按揭的房子的房产证得放在银行吗？_百度知道
按揭的房子的房产证得放在银行吗？
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1，银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2，一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。3，2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。
中级质检员
土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，导致土地局扣押了银行的手续，银行收不到《他项权利》，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。为什么很多人的房产证不在自己手里呢？
一般是因为，开发商的开发手续不全，或项目土地本身就有贷款不需要放在银行！贷款之后
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一个土地证1，银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2，一般在贷款买房办理产权证明时、房产证还有一个他项权利证明，是会发放三个证明的
是的 ！按揭你是在银行做的按揭，银行就那拿着你的房产证，等那天你还不起按揭了，银行就开始拍卖你的房子了！！
不需要放在银行的。在开发商规定的银行办理按揭需还款后才能拿到房产证
不是房产证放在银行，是房产部门收回房产证。在给你出一个房屋产权冻结的证，拿这个证去银行办理贷款。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。请问，如果按揭房子，房产证在银行手里，还是自己手里？_百度知道
请问，如果按揭房子，房产证在银行手里，还是自己手里？
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按揭房子，房产证已经被银行拿去做了抵押登记。等还清贷款才能向银行提出申请返回房产证，银行会向抵押登记处取出房产证返还客户，这个过程大概需要一周的时间。
采纳率：100%
两种可能，用公积金贷款的压在住建局。从银行直接贷的按揭的压在银行
我的房子也是按揭，房产证在自己手里，你需要和银行签订一份抵押合同，银行无权压你的房产证
一定在银行(原件)自己只有复印件，贷款还完才能要回原件
银行，还清取证
在开发商手里，等你按揭付清了房产证才是你的。
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请教到底是先办银行按揭还是先有房产证再按揭？
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请教到底是先办银行按揭还是先有房产证再按揭？
我家七月份买了蛇口某小区里的新房，这里的房子说是微利房，按微利房形式，交付了三成
首期，但到现在一直没有看到绿色房产证，但上个月已和银行签订了按揭手续，并通知下月
8号开始按揭。请问一般的微利房是先看到房产证再按揭还是说办理按揭后再一边等待房产
证呢？万一房产证一直没有办下来的话，或者是开发商没资格办不到房产证，那我们怎么
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是先看到房产证再按揭还是说办理按揭后再办房地产证并不重要，但一定要了解开发商
能否办房地产证，如开发商不能在法宝或约定时间内办理房地产证，可向法院起诉，要求开
发商履行合同并赔偿违约损失或要求退房并赔偿损失。
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谢谢刘律师指点。
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请教刘律师，上述情况下我们要怎么才能知道开发商到底能不能在法定日期内办到房主证
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若开发商办好了证，应当及时告知业主。
业主自己也可以在合同约定的办证期限到达后到国土局查询，或在你办理按揭的银行也可以
查到，因为房产证是要交到银行作抵押登记的。
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对单个得业主来说，要去查开发商能否办理房产证是一个非常困难的事。本人以为最重要的是买
卖合同的约定。合同规定的期限到期时你应该查询你所购买的房屋的房产证。否则你就可以根据
合同请求开发商承担违约责任。查询是否办理了房产证，在一定程度上可以避免你成为“一房二
卖”的受害者。
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（家在广告业务）借房产证给银行看一眼，然后房子不是我的了？ : 经理人分享
借房产证给银行看一眼，然后房子不是我的了？
借房产证给银行看一眼，然后房子不是我的了？
当亲朋好友急需用钱，求到自己头上时的确很难拒绝，但帮人要有限度，否则会承担很大的风险。3日，市民王先生的亲戚向他借房产证，遭到王先生父母的坚决反对。“就借给银行看一眼，我真的会有啥损失吗？”王先生很为难。
亲戚贷款买房需要中间人作证？
王先生家住湖西路附近某小区，由于他和爱人工作较忙，其父母为方便照顾孩子搬来一家五口同住。3日，王先生的表弟刘先生带着礼物登门拜访，几句寒暄过后说明了来意。
“哥，我新买了一套房子，申请贷款时银行要求一位常住本市的亲属出面，带着本市户口簿、身份证和房产证到场为我做个证明，你能不能帮帮我。”刘先生说，他已将自己名下一套旧房卖掉，用于交这套新房的首付款，没想到申请贷款时遇到麻烦。
“提供证明咋还得房产证呢？是想让我做你的贷款担保人吗？”王先生不解。“不是担保人，是作证，银行只是看一眼你的房产证，当场还给你，不会对你造成任何影响。”刘先生说。
虽然刘先生一再解释，可这个要求遭到王先生的父母和爱人的坚决反对，一家人甚至为此争吵起来。
银行称只有助业贷款涉及担保抵押
对于此事，王先生冷静下来一想也觉得有疑问，为啥表弟向银行申请贷款买房还得看第三方的房产证、户口簿和身份证呢？
3日14时30分许，记者就此事咨询了我市某商业银行人民广场支行贷款部的工作人员。
“申请买房贷款需要提供的申请材料包括：借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明，借款人配偶承诺共同还款的证明等资料。”工作人员表示，如果王先生与刘先生之间不存在买卖房屋关系，是不需要出示自己的房产证等证明的。“如果刘先生所申请的是助业贷款，则需要担保人和抵押房产证。”
如果借款人不还钱 房子或被卖掉
记者就此事咨询了吉林良智律师事务所律师王晶。“如果刘先生用王先生的房产证作抵押贷款，到期不偿还贷款，那么银行是可以行使抵押权的。”王晶指出，为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。
“看来我表弟在贷款用途和借房产证这件事上对我有所隐瞒，而房产证等证件也绝不是仅仅‘看一眼’那么简单。”王先生说。
那么我们贷款买房应该注意些什么呢？
房贷知识：贷款买房六大误区！
买房是人生大事，特别在房价上涨的现在，不少人选择贷款买房，可是贷款买房这六大误区你都知道么？
1.房贷年限越长越好？
有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。
2.信用记录不良就不能申请贷款？
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
3.提前还款越早越省钱？
有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。
4.公积金贷款一定比商贷省钱？
一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。、
5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
6.收入证明可以作假？
有些收入不符合要求的人，想通过办假收入证明蒙混过关。办假收入证明，一旦被银行识破，贷款泡汤了不说，还有可能承担法律责任，涉嫌骗取贷款。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
来源：中国经济网（ID：ourceen）、凤凰房产、网络等
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作者：佚名
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