一下 购买二手房没有房产证 对方还没有拿到房产证 可以交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 17:52 标签： 房产证多久可以拿到
购买二手房，房主有按揭贷款，而且没有办下房产证来，还得让们替他还了贷款，办下房产证来过户给们
提问者:热心网友
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这种情况基本无风险，只要银行给房屋做了按揭贷款，就说明房子的权利人是银行了，现在只是房产证没有办理下来，但是建委应该已经备案，包括地税局已经给房主开具了购房发票和契税单，只要你去地税或建委查一下这两样票据是否是真实的就没问题，但是买卖合同一定要签。另外有按揭的房子不管谁卖，都必须先还清贷款才行，只不过是房主还款或是买方以定金的形式支付给卖方，再由卖方还款。如果现在已经是现房了，应该房本马上就下来了，或是已经下来了，只不过是在银行抵押，没有到房主手里而已
不可行,房子就算有贷款也应该有房产证.如果你真的想要那房子,业主有他的购房合同也可以.但不保险.
二手房即使房主有银行按揭贷款，手里也应该有房产证啊只是房产证上有抵押的字样，就是证明在银行有欠款，你买的应该是现任房主买的一手楼吧？如果是这种一般房产证都是开发商去办的很慢的现在在房产交易中心都没有资料登记？拿就更得慢慢等了一般一手楼办理房产证是批量办理的房产交易中心一般要审核3次资料才能通过的除非业主在房产交易中心有人脉他的房产证才能尽早出来否则。。。。。。
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城市房产：
热门城市房价：我看中一套二手房，但房子现在的主人把房产证丢了，我该怎么办？可不可以买没有房产证的二手房？
只要是交易的房子，都必须要有产权证．丢了是补办，若是使用权，也必须要上家先到交易中心半使用权转为产权．你可以去找中介咨询或到交易中心问询清楚．确实最好找个中介方帮你监管房款．每笔房款都通过中介公司转给房东，这样若出了问题，你也可以找中介公司赔偿．
其他答案（共4个回答）
权，别的都不要相信，没有房产证是无法交易的。
到底是是丢了还是没有产权证，这两种情况都是不一样，如果是丢了话，那就好办了，就向楼上所说，去交易中心挂失，在补办一个产权证，你也可以去交易中去调查一下，就可以知道他到底有没有产权证，调出地单子还有关于这个房子所有的情况，如贷款，共有人啊。
如果没有话，不能要听楼上的乱说，不是不能购买，只是要弄清楚是否产权，是否有贷款，共有人有几个。如果不是产权的话，那不能购买的，如果是产权的话，可以购买的，但前提一定要房把产权证办下来，你可以先付个定金，等产权证下来，在去交易。定金不要付的太多的，这种房子最好找一个中介帮你做。不要省了一分中介费，你的风险很大，有中介帮你订着房东，这样你就放心，你订着中介就行了。
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的...
公证只是证明存在该交易行为，而且公证处是不是给无产权证房产办理公证还不一定呢。除非认可其中风险（包括无法办理产权证的风险、增加新税费的风险等等），否则还是慎重
你好：看了您所说的情况觉得问题还是很严重的，房屋产权证是唯一能证明您是该房屋的合法拥有者，但现在它不在您的手里，最不妙的是那上面现在和属着他人的名字，虽然你们之...
首先请注意：只要有房屋买卖合同，该房就应该有产权证，他是贷款的也应该有。一般产证在购房者这，而抵押贷款银行拿的是‘他项权利证明’。
建议：你和中介及业主携带好原...
没有办理房产证前不能办理转让手续。
取得房产证后，办理转让手续：
二手房屋交易需要手续？
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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有人买过二手房吗，对方还没办房产证，交易的时候应该怎么过户收藏
有买过二手房的朋友给说一下经验，对方还没办房产证，交易的时候到开发商那办理交接，还是到房管局办理交接，听说交易时公证了不管用，因为对方的名字还在房管局登记着，像这种办理房产证麻烦吗，得多长时间，具体的得怎么做？
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