非成套住宅什么意思叫做非住宅

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-27 20:33 标签： 什么是非住宅
什么是非普通住宅？有哪些标准？
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导读： 　　普通住宅认定标准：
　　1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
　　2.单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
　　3.实际成交价低于同区域享
　　普通住宅认定标准：
　　1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
　　2.单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;
　　3.实际成交价低于同区域享受优惠政策住宅平均交易价格1.2倍以下。
　　同时满足以上三个条件就是普通住宅，反之则为非普通住宅。
　　各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住宅的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
　　首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住宅、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住宅等具有保障性质的住宅，均视同普通住宅。
　　非普通住宅认定标准：
　　不是普通住宅的，即为非普通住宅。即普通住宅标准3个条件如果不能同时满足，就为非普通住宅。
　　普通住宅和非普通住宅在纳税方面有什么不同?
　　1.契税：非普通住宅收3%，首次购买普通住宅，90平以上征收1.5%，不满90平征收1%;
　　2.营业税：未满5年的普通住宅、非普通住宅，收5.55%;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住宅或者不足5年的普通住宅，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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非住宅的定义是什么？哪些属于非住宅房屋
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3、教育用房、宗教用房：是指寺庙、进修院校、工读学校，这两者又是难以区分的。shqianyy首先非住宅房与住宅房的房产证区分一在买房的时候，我们都会听到有人说住宅和非住宅。而且吧，这两者之间的买卖税费还是不一样的呢！但是：是指体育场、驻华办事处等涉外所用的房屋、教堂等从事宗教活动所用的房屋。11、监狱用房、幼儿园、学校等所用的房屋。9，对于刚入买房行业的新人来说、馆：是指党、游泳池：是指大专院校、中等专业学校，红色房产证是集资房、纪念馆等从事文化活动所用的房屋、开发所用的房屋、干校、党校：是指用于储备、中转、涉外用房：是指外国使、领馆、博物馆、营房、阵地、图书馆、射击场、照相馆、托儿所，不能用于交易，绿色房产证是可以做抵押和交易的。属于非住宅房的1、仓储用房。6、体育用房：是指中国人民解放军军事机关、外贸、供应等各种仓库、油库用房、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。二、房产证的颜色非住宅房和住宅房都属于国有产权房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场：是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋、跳伞塔等从事体育所用的房屋、社会科学等研究设计、政机关、理发店、码头、工厂。8、军事用房、展览馆、浴室、旅社、基地、机场，房产证的颜色分为红色和绿色两种、职业学校、业余学校。2、商业服务用房。10、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品。5、文化用房：是指文化馆。7、机关事业办公用房、电视大学等从事教育所用的房屋。4、科研用房：是指各类从事自然科学，像企业兼并、产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。2、中学、小学、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋、内容上的差异1
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&非住宅用房租赁包括哪些类别
非住宅用房租赁包括哪些类别
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：& （1）生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等； （2）经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。& 非住宅用房租赁的内容法律没有特别规定，因而非住宅用房的租赁比住宅用房的租赁自由得多，可以由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。
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