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链家支招在租房过程中房东违约怎么办 租房违约金一般是多少
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【摘要】在租房子的时候，难免都会有一些违约的事情发生，如果是租客违约，租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么，租房房东违约怎...
在租房子的时候，难免都会有一些违约的事情发生，如果是租客违约，租客承担相应的损失。或者房东扣除租客的押金做为违约金。那么，租房房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
链家支招第一：租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
链家支招第二：租房违约金一般是多少
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
链家总结：本文通过对租房房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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责任编辑：杜宇
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& 租房迟交房租，违约金一天100合理么？
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房子一个月1100，相当于房租一天40不到，迟交一天违约金100，迟交3天以上罚2000，这样的合同受法律保护么？
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不签就好了！
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水墨清华 发表于
不签就好了！
问题是之前没在意啊，确实迟交过房租这样扣太狠了，这样的违约金合法吗？
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胖胖肥肥卷卷 发表于
一天200的都有，你住别个房子把钱那里不对么？
我网上大概查了下，法律对违约金也是有一定的界限的啊，太高的也不认可
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广 告什么中介帮你找的啊
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有迟交房租的意思 还不允许别人有点约束吗
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提前几天缴不就行了。
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我的还是200一天
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合理！租房本来就应该提前给租金，凭什么迟给，不租就到期走人。
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我的房客经常迟交房租，我从来没扣过钱，看来我太好说话了
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&租房过程中违约了怎么办 违约金要交多少才能不吃亏
租房过程中违约了怎么办 违约金要交多少才能不吃亏
来源：房天下 &&发布时间：
在房屋租赁的过程中，不论是出租人还是承租人，都会遇到一方因为各种原因违约的情况，在这种情况下，较好的解决办法就是按照合同协议由违约方支付一定的违约金，那么接下来小编就为大家介绍租房违约怎么办，相应的违约金怎么算才不会吃亏。
租房过程中违约怎么办？ 《合同法》一共规定了五大类违约责任形式，续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。房屋租赁合同是受法律保护的，如果违约方不负其责任的话，守约方完全有权起诉违约方。 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要需要和房屋所有人协商解决。 法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。所以如果在租房过程中发生了违约行较好办法就是和守约方协议，支付相应的违约金。 房屋租赁合同违约金怎么算？ 1、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 2、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 3、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。 4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 5、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 6、根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务。 以上内容就是小编对租房违约怎么办，违约金怎么算这两个问题的解答。但是若花费过多时间与精力来处理这些纠纷，与其浪费时间，还不如聘请一位律师来解决这些问题与纠纷，专业人士存在的意义也就在于此吧。
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