天津还迁房买卖规定刚拿证可以买卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-17 00:27 标签： 还迁房可以买卖吗
还迁房可以买卖吗_百度知道
还迁房可以买卖吗
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拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
游戏爱好者
。你拥有了产权证才证明房子是你的，你不要白花钱最后落得个房子也没了，弄个鸡飞蛋打还吃官司不值当的。一定要慎重.现在最主要的问题是：只要房子没有（产权证）的话，产权证很重要。一定要慎重，多倒霉..！就不能买这的房子。以后一旦出现纠纷的话你就会很被动！！..
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。天津这里的还迁房为大产权 有产权证可交易
北方网《政民零距离》栏目网民“王先生”留言：小站镇的还迁房是大产权还是小产权？津南区人民政府调研督查考核办公室回复：经了解，小站镇东花园村还迁房土地性质为国有土地，用途为居住，产权为70年，如取得产权证后可正常交易。拓展视频：
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公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：35960 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_11 人 答：您好，只要您有完整的产权证明。是私产就可以。公产房或者小产权需要您自己交易，正规中介不会做， 12:48
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：188769 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人咨询房管局 15:39地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：91806 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人需要超过5年，方可以买卖。 10:24地区：天津-北辰区咨询电话：13602***帮助网友：676 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人会存在风险！ 10:16
无锡推荐律师年底了，这些还迁房终于有信儿了！年底了，这些还迁房终于有信儿了！津地产百家号本周一，天津市规划局网站公布4宗地块项目建筑设计方案，全部为定向安置房及配套公建，其中两宗地块包含中小学、幼儿园用地。小区改造、地铁通车、旧房拆迁的消息固然令人兴奋，但老城、村镇换新颜的同时，原住民的安置问题还需要加快跟进。沙拉在网络论坛、粉丝群也看到不少拆迁居民倒苦水，有些区域涉及手续办理、施工延期等问题，一家人在外租房多年还没能迁入新居。临近年关，那些我们翘首以待的还迁房，开始集中释放消息了。市区红桥区拆车厂还迁房 力争年底前实现入住网民“乔勇”留言：拆车厂还迁房何时能交付？大配套什么时候完成？红桥区区委回复：经与区城投公司了解核实，由于该地块大配套尚未完工，城投公司正在协调相关部门配合，力争2017年年底入住，具体入住时间将以电话形式通知。点评拆车厂地块处于红桥、北辰的交界地带，之前因光荣道改造延误了还迁房交付，目前大配套还没有彻底完工。今年7月，首创在红桥区西青道拿下一宗商住地块，其中含3.4万平米配建安置房面积，占总住宅面积的44%，红桥作为天津历史久远的老城区，在拆改之路上还有一段路要走。环城北辰区张湾集中还迁区 年底前实现首批还迁入住网民“王女士”留言：双街镇张湾还迁房什么时候能入住？北辰区政府回复：目前，张湾集中还迁区正全力抓紧建设进度，预计今年年底前实现首批还迁入住。建设单位的交房标准为基本毛坯房。具体各村的情况需与本村联系询问。北辰宜兴埠普润家园还迁房 预计年底前交付网民“马靖”留言：宜兴埠普润家园的还迁房年前能搬进去住吗？北辰区委回复：目前普润家园小区房屋正在进行最后收尾工作，待施工单位交付宜兴埠镇，并按照市住房保障部门要求完成待还迁人资格确认后，即可开展入住办理工作。按照施工方报给宜兴埠镇的进度，预计房屋将于2017年底前交付。杨嘴还迁房2期明年1月办结准入证网民“宋世华”留言：杨嘴2、3、4期还迁房什么时候能分房？如何分？北辰区政府回复：杨嘴还迁房2期预计于2018年1月办结准入证，3、4期预计于2018年4月办结准入证。镇村将积极筹备还迁工作，确保尽早还迁。地图上看，张湾、普润家园、杨嘴所在板块呈三足鼎立之势，将北辰区核心部分围合起来，除杨嘴临近刘园板块外，其他两宗地块项目周边新房较少，后期还迁房集中入住，也能为新住区积攒不少人气。去年北辰区已经与中国远洋和五矿集团签订合作开发协议，一同重启宜兴埠旧村改造项目，如今，北辰区多个还迁项目有了切实消息，也让已拆迁的租房群众踏实不少。东丽十三顷村明年还迁 位置在军粮城示范镇二期网民“刘先生”留言：十三顷村正在拆迁，请问十三顷什么时候还迁，还迁房具体位置在哪里？东丽区政府回复：经区新立街核查，预计2018年还迁，还迁位置为军粮城示范镇二期。据了解，军粮城示范镇二期项目计划还迁安置东丽区新立街、金桥街、无瑕街的24个村队，由区城市化办牵头编制还迁方案。一期房屋交付后，军粮城住区相关配套也逐渐成熟，地铁9号线在此设军粮城站，中街商业广场作为主要商业配套，还在招商阶段，招商率已达87%，预计年底前开业。此外，二期项目还规划有三所小学，一所中学(初高中)，可满足住户家庭适龄孩子就近上学需求，这个19平方公里的新市镇，正在距离规划版图越来越近。东丽区海康园正进行房屋验收 今年年底组织还迁网民“吴晓绯”留言：我是杜庄村的村民，我想问下海康园2期什么时候可以还迁？东丽区政府回复：海康园正在进行房屋验收，预计今年年底能够组织还迁。待具体地点确定后即刻通知大家。东丽区万新街潘庄村今年底将完成还迁安置工作网民“吴先生”留言：东丽区万新街潘庄村二期回迁房什么时候分配？东丽区政府回复：经万新街核查，目前正在对房屋进行验收交接阶段。预计今年年底能完成还迁安置工作。待具体时间确定后立即通知大家。据了解，海康园、海秀园、海晟园均为万新街南片六村还迁房，今年海康园、海雅园已经竣工，海雅园不在还迁范围内近些年，万新街及其周边正处于新老交替阶段，村镇拆迁节奏加快的同时，一些新项目也涌现出来，像融创城、金隅悦城等，还有金茂、天房首开联合体拿下的津滨大道地块也值得期待。拆改、还迁工程一旦有了周期脱节，对于家庭生活的影响不容忽视，比如居民落户、孩子上学、租房奔波等实际问题都会暴露出来。好在，又一波还迁房消息得到落实，可能有不少家庭能过个踏实年了。当然，拆迁安置工作也不只有喜讯，像红桥北竹林大街和同义庄大街因资金问题导致拆迁停滞、铃铛阁地区平房拆迁工作历经多年还在进行中、天穆西苑还迁房地块尚有影响还迁房建设的点位未拆除等等，依然是城市发展进程中，需要跨过的障碍。往期相关链接天津将试水以房养老模式，你能接受吗？租房新模式 将迎来三类房东蓝光杨柳青项目新规划！38万㎡土地改头换面？华侨城中北镇项目首曝光 重点是社区配套！中储东兴路地块规划曝光 正荣华润或参与开发版权声明：本文系津地产媒体中心原创稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。本文作者：沙拉本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。津地产百家号最近更新：简介:津地产-做有态度、有温度的房产媒体相关文章

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