公积金贷款二手房卖方贷款未还清需要到场吗–贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 01:24 标签： 二手房贷款卖方风险
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贷款买房即将放贷卖方违约不卖了
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新房贷款：
　　住房公积金贷款明白卡&　　现[期]房　　一《烟台市住房公积金贷款申请审批表》(一式三份)填写：(注：黑色或蓝黑墨水笔填写)　　☆申请人及配偶基本情况填写应真实、完整，缺项填&无&，请不要空栏；　　☆共同还款人指借款人家庭(夫妻双方)收入不能满足还款能力要求，另外增加的承担共同还款义务的还款人；　　☆购房情况：住房类型在选项中划&&&，合同金额不包括车库、小棚款和煤暖投资，按四舍五入填小写整数。所购房地址参照标准购房合同第2页，单价、面积、合同金额参见第3页；　　☆购房资金：首付款金额按四舍五入填小写整数，填写单位为万元。贷款金额最多可保留1位小数；　　☆申请人及配偶保证：申请人及配偶应在住房公积金贷款科当面签字留手印；　　☆申请人单位证明栏与申请人配偶单位证明栏由各自单位分别填写并加盖公章，公积金账号12位，含单位6位，个人6位(例：单位880888，个人23，填写)。　　二、住房公积金贷款申请的材料准备　　1.申请人身份证明　　⑴申请人及配偶夫妻双方身份证(二代身份证须复印反正两面)原件+复印件三份；　　⑵申请人及配偶户口簿首页(盖公安局大印联、集体户口首页须反正面)原件+复印件三份；　　⑶申请人及配偶常住人口登记卡索引表(户口簿内全部成员明细)原件+复印件三份；　　⑷申请人及配偶的常住人口登记卡原件+复印件三份(以上三项⑵⑶⑷缺少任一项均需提供户籍证明原件+复印件三份)；　　⑸申请人及配偶户结婚证原件+复印件三份。　　年满法定婚龄单身应提供婚姻登记处出具的未婚证明三份或提供离婚相关证明+复印件三份。　　注：非烟台地区户口提供暂住证原件+复印件三份。　　2.房产交易证明　　房产买卖合同，原件二份+复印件一份(或三份原件)。　　3.首付款证明　　已付房款收据原件+复印件三份。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝上述材料现房与期房相同。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　4.卖方证明材料　　Ⅰ.期房　　⑴提供《商品房预售许可证》复印件三份；　　⑵提供开发商经年审的《营业执照》副本复印件三份。　　Ⅱ.现房　　⑴提供《竣工验收合格证》复印件三份；　　⑵大房证复印件三份；　　⑶提供《商品房销售许可证》复印件三份；　　⑷提供开发商经年审的《营业执照》副本复印件三份。　　注：上述全部复印件要求复印在A4纸上，请不要反正两面复印。贷款条件与政策见反面。&&& 一些提示：　　1.借款人在贷款发放后，应向银行索取一年的还款计划表。还款计划表是还款的预期参考，每月还款时应比还款计划表多存一些，遇利率调整或银行收取账户费等特殊情况可以避免逾期，避免个人信誉受损。&　　2.在贷款期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率，借款人应及时与银行取得联系，按新的还款计划表还款。　　3.贷款银行通常每月20日扣收贷款(见还款计划表。还款计划表另行规定日期的，按还款计划表执行)，借款人应保证每月1～19日之内将应还款项存入还款折。　　4.提前还款的应在贷款发放满一年后的每月20日以前办理，还款次数不限，每次提前还款为一万元整数倍，不计违约金，还款前应到当地住房公积金管理机构申请。还清贷款时要及时解除抵押(注意房产证他项权利摘要栏)。　　5.贷款出现逾期或当月银行未扣款，应及时到发放贷款的银行办理逾期还款手续，贷款正常后再按期正常还款。　　6.现行住房公积金贷款政策规定：新建商品房最高额度30万元，最长期限30年；二手房最高额度20万元，最长20年。　　7.等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别：　　⑴等额本金还款法，开始还本多，产生利
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