23被浏览74,278分享邀请回答216 条评论分享收藏感谢收起22 条评论分享收藏感谢收起写回答揭秘房产中介提成“法则” 成交一单月收入过万_新浪新闻
揭秘房产中介提成“法则” 成交一单月收入过万
　　据法制晚报消息“每月提成过万，这是实现买房买车梦想的地方&&”日前，一位房产经纪人大秀自己当月数万元的抽成现金，并以此招揽“新丁”，引发众人对中介收入的关注。记者从业内人士处获悉，中介一般按总房款的2.7%获得佣金，而房产经纪人则可获得总佣金8%~30%的提成。就以北京目前动辄两三百万的房价来计算，每月只要成交一单，房产经纪人月收入即可过万。而在成交旺季，月收入二三十万者大有人在。
　　秀成沓现金中介“招兵买马”
　　“想挑战万元高薪吗？还在拿每月的固定工资吗？无责任底薪加提成每月过万。现招聘有理想、能吃苦耐劳的有志青年加入&&”24日，白领李小姐在微信朋友圈里发现一位二手房产经纪人发了一则招聘信息，其中配有该经纪人自称的当月提成现金图片。
　　记者在李小姐的手机上看到，图片上该经纪人手拿成沓儿百元现金并码成扇形，粗略估算至少有两万余元。“经纪人自己就能拿这么多，还不算中介公司的收入，难怪房价一直降不下来呢。”李小姐说。
　　“昨天下班在小区里听到两名房产经纪人聊天，其中一个说自己上月‘才’拿了一万多，我们累死累活每月也才挣个七八千而已。”李小姐的朋友何小姐在一旁感叹道，“中介到底有多赚钱啊！干脆去中介上班好了！”
　　每月只开一单收入即可过万
　　按照李小姐提供的线索，记者联系到这位发布“炫富”招聘信息的某中介公司的房产经纪人小刘。
　　小刘所在的门店位于劲松桥附近，记者24日晚上9时到达那时，他还在打电话联系客户，约定第二天的看房时间。小刘告诉记者，微信图片上的内容是真实的，“前两天公司刚开月度大会发了奖金(提成)，大家一高兴就拍了照片。”当记者询问他是否每个月都能拿数万元提成时，小刘表示不一定。“不可能每个月都一样，也不是所有人都能拿到丰厚的提成，像这次我们店最高有拿12万的，少的也有一分钱没挣的。”
　　据小刘介绍，店里有一半经纪人的收入都与他相当，“只要每月能盯住一个客户，开一单就能拿到过万的提成。其他门店有最高月收入二三十万的，这很正常。”
　　成交价400万经纪人提成超2万
　　昨日上午，记者采访了资深房产经纪人陈先生。他表示月入过10万在业内很常见。“现在普遍的做法是，每单按照总房款的2.7%收取总佣金，总佣金上缴公司后，公司再算经纪人的提成。”
　　陈先生介绍，目前中介公司普遍按照总佣金8%~30%的比例提成给经纪人。“多个档次累加提取，比如8000元及以下的，按照8%提成；10万元以上的，按照30%提取等。”
　　记者根据陈先生给出的提成方式粗略计算，一套成交价400万元的房子，经纪人可获得2.198万元。　　（原标题：揭秘房产中介提成“法则” 成交一单月收入过万）
&&|&&&&|&&
，推荐效果更好！
看过本文的人还看过免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我是房产中介，公司规定提成是分三个月发放，第一个月60%，第二个月30%公司这样是违法的嘛？
我是房产中介，公司规定提成是分三个月发放，第一个月60%，第二个月30%，第三个月10%，辞职当月业绩作废，所以我必须等到下个月才辞职。可是老员工跟我说我不等到下个月15号发工资了再走，我连这个月业绩的60%都拿不到，辞职后30%和10%就不发给我了，公司这样是违法的嘛？
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：16157 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人是违法的 20:04 20:07华律网用户可是我问了所有老员工，包括店长，和区长，都让我做到15号，不然提成可能白做了。我本来想从1号请事假到15号，只要60%的提成，忍忍算了。可是店长说，区长凭什么要为一个一心想走的员工去请假。这样的员工直接辞职拉倒，我倒想走，可是我的工资谁负责。我该怎么维护自己权益呢？麻烦您嘞
无锡推荐律师
400-400-400-房产中介自述：我是怎么从月薪4万混成了倒贴钱_网易房产频道
房产中介自述：我是怎么从月薪4万混成了倒贴钱
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
在目前这种情况下，入职时间比较长的“老人”还能坚持一下，入职比较晚的“新人”一般坚持不了。“毕竟现在店里一半人都是负工资。”
“老家的一个叔叔告诉我，你再坚持五到十年，肯定能赶上我，但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向中新经纬客户端坦言。刘小猛口中的“叔叔”比他早五年进入房产中介这个行当。“我当初就是听了他的建议才来北京的，现在他已经在这儿成家立业，孩子也在北京上学了，前几年卖掉老家县城的房子，在北京买了套大一居，如今涨了近200万元，我是赶不上了。”“我们也唱衰目前二手房市场”2011年，22岁的刘小猛大学刚毕业，只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力，在北京买房、成家。1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多，皮肤黝黑，头发一丝不苟得向后梳着，穿着标准的工作装——白衬衣，黑长裤，配墨绿色领带。六年过去，他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称：“刚来的时候我是店里年纪最小的，现在已经是个不折不扣的‘社会人’了。”中新经纬客户端记者与刘小猛见面时已是傍晚。彼时，他刚刚结束一次位于南三环的“座谈”，匆匆赶来。刘小猛解释，这个“座谈”其实就是挨领导训，他们公司最近实行了新的考核制度，像他这个级别，每周至少要保证带四个客户去看房，也就是至少要有四个看房量，完不成任务，就得去“座谈”。“现在看房的很少，成交量更低。”他补充道，“四五月份，我们负责的这一大片就成交了一套小户型二手房。”北京市住建委官网数据显示，5月全月，北京二手住宅共实现10801套网签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月(8672套)以来的最低值。刘小猛说，市场的好坏，他们业内人士最清楚。他们也唱衰目前的二手房市场，不建议客户现在买房。“现在行情不好，我们中介也会找房主聊价格，和他们砍价。”他说，虽然成交量很低，但房主来登记售卖信息的数量和之前相比并没有明显减少。他告诉中新经纬客户端，目前二手房价格基本降幅在15%左右，、亦庄部分房源降幅差不多超过20%，而且还会再降，但降到什么程度不好说。“现在是花以前的积蓄上月工资负3000”“成交量上不去，最着急的还是我们，我已经连着两个月都是负工资了。”刘小猛告诉中新经纬客户端，他们公司自2015年起进行工资改革，取消了底薪，工资全部来自于业绩，多卖多得。现在二手房交易行情不好，自己也就没钱可挣，甚至还要倒贴钱。“我们员工每个月都要通过网络端口发帖子，吸引客源，这要自己掏钱。”刘小猛说，往年春节放假的时候，因为没有业绩，出现负工资很正常，但上月工资负3000多元让他有些焦虑。“因为我是小组长，手底下有几个成员，他们没有业绩也会扣我工资，所以上个月负得比较多，已经到了入不敷出的地步，我现在都是花以前的积蓄。”他透露，以前行情好的时候，一个月挣三、四万元都有可能。在目前这种情况下，入职时间比较长的“老人”还能坚持一下，入职比较晚的“新人”一般坚持不了。“毕竟现在店里一半人都是负工资。”他说，去年店里入职了一个30多岁的同事，闺女已经5、6岁，但来了之后没怎么挣钱，前段时间就转到房租租赁部了，他觉得这一步走得非常好，起码每个月稍微有点收入。尽管现在工作很清闲，但刘小猛依然每天九点上班，晚上临近十点下班，周末不休息，每周二或周三只休息一天，“干销售，领导不会让你闲着的。”他现在每天都到所负责的小区转悠，给老客户打打电话，用他自己的话说：“还是要好好干，说不定哪天能碰上一单，这月工资基本上就一万起步了，但这得靠天时地利。”“做完手里这几单就回老家”刘小猛告诉中新经纬客户端，有好多年轻人本来觉得这个行业是有希望的，很挣钱，但看到现在行情肯定退缩了。去年7月份，店里安排他带一个95后实习生，现在请了两个月的假回学校参加毕业答辩去了，回不回来还不好说。“我对这个小徒弟挺无私的，付出也挺多，刚入职时，她什么都不会，我不光教她，还分给她业绩，让她通过考核。90后做事情有自己的思路，但太自私了。”刘小猛抱怨说。他表示，最近有一波同事离职了，离职的同事大多都去做了贷款业务员。行情不好，与领导意见产生分歧也在所难免。有一次，刘小猛和经理有了意见分歧，他对经理说，我就像你的机器一样。“像机器一样，应该是我们这个群体最真实的写照。”对于下一步，刘小猛也有自己的打算。他想回老家创业，加盟一家房屋中介，自己当老板，但他目前有顾虑。“老家的市场和北京完全不一样，而我一点都不了解，为了保险起见，我决定先给别人打工一段时间。”刘小猛说，“老家一个朋友开了家房屋中介店，想让我去当店长，我们挺聊得来，我打算去，回家多舒服啊！”不久前，刘小猛贷款50万元在老家市里买了套房。“2014年的时候我买了第一套房，刚买的是第二套，两套房就隔一条马路。”说起买第一套房的经历，刘小猛有些庆幸。当初他提出在市里买房时，家人不是很理解，大姐夫建议他把钱投到自己的生意上，但刘小猛仍坚持买了房。“当初一冲动买也就买了，如今每平涨了2000多，还是很值的。”但他表示，目前还不能辞职回家，因为手里头还有单子，如果不干了，这些提成就都没了，这几个月的辛苦就都白费了。“做完手里这几单再回老家吧。”前段时间，因为急事，他坐高铁回了趟老家。他对87岁的奶奶说，今年就回来了。“奶奶问我，回来还能挣这么多吗？我说能，您孙子能干，到哪都行。我答应奶奶回家后开着车带她去看火车，她一辈子没见过火车。”刘小猛说，他爸妈种大棚供他们姐弟三人上学，一辈子很辛苦，他现在打算把第一套房送给家庭条件不是特别好的二姐。“爸妈希望我们兄妹团结，这样大家就都有房子了，爸妈住着也方便。”刘小猛坦言，家人是他这些年来最大的牵挂。链接律师：负工资违反《劳动法》北京市中银律师事务所律师杨保全在接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表示，根据相关法律规定，只要是员工与企业签订劳动合同，便存在劳动关系，员工在保证正常出勤的情况下，拿到手的钱是不能低于所在城市最低工资标准的，负工资的情况是不合法的。目前，有一些企业存在所谓的“有责底薪”和“无责底薪”，员工没有业绩就没有工资，甚至倒扣工资，但无论怎么规定，只要是员工正常上班，拿到手的钱就不能低于最低工资标准。
本文来源：中新网
责任编辑：乔羽_BJS2022
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
[网易小编精心整理]
小区名称在售房源区域
24小时热门新闻排行
二手房寻房记
阅读下一篇房产中介：我怎么从月薪三四万混成给公司倒贴钱？-无锡房地产门户-e房网
新闻搜索：
房产中介：我怎么从月薪三四万混成给公司倒贴钱？
时间： 8:53:39 出处：商界传媒
阅读：793次
&&&&核心提示：“老家的一个叔叔告诉我，你再坚持五到十年，肯定能赶上我，但我坚持不了了。”某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向记者坦言。
　　&老家的一个叔叔告诉我，你再坚持五到十年，肯定能赶上我，但我坚持不了了。&某大型房产中介公司店长刘小猛(化名)向记者坦言。
　　刘小猛口中的&叔叔&比他早五年进入房产中介这个行当。&我当初就是听了他的建议才来北京的，现在他已经在这儿成家立业，孩子也在北京上学了，前几年卖掉老家县城的房子，在北京买了套大一居，如今涨了近200万元，我是赶不上了。&
　　房产中介自述：怎从月薪三四万混成给公司倒贴钱
　　2011年，22岁的刘小猛大学刚毕业，只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力，在北京买房、成家。
　　1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多，皮肤黝黑，头发一丝不苟得向后梳着，穿着标准的工作装&&白衬衣，黑长裤，配墨绿色领带。六年过去，他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称：&刚来的时候我是店里年纪最小的，现在已经是个不折不扣的&社会人&了。&
　　中新经纬客户端记者与刘小猛见面时已是傍晚。彼时，他刚刚结束一次位于南三环的&座谈&，匆匆赶来。
　　刘小猛解释，这个&座谈&其实就是挨领导训，他们公司最近实行了新的考核制度，像他这个级别，每周至少要保证带四个客户去看房，也就是至少要有四个看房量，完不成任务，就得去&座谈&。&现在看房的很少，成交量更低。&他补充道，&四五月份，我们负责的这一大片就成交了一套小户型二手房。&
　　北京市住建委官网数据显示，5月全月，北京二手住宅共实现10801套网签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月(8672套)以来的最低值。
　　刘小猛说，市场的好坏，他们业内人士最清楚。他们也唱衰目前的二手房市场，不建议客户现在买房。&现在行情不好，我们中介也会找房主聊价格，和他们砍价。&他说，虽然成交量很低，但房主来登记售卖信息的数量和之前相比并没有明显减少。
　　他告诉中新经纬客户端，目前二手房价格基本降幅在15%左右，通州、亦庄部分房源降幅差不多超过20%，而且还会再降，但降到什么程度不好说。
　　&现在是花以前的积蓄上月工资负3000&
　　&成交量上不去，最着急的还是我们，我已经连着两个月都是负工资了。&刘小猛告诉中新经纬客户端，他们公司自2015年起进行工资改革，取消了底薪，工资全部来自于业绩，多卖多得。现在二手房交易行情不好，自己也就没钱可挣，甚至还要倒贴钱。&我们员工每个月都要通过网络端口发帖子，吸引客源，这要自己掏钱。&
　　刘小猛说，往年春节放假的时候，因为没有业绩，出现负工资很正常，但上月工资负3000多元让他有些焦虑。&因为我是小组长，手底下有几个成员，他们没有业绩也会扣我工资，所以上个月负得比较多，已经到了入不敷出的地步，我现在都是花以前的积蓄。&他透露，以前行情好的时候，一个月挣三、四万元都有可能。
　　在目前这种情况下，入职时间比较长的&老人&还能坚持一下，入职比较晚的&新人&一般坚持不了。&毕竟现在店里一半人都是负工资。&
　　他说，去年店里入职了一个30多岁的同事，闺女已经5、6岁，但来了之后没怎么挣钱，前段时间就转到房租租赁部了，他觉得这一步走得非常好，起码每个月稍微有点收入。
　　尽管现在工作很清闲，但刘小猛依然每天九点上班，晚上临近十点下班，周末不休息，每周二或周三只休息一天，&干销售，领导不会让你闲着的。&他现在每天都到所负责的小区转悠，给老客户打打电话，用他自己的话说：&还是要好好干，说不定哪天能碰上一单，这月工资基本上就一万起步了，但这得靠天时地利。&
　　&做完手里这几单就回老家&
　　刘小猛告诉记者，有好多年轻人本来觉得这个行业是有希望的，很挣钱，但看到现在行情肯定退缩了。去年7月份，店里安排他带一个95后实习生，现在请了两个月的假回学校参加毕业答辩去了，回不回来还不好说。
　　&我对这个小徒弟挺无私的，付出也挺多，刚入职时，她什么都不会，我不光教她，还分给她业绩，让她通过考核。90后做事情有自己的思路，但太自私了。&刘小猛抱怨说。他表示，最近有一波同事离职了，离职的同事大多都去做了贷款业务员。
　　行情不好，与领导意见产生分歧也在所难免。有一次，刘小猛和经理有了意见分歧，他对经理说，我就像你的机器一样。&像机器一样，应该是我们这个群体最真实的写照。&
　　对于下一步，刘小猛也有自己的打算。他想回老家创业，加盟一家房屋中介，自己当老板，但他目前有顾虑。
　　&老家的市场和北京完全不一样，而我一点都不了解，为了保险起见，我决定先给别人打工一段时间。&刘小猛说，&老家一个朋友开了家房屋中介店，想让我去当店长，我们挺聊得来，我打算去，回家多舒服啊!&
　　不久前，刘小猛贷款50万元在老家市里买了套房。&2014年的时候我买了第一套房，刚买的是第二套，两套房就隔一条马路。&说起买第一套房的经历，刘小猛有些庆幸。当初他提出在市里买房时，家人不是很理解，大姐夫建议他把钱投到自己的生意上，但刘小猛仍坚持买了房。&当初一冲动买也就买了，如今每平涨了2000多，还是很值的。&
　　但他表示，目前还不能辞职回家，因为手里头还有单子，如果不干了，这些提成就都没了，这几个月的辛苦就都白费了。&做完手里这几单再回老家吧。&
　　前段时间，因为急事，他坐高铁回了趟老家。他对87岁的奶奶说，今年就回来了。&奶奶问我，回来还能挣这么多吗?我说能，您孙子能干，到哪都行。
　　我答应奶奶回家后开着车带她去看火车，她一辈子没见过火车。&
　　刘小猛说，他爸妈种大棚供他们姐弟三人上学，一辈子很辛苦，他现在打算把第一套房送给家庭条件不是特别好的二姐。&爸妈希望我们兄妹团结，这样大家就都有房子了，爸妈住着也方便。&刘小猛坦言，家人是他这些年来最大的牵挂。
　　律师：负工资违反《劳动法》
　　北京市中银律师事务所律师杨保全在接受记者采访时表示，根据相关法律规定，只要是员工与企业签订劳动合同，便存在劳动关系，员工在保证正常出勤的情况下，拿到手的钱是不能低于所在城市最低工资标准的，负工资的情况是不合法的。目前，有一些企业存在所谓的&有责底薪&和&无责底薪&，员工没有业绩就没有工资，甚至倒扣工资，但无论怎么规定，只要是员工正常上班，拿到手的钱就不能低于最低工资标准。
（责任编辑：张永田）
本网站内容，未经许可，不得转载。 网站热线电话：3
>> 浏览更多房地产 ，了解更多 。
中城房网新闻联播
一周成交分析