买房前选房买房子要考虑哪些因素素

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 12:03 标签： 买房考虑因素
选房考虑因素有哪些？
地段和个人的经济基本(买房能力)确定好然后根据买房能力选择小区楼层房型朝向在选房的过程中当然也要注重方面是交通菜场医院学区配套等基础设施。
一、小区周边是否有噪声源 如果购买的楼盘离高架桥近。也还是会有噪声存在的。二、实地考察楼盘的状况 购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况。以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。三、房子的隔音效果如何 房屋的隔音效果如何。假如隔音效果不佳。
如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的选择，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。
购房首先要考虑的是位置是否 优越，因
同时房屋的通风透气能将污染物循环排出。水波荡漾滋润家居生活 住所是养人之地。水的丰沛与否是养人的关键。滋润家居生活。总之就是要有光、有气、有水。小区拥有排屋和高层两种物业类型。排屋间的距离为16米。小区地处绍兴高新区城东。宽敞的楼间距保证房屋的通风透气。
边套和中间套。边套和中间套。户型面积比中间套要大。要综合采光、隐私和视野等三方面因素来选房。一、边套、中间套优缺点 二、选房注意三要素 1、 注重隐私 上图中2、3号房。其采光效果反而不如有些中间套的户型。3、留意视野效果 西边套的视野比较好。正在初始化报价器100 选房时需要考虑哪些因素？11个回答爱的季节还未na哈哈哈哈哈哈哈哈哈时间的孤独旅行者交通价格开发商碰碰的歌价格，交通，环境，包括环境，居住环境莫颜66102现在重要的就是！一切为了小孩！hanxiashang采光交通质量物业，周边设施
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1个回答一骑駨匦汾趀Ra1、查看地板砖胚体颜色是否纯正。这个主要是观察地板砖的背面颜色是否均匀一致，好的地板砖颜色是统一的。 2、观察地板砖横切面是否细腻。这里所说的横切面不是指地板砖四周的横切面而是它的...2个回答hengsheng007装修开工一般都是挑选一个黄道吉日，然后放鞭炮。楼主可以登录土巴兔装修风水找一个装修的黄道吉日，下面我给你找了三月、四月份的装修吉日。你可以点击进入网站查看。
http://www...2个回答JackLuo_3701买床垫最好亲自躺下去，因为每个人的体重、骨架结构等均不同，并没有一张床垫是适合每个人的。平躺、侧躺，体验脊柱是否能保持平直，至少躺个10分钟，感受一下床垫是否适合自己的体格，比任何...0个回答1个回答liveYzs门颜色的选择要结合您家的装修风格和个人喜好的。如欧式的可选白色的门，现代简约白色或深色的比较。最终还是要看主色调的来选择的。有需要可点我ID查看。3个回答radiant奇葩简约吧，好点
4个回答tangwziu　5052铝合金硬度：1060铝板的抗拉强度为 110-130之间，而5052系列的抗拉强度则达到了210-230之间也就是说5052的硬度比1060的硬度高100%。到底怎样选房呢？大家买房的时候都考虑哪些因素啊？
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　　考虑是不是物有所值，
　　地段、位置、价格、环境、配套（包括菜市场、学校、医院、交通等）、小区环境、物业管理内容和价格、发展商信誉、付款方式、交楼时间和标准、小区的五证（规划、用地、施工、预售或者现楼销售、质量合格）。。。。。。　　我要去开会了，剩下的再说。
　　没错，一定要看周围的配套设施啊。我同事在四环外买的房，当时是因为房子质量好，面积大，绿化好，价格便宜才买的。结果入住以后才发现那里没有邮局，银行，超市，幼儿园。。。。。。　　　　现在他家要买个馒头吃，据说都得走上半个小时（走到旧的小区里）才有的卖！
　　我就说房屋本身巴，我是南方人，不知道楼主的情况怎么样，就说我们这里把　　　　房屋最好不要靠河道太近，现在好像很讲究水岸什么的，其实我的一个搞建筑的叔叔告诉我，靠河道太近，地基不好，房屋容易出现裂痕　　　　房屋不要有朝东墙面，因为在南方朝东墙面最容易受雨水侵蚀而变潮湿，墙面容易损坏　　　　高层小高层不要买6~8层的房子，据说那是扬灰层，最脏了　　　　如果你买的是期房，可以去工地看看，工地如果比较清洁，整齐，说明施工队质量较高管理较好，反之，能看出施工队比较差，那么造的房子也会比较粗糙　　　　不要选择单独成栋的房子，最好是小区型的，成片的，单独几栋就成一个小区的配套水电很容易出问题，物业管理也不会很好，并且也说明开发商能力有限（市中心房子除外）　　　　暂时想到这些问题
　　吃完午餐了，解释一下为何要注意我上面说的问题。　　地段、位置、环境、小区配套——这些直接关系到价格。地段好，市政配套齐全，生活方便，或者位于高尚住宅小区，必然地价高，开发商的开发成本高，这就直接反映到商品的价格上了。因此，在买房时，同等价格的前提下，就要考虑上述因素孰优孰劣，此所谓比较物有所值，或物超所值的基础。
　　物业管理的内容和价格————买房时，除了考虑购买时候房屋的支付价格，还要考虑入住之后的生活成本。这个事实上是很多购房人（指首次置业者）在买房时没有考虑，入住后才关心的问题。但管理费是入住后的固定生活开支，不同的小区收费标准千差万别，作为工薪阶层，买房时候一定要问清楚。而且，作为新开发的小区，发展商一般会，为了促销而制定较低的管理费标准，小区销售完毕，有可能提高收费，或者降低服务水准，所以这些都是要在签购房合同之前问清楚而且在相关合同中约定好的。
　　交楼时间和标准————这个其实不用做太多解释，交楼时间关系到你何时才可以安家入住的切身问题。至于交楼标准，不要完全轻信印刷精美的楼书和布置得美轮美奂的样板房，一般要求在购房合同中详细约定装修标准，即使是购买的毛坯房也有约定的标准，例如：预留的水、电、电视、网络等接口。
　　下午还要开会，下次再说吧，，，　　　　不过好像没有人看哟，，，　　
　　怎样避免霸王合同呢？
　　刚开完会，接着说。　　　　作者：smilingface　回复日期：　14:44:06 　　　　怎样避免霸王合同呢？　　　　一般购房合同是由当地房屋交易管理部门统一制定的，对于保障购买者权益的条款，发展商一般以合同是统一制式的理由不 同意增加或者修改，但你可以提出以，签订补充协议（即附加合同）的形式，约定，这也是可以的。补充协议一定要有和正式合同一样的印签。
　　楼住在哪里买房呢？今天太忙了，明天再说吧，希望你的贴子不会沉掉。
　　你不是在北京，在北京的话我给你的建议就能多点。　　　　首先，看你要买期房还是现房，期房要小心的事情太多，一定要看好开发商，因为房子没有建成，什么未知数都有，看你开发商的信用，好的能实现自己的承诺，差的话就完了。　　　　买现房就容易的多，看房子朝向，楼层，性质（塔楼还是板楼还是高板，是纯住宅还是商住），再就是看他周边的商业配套怎么样，别象楼上的某位仁兄说的，买个馒头走半小时，买了那样的房子，我靠，那不是自己找难受吗？
还有看看小区的教育配套，幼儿园或是小学什么的，有没有，这样对你照顾孩子比较有帮助（当然要看他们请的什么老师）还有，有商业会所的小区相对好一些（只是相对），因为会所的盈利不高，开发商能做，就说明还是比较负责的。看你自己的了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　作者：小白2号　回复日期：　16:23:27 　　　　楼住在哪里买房呢？今天太忙了，明天再说吧，希望你的贴子不会沉掉。　　　　谢谢~小白2号的大力支持，我打算在深圳买房，但是我想在上海买一套房等着升值赚钱？但是不知今后几年楼盘的走势如何？另外不知怎样操作？
　　希望各位想买方的GGMM都来探讨：）
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