我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&兰州买房建筑面积和使用面积有什么区别？
兰州买房建筑面积和使用面积有什么区别？
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房前，先做好准备，比如说：套内要多大才适用？建筑面积要在什么范围内自己才能承受？买房这件事，学问可不少。所谓衣食住行，“住”这一个字可比其他几个字难度更大。说实话，一个精明的的购房者，一定会成为理性生活的人。房产上有很多专业名词，不提前做点功课，很容易被售楼小姐忽悠的团团转，尤其是涉及到今后入住体验的面积问题，实用面积和使用面积究竟指哪些，哪些与自己生活息息相关。套内建筑面积定义商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完善地反映买房人个人私有部分的产权。套内使用面积、建筑面积都是专业名词，购房时会经常用到。一般而言，在购房时，首要了解的就是该套内使用面积和建筑面积。建筑面积：建筑面积大于使用面积，它是在使用面积基础上加上墙体所占用面积。专业说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。套内使用面积：使用面积就是建筑面积减去套内墙体的面积，一般说来使用面积的比例占总面积的６０％到７０％左右。。用专业术语来说指的是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以直观地反应住宅的使用状况，但在买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积与使用面积之间的换算公式是：建筑面积＝使用面积×１．３。举个例子，假设一套房子的使用面积为１００平方（在户型方正的情况下，使用面积是可以用过测量得到准确数据的），那么这套房子的建筑面积就等于１００×１．３，也就是１３０平方。一般来讲，普通住宅使用面积的占比在７０％左右，超过７０％的房屋实用率就很高了。建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常有必要的。房子那么贵，买房子的时候遇到面积缩水那就亏大了。所以买房时，遇到建筑面积、使用面积、套内建筑面积等不懂的名词一定要先弄清楚含义、然后再看如何计算。城关6400元/平米精装修大型社区幼儿园优惠83-139㎡阳光实景现房
未知户型(6)&&
1室户型(2)&&
2室户型(5)&&
3室户型(25)&&
大青山蔬菜瓜果批发市场北侧
均价8300元/㎡
7×24小时热文榜
你可以按区域查找兰州新房、二手房，也可以按区域查询兰州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&2018南充楼市最新数据！南充房价均价多少？南充房产网
2018南充楼市最新数据！南充房价均价多少？南充房产网
来源：吉屋网 &&发布时间：
嘉陵区6600元/平米医院大型商超优惠线上报名即享1万抵4万&（，南充吉屋网整理）成交2643套，均价6407元/㎡ &&& &
&& & & & & & & && 2018年2月，在春节返乡置业潮刺激下，南充依旧呈现火爆态势，各数据表现亮眼。&一、土地市场&2018年2月南充共成交12宗共计1244亩用地，其中商业及商 住类用地6宗774亩，交通枢纽及工业用地6宗470亩。2月南充土地成交情况从拿地房企来看，恒大再次出手拿下嘉陵大道一宗商 住用地，截止目前，恒大在南充已有10个项目（含已交付项目、未上市项目、收购项目、郊县项目）。此外，融创首进南充，摘得嘉陵大道153亩商 住用地，与恒大地块相邻，或将打造面向中高端需求的产品。值得一体的是，顺庆区西华路南侧地块被商投摘得，单价750万/亩，该地块所处区域各项配套成熟，入市后或将赢得较高关注度。&二、新房供应方面&2018年2月，南充主城区获批预售许可证43张，新增房源4095套，下降6.49%，新增面积29.80万㎡，下降24.13%。其中，新增住宅1566套，公寓41套，商业用房1975套，车库513套。具体情况如下图所示：2月南充主城区新房供应情况&三、新房成交方面&2018年2月，在春节返乡置业潮刺激下，南充楼市依旧呈现火爆态势。主城区新建商品住宅共计成交2643套，上涨24.73%，成交面积26.47万㎡，上涨26.17%；成交均价6407元/㎡，上涨4.72%。其中，顺庆区成交534套，均价6467元/㎡；高坪区成交1007套，均价6443元/㎡；嘉陵区成交1102套，均价6349元/㎡。2月南充主城区住宅成交情况商业用房成交情况，2018年2月，南充主城区商业用房成交276套，上升13.11%，成交均价9534元/㎡，下降28.86%，位列南充商业成交排行榜魁首。2月南充主城区商业成交情况&&&&嘉陵区6600元/平米医院大型商超优惠线上报名即享1万抵4万
未知户型(10)&&
嘉陵大道一段（南湖大桥旁）
6600元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南充新房、二手房，也可以按区域查询南充房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&即使是已经签完约的房子也可退房？
即使是已经签完约的房子也可退房？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
在千辛万苦买了房子，有时难免会因为有些意外的情况需要退房。那么在哪些情况下，我们可以要求开发商退房呢？其实当我们在发现房屋主体质量不合格，隐瞒房屋结构、用途或者是房产证不能按期办理时，购房者都可要求退房。
一、哪些属主体质量问题？ 主体结构指的是承重墙、梁、柱等，如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题。并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。 二、开发商变更设计需经购房者同意吗？ 当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为。如：开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化。以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，则购房人有权解除房屋买卖合同。 三、多久无法办理房屋权登记可解约？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋权登记的期限届满后起超过一年，由于开发商或者出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋权登记的。购房人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。 四、房屋交付延迟多久可解约？ 超过合同约定时间仍未能交付新房，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行支付房屋义务，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。但当事人双方另有约定的除外。 五、哪些属开发商导致的无效合同？ 如果开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定，根据规定，该购房合同无效，购房人有权退房。开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，属违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益。 如：开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，类似这种在开发商在没有取得相应手续下订立的合同，应属于无效合同，作为购房者有权利要求开发商退房。 六、怎么应对一房多卖或抵押房产？ 在生活中，有很多开发商都存在一房多卖的现象。例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人；另外，房子又被开发商偷偷抵押给其他银行。 如有以上情形，购房者可以按照《物权法》有关规定进行维权，购房人有权以此为由而解除房屋买卖合同，不过，前提是存在预告登记。 七、办理不了银行贷款可解约吗？ 若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则购房人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房，开发商没有过错的不必承担赔偿责任。 通过退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段，而且在要求退房时，购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要，是保障自身权益的重要凭据。因此在签订合同时要注意合同的权责和条款是否公平。 来源：网络
7×24小时热文榜
你可以按区域查找青岛新房、二手房，也可以按区域查询青岛房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&两会中财务部回话：个税怎么减？房产税怎么征？
两会中财务部回话：个税怎么减？房产税怎么征？
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由河源吉屋网为您推荐】两会以来关于个税、房产税、地方债……这些热点的财税问题每，财政部的三位官员给出了最权威的解读！７日上午，十三届全国人大一次会议举行记者会，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡 静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。现场个税起征点如何调整？史耀斌表示，财政部会根据居民的基本生活消费水平的变化来确定，并且提出一个提高起征点的建议，一个政策性的建议。他指出，此次个人所得税改革增加了专项扣除，《政府工作报告》里提出首先选择的核心就是子女教育、大病医疗，老百姓最急需最关切的，“当然我们还会根据实际的情况来较后具体确定专项扣除项目的规模和数目”。房产税什么时候征？怎么征？财政部副部长史耀斌表示，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路，“目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见”。史耀斌介绍说，房产税最早起源于欧洲。随着时代发展，个人财富不断积聚，大多数国家都实行了房地产税制度。各国房产税有四点共性特点：１、按照评估值征税；２、给困难群体一定减免；３、收入归地方政府；４、需建完备征管模式。图为财政部　部长肖捷。支持中小微企业有哪些新举措？肖捷说，今年财政部将创新体制机制，采取综合施策办法，继续营造更加有利于中小微企业发展和创业创新的良好环境。首先继续加大财税政策的支持力度，特别是对中小微企业实施减税措施。其次是继续推动缓解中小微企业融资难融资贵问题，进一步发挥政府投资基金的指引和带动作用。今年将设立国家融资担保基金，完善普惠金融发展的专项金融政策，进一步优化中小微企业的融资环境。第三是要运用政府采购政策支持中小微企业发展，考虑可以通过采取向中小企业预留政府采购份额。中国政府直接债务率２０２０年将上升至４５％？肖捷表示，截止到２０１７年末，中国政府债务余额为２９．９５万亿元，中国政府负债率为３６．２％，较２０１６年的３６．７％有所下降。他强调，中国政府的负债率是低于国际社会通用的所谓６０％的警戒线，也低于其他主要经济体和一些新兴市场国家的负债水平。预计未来几年，中国政府债务风险指标水平与２０１７年相比，不会发生明显的变化。图为中新社、中新网记者张素在记者会上提问。大力减税降费　中国财政收入仍增７．４％？财政部部长肖捷给出三点原因：１、中国目前税收是以间接税为主，税收收入对工业品的价格比较敏感。２０１７年，工业生产者出厂价格（ＰＰＩ）上涨较快，直接带动了按现价计算的相关税收快速增长。２、近几年连续实施“放水养鱼”的减税降费政策，不断培植和发展新的税源，这为财政增收提供了源头活水。３、去年国内外需求也出现回暖，进口商品量和价格都出现增长，也导致中国进口税收相应增多。如果避免扶贫资金被侵占？财政部副部长胡 静林表示，由于扶贫资金量大、面广、点多、线长，在一些基层和局部地区仍然还存在着挪用挤占包括虚报冒领这种现象。财政部将继续加大查处力度。从今年到２０２１年，每一年都将把扶贫专项资金作为检查的核心。对违纪违规问题，发现一起、查处一起、问责一起、曝光一起。以上就是【两会中财务部回话：个税怎么减？房产税怎么征？】的全部内容，想了解更多就上河源吉屋网吧~
1室户型(2)&&
2室户型(1)&&
3室户型(3)&&
万洞旅游区 (埔前高速出口500米处)
12000元/平米起
7×24小时热文榜
你可以按区域查找河源新房、二手房，也可以按区域查询河源房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送