江一半山一半打一成语的房子是两个房产证的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-08 20:50 标签： 龙岗一半山
同一套房子拥有两个房产证 小编带你探究其中秘密 - 房天下买房知识
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同一套房子拥有两个房产证 小编带你探究其中秘密
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[摘要]一个业主如果能够手持两本房产证的话,房子应该如何按揭支付,业主是否存在一些别的风险呢?开发商的行为是否已经是违反国家规定的操作呢?本文就将对这些问题为各位读者进行探讨。
近年来,不停地有新闻爆出购房者在看中自己喜欢的商品房后,却在准备交定金的时候被告知购买这套需要办理两个房产证。对于这个问题大多数购房者都大惑不解。明明是一套房子,为什么却要办两个证呢?一个业主如果能够手持两本房产证的话,房子应该如何按揭支付,业主是否存在一些别的风险呢?开发商的行为是否已经是违反国家规定的操作呢?本文就将对这些问题为各位读者进行探讨。分明买的是一套房子,产却需要办理两个,按揭贷款也需要办两次。从上月到本月,成都城区内有多个豪宅楼盘开始开盘,但是购买者发现,有部分面积在140-280平米的相关商品房单位,购房者可以得到两本以上关于它的房产证。而造成这个局面的原因是有些开发商将原先不足90平米的两套以上住宅直接打通进行了一定的改造,并且作为一套大房销售,而每平米价格较同地区的小房产要高出许多。事实上,一套房子,多个产权证的奇怪现象在北上广深等房价偏高的城市已不是怪事,是开发商与国家政策博弈的结果。日前,成都多个以150平米以上大户型为主的豪宅楼盘陆续面世开盘。在国家90平方米以下套型面积占总面积的比重不得低于70%。这样的规定下,却建造出一个以大户型为主的高档小区,它是如何做到的?原来,该楼盘向市规划申报时,确实是按照这样的比例,但实际上开发商却把2套80平方米的中小户型打通,改造成1套160平方米的豪华大户型,并且捆绑式对外销售。不过在开发商看来,与其说开发商在作弊,不如说是在大胆尝试新办法。另外一位开发商认为,通过改造户型成为通户,走路线固然可以卖高房价,但实际对项目本身品质并非坏事,因为大多数户型打通后都能做到户户通透,既保证通风采光,又加强了每户人家的私密性。现在在城区内对大户型的需求量有增无减,而国家政策使得这批客户的需求无法得到保障。这样一来,客户对大户型项目的需求就可以顺利满足。目前国家没有任何的法律法规对这种情况进行规定,可以说是“法无规定不为过”。开发商去国土房产局登记的都是一套一套来申请,登记在案的都是符合规定的,对于此后的改造等做法,国土部门是没有权力来干涉的。相关部门负责人表示,只要不打掉、保留楼房的主体性框架结构,没有破坏规划,这种做法没有不当之处。一套房子拥有两个房产证在法律上似乎并没有什么不妥之处也没有什么法律能对其有什么惩罚措施。然而,这样的房子在使用上时难免还是会有一些风险。希望读者在看完这篇文章之后对是否购买这样的房产有自己的思考,不要给自己找不必要的麻烦。
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房屋产权是两个人，房产证是一本还是两本？
房屋产权是两个人，房产证是一本还是两本？
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不动产权证是两本 一人一本 上面会注明是两人共有 同时也会注明那本是谁的
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一套房子两本房产证是怎么回事?这种情况合法吗?
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一套房子两本房产证原因是:一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。 三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资...
一套房子两本房产证原因是:一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题 二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。 三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量。
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关于房子产证问题
我去年和朋友一起贷款卖了一套房子,因为某些原因我们现在分手了,大家协商,我把他出的那部分钱给他,房子为我一人所有,但是合同上面写的我们两个人的名字,现在房子还没有拿到,请问到时候办理产证的时候可以只写我一个人的名字嘛,如果不能,那么有什么办法可以只写一个人名字了。
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直接找开发商更名就可以
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先找开发商看能不能更名, 如果不能就去咨询律师 做一个公证,证明此房你一人所有跟你朋友无关。你朋友签字 按手印 OK 。 详细的直接咨询律师就能告诉你怎么做公证!@!!
去开发商处看看能不能更名,如果是去年的话,应该可以更名
你先到开发商那里问一下吧,如果实在不行,那就做一个公证吧,内容是此房与你朋友无关,具体内容可以咨询一下房产律师,如果需要找房产律师我可以给你推荐一个,有需要联系吧
找开发商换下合同,应该很简单的。
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违法信息举报邮箱：头一次听说房产证有两个证！很多人都不清楚头一次听说房产证有两个证！很多人都不清楚南瓜初念百家号作为我们身份象征的房本，关于它的知识你知道多少呢？其实很多人都不是很清楚以下几点：一、房产证上的名字是没有个数性质的。房产证里面没有做人数的限制，百分之百的房产权平均分配给登记人数，但是拥有产权的人员必须全部到场签字，所以为了交易流程简单化，建议可以用一个人的名字，这样贷款或者转让的流程可以简化很多。二、房产证包含两个证：房屋所有权证和房屋共有权证。如果只登记一个人的名字，这叫做房屋所有权证，是红色本本；如果是多人共有，就属于房屋共有权证，是绿色本本，且每人一本。有什么区别呢？房屋所有权证就表明你是这个房子的唯一主人，可以完全支配这个房子的使用和买卖，而房屋共有权证表明这个房子除了你还有其他主人，你不能够自由处置，只有使用它，这也是我们国家近几年推出的共有产权住房。三、房产证上有你的名字，房子也不一定属于你。有时候房产证上写了你的名字，但是在不动产登记簿上却没有你的记载，那这时候房子就不属于你了，因为当房产证与不动产登记簿上面记载不一致的，以不动产登记薄记录的为准，一般情况下都是一致的，但是也是有可能出错的，所以自己要核查清楚。不要以为房产证名字写的越多越好，名字越多，要缴纳的税也越高，而且现在限购、限贷的紧张政策，名字写多了会影响下一次购房能否享受到优惠。所以还是需要慎重对待。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。南瓜初念百家号最近更新：简介:每天更新热点资讯，只为最好的阅读质量。作者最新文章相关文章

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