有北京短租房一周出租吗，一周左右的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-10 01:30 标签： 北京短租房一周
(来世愿做友人A)
第三方登录：成都短租房兴起 当短租房甩手房东最高月入五千
四川新闻网—成都商报
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根据Enfodesk易观智库《中国在线租房市场研究报告》显示，预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长，在线交易规模将达到4.899亿元人民币。而北京、上海、成都则是房源量最为丰富的城市，成都短租房日均供给在热点城市中排名第三。
短租房都在小区内
　　两种经营模式
　　管家型：私人房源，由短租机构既提供平台，又进行管理经营，为租客提供服务。代表为途家网。
　　中介型：短租机构为房东和租客双方提供平台，租客与房东具体面对面商谈合作细节，在线短租机构定期监管。代表为蚂蚁短租、爱日租等。
　　具性价比优势
　　相比快捷酒店和星级宾馆，在线短租房性价比较高。配套较好的价格也只在每晚100元至300元不等，且分布于各个成熟小区内，租客可感受到成都本地特色。
　　发展前景可观
　　根据Enfodesk易观智库《中国在线租房市场研究报告》显示，预计2012年中国在线短租市场将会出现爆发式增长，在线交易规模将达到4.899亿元人民币。而北京、上海、成都则是房源量最为丰富的城市，成都短租房日均供给在热点城市中排名第三。
　　租客多为中青年
　　记者了解到，目前成都短租游房客当中，大多数是以商务出差、旅游为目的来蓉的租客，还有部分则是来蓉参加辅导班或找工作的学生。租客当中以中、青年人士为主。
　　山西人丁小姐和家人来成都旅游，至少要呆一周。丁小姐于是预订位于成都市内小区的房子，“有回家的感觉，性价比也高。”在成都的旅游市场，短租游悄然兴起，租客住在小区，与本地人为邻，可感受本土氛围。
　　网站如管家 房源来自私人业主
　　昨日，记者来到位于龙翔路的途家网门店，前厅经理罗华带记者来到位于鹭岛国际社区的短租房。房间内家用电器一应俱全，如果租客有所需求，也可以申请使用厨房天然气做饭，也会配备厨具。
　　目前，途家网在成都有两个区域经营短租房度假公寓，分别为鹭岛国际和红星国际，总房间数约在200套左右，都来自私人业主。“价格从每天200多元至500多元不等。”罗华说，租客通过网络预订，支付订金，然后在前台办理入住，每隔三天将会有专人打扫房屋。
　　蚂蚁短租上，王强是一个“二房东”，他经营着10来间短租房，位于新城市广场。“都是私人的房源，交给我来打理。”王强说，房子大多为30平方米的小户型，如果个人出租的话，租金有1000多元，不过房东们在他这里的收益大多为1200元至1300元。
　　房东挺轻松 最高月入5000元
　　今年王先生将自己的房子交给了途家网经营，“房子大概50平方米，第一个月拿了2000元的租金，和自己租房的收益差不多，但是不用任何管理，只是在他们提供的后台看看房子的入住情况。”王先生说，出租四个月时间，平均入住都在20天左右，而且8月份他拿到了约5000元的收益。
　　客户保障&&
　　在线点评可影响短租房预订业务
　　短租房在线预订，租客的利益如何保障？类似于途家网的短租房，由于其自主管理经营，同酒店管理类似，因其有门店设置，所以租客有问题可通过网络、电话咨询，也可到门店联系工作人员。
　　蚂蚁短租相关负责人介绍，在确定房源前，各地都会有专业摄影师前往拍摄照片，确保房源的质量、真实性，且定期有专人前往监测。同时发现严重租客投诉，一旦证实立刻下线并在房东交的保证金中扣除相应余额。
　　此外，各个在线短租还有相应的点评和排行功能，租客入住后的点评也将影响各个短租房的预订业务。
　　监管缺位&&
　　尚无行业标准 监管还不规范
　　作为一个新兴的行业，很多短租房游离于出租房与酒店模式之间。
　　记者发现，部分短租房从网络营销到实体店均为自主经营，经营许可等也是按照酒店来注册登记，与公安部门网络监控相连，随时备案入住租客的信息。“没有身份信息是无法入住的。”一家经营短租业务的公司相关负责人表示，如遇纠纷等情况也将按照酒店模式进行处理。
　　不过由中间“二房东”经营管理的短租房则按照房屋中介公司注册登记，“我们就是按照出租房来经营，为了避免租客身份不实等问题，会签订合同，然后核实身份证，收取复印件。”一位短租房经营者说，租客的信息会存档，每隔一段时间送到辖区派出所备案。
　　这位经营者也坦言，因为是个新出现的行业，部分短租房按照酒店经营，参照的也是酒店方面的规定，而其他则按照房屋中介进行经营，暂时还没有相关的标准进行规范。
　　根据国家工商行政管理总局第49号令《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》，类似于网络电商中的经营者，对在线短租经营者也没有明确要求需要办理营业执照。
　　业内人士表示，目前短租行业尚无行业标准，对于服务卫生、硬件保障等也都是经营者自行承诺，或与租客进行协商。出现投资纠纷或服务纠纷，也大都以酒店行业相关政策法律法规进行处理，或按照房地产专项法律法规进行处理。同时也提醒短租房租客，办理入住时对押金、房间内设施等与经营者达成协议，留下凭证，以此避免不必要的纠纷。
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中华写字楼网　发布日期： 10:12:26
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新闻提要 &&&
广州万科泊寓方面告诉《中国经营报》记者，租约一年的原因，主要是35岁以下的目标租客更愿意选择较短的租期，而续租价格是根据市场决定，并非一定会上涨。魔方公寓方面则对记者表示：“没有限定最长租期，次年租金上调是根据市场变化等各个因素核算的，这是行业内的普遍现象。”
&&& （）：长租公寓租期短、租房成本高昂 没有限定最长租期
“除了租金，长租公寓还要交各种各样的费用，觉得性价比不高。”日前，准备租房的小婷(化名)关注到了逐渐兴起的长租公寓，但高昂的租房成本还是让她望而却步。
《中国经营报》记者近日走访广州市场了解到，长租公寓的租金普遍相对较高，而且收费类别繁杂且费用不低。其中，万科泊寓和魔方公寓的租房成本偏高，每月管理费就分别高达190元及260元。此外，长租公寓还存在租期短、租金上涨等常见问题。
值得关注的是，长租公寓普遍主打单间产品以及青年社区定位，同质化问题凸显的同时，也使得家庭需求被挡在了门外，子女教育权益自然也无法落到实处。在租购并举、租购同权的大背景下，如何顺应行业趋势谋求更大发展，无疑是摆在长租公寓眼前的一大考验。
租期短、租房成本高昂
广州研究发展部近日发布的研究报告指出，广州长租公寓定价较高，普遍高于周边城中村价格1倍以上，高于周边普通住宅50%左右。
日前准备租房的小婷告诉记者，“长租公寓租金贵，而且收费比较多，性价比不高。”也有业内人士向记者透露，为了分摊长租公寓的高租金，不少租客在房间里铺上床位，选择与人合租，合租人数甚至多达三至四人。
记者日前以租客身份走访市场了解到，整体来看，广州长租公寓租金普遍高企，而且也存在收费类别多、费用高等诸多问题。
“每月190元的管理费，包含了清洁、网络、物业管理、设施维护等。”广州万科泊寓五羊 店的工作人员介绍。
魔方公寓客村店每月的管理费则高达260元，涵括了网络、电视、公共卫生等服务。此外，龙湖冠寓诺亚方舟店虽无额外收取固定的管理费，但公共空间的水电费用需要租户平摊。另外，由于长租公寓物业多是商业、工业属性，租户的水电收费标准要远高于普通民宅。
刚搬去长租公寓不久的林先生(化名)对记者抱怨：“租金本来已经很贵了，但额外的管理费也很高，在实际居住中并没有感受到这样的价值。”
除了租房成本高昂，租期短、房租上涨也是长租公寓的租客们难以避免的一道常见租房难题。在走访过程中，多家长租公寓门店的工作人员均向记者表示，“合同租期最长一年，而次年续租，从目前的形势来看，租金会根据市场实际情况上涨一定幅度。”至于租金涨幅多少，从各家长租公寓门店的走访情况来看，大约在5%~10%之间。
广州万科泊寓方面告诉《中国经营报》记者，租约一年的原因，主要是35岁以下的目标租客更愿意选择较短的租期，而续租价格是根据市场决定，并非一定会上涨。魔方公寓方面则对记者表示：“没有限定最长租期，次年租金上调是根据市场变化等各个因素核算的，这是行业内的普遍现象。”
“租客和企业都需要更大的灵活性。”广州一家长租公寓品牌负责人对记者表示，从目前市场来看，租客流动性较大，租期相对较短，企业方面也有调整租金的需要，“所以，大多数长租公寓品牌还是选择一年一签。”
中国经营报
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