谁了解租房子押金收条一般收多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 21:29 标签： 租房子不退押金怎么办
租房押金交多少才合法？- 周明律师 - 110法律咨询网
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租房押金交多少才合法？
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租房押金的交纳如下：1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。本文章转自网络，如有侵权，请联系删除
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一些朋友由于工作调动，将要调到外地工作，并在1个月前与房东提需要提前退房，并在一个月之后钥匙交已经还给房东，现在房东以在原合同到期前该房子很难租出去为由，不退回押金，这样的例子真的很多。
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益
4、除另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
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租房的押金一般多少钱？
记者跟进：& & 您好，感谢您的提问。　　租房押金一般多少?一般市场上租房押金是交一个月的租金作为押金，再收一个月或几个月的房租。其实很多租户并不清楚租房还要付押金，也不清楚为什么要交，所以今天我们就来介绍一下有关租房押金的相关问题。当然，我们首先还得看看租房押金的作用，得让大家清楚交押金的原因。　　租房押金一定要交吗　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。　　租房押金的作用　　1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。　　2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。
至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。　　3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。　　4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。　　5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。　　租房押金一般多少　　对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。同时，承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证，以免产生不必要的麻烦。　　而在英国，租房押金都需要加入一个ProtectionScheme保管。具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection
Scheme里面， 并告知租客相应的序列号(Series
Number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。
一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。　　综上所述，租房押金具体的交多少要根据租赁双方的协商，租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。
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