2018年重庆2018杭州首套房贷利率利率是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-12 15:34 标签： 2018年首套房利率
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2018七成银行首套房利率打折最新
导读：2018年央行多次降准降息，房贷利率逐渐走低。相关机构通过对全国35个城市和地区进行房贷利率监测，发现目前有近7成银行首套房贷款有折扣，目前...
　　2017年央行多次降准降息，房贷利率逐渐走低。相关机构通过对全国35个城市和地区进行房贷利率监测，发现目前有近7成银行首套房贷款有折扣，目前为止首套房平均利率最低的为北京。下面是学习啦小编带来关于2017七成银行首套房利率打折的内容，希望能让大家有所收获!　　全国首套房均利率创新低
　　2017七成银行首套房利率打折
　　房贷利率报告显示，2015年12月份，全国首套房平均利率为4.63%，创历史新低，环比上月4.64%下降0.01%;同比2014年11月的6.11%下降1.48%。
　　数据显示，从首套房利率的优惠力度来看，12月份全国518家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有81家，比上月增加12家，占比15.64%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。
　　全国十大利率最低的城市为天津、北京、上海、无锡、青岛、广州、重庆、珠海、大连、佛山，无锡以8.88折位居第四。
　　二套房利率普遍上浮10%
　　在二套房平均利率方面，监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，比上月减少2家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。
　　二套房首付比例多为四成
　　二套房首付4成的银行数占比超6成，而首付最低的为3成。全国527家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有332家，占比63.00%。执行4.5成、5成、6成及7成的银行数分别为50家、44家、38家和46家，与上月相比变化不大。
　　2017或将迎来&房贷潮&
　　据专家分析，近期中央高层频繁表态将房地产行业的重点问题聚焦在去库存方面，加强了市场对于宽松政策预期，同时也为后续行业利好政策在各大城市铺开落地奠定了基础。这将有助于房地产利好政策的进一步推出，有利于2017年房地产销售的稳健增长。
　　在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。2015年，我国的房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈&L型&，预计2017年，房贷市场的低利率将迎来&新常态&和&房贷潮&，主要特征有两个:一是房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比持续扩大;二是房贷申请容易放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。35城最新房贷利率排行榜发布 重庆排第几？_网易房产
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根据融360最新数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。房贷利率上浮趋势放缓在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。数据来源：融360大数据研究院其实从上图就可以看出，自去年年底开始，房贷利率上涨幅度相比之前放缓了许多。具体到不同的城市，利率上涨依然是主流，只不过上涨幅度也小了许多。2月共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。整体来看，二三线城市的房贷增速要高于一线城市，一方面是因为部分二三线城市出台了人才引进政策，不断吸引人口流向当地，产生了一部分购房需求；另一方面银行资金成本上涨，不得不通过调整业务比例、房贷利率弥补利润上的损失。融360说房君认为，在调控的大背景下，银行个人住房贷款业务受到很大限制，未来减少房贷支持实体将是大趋势。而且住房政策逐渐转向租购并举，房企纷纷转型开始涉足租房领域，银行也会抓住这一趋势，发展住房租赁金融业务，比如建行在深圳、北京推出了租房贷款，削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。2018房贷政策依然偏紧，银行针对申请人设定多种门槛虽然利率还在上涨，但相比年前额度紧张，春节后银行的放款速度要快了许多，曾有地方信贷员表示，近期从面签到过户需要15-20天，从过户到放款要1-2个月，购房时间成本缩短了许多。不过并不是所有银行都能这样，具体还要看银行业务、额度情况。今年整体信贷政策依然是偏紧的，银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信，借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。1、贷款人学历有银行规定贷款人要有大专以上学历，否则贷款额度可能会打折。2、贷款人职业比如贷款人工作单位是世界500强企业、国企、事业单位等，会被银行归为优质客户，将直接认可其提供的收入证明；3、月还款额也有银行规定，上述企业的员工月供在元之间，只需提供收入证明，不用银行流水，这样申贷速度就更快了。4、通过中介申贷更快多数银行都会和中介合作，不接受个人申请，而且即便是允许个人申请，银行更优先中介的批量申请，个人申请放款速度相对慢些。这样看来，银行对贷款人提出了更高的要求，征信、收入、学历等等，满足的条件越多，放款相对越快，但这也是在年初银行有了额度的情况下，随着额度不断减少，下半年很有可能还会出现整体放款慢的局面。
本文来源：融360
责任编辑：谢佩蓉
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