基本没有不漏水的顶层，但是否意味着不能买？基本没有不漏水的顶层，但是否意味着不能买？浦口房产百家号朋友看中开发商送的那点阁楼，平顶设计，优缺点很明显。优点，不要钱白赠送的面积；缺点，平顶最是容易漏水。一直拿不定主意，犹豫了半个多月，最终还是咬牙买下。单从居住的角度来看，还是蛮划算的。老实说，顶层就是个两极分化的极端。为什么这么说，因为喜欢它的人，特别喜欢；不喜欢它的人，特别不喜欢。喜欢它的人认为面积多，还有个复式层，干净；不喜欢它的人认为漏水太讨厌，影响生活。不管出于什么原因，如果最终确定了购买顶层，接受其优点的同时，亦要包容其确定。其实，没有绝对的对错，只有适不适合自己。顶层优点：1、顶层较便宜，现在大部分开发商对于住宅楼层的定价都选择“中间贵两头便宜”的策略。一般顶层比中间层要便宜5%左右，高的能到7%-10%。2、开发商为了好销售，一般都会搞个阁楼或者露台，部分朋友很看重这个，特别是在热门城市，房子很贵，送一点都能省不少钱。3、顶层通风效果极佳。4、顶层不会有其他住户的干扰，生活噪音少点，对这个敏感的朋友，顶层可以满足你的需求。5、顶层的管道一般不容易堵。顶层缺点：1、顶层夏天还是相当热的，空调花费要高不少。顶层的隔热层要注意，至少要20公分以上的厚度。2、顶层漏水概率很大、国内开发商在这一块做得还不够。一般顶层都有防水层，但保质期一般就5年，而且顶层的防水层怕被水浸泡，一旦浸泡，缝隙漏水是肯定的，防水寿命大大衰减。所以尽可能买坡顶的。3、顶层的供水要差一点，压力一般偏小。4、顶层出行依赖电梯，故障率是个问题。大城市要好些，小城市就不一定了，隔三差五停个电不说，再就是物业服务对电梯运行有较大影响，好东西也需要保养才行。5、带阁楼的顶层和带地下室的底层，一般都不属于标准层，这类房子在二手房市场上需求较小，如果明确有换房需求，这类房子不建议入手。如果只是因为看中阁楼而打算买顶层，需注意以下几点：1、不要为了面积而面积，买了房子终究是为了住，为了用，说阁楼要能充分利用，不能用的别买。2、阁楼需注意高度，低于2.2米的阁楼是不计入建筑面积的。一般登记在房产证的附页。要看开发商的计算方式，有的是赠送，有的则是折算成房价了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。浦口房产百家号最近更新：简介:分享房地产资讯，聆听地产界的声音作者最新文章相关文章大家都在搜：
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顶楼怎么样才能防漏,我买的房子快要装修了,是顶楼,怎么样才能不漏水?
都说顶楼容易漏,我的房子是顶楼,想问问怎么样才能搞好防漏,不然装修都不敢装
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主要是保温 1、帖层反光纸向上 2、在反光纸基础上 加防火保温板。 阻止热量渗透 加强热量渗透度 3、吊顶 吊顶还要加反光膜 向下反热 吊顶的时候 如果有条件中空顶子做成循环风的是最好就是在墙外加排风扇 夏天排热风 冬天关闭 形成双层保温
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开发商已经做过了,一般的情况都不会,接下来发生的事情谁会知道,现在不漏您找开发商肯定是不给您做,如果担心您就得自己花钱重新做一下防水,您的楼上做好了,不一定您家的不漏
主要是要注意保暖和防水1,做个吊顶,加个反光膜向下反热,吊顶的时候如果有条件中空顶子做成循环风的是最好。2.贴层反光纸向上,子反光纸基础上加防火保温板
1、帖层反光纸向上2、在反光纸基础上 加防火保温板。阻止热量渗透 加强热量渗透度 3、吊顶 吊顶还要加反光膜 向下反热 吊顶的时候 如果有条件中空顶子做成循环风的是最好就是在墙外加排风扇 夏天排热风 冬天关闭 形成双层保温容易被用户关注
顶楼防漏是大事,装修前一定要做好防水。问问做防水的,他们有办法的。
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怎么看顶楼房子漏水不漏水?
我想买一套复式楼，看房子时候看到墙角好潮湿？复式楼怎么进行防水措施呢？
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最好是刚下过大雨之后去看房就很容易看出房子是否漏水。。。
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你好！房子漏水就一定会有水印。
你好，如果是墙角有水印的话证明这套房子有漏水的现象，如果复式单位要做防水的话可以直接在楼顶做一层防水漆在上面，希望可以帮到你。
你要看一下墙角有没发黄，发黑！房子顶楼漏水的话，只能帮天台搞一下，重新铺一下隔热层，做好防水！
其实最简单的看法就是：漏水的话就一定会有水印的，所以请关注一下房子的，墙面，仔细观察。
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看中了一套顶楼复式的房子，请教一下大家，顶楼的房子会不会容易漏水，装修好可以预防不漏水吗？
精华0&帖子399&经验值3092 &注册时间&妈币2266 &
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做好防水应该没问题吧
精华0&帖子570&经验值3099 &注册时间&妈币3624 &
帖子570&经验值3099 &注册时间&
只要夏天不是太热，有电梯，顶楼还是不错的选择，担心漏水问题，不放心的话可以找专业人士来测一下。
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精华0&帖子485&经验值3390 &注册时间&妈币6352 &
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听装修的工头说过，顶楼的防水在屋里做没用，只能在楼顶上做
精华0&帖子64&经验值360 &注册时间&妈币358 &
帖子64&经验值360 &注册时间&
做好防水就可以了，没有太大问题的
精华1&帖子290&经验值1697 &注册时间&妈币1937 &
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做好防水就可以了
精华0&帖子233&经验值1510 &注册时间&妈币1361 &
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精华0&帖子298&经验值1785 &注册时间&妈币3657 &
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记得做好防水，剩下就看运气了
精华0&帖子258&经验值3050 &注册时间&妈币3852 &
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装修前一定要先把渗漏问题解决，否则装修好了再治漏就麻烦～来自[]
精华0&帖子72&经验值394 &注册时间&妈币483 &
帖子72&经验值394 &注册时间&
楼顶装修的话可以自己上去楼顶装修防漏的吗？
精华0&帖子72&经验值394 &注册时间&妈币483 &
帖子72&经验值394 &注册时间&
100平的楼顶屋内做防漏大概需要多少钱？
精华0&帖子258&经验值3050 &注册时间&妈币3852 &
帖子258&经验值3050 &注册时间&BB生日
回复 智漏防水 的帖子
100平的楼顶屋内做防漏大概需要多少钱？
做得好，使用年限长就费用多～来自[]
精华0&帖子485&经验值3390 &注册时间&妈币6352 &
帖子485&经验值3390 &注册时间&
应该可以吧，我个人觉得这个要问问管理处才行。
我以前装修的时候让他们直接在屋里做防水，装修师傅比较实在，说这个没用，只是浪费我的钱，不建议我做，防水只能在外面的楼顶上做，所以最后就没在屋里做防水了。
精华0&帖子226&经验值1381 &注册时间&妈币1572 &
帖子226&经验值1381 &注册时间&
不会的，屋面都做过处理的来自[]
精华0&帖子177&经验值995 &注册时间&妈币84 &
帖子177&经验值995 &注册时间&
不会呀，只要前提房子建得好，装修得当完全没问题
精华0&帖子6641&经验值34141 &注册时间&妈币35621 &
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做好防水应该不会漏了~
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可以做下防水！
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请教一下顶楼的房子会不会容易漏水，怎么装修？ ...
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装修预算：顶楼平面要怎样处理才不漏水_百度知道
顶楼平面要怎样处理才不漏水
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可以在周围做一个暗排水沟,当然如果喜欢花草的人可以在水沟的尽头种上花草.还有做暗沟还是要上面铺一层石板,在那弧型的屋顶上可以做一个室外餐厅,那样为 了安全吧.还有就是用水泥,先用沙子和水泥混合,第二层用水泥刷乳胶漆和用防水材料固然好,但在价格方面也是一个很大的问题,当然对于那些有钱人来说不算什么,但还是有更经济的办法,在建房的时候可以采用弧型的屋顶
建议你在刷乳胶漆之前，先刷防水涂料。在选用防水材料时，应该尽可能选择弹性好、抗压、抗撕裂强度高、耐候性、抗老化性强的材料。还可以在屋面上铺一层SBS防水卷材（市面上有卖的），效果很好，市场价大概60—100元/平方米。
用油毡纸铺在房顶，再用沥青把缝隙连接好，这样就不会漏了，油毡纸市面有售，是按卷销售的。
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