商
如果定金还在中介手中可以拿回，但一般中介拿到定金第一时间都会交给业主，定金到业主那之后，一般都要不回来了。正常情况下是要不回来的
可以跟业主或者中介方协商，如果不退你也没办法。因为定金是预定了的意思。后来你又突然不买了所以定金一般情况是要不回来的
一般定金是不能退的
和中介协商
原则上定金不予退还，建议以协商为主
协商或违约
定金在中介手上，还有得谈，在业主手上就不能退了。
一般是不可以了，会毁约
除非业主同意，不过利益面前，很少会的
付了定金相当于签了合同，给了钱业主，基本上没有退了
这个定就很难拿回来了
协商就可以
这个需要看业主的意愿，首先科普一下，“定金”是受法律保护的字眼，固然在合同双方当中一方在下（收）定之后，即合同生效后反悔，均视为违约，一旦对方不同意，可以追溯民事赔偿（具体以合同内容及相关法律法规为准）。所以，如果好像阁下的情况，本人建议先跟业方沟通，如无法沟通，只有两个选择，其一：房子要了；其二：定金不要。希望能帮到阁下，谢谢
车库有产证，不算二套房
商用性质可以随时买卖，有需要可以联系！
首创隽府属于东亭 东亭不限购
双外有购房资格的
有需要可以联系我
落到无锡？看有没有社保
只要累积有2年就可以的，不管有没有断掉
待解决问题
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父母未经本人同意看房、交购房定金，本人不满意房子，想要回定金可以吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：湖北 |解答问题：36938条
不是协议方，难以主张要回。。温馨提示：建议委托，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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您好，我想咨询一下：我通过中介公司买房，二手房，交了定金，他们写了一式三份的购房定金协议，我现在不想要这个房子了，请问定金可以退吗？前提是我们现在任何手续没有办理，并且协议上还有错别字？
按照法律规定就是签订的依据，如果你不在签订合同，定金是不于退还。如果是中介不愿意跟你签订合同定金是双倍返还的，这在中有明文规定不以任何事情为借口。
你好！购房时，父母在听完房产销售人员推销后，帮我代签了预购房合同（他们签的我的名字，帮我按的手印，购买了期房，2017年10月交房），并支付了5万的购房定金，现在这个房子我觉得不满意，并且在父母签合同之前本来要求看类似样板房，但当时销售人员以没有钥匙为理由没有让我父母看到房子，请问这种情况，已经签订的预购房合同是否有效，整个交易过程是否存在不合法的情况，已交定金能否退回？
你好。1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份是无效的。2、预购合同只是为正式签订作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权，属于。5、如需帮助，你可直接来电免费咨询。回复时间：:18:23　回复：沈辉律师　：
你好。我在某房地产交了购房定金。现在我不想买房子了！我交了定金的时候签订了一份”购房协议”，协议书里边有一条写明不退回我的定金，那份协议是有法律效应吗？我的定金还能拿回来吗？
适用罚则，你不签订购买房屋，定金是退不回来的
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