私人签的土地转租合同是否有法律效力？_百度知道
私人签的土地转租合同是否有法律效力？
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费用比较高。3：司法部门的鉴定:，不经鉴证过的不具有法律效力。1：公证处公证 这是民事法最常见的手法。2：律师见证签字没有。产生法律效力需要几个方面的公权鉴定。 这是第三方鉴证的手法。刑法类的法律适用得比较多，你现在还是选择第一或第二种吧
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村委会土地租赁合同
09:52&&来源： |
　　甲方【出租方】
　　乙方【转租方】
　　丙方【承租方】
　　根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下；
　　第一条；租赁土地的地名面积 租赁土地的地名叫 面积 亩{以账本为准}.四址东 西 南 北 共有 块。
　　第二条；租赁用途 粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。
　　第三条；租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。
　　第四条；租金及支付方法。 每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
　　第五条；乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
　　第六条；合同终止。 在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
　　第七条；合同解除。 到期后合同自然解除。
　　第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
　　年 月 日
　　===========
　　甲方：xx区xx镇xx村 乙方：xxx 经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于xx屯的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下。 一。乙方在甲方土地面积，面积位置在村北大道东一块土地，共 平方米。 二。租赁时间为 年。即自 年 月 日起至 年 月 日止， 交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。 三。土地租赁费按每平方米 元计算，总额为 万元整。如果乙方改变用途，需要办理各种手续， 甲反出手续乙方承担费用。 四。土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响东面耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税 （必须在本镇交纳）。 五。租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。 六。租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不发生效益，若乙方需继续租赁， 甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 七。其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。 以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。 甲方：xx市xx区xx镇xx村 乙方：xxx 年 月 日
　　=======
　　发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）
　　承包方：_____________________（以下简称乙方）
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国》及相关法律、和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________.附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2.承包形式：个人承包经营。
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
　　四、地上物的处置
　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
　　五、 承包金及交付方式
　　1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　（二）乙方的权利和义务
　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3.享受国家规定的优惠政策。
　　4.享有对公共设施的使用权。
　　5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转包
　　1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
　　2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
　　3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
　　八、合同的变更和解除
　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　九、违约责任
　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
　　附 土地平面图
　　发包方：（盖章）_____________
　　承包方：（签字）_____________
　　法定代表人：（签字）_________
　　签约日期：_______年___月___日
　　签约地点：__________ 责任编辑：米、小阳
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农村土地租赁合同协议是否具有法律效力，有哪
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第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。农村群众租种耕地用不着立合同协议，就农村群众的文化思想，立了也没有多大意义，想反悔是他们的本分
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租赁是可以的。只要条款不违背法律的明文规定
依法办理的有效
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土地承包权的流转,最重要的,.4,公证不是土地流转的必经程序和要求1,土地承包权是法律赋予农民依法承包土地的权利.土地承包权可以流转(转包他人),同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。2,严格把握好土地承包期限:土地使用性质不可擅自更改;流转时要经发包方认可(村委会)3,如需公证,土地承包人\发包人\流转人都要到场鉴字或盖章
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