物业公司的办公室豪华装修，有必要豪华装修吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 16:56 标签： 物业办公室设计
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物业小区与装修公司合作协议范本1提要：甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展
　　物业小区与装修公司合作协议范本1
　　甲方:****有限公司
　　《企业法人营业执照》注册号：
　　乙方:**装饰工程有限公司
　　《企业法人营业执照》注册号：
　　为现实资源共享，和谐共，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
　　一、合作范围
　　甲方经营管理范围内所辖物业项目
　　二、合作方式
　　甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
　　三、合作期限
　　1、20& 年 月 日起至20& 年 月 日止，共计 个月。
　　2、协议期满，本协议自动终止。
　　3、双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。
　　四、合作费用
　　合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目的单位逐个结算。如下：
　　1、甲方为乙方提供双方互利的展示（甲方所负责物业实际户型及装饰效果图）位置。乙方将注明其设计单位，此项为乙方义务提供，甲方将不在收取任何费用。
　　2、甲方将向乙方提供业务常驻展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
　　五、权利和义务
　　1、甲方权利
　　（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
　　（2）对乙方行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
　　（3）依据《住宅装修工程质量行业》对乙方工程质量进行监督。
　　（4）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理和制约。
　　（5）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
　　2、甲方义务
　　（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等。
　　（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
　　（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
　　（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
　　3、乙方权利
　　（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利，
　　（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
　　（3）要求甲方积极履行义务的权利。
　　4、乙方义务
　　（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的，做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
　　（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
　　（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
　　(5)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
　　六、本协议共2页，自签订之日起生效，一式二份，甲、乙双方各持一份。
　　甲方（盖章）& 乙方（盖章）
　　授权代表（签名）& 授权代表（签名）
　　年 月 日& 年 月 日
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业主进行房屋装修时需要注意哪些物业条例？
　　孙女士：我购买的新房5月底刚下来，已经开始着手准备装修，之前在办理入住手续时物业公司让我与其签订一个协议，我想问一下有关政策对房屋装饰装修有何规定？
　　市物业管理办公室：业主、物业使用人对房屋进行装饰装修，是改善个人居住环境的有效措施。为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：
　　一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。
　　二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。
　　三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。
　　四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正；对拒不改正的，应当向相关行政主管部门报告，由其及时予以查处。除此之外，对违反相关规定装饰装修房屋的，任何单位和个人都有权举报。
　　小区共有部分财产属于全体业主所有，每个业主都是主人，大家应当好主人，共同维护良好的居住环境。
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办公室装修需要到物业哪里办理什么手续？
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1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证7、装修公司进场，开始装修商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。
资深物业管理师
向物业申请-办理开工证-
向物业申请-办理开工证-办理出入证-缴纳装修押金-预交垃圾清运费-施工结束后要求退回押金，大概就是这个流程了，不过你要是找到正规的装修公司，他们都会帮忙办理的，比如我们办公室装修找的尚泰装饰完全不用自己担心的。96
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