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提前退租可以要回押金吗？
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&&在实际租房的时候，承租人需要向出租人交付一定数额的押金，这个押金起的是保证金的性质。但实践中，要是承租人尚未到租房期限而提前退租的话，此时提前退租可以要回押金吗？请跟随365小编一起在下文中进行具体了解。一、提前退租可以要回押金吗？提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方，不管是否签订，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。二、期内房东涨价怎么办如果双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时，同时，房东也可以随时提出涨价。房租上涨应属民间自发行为。有过租房经历的人都应该知道，在政府公租房欠缺的情况下，现出租房都来自民间。既属民间，那么它的上涨是有根基的。具体点讲的话，一旦上去了就不大会再下来了。至所以这样认为，主要基于下述理由。通胀预期下，其实房租一直呈上涨势头，只是大多属个别行为很难察觉罢了。目前出租房屋主要来自一个是“中介”，而另一个是“个体”。而据现行的住房体制分析，“个体”数量远远要大于“中介”数量。基于“个体”性质多这一情形，给房租上涨提供了方便之门。某日房东找到房客说，下月起房租加50元，你考虑一下，于是交易大多数都能达成(至于为何会达成，下面有答案)。而这种加价形式大多出现在合同重新签订的时候。合同重新签订是房租上涨的最好契机。所以一般情况下，只要有合适的理由，都会这样做。就拿这一次房租上涨来说吧，比较集中地被曝是学区旁，房租出现了上涨，这就是合同到期和重新签订下的涨价。大学毕业生走了，合同也到期了，房东还在，房子还在，那么新的合同必将重新建立，涨价正当时！综上所述，承租人提前退租可以要回押金。因为租房押金是一种保证金，只要承租人按时交纳的房租、水电等相关费用，并且没有对房屋内的基础设施进行损害，即使在提前退房的情况下，也是可以要回押金的。延伸阅读：
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律所：江苏云崖律师事务所
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答有关租房提前搬走退不退房租问题
提问者:热心网友
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认了吧!这种人就叫无赖!不讲理之人。如果是好人最起与你商量有什么事情叫你搬走
你租房子,水电费不是要单交的吗?为什么要给你停电?租房子,水电是最基本的,干嘛不叫你用呢?
这具体要看你们的租房协议是怎么写的了。通常如果房客提出退租，要提前一个月向房东打招呼，以便于房东寻找其他房客，房东本身就是靠出租房屋获得收入的，你今天说不租就不租了，他根本来不及找下家，空置期就成了房东的净损失。所以，这件事，我认为你是过错在先。你应该尽快和房东坐下来好好谈谈，当然了你只住了一周，他收你一个月的钱不合理；你没有提前跟人家打招呼，弄得房东措手不及，你也有过错。那就协商彼此各担一半吧，这对你来说已经是很不错的结果了。另外，像房东所说住一天也算一个月，这个约定是违法违规的，根本站不住脚，估计你的年岁也不大，他是吓唬你呢。到物价局告他准赢！还有，通常房东都不会主动向房管部门缴纳租金所得的税费，这是他的一个软肋，必要的话可以利用以下，呵呵。不过还是建议你和气解决吧，不是什么大事，大动干戈也没必要。
您好，押金是不会退的，因为合同约定的
这样看你当初签订的房屋租赁合同上是怎么约定的是房东提出的要你搬你并不存在违约行为可以要回剩余二十天的房租但事实上房东一般是不退的如果走法律程序因为诉讼标的额太小不值当的楼主只能吃个哑巴亏了下次注意下这些细节吧
不合理，除非退回你的房租。
很简单的事情你搞得太复杂了,从合同生效第一个月3月15号到4月15号是一个月租金,这样算就保障了是每个月都是30天
押金期满才返还，出现这种情况只能耐心协商了!
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热门城市房价：租客提前退租怎么办 律师：出租方有权不退押金
网友：今年6月，我经中介将房子租给张先生，现在租客张先生没有提前通知我就退租，并要求我退还押金。租客违约，中介也不管，我该怎么办？ 任小姐
记者调查：接到投诉后，记者就此展开调查。
房东：他违约了还要我退押金
“租客提前退租没告诉我，现在要我退还之前交的2个月押金，这明显违反了我们签订的合同。”任小姐在电话里很委屈。
任小姐说，她通过“中金地产”中介公司于日将天骄城的房子租给张先生，当时签订的合同租期是一年，月租2200元，并一次性收取了张先生5个月的房租以及2个月的押金。合同中明确若租客租期未满要退租，应提前一个月告知房东，且押金不退。眼见5个月租期即将到期，任小姐人在外地不方便，便于9月4日联系中介公司准备收取下一阶段的房租。没想到中介公司却告诉任小姐说张先生不愿继续租房了，要求任小姐退还所收的2个月押金。
任小姐这下可不答应了，她在电话里告诉记者：“他不提前说，现在才告诉我，我一时怎么把房子租出去？况且，当时签好的一年租期，我交了1100元的中介费给中介公司，他现在退租了，我租给下一个租客又要给中介交一回中介费，这2个月的押金我当然不退，违反合同约定的是他。”任小姐还告诉记者，她跟张先生联系过，张先生表示，如果她不退还押金便继续住下去，住满2个月。
租客：合同我根本没仔细看
记者马上又联系了租客张先生，谁知张先生也是一肚子的憋屈。“我之前在附近也租过房子，当时也是说好住一年，但是我后来住了半年就退了，当时的房东退还了押金，我以为这边也一样，合同那么多字我根本没仔细看。”对于合同上说的退租应提前一个月告知房东的事，张先生更委屈了：“我有提前一个月告诉房东，但当时打她的电话怎么也打不通，我只好给中介打电话告诉他们我想换租，中介也没联系上房东，这才导致现在的情况。”
张先生还在电话里告诉记者，如果任小姐退还给他那2个月的押金，他愿意替任小姐负担之前她付给中介公司的那笔中介费。何况他自己当时租房子的时候也是有给中介费的。但这个提议遭到了任小姐的拒绝，她坚持以合同为准，不会退还押金。任小姐说，合同并不是单方面保护她一个人的权利，其中还有一条是，如果出租方提前终止合同，出租方则需赔偿承租方双倍的违约金。
律师说法：按合同出租方有权不退押金
对于现在这种情况，记者询问了当时经手的中介公司门店的有关负责人。他说，张先生在8月13日时的确打电话给他们提及了换租的事情，但是因为任小姐换了手机号码他们也没联系上，于是便将此事耽搁了。任小姐对中介的说辞颇为不满，她承认更换了手机号码，并且没有将新号码告诉中介以及租客张先生，但是，中介还存有她的QQ号，如果要联系肯定能联系上的。中介也有疏忽，怎么能让她一个人承担损失呢。中介则表示：“是有QQ号没错，但是当时加的时候并没有改备注名称，QQ好友总共有400多人，找不到她的QQ号了。”
记者就此事咨询了律师事务所的叶律师，叶律师明确表示，既然合同上写明那2个月的押金是作为违约金赔偿的，现在张先生单方面提前终止合同构成违约，任小姐有权不退还那2个月的押金。即使任小姐没有更换手机，张先生及时通知到位，也不能改变张先生违约的性质。如果张先生执意不肯搬走，则可以通过派出所进行强制劝离。
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& 租房子合同未到期，押金能退吗？
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外地来武汉工作，租房子签了一年的合同，交了2000的押金，现在因为个人原因要回老家，现在退房，房东能退押金吗？
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看房东好不好说话，和你住了多久，如果住了半年以上可以沟通以下，或是让少退，如果房东不退就和房东商量，帮他转租
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树袋鼠 发表于
看房东好不好说话，和你住了多久，如果住了半年以上可以沟通以下，或是让少退，如果房东不退就和房东商量，帮他转租
只住了三个月
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大娟子 发表于
只住了三个月
先沟通。如果不打招呼自己搞事，肯定不会退的
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正常的一定不可以退！看你沟通能力和房东的态度！
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帮她找好下家，再说点好话
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大娟子 发表于
外地来武汉工作，租房子签了一年的合同，交了2000的押金，现在因为个人原因要回老家，现在退房，房东能退押金吗？
契约精神。
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看房东，我个人觉得，要是我是你房东比如你租房期间没有啥拖延交房租，房子内也搞得挺好的，我自己的话就会退，别人我不知道。
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UID591253&帖子&精华0&金币1315 &威望0 &注册时间&
我这合同上有写提前一个月通知房东，沟通，不行帮她转租出去。
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UID292828&帖子&精华0&金币2347 &威望0 &注册时间&
房子在哪里
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UID542987&帖子&精华0&金币2020 &威望4 &注册时间&
我第一个租户是个小姑娘，事情多得不得了，当时也是半年的时候要提前退房，我就跟她说退一半押金好了。收房子的时候看到她养狗狗，家里脏死，我耐着性子等她收拾，结果她要求全额退，还让她朋友去叫中介。我后来烦了，我说那我就一分不退了，中介来了给她看了合同，也是说不退。后来想想，还是退了她一半押金，懒得多赚她这点钱，但是真心很讨厌她。我后来的租户都挺好，全部都是过了一年才退的，而且也提前告诉我了。
所以理论上，房东可以不退，但是你还是好好商量一下。 本帖最后由 wpingwp 于
22:42 编辑
UID131862&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分5183&在线时间1789 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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给他找好下家，再开口好些
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UID1099363&帖子&精华0&金币10 &威望0 &注册时间&
wpingwp 发表于
我第一个租户是个小姑娘，事情多得不得了，当时也是半年的时候要提前退房，我就跟她说退一半押金好了。收房子的时候看到她养狗狗，家里脏死，我耐着性子等她收拾，结果她要求全额退，还让她朋友去叫中介。我后来烦了 ...
嗯嗯，谢谢，打算转给朋友，会跟房东说的。
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UID1092602&帖子&精华0&金币53 &威望0 &注册时间&
一般转租问题不大，不过主要还是看房东人好不好，我之前住了一个月的房子转出去了，房东也给退了
UID1042222&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分1189&在线时间561 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID1042222&帖子&精华0&金币67 &威望0 &注册时间&
一般不会退
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UID167912&帖子&精华0&金币422 &威望3 &注册时间&
按照合同约定可以不退你，当然如果你们谈的妥的话除外。。另外，建议你不随意转租出去，你要转也要跟房东提前说好你的打算
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