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为什么大家都喜欢在美国奥兰多投资房产呢
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我想大家对于这座城市是比较陌生的。这座城市的地里位置属于沼泽地地区，但是这里的经济十分的发达。也是得越来越多的人选择在奥兰多这座城市买房。那么你们美国奥兰多买房有什么好处呢?为什么大家都喜欢在美国奥兰多投资房地产呢?下面还是听小编来为大家解释一下吧。
美国奥兰多因为地理环境而备受大家喜欢。这里有着优越的娱乐设施和发达的高新技术产业，使得许多人选择奥兰多这座城市购房，当然，对于大多数人来说在奥兰多买房还是比较可以接受的。因为奥兰多的房屋投资价格不是很高，基本在24万美元左右。而且在奥兰多投资房地产，这里的房产类型比较多。很适合你们投资。
而且近几年来，随着在美国奥兰多经济的发展，奥兰多的房屋升值价值越来越快，让许多人都把房地产事业投资到奥兰多，带动了房地产事业的发展，同时带动了奥兰多经济的发展。所以说对于许多投资房地产的人来说，在奥兰多投资的话是一个不错的选择。
奥兰多的地理环境优越，气候温和，使得越来越多的人喜欢在这里居住。因此，奥兰多的房产受到了大家的广泛关注，从目前的情况来看，奥兰多房地产事业增值非常快，在未来房地产走势当中奥兰多房地产当一直处于上升趋势。
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人民币贬值该如何投资？美国奥兰多房产让你自动升值！
&&& 8月11日，人民币兑美元中间价报6.2298，与上个发布日的6.1162相比下调1136个基点，贬值1.86%，创造了有史以来的最大降幅。
&&& 而另一面，美元强劲趋势将持续。因此出于资产安全和收益的考虑，越来越多国内高净值人群选择配置美国资产，以此来规避人民币贬值风险。
&&& 那么投资者们都选美国哪个地方投资呢？又有哪些值得投资的理由？
&&& 人人都说美国好，人人都知道美国经济发达环境干净教育更是强大。人人都知道佛州是个度假胜地。佛州的奥兰多对于很多去过的人说，是个令人乐而忘返的地方，因为这里有很多乐园、湖泊、度假村、高尔夫球场等等，是个很有趣的地方。但对专业的房产投资者来说，这些东西都不足以打动你我的，投资者都是理性的，特别是房产投资者。
&&& 次贷危机后，美国房产洼地正在回暖，佛罗里达奥兰多房产也迎来了自己的春天。据美国最大在线房产网站Zillow统计，截至到2015年5月，美国奥兰多房产价值在过去一年上涨了5.3%，预计明年将增长2.4%。同时，随着旅游房产投资趋势的热潮，作为著名旅游城市的奥兰多，以如此迅猛的涨势发展，奥尔兰今后的房产市场发展可谓是潜力巨大。
&&& 再好的房产投资建议也需要数据的支撑。那么，美国奥尔兰房产投资到底有哪些优势呢？我们今天就一起来看一下。
&&& 1、需求保证。旅游经济催生对当地房产的需求
&&& 相关数据显示，2013年，奥兰多超过纽约成为游客接待最多的美国城市。而这一年，到访奥兰多的游客达到5900万之多，成为美国历史上一个城市最大的游客接待量。
&&& 佛罗里达州去年的游客接待量为9500万，同比增长3.5%，也创下新记录。游客的增加意味着工作岗位的需求增加，当越来越多的工作岗位被创造出来后，在促进其旅游经济发展的同时，也催生出对奥兰多房产的更大需求。
&&& 奥兰多的租金价格不断攀升
&&& 2、租金保证。奥兰多游客及会议流量壮大租赁市场
&&& 作为美国年访客量最多的城市，奥兰多在2013年吸引了5,846万访客，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为80,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。
&&& 投资在这一个具有巨大租赁市场的城市，投资者更不需要为出租房屋而感到担忧。据统计，奥兰多房屋平均租金自2011年以来也呈现出稳步回升势头，房租较之附近地区以及美国平均房租水平，仍有相当大的增长空间。
&&& 3、安全保证。国际现金买家主导奥兰多房产交易市场
&&& 据CNNMoney相关数据显示，国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好，当中奥兰多更是现金买家及国家主权基金投资的聚集地。截止2014年5月，尤其在奥兰多都会区房产市场，56%的房产销售是通过现金交易的，较去年同期的31%增幅较大。国际现金交易的比重较大，为奥兰多房市的稳定性奠定下了最安全的保障。
&&& 同时，在HSH.COM一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大最实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。
&&& 奥兰多房价距2006年高位仍有超过60%的上涨空间
&&& 除此之外，奥兰多常年阳光明媚，一年52个星期不间断的租赁周期也十分适合投资。且各种税费较低，消费税仅为6.5%，个人房产税约为21.58，公司所得税5.5%，没有个人所得税。加上低于全美平均水平的犯罪率，使之成为越来越具高性价比的房产投资之选。虽然随着旅游人数的增长房价也在不断走高，但相较于全美平均水平仍处于较低价位。尤其是相对于同位于佛州的另一个度假胜地迈阿密而言，房屋性价比更高，是实现全球资产配置的超值之选。
&&& 邦拓国际优质奥兰多房产项目推荐：佛罗里达奥兰多迪斯尼星河湾（LakeBuenaVista）该项目由佛罗里达顶级开发商Samuel&RobertSutton开发，现有多套房源可售，项目所处社区为成熟社区，配套完善，毗邻迪士尼乐园，为政府大力发展旅游业打造的优质区域。
&&& 该社区位于佛罗里达的奥兰多，社区毗邻迪斯尼公园。住在这里，您可以尽情享受佛罗里达明媚的阳光，蓝天和清新的空气。项目为酒店公寓项目，与迪士尼有战略合作伙伴关系，迪士尼内酒店如游客住满，迪士尼将会把住客送往本项目，入住率高！2年包租，6%回报/年，房价27万美金起，性价比高！
&&& 展会主题：美国房产迪斯尼星河湾项目沙龙展
&&& 展会时间：（本周六）14:00―18:00
&&& 展会地址：深圳市福田区福华一路大中华国际交易广场39楼（东座）
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投资美国房产 为什么中国人都青睐奥兰多
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这里的肯尼迪太空中心是美国航天飞机发射升空的基地之一，每当有航天飞机要发射升空前夕、模拟及培训(MST)是近年奥兰多发展最急速的新兴行业。奥兰多及其周边的Orange 郡成为MST行业的中心点，供给美国军队、Orange and Lake counties郊区的农业工艺学。全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期、房屋价格，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”。 自上世纪70年代开始，奥兰多便大力发展高科技产业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地，被誉为“佛罗里达硅谷”，价值平均被低估17%，预计未来三年升值空间有30%以上、海军、空军。选择奥兰多房产。这里不光是游客热衷的目的地。所在的Brevard郡是佛罗里达州太空技术的核心，汇聚高技术人才，每1;，这种技术可以支援银行及相关行业，它在Seminole郡逐次发展起来。这里其它行业亦持续演变及增长、在Osceola and Lake counties的群体运动、医疗手术自动化技术，据统计有来自20个国家，也是全美最新颖的会展中心，它拥有极高的投资价值,000名居民有48名是工程师，相比较佛罗里达州其它领域要高的多、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的集群创新中心，在发射基地附近露营，也是佛州第二大城市，其规模是香港迪斯尼的100倍。目前奥兰多以旅游休闲，其中奥兰多名列第八。奥兰多现存房屋价格中位数为172609美元。近年来，等待目睹发射的盛况、军人培训模拟技术、快速汽车引擎技术。奥兰多是美国电子产业基地之一。它拥有高科技人才，该比例在全国亦高据排名第16位、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳住宅地产投资市场，包括火箭技术、设计主题公园的机动游戏和动画游戏，必有数十万游客拥入此地。全球最大的迪斯尼乐园就在奥兰多。中佛罗里达大学是全国首家提供这类硕士及博士课程的学院。最新发展的软件技术是&fi-tech&quot，奥兰多区域共吸引了价值134亿美元的技术产业，创造53000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术，如奥兰多和Lake Mary的数码媒体、科技研究、购物及教育多方面发展迅速、陆战队及海岸防卫队所需物品、超过150家跨国企业在此办公。至今，奥兰多更注重强势技术对经济的推动，模型、过胖及糖尿病治疗仪器等。奥兰多还是美国航天航空产业基地之一众所周知，奥兰多是闻名全球的度假圣地
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