我想买楼房,一次性付款,在银行贷款多久能放款能贷多少?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-14 22:23 标签： 银行贷款能贷多少
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你好，可以提前还贷的。先看您手上的贷款合同条款。
1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；
2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；
4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；
5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；
注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。
6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，
7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
8。提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。
9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。
10。此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约，收取一些违约费，这会在和银行协商提前还款时，银行就会一并提出的，据了解，现今银行为保证贷款资金能够安全收回，一般不收取违约费。
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向银行出示真实有效的即可申请贷款需要提交材料：　　1.借款人件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。　　2.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件。　　3.物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。　　4.有权部门出具的抵押物估价证明。　　5.保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。　　6.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。　　7.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。办理的流程：　　1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金表并如实提供有关资料。　　2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
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我想购买还建房,听说只能一次性付清全款,但资金不足,请问能不能到银行办理公积金贷款呢?黄石住房公积金贷款购买还建房怎样办理
向银行出示真实有效的即可申请贷款需要提交材料：　　1.借款人件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。　　2.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件。　　3.物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。　　4.有权部门出具的抵押物估价证明。　　5.保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。　　6.所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。　　7.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。办理的流程：　　1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金表并如实提供有关资料。　　2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。　　3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
用好还是一次性付清全款买好？如果用的全款，以后还可以用公积金贷款再购房吗？
和卖家签时，把付全款的时间定在贷款贷下来的那一天，不过，只怕卖家会不答应。最起码也该先付一部分，不足的部分等贷款下来再付。银行这边是没问题的。
在事业单位买的集资建房，全款付清的，现在还可以使用公积金贷款吗？算不算二套房？
要看你的房子是不是的!如果是,要看人均有没有超过28.81,如果超过了,就不能贷了!如果没有超过,可以算二套;如果是商贷,有一套北京的房子,肯定就算二套了,之前的房产没有面积限制
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2405今日解答废话，当然是一次付完好，如果你去贷款的话你每个月都要给钱给银行，多年下来你自己算算要给多少给银行，当然没钱的话就去贷款。拿自己的工资来换时间！
其他答案（共6个回答）
较宽裕的话肯定是全款的好（您要是不全款贷的多的话利息就是一笔了不划算），如果您要是资金较紧的话就做按揭贷款吧，（其实吧您要是胆大多做融资的话那样按揭对您来说较划算，现在的现金是不容易到手的）
差别多多。
如果业主一次性付款，开发商就可以不贷款或少贷款，可以少付银行利息。因此他也可以给予业主一定的优惠。另外，开发商收到业主的现金，存入银行，反而会获得利...
一般情况下. 在开发商那里买房,开发商给的价位都是一次性付款比按揭打的折扣要相对多一点. 如按揭可打9.8折.一次性就只需9.7折或9.6折就可以了
当然有区别，按揭的需要办理复杂的手续，而且在你无能力还款的时候还存在很多的麻烦！
下限利率5.508%,上限6.12%,公积金贷款利率4.41%.
现今足够有没有其余的投资项目的话还是全款付清划算,假如20万元贷款贷20年,那么利息总额就要1...
开发商的所谓分期付款，只是交付前分期付款，一般交付时必须付清购房款。而按揭贷款就不同了，可以分今年、十几年，甚至3年付清。
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