按份共有的房产,一方出资多,分割时能多分吗?_百度知道
按份共有的房产,一方出资多,分割时能多分吗?
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这个跟出资没直接关系的噢，多人共同持有的房产，房产证上也会写上每个人的持有比例。如果房产证上写的比例是按出资的比例，分割时也就按照公证的比例来。但如果出资比例与房产证的比例不一样，也只能按照房产证的比例来。
采纳率：87%
来自团队：
您的问题不是很具体，是夫妻双方么？如果是夫妻双方，那么法律有维护父母合法权益不管另外一个人出资多少哪怕就是全额出资那么分割财产也是按百分之50分割
维护妇女合法权益。。不好意思打错字
本回答被提问者采纳
按照产权的比例分配资金。我国的房地产管理法规定，产权分为共同共有和按份共有。按份共有是根据共有人的协议在产权证上已经确定了各自的份额，房屋出售后，应当按照份额比例来分配售房款。
一般来说，如果出资多的一方，无重大过失，可以按比例分割。
按份共有，按所拥有的份额分割。
出资百分之八十，但是房产登记是各百分之五十，会怎么分割？房产增值的部分怎么算？
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婚后按份共有的房产一方有权单独处理吗
婚后按份共有的房产一方有权单独处理吗
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婚后购买的房产属于夫妻共同共有，一方无权单独处分。
是夫妻按份额共的有房产一方占份额80% 另一方占份额20% 请问占份额80%的一方有权单独处份房产吗
跟所占份额比例无关，仍无权单方处分房产。
物权法规定.按份共有所执份额大于三分之二.具有处理权
那是按份共有。夫妻关系是共同共有。
4条律师回答
具体需要看份额看确定是否属于有效行为。
是夫妻按份额共的有房产一方占份额80% 另一方占份额20% 请问占份额80%的一方有权单独处份房产吗
无权单独处理
是夫妻按份额共的有房产一方占份额80% 另一方占份额20% 请问占份额80%的一方有权单独处份房产吗
没有，。。。。
1，要以产权证上的登记人为准。
其他1个律师回复
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房产证上是你们两个人的名字，离婚时，房产一人一半产权。
你好！需要。
您好，属于女方一方的个人财产
可以起诉，要求执行协议。
仍应办理房产过户，对方不配合，可向法院申请强制执行。
协商不好，可以通过诉讼维权
您好，房子的市场价需要由法院委托评估机构进行评估后确定，如果这个房子属于你们的夫妻共同财产，原则上均等分割。如果需要法律帮助，可以电话联系。
这个起诉了，就麻烦了，先看谁愿意要房子
如果谁都要，那么看谁愿意出钱，愿意出钱的得房子，不愿意出钱的得钱
在起诉，主张分割房产。详谈电话或短信联系最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
双方可以先协商，协商不成，诉讼解决。
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法院判决按份共有的房产,其中一方要求分割,能否申请法院强制执行。会如何执行?
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你好,等到诉讼分割判决后,对方如不履行的,可以申请强制执行。如需法律帮助可来电咨询!
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您好,请问法院判决按份共有的房产,其中一方要求分割,能否...
您好，请问法院判决按份共有的房产，其中一方要求分割，能否申请法院强制执行。
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诉讼分割判决后，对方不履行的，可以申请强制执行。
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您好，不可以直接向法院申请强制执行，如果一方要求分割公有的房产，可以向法院起诉主张分割房产的。欢迎来电详细咨询。
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判决房屋按份共有一方应该如何维权
房屋按份共有是房屋共有的一种形式，其指的是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权等。那么，您知道判决房屋按份共有一方应该如何维护权利呢？接下来就由小编就为您整理出相关的知识，供您阅读，希望能够对您有所帮助。&&1、房产共有人如何维护自己的权益《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。&&共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。&&房屋作为一项财产，不仅可以一人所有，也可以由多人同时所有，这在我国的民法上称作财产共有。&&多年来，因房产共有而引起的纠纷一直比较普遍。作为房产的共同共有人，不知道自己究竟享有哪些合法权益，一遇共有房产的分割和处分，难免会遭遇纠纷和损失的风险。那么房产共有人应怎样保护好自己的合法权益呢?&&如果权益受到侵害怎么办?应该知道的是，共同共有房产享有共同的权利，就要承担共同的义务。换言之，在共同共有关系存在期间，个别共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现个别共同共有人采取欺骗甚至是伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在房产买卖中，不知情的第三人(购买人)取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。&&2、房屋共有人的权力与义务&&房屋共有人所享有的权利：&&(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。&&(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。&&(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。&&房屋按份共有人负有以下义务：&&按份共有人按其份额对共有房屋享有权利，同时也要按其份额承担相应的义务。首先，应按其份额支付对共有房屋的管理费、修缮费、改良费等费用。其次，对共有房屋的处分，必须服从全体共有人的意志，如果共有人对共有房产的处分不能达成一致意见时，应按多数共有人或占有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得因此而损害少数共有人或份额小的共有人的利益。&&3、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担&&夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人(登记方)的行为是否构成无权处分或无权进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖人构成无权处分为由要求追回房屋的，可以作为有独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方向法院表示同意出卖人转让房屋的，可以不追加其参加诉讼。&&经审查夫妻另一方追认出卖人的处分行为或有证据证明其以自己的行为同意履行的，构成对房屋过户登记债务的加入，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续;出卖人的行为构成《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第17条第(2)项或《》第66条第1款规定的，该买卖合同对夫妻另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。&&综上所述，房屋共有不仅是享有共同权利，也得承担共同责任，因此，按份共有一方要学会用法律的武器保护自己，向相应的侵权人索取赔偿。以上就是华律网小编为您总结的“判决房屋按份共有一方应该如何维护权利”的相关内容。希望这些内容能够对您有所帮助，若您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。延伸阅读：
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