公司出租房产 房产税你房产出租就不用交房产税?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 08:20 标签： 公司房产税每年都交吗
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公司租用房屋作为办公楼，需要交房产税吗？
发布时间： 10:16:02
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　办公楼房产税不需要产税。
　　办公楼房产税房产税是以为征税对象，按房屋的计税余值或租金为计税依据，向所有人征收的一种财产税。
　　办公楼房产税你们是租用办公楼而不是所有人就不需要缴纳房产税！
　　办公楼房产税房产税的纳税义务人包括：
　　办公楼房产税（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
　　办公楼房产税（二）产权出典的，由承典人纳税。
　　办公楼房产税（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
　　办公楼房产税（四）产权未确定及租典未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
　　办公楼房产税（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
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不止买房要交房产税 你知道租房也要交房产税吗？
来自：dq.zxdyw.com
日期： 11:30:48
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很多人认为房价高，所以就偏向租房，认为租房比买房划算，其实买房有房产税，租房房产税你交了吗?到时候租房房产税会引起租房涨价新高潮，你还认为租房划算吗?所以大庆装修奉劝在小城市的还是抓紧时间买房吧。
很多人都认为在北京买房是个“倾家荡产”的事——房价噌噌涨，动辄3、4、5万的均价，除了首付款，还有契税、印花税、房屋登记费等等。更重要的是，有了房就要交房产税，虽然目前北京具体实施细则尚未落地，但这笔开支是躲不掉的。看到这，那些偏向租房的朋友可能会幸灾乐祸：租房比买房省钱多了，至少不用交房产税!但是，真的不用交吗?
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定第十二条——“关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税?个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。”是不是也和小编一样惊呆了?虽然房产税试点在2012年就开始，但北京仍是一团迷雾。相信大多数普通的租户，也不会和房东讨论“房产税交了没”这样的话题，所以租房是否已经交了房产税?是否包含在房租里了?房东有交过吗?诸如此类的问题，也是千头万绪无从下手。
退一步讲，如果要交，怎么个交法?房产税的计税依据有两种：
1、一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
那么，北京收不收?据近日北大法学院教授称，房地产税法最快会在2017年年底前通过，虽然准确时间未定却释放了房地产税即将走近的消息。而至于“房产税”与“房地产税”之间谁将笑到最后，我们不得而知，但可以确定的是，不论谁留下被实行，租房缴税是无可厚非。
也许你会说：就算交，也应该是房东交?没错，房产税由产权所有人(出租方)缴纳，但羊毛出在羊身上的道理你都明白吧。租房人不仅每月帮房东还着房贷，连房产税也一并承担着，这样的日子难道比买套房子更踏实吗?
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公司是租的办公楼还需要交房产税吗
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由经营管理单位纳税，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税！房产税的纳税义务人包括、承典人不在房屋所在地的：　　（一）产权属国家所有的。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税；产权属集体和个人所有的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税，由承典人纳税。　　（三）产权所有人不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象
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单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，房产承租方用于经营应缴纳税款
1：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，按1元贴花：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税一、公司租赁房屋要交税
(1)要向国家交房产税、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
5。二，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)、企业纳税人出租.营业税.企业所得税。
3.城市维护建设税及教育费附加。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%.房产税.印花税。
2：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元
不需要，房产税是固定资产的税收。你是租赁，非房产所有人。
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