抵押后银行多久放款证送到银行后，银行还没放款，能不能把抵押后银行多久放款证拿回来明年再送

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 03:44 标签： 平安银行抵押贷款放款
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贷款买房房产证抵押后可以从银行拿回来吗?
贷款买房房产证抵押后可以从银行拿回来吗?
02月12日 15:53
来源： 融联金服
很多第一次贷款买房的朋友对于贷款中很多的细节都是不太清楚的，比如关于房产证抵押的问题，有的人会认为房产证自己是拿不到的，一直在银行押着。那么实际情况是这样的吗?贷款买房房产证抵押后可以从银行拿回来吗?下面我们就来详细的了解一下吧!首先要明白银行为什么要抵押你的证件房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。房产证被抵押后会对自己有什么影响?由于房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。那么贷款买房房产证抵押后可以从银行拿回来吗?可以，现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。所以，只需要抵押他项权证，房产证可以放在家中了。以上就是小编对“贷款买房房产证抵押后可以从银行拿回来吗”进行的详细介绍了，相信大家已经了解情况了，所以如果您还有其他的用途需要用到房产证，是不用担心的，并不会因此而受到影响。
责任编辑：融联金服
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抵押在银行的房产证怎么拿回来必须还清贷款吗
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抵押在银行的房产证怎么拿回来必须还清贷款吗
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抵押在银行的房产证怎么拿回来？必须还清贷款吗？
房产再按揭应该怎么办理：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。&2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。&3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。&4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
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A：用房产证办理抵押贷款，如果产权证原件交由银行抵押保管，这种情况，在还清贷款后，可以按下列程序和办法办理：
1、到银行开具贷款已经还清的证明。
2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。
3、与银行约定时间，取回产权证正本、合同正本和保单正本。
是的。如果你是按揭贷款买房的话，房管局会有你的抵押登记备案，你的房产证上会被注明他项权被抵押。有的银行会要求你把房产证押在银行，当你的权属份额超过银行后会把房产证还给你，有的银行不押你房产证。
A：没有中介的参与，买卖双方实际上是很难办理银行按揭手续的。存在一个事实：即买方不可能愿意以原业主的名字办理房屋抵押，以至买到的房子还在原业主名下;卖方也不会愿意先将房产过户，以至房款没收到，房屋已经转让了。但若有中介参与，则所有事情迎刃而解。由于中介公司与银行签有协议，可以按照一个程序进行：买方先交部分首期款后，中介公司即拿委托书到银行申请按揭，银行承诺可按揭后再到国土局办理过户手续，然后以新的房产证抵押贷款，即房价的剩余部分，所贷钱款交原业主。这样，即使没有办法筹集全款，也可以解决。
A：　　过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。
　　现在抵押的是抵押登记证也叫他项权利证，不押产证，等到还掉所有贷款后会退还抵押登记证，之后到房产交易中心办理注销手续，这时才是完全的产权。
贷款买房如何办房产证：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。&2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。&3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。&4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
按揭取得房产证：&按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。&按揭贷款房产证领取流程&1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;&2、房产证办出来后，原件通常押在银行：&3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;&4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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抵押证要多久可以拿到，拿到抵押证银行什么时候可以放款
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您好，抵押登记办理在当地房管局，受理时间为15天之内，在受理好之后，会通知抵押权人(银行)领取房屋他项权利证书，在拿到该证书后，当天即可放款。
采纳率：94%
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我在福建福州建设银行办理了二手房抵押贷款，房产证已经送去银行抵押，请问银行多久会放款？
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　　你好，福州地区银行办理住房抵押贷款至少需要一个月左右的时间，抵押贷款需要满足以下条件：　　(1)住房抵押贷款借款人有合法的身份;　　(2)住房抵押贷款借款人有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;　　(3)住房抵押贷款借款人可以提供合法有效的购房合同;　　(4)住房抵押贷款借款人已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　(5)住房抵押贷款借款人能够提供贷款行认可的有效担保。
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