我哥夫妻俩想买套房子，但是他们看的那个小区已经没有大套间了，都是60多平了，然后打算买两套，把隔墙打通，这样就有120平了，关键是买两套的话，其中一套算二套房，要70%首付，他们夫妻俩收入都不高，所以肯定负担不起。现在是和我商量，打算把一套记到我名下，房贷他们自己付。再说说我的情况，女，24岁，单身。如果他们把一套记到我名下，那么我结婚后，夫妻俩要买房的话，那我不是算二套房了？首付不是要70%啊。如果要规避掉这个，只能把房产记到我另一半的名下，那么如果，我是说如果啊，毕竟世事难料，如果我们婚姻不和，要离婚，那我不是净身出户啊？可是是我亲哥要我帮他呢，大家说我是帮还是不帮啊？如果帮，对自己以后影响会不会很大呢。　　万能的天涯，请帮帮我吧！
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　　你大哥大嫂可以离了各自买再复婚啊。。。这样对他们也好　　或者你帮大哥，你结婚后婚房加你名字然后去公证。
　　@马甲密码都不对啊 2楼
15:18:51　　你大哥大嫂可以离了各自买再复婚啊。。。这样对他们也好　　或者你帮大哥，你结婚后婚房加你名字然后去公证。　　-----------------------------　　离婚这套是行不通的，太影响家庭和谐了。
　　看你了，如果是我的话我会帮哥哥的
　　你和你未来老公结婚后买房无论写你两谁的名字，都是夫妻共同财产　　婚前买的房子写谁的名字就是谁的房子，婚后共同还贷的另一半可以拿到还贷部分的一半以及其增值部分　　不过你有没有考虑过一个问题？你哥拿你的名义买房，要是哪天他有什么情况还不了贷款，就是你的责任啊，到时候你的还款记录不良，以后申请贷款什么的就会有影响
　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊
　　@吐槽专用滴小马甲 5楼
15:32:59　　你和你未来老公结婚后买房无论写你两谁的名字，都是夫妻共同财产　　婚前买的房子写谁的名字就是谁的房子，婚后共同还贷的另一半可以拿到还贷部分的一半以及其增值部分　　不过你有没有考虑过一个问题？你哥拿你的名义买房，要是哪天他有什么情况还不了贷款，就是你的责任啊，到时候你的还款记录不良，以后申请贷款什么的就会有影响　　-----------------------------　　我想知道的是，如果我帮我哥哥了，那么以后我结婚，我和我未来老公再买房的话，不算二套房吗？
　　如果你结婚前，你老公个人买房了，那是他的一套房，不受首付70%限制　　如果你婚后买房，不管写你们俩谁的名字，都是二套房
　　@找个马甲发帖2013 6楼
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业
　　@吐槽专用滴小马甲 8楼
15:39:34　　如果你结婚前，你老公个人买房了，那是他的一套房，不受首付70%限制　　如果你婚后买房，不管写你们俩谁的名字，都是二套房　　-----------------------------　　所以，我现在帮我哥哥的话，那么我以后结婚买房，就是二套房了，如果到时我们经济好，70%首付也没啥，关键是如果经济一般，那可就糟糕了
　　如果你和你老公婚后买，的确算二套房了　　如果你哥哥还不起贷款，你要承担信用不良的责任　　可能你哥哥觉得你是女孩，没有买房的义务，但如果你以后工作不错想婚前投资房子，就会很麻烦了
　　感觉复杂，他们直接买套大的不就行了。还有限购呢　　
　　@奇异果棒冰 11楼
15:41:49　　如果你和你老公婚后买，的确算二套房了　　如果你哥哥还不起贷款，你要承担信用不良的责任　　可能你哥哥觉得你是女孩，没有买房的义务，但如果你以后工作不错想婚前投资房子，就会很麻烦了　　-----------------------------　　所以，我是帮呢？还是不帮呢？帮的话，对自己的未来可能会有影响，不帮的话，可能影响兄妹感情，我哥可能不计较，我嫂子可难说了。，真是遇到难题了，欲哭无泪啊。
　　@吐槽专用滴小马甲
15:32:59　　你和你未来老公结婚后买房无论写你两谁的名字，都是夫妻共同财产　　婚前买的房子写谁的名字就是谁的房子，婚后共同还贷的另一半可以拿到还贷部分的一半以及其增值部分　　不过你有没有考虑过一个问题？你哥拿你的名义买房，要是哪天他有什么情况还不了贷款，就是你的责任啊，到时候你的还款记录不良，以后申请贷款什么的就会有影响　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 7楼
15:36:01　　我想知道的是，如果我帮我哥哥了，那么以后我结婚，我和我未来老公再买房的话，不算二套房吗？　　-----------------------------　　算
　　@灰溜溜的黑眼圈 12楼
15:43:54　　感觉复杂，他们直接买套大的不就行了。还有限购呢　　-----------------------------　　都说他们看中的那小区只有小套的了，我郁闷死了，现在都不知道是帮还是不帮，想破脑袋都想不出个两全其美的方法，都怪那些炒房客！！！
　　@搞怪脚板 15楼
15:44:28　　不帮　　-----------------------------　　不帮的话，我用什么理由啊？如果我直接说我以后要买房的话，算二套了，70%首付啊，而且如果你们还不起房贷，影响信用，我以后也贷不了款了，所以我没办法帮你们了。要是我这样说，肯定影响兄妹感情的。我郁闷死了，干嘛我要摊上这些事啊，我这回真是摊上大事儿了
　　让他们写你父母名字　　
　　@找个马甲发帖2013
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲 9楼
15:40:52　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业　　-----------------------------　　但是我看到度娘里面对二套房的认定是，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。可能公积金贷款利率会实惠很多呀。
　　帮一下自己哥哥而已。。就什么大事儿大事儿的。。楼主真极品
　　@吐槽专用滴小马甲
15:39:34　　如果你结婚前，你老公个人买房了，那是他的一套房，不受首付70%限制　　如果你婚后买房，不管写你们俩谁的名字，都是二套房　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 10楼
15:41:25　　所以，我现在帮我哥哥的话，那么我以后结婚买房，就是二套房了，如果到时我们经济好，70%首付也没啥，关键是如果经济一般，那可就糟糕了　　-----------------------------　　你哥结婚时候买的房你爸妈出了钱的吧　　你和你哥说换个角度考虑，自己也不想给未来公婆和自己父母太大压力，希望他们能够安享万年，只要公婆人好，想和老公一起贷款买房一起还贷
　　@遗忘幸福R 20楼
15:49:30　　让他们写你父母名字　　-----------------------------　　我父母年纪大了，如果记到父母名下，本来可以申请20年的房贷，现在只能申请10年，对我哥夫妻俩来说，压力太大。
　　回复第18楼，@找个马甲发帖2013　　@搞怪脚板 15楼
15:44:28 　　不帮 　　----------------------------- 　　不帮的话，我用什么理由啊？如果我直接说我以后要买房的话，算二套了，70%首付啊，而且如果你们还不起房贷，影响信用，我以后也贷不了款了，所以我没办法帮你们了。要是我这样说，肯定影响兄妹感情的。我郁闷死了，干嘛我要摊上这些事啊，我这回真是摊上大事儿了　　--------------------------　　给你出了主意了，既然这也不行那也不行，　　那你就自己衡量呗，如果觉得以后重要，就不帮，觉得兄妹感情重要就帮，同时也承担风险，万一以后影响信用摊你身上了，你也不能抱怨，你自个同意的，　　
　　@驿路梨花雨 22楼
15:51:58　　帮一下自己哥哥而已。。就什么大事儿大事儿的。。楼主真极品　　-----------------------------　　这可能对你来说不是事，但是对我来说是事，我又还没结婚，如果婚后要买房的话，对我另一半的影响也是很大的，我们必须要付70%首付。我总要未我以后的家庭做打算吧。你说我极品就极品吧
　　@找个马甲发帖2013
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲
15:40:52　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 20楼
15:51:49　　但是我看到度娘里面对二套房的认定是，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。可能公积金贷款利率会实惠很多呀。　　-----------------------------　　我现问了几个人，都说名下有房，不管贷没贷款，商贷还是公贷，你现在要再买，就是二套房
　　没这个钱还要整这么多事，最烦咯　　
　　让他们离婚了各自买，再结婚。　　除非你以后不准备买房了。
　　只要贷款了，不管是不是一个城市都shi?q二套房，如果没贷款，有的城市可能还查不到。　　
　　这个忙我觉得还是不要帮了，直接把你的顾虑讲给你哥哥听吧。不能因为为了帮忙而影响到你今后的生活呀，买房子可是个大事。
　　再好的亲戚，沾上钱的事，搞不好关系就臭了。。。。楼主要考虑清楚。
　　@找个马甲发帖2013
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲
15:40:52　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
15:51:49　　但是我看到度娘里面对二套房的认定是，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。可能公积金贷款利率会实惠很多呀。　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲 26楼
15:56:53　　我现问了几个人，都说名下有房，不管贷没贷款，商贷还是公贷，你现在要再买，就是二套房　　-----------------------------　　谢谢你的帮助。那么我现在首先很清楚的是，如果我现在帮了，那么以后我要想买房子就一定是二套房了。所以我应该跟我哥说清楚这个情况，如果我帮了他，以后我买房70%的首付，怕是要找他借点钱了。可是他俩口子经济也不好，哎，麻烦
　　多大点儿事啊！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　又不是全市只有一个小区了，还买小套打墙什么的，他们查过是不是承重墙么？以后他们楼上能乐意他们打主墙体么
　　@没图我说个马甲 27楼
15:56:59　　没这个钱还要整这么多事，最烦咯　　-----------------------------　　主要是我嫂子，看到我父母给了点钱大哥大嫂买房子，所以她也想我父母给点钱买房子呗。我最担心的是父母，怕是连养老的钱都掏出来了。我也觉得他们不应该买房的，因为他们经济条件真的不怎么好，还有个四岁大的孩子。可能是眼红我父母给了点钱大哥大嫂买房吧。真是家家有本难念的经
　　@奇异果棒冰 32楼
16:02:14　　多大点儿事啊！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　又不是全市只有一个小区了，还买小套打墙什么的，他们查过是不是承重墙么？以后他们楼上能乐意他们打主墙体么　　-----------------------------　　主要是有老乡怂恿他们啊，他们真是一点主见都没有，要是我，我肯定去别的小区看看，没必要非要在那买了。
　　@搞怪脚板
15:44:28　　不帮　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
15:47:54　　不帮的话，我用什么理由啊？如果我直接说我以后要买房的话，算二套了，70%首付啊，而且如果你们还不起房贷，影响信用，我以后也贷不了款了，所以我没办法帮你们了。要是我这样说，肯定影响兄妹感情的。我郁闷死了，干嘛我要摊上这些事啊，我这回真是摊上大事儿了　　-----------------------------　　@搞怪脚板 35楼
16:05:21　　就说我以后买房子，首付搞了，付不出来　　还不起房贷那个不说　　没什么伤感情的，实话实说　　-----------------------------　　我妈说户口本都寄出来了，让我明天请假去帮忙办手续喔，我郁闷死了
　　有多少能耐办多大事。。。楼主你就把你想到的这些摆出来，问他们有什么解决办法没？你没提他们也没想到有情可源，知道让你帮的忙会影响你的生活还非要你帮忙，就太不替你着想了。那你又何必帮他们？　　
　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。
　　@淡紫刺鸟 37楼
16:06:44　　有多少能耐办多大事。。。楼主你就把你想到的这些摆出来，问他们有什么解决办法没？你没提他们也没想到有情可源，知道让你帮的忙会影响你的生活还非要你帮忙，就太不替你着想了。那你又何必帮他们？　　-----------------------------　　是的，所以我打算今晚回去和他们当面谈清楚这个事，我估计他们也是不知道这个事影响有多大吧。他们就想着我是单身，就觉得把一套房记我名下也没啥大事。
　　@见了狗官还不下跪 38楼
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？
　　楼主家兄妹略多……
　　@找个马甲发帖2013 　　当然不帮了。叫你哥哥和嫂子离婚，一人买一套，不就都是首套房了吗。然后再结婚呗
　　看你嫂子那个眼红大哥的劲头，你这次满足了她，下次稍微有个事不顺她意，也会闹崩的。自己又没主见又没钱，还不自量力不会量力而行。。。。呵呵，楼主爱冒险就冒喽。。。而且你结婚的时候70％首付别想他们能出。。。嫂子不会同意的。。。现在答应了以后也会反悔　　
　　@见了狗官还不下跪
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 41楼
16:09:14　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？　　-----------------------------　　房子贷款没还清是不好过户的　　楼主结婚的时候贷款肯定没还完呢
　　@搞怪脚板
15:44:28　　不帮　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 17楼
15:47:54　　不帮的话，我用什么理由啊？如果我直接说我以后要买房的话，算二套了，70%首付啊，而且如果你们还不起房贷，影响信用，我以后也贷不了款了，所以我没办法帮你们了。要是我这样说，肯定影响兄妹感情的。我郁闷死了，干嘛我要摊上这些事啊，我这回真是摊上大事儿了　　-----------------------------　　兄妹有啥感情，他都不顾你将来提出无理要求了，你要做圣母的话还来发帖干嘛？直接做不就行了
　　你哥都不担心你担心个P，房子写你名下你哪天给他卖了他都不晓得哪儿哭去
　　@见了狗官还不下跪
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 41楼
16:09:14　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？　　-----------------------------　　就算过户了，银行有贷款记录的，卖了再买也算第二套。
　　你哥小孩呢？？　　
　　@搞怪脚板
15:44:28　　不帮　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
15:47:54　　不帮的话，我用什么理由啊？如果我直接说我以后要买房的话，算二套了，70%首付啊，而且如果你们还不起房贷，影响信用，我以后也贷不了款了，所以我没办法帮你们了。要是我这样说，肯定影响兄妹感情的。我郁闷死了，干嘛我要摊上这些事啊，我这回真是摊上大事儿了　　-----------------------------　　@搞怪脚板
16:05:21　　就说我以后买房子，首付搞了，付不出来　　还不起房贷那个不说　　没什么伤感情的，实话实说　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
16:06:18　　我妈说户口本都寄出来了，让我明天请假去帮忙办手续喔，我郁闷死了　　-----------------------------　　@搞怪脚板 39楼
16:08:11　　你这个人啊，做事不利落，不高兴你说嘛，好好跟大家说　　有什么开不了口啊，如果你确实开不了口，活该你郁闷啊　　-----------------------------　　我妈压根没和我商量过，就是户口本寄到了，才跟我说让我今晚回去，明天去办手续啊
　　就是你同意了，以后房产证上是你的名，也会有很大麻烦的。想想吧，名是你的，你哥哥就是放心你，你嫂子时间长了也会惦记这事的，所以很有可能还会要你改成他们的名，这个改名可就不好改了，而且还要交税，总之后事多多。
　　你跟你哥哥说啊，帮了他的话，因为这房子有贷款啊，将来你要是结婚了的话，然后婚姻出了问题，然后，贷款那部分人家可是有权利主张的啊！你跟你哥哥说这个风险咱不能冒啊！
　　@见了狗官还不下跪
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
16:09:14　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？　　-----------------------------　　@宝宝蛋蛋2011 48楼
16:12:36　　就算过户了，银行有贷款记录的，卖了再买也算第二套。　　-----------------------------　　哎呀，说到重点了，我居然没想到这一茬，谢谢提醒
　　@见了狗官还不下跪
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 41楼
16:09:14　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？　　-----------------------------　　难道这套房要永远在你名下？那这样太可怕了，你要坚决拒绝。
　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。
　　什么哥居然会想着占自己妹妹这点便宜~　　真心给跪了……
　　@用户名被抢光了 49楼
16:12:51　　你哥小孩呢？？　　-----------------------------　　我哥小孩四岁啊，难道用他名义吗？行不通的，人家银行对二套房的认定是为未成年孩子买房也算二套房
　　露珠近期有买房打算么，如果有就否了吧　　二套房的问题
　　@见了狗官还不下跪
16:07:31　　楼主我建议不帮，第一个还贷问题楼上有人说了。第二个你自己也意识到了70%的首付款问题。这个倒是有办法就是买下房子后立刻过户给你哥嫂，这样你名下就又没有房了，再买房还是算首套房。　　至于怎么拒绝你自己不要开口，请父母帮你拒绝。　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
16:09:14　　可是再过户，不是要收什么房产税吗？　　-----------------------------　　@宝宝蛋蛋2011 48楼
16:12:36　　就算过户了，银行有贷款记录的，卖了再买也算第二套。　　-----------------------------　　我查了下还真的是，楼主千万不要帮
　　@keqi110 55楼
16:15:06　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。　　-----------------------------　　你以为房产局是你家开的，想过户就过户，是要交税的，只有夫妻之间更改是只花工本费的，父母子女之间都要交遗产税的，何况一兄妹关系。
　　@与茪同尘 58楼
16:16:28　　露珠近期有买房打算么，如果有就否了吧　　二套房的问题　　-----------------------------　　近期是没有，我现在还没男朋友呢，几时结婚还不知道呢。但是我帮了，那么过户也是个问题吧，要收税的，虽然是他们出，但是也是笔大钱啊
　　@44XX 56楼
16:15:22　　什么哥居然会想着占自己妹妹这点便宜~　　真心给跪了……　　-----------------------------　　他们可能不清楚对我有什么影响，我不怪他们。但是我担心的是，我说不帮，他们会认为我找借口，不想帮神马的，那我就冤大了
　　@奇异果棒冰 32楼
16:02:14　　多大点儿事啊！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　又不是全市只有一个小区了，还买小套打墙什么的，他们查过是不是承重墙么？以后他们楼上能乐意他们打主墙体么　　-----------------------------　　排这个。。　　我刚刚也在想万一中间是承重墙怎么办。。
　　不帮，只要扯到钱，帮不帮都影响感情。既然他们不为你考虑，你又何必帮他们。把你顾虑说明白。　　
　　拒绝就是了，　　如果他们不懂事一意孤行，那也是他们伤的，伤了就伤了呗，　　主动权在你这里，　　如果你半推半就了，　　你也要记住，主动权在你这里，就算半推半就也是你同意的，回头别抱怨就好
　　先帮你哥哥吧，等你结婚的时候你哥也会帮你，　　
　　@keqi110
16:15:06　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。　　-----------------------------　　@东北虎妞2 60楼
16:17:37　　你以为房产局是你家开的，想过户就过户，是要交税的，只有夫妻之间更改是只花工本费的，父母子女之间都要交遗产税的，何况一兄妹关系。　　-----------------------------　　大姐中国现在还征收没遗产税的好吧
　　@奇异果棒冰
16:02:14　　多大点儿事啊！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　又不是全市只有一个小区了，还买小套打墙什么的，他们查过是不是承重墙么？以后他们楼上能乐意他们打主墙体么　　-----------------------------　　@吧啦吧啦的肉肉 63楼
16:21:05　　排这个。。　　我刚刚也在想万一中间是承重墙怎么办。。　　-----------------------------　　哇塞，还有这么个问题啊，那我要提醒他们咧
　　@keqi110 55楼
16:15:06　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。　　-----------------------------　　不是说这样会有房产税的吗　　而且房贷没还清之前是不能过户的　　而且就算过户了，银行有贷款记录，应该还是按二套房算的吧？
　　@keqi110
16:15:06　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。　　-----------------------------　　@东北虎妞2
16:17:37　　你以为房产局是你家开的，想过户就过户，是要交税的，只有夫妻之间更改是只花工本费的，父母子女之间都要交遗产税的，何况一兄妹关系。　　-----------------------------　　@keqi110 67楼
16:21:46　　大姐中国现在还征收没遗产税的好吧　　-----------------------------　　遗产税马上就要有了，现在就是继承也是要公证的，公证费；按房价2%交纳，你认为少吗？
　　谢谢各位高人的热心帮忙，我今晚回去就把我的顾虑跟他们说一遍，除非他们有什么更好的解决办法，否则，我也只能拒绝了
　　@奇异果棒冰 32楼
16:02:14　　多大点儿事啊！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　换个小区买不就行了！！！！　　又不是全市只有一个小区了，还买小套打墙什么的，他们查过是不是承重墙么？以后他们楼上能乐意他们打主墙体么　　-----------------------------　　就是啊　　两个小套的格局肯定也很奇怪的！
　　算二套房，我老公结婚前就买了房子，婚后打算买第二套的时候也算二套房了，要60%首付。。过户的话七七八八费用应该有几万吧。这个不太清楚了。
　　你就确定一定以及肯定你以后的老公没有全款买的房子吗………………
　　回复第7楼，@找个马甲发帖2013　　@吐槽专用滴小马甲 5楼
15:32:59 　　你和你未来老公结婚后买房无论写你两谁的名字，都是夫妻共同财产 　　婚前买的房子写谁的名字就是谁的房子，婚后共同还贷的另一半可以拿到还贷部分的一半以及其增值部分 　　不过你有没有考虑过一个问题？你哥拿你的名义买房，要是哪天他有什么情况还不了贷款，就是你的责任啊，到时候你的还款记录不良，以后申请贷款什么的就会有影响 　　----------------------------- 　　我想知道的是，如果我帮我哥哥了，那么以后我结婚，我和我未来老公再买房的话，不算二套房吗？　　--------------------------　　算　　
　　@甜甜小红豆 74楼
16:26:25　　你就确定一定以及肯定你以后的老公没有全款买的房子吗………………　　-----------------------------　　我不确定，但是我要以防万一啊，难道我要用我后半生的幸福去赌这个嘛？
　　@keqi110
16:15:06　　可以记到你名下，而后你在把这套房子转到你哥哥的名下，这样就完事了。　　-----------------------------　　@碎花裙的小兔子 69楼
16:22:32　　不是说这样会有房产税的吗　　而且房贷没还清之前是不能过户的　　而且就算过户了，银行有贷款记录，应该还是按二套房算的吧？　　-----------------------------　　赠与需要交40元/平米
加3%的税　　有房贷也是可以过户的，只是需要去转贷款。　　而lz的贷款还是由其哥哥出她并没哟银行的几率。
　　@找个马甲发帖2013 6楼
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　全国范围看的，如果第二套房就得高首付。而且，你结婚之后，不管你老公是不是首套房，你们都必须算二套房交高首付。你哥嫂到时候能无息赞助你多出来的30%首付吗？并且不计较什么时候还？　　如果结婚前你老公就买了房子，那倒可以，但是你必须得抓牢婚后还贷部分的证据，不然你就是净身出户。如果你公婆精一点，还贷他们的名义，你们给他们生活费，你还是净身出户。　　所以，你让你哥买房你就是白痴，除非你确定在这个政策取消之前，你都不会买房，不然的话，你老公如果买了只交首付的房，你自己买个小户只交首付当嫁妆都是很好的，起码能保证你的利益。
　　这事确实有点恶心，我也想不到好办法　　拒绝吧！还能帮你爸妈省钱呢　　对了，你家就你仨吗？你给你哥说，既然是你爸妈出钱，那刚好这个在我名下的就给我吧，你们先住着，以后你们有钱买大的了，这套小的也算给你妹留个窝
　　@东北虎妞2 70楼
16:24:07　　遗产税马上就要有了，现在就是继承也是要公证的，公证费；按房价2%交纳，你认为少吗？　　-----------------------------　　遗产税都抄了10多年了，至今没都没有执行，不知道你这个马上有是说的多久。。。　　赠与是需要交费 40元/平米 和3%的税，问题是这个钱有不要你出，反正是她哥哥出。如果他哥哥不收回以后的还会更多房产纠纷。
　　@西区靠谱女青年 81楼
16:34:41　　这事确实有点恶心，我也想不到好办法　　拒绝吧！还能帮你爸妈省钱呢　　对了，你家就你仨吗？你给你哥说，既然是你爸妈出钱，那刚好这个在我名下的就给我吧，你们先住着，以后你们有钱买大的了，这套小的也算给你妹留个窝　　-----------------------------　　哈，这建议好，可是我没钱付首付，也怕还不起房贷，所以还是算了。我倒是希望他们买一套小的就好了，这样帮我爸妈省点钱
　　他们离婚再买是最简单的方法，扯上你对你不公平，虽然是自己亲哥，但是如果能有别的途径解决的话，为什么还要用这种影响你的方式来解决？我觉得你哥哥欠考虑啊，再说了，现在离婚买二套的夫妻少吗？至少我身边就有。。。现在房价这么高，70%真不是很容易的事，你家有钱就算了，要靠自己的话还是别冒着险了，不然你只能找一个已经有房的男人，这样别人又会说你势力之类了。
　　墙体不能随便打通吧？而且两套房之间基本都是承重墙，物业会让你打？　　
　　@找个马甲发帖2013
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲
15:40:52　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013 19楼
15:51:49　　但是我看到度娘里面对二套房的认定是，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。可能公积金贷款利率会实惠很多呀。　　-----------------------------　　你哥没问你借公积金还算有点良心，也许他们不懂，公积金贷款利率极低，而且几乎就是公司送你钱纯赚。
　　回复第20楼(作者:@驿路梨花雨 于
15:51)　　帮一下自己哥哥而已。。就什么大事儿大事儿的。。楼主真极品　　==========你能看清楚重点吗　　
　　@肥肥红烧肉 85楼
16:37:16　　墙体不能随便打通吧？而且两套房之间基本都是承重墙，物业会让你打？　　-----------------------------　　应该有问过房产商吧，否则怎么会有这种想法呢
　　专业人士告诉你答案：　　一、目前全国的银行征信系统联网，只要有贷款记录，全部都查得到的。　　一旦查到，以后楼主跟楼主未来老公就是二套，假设楼主未来老公结婚前已贷款购买一套，那么你么就是第三套，那么你们将不能贷款买房了，所有大中小型城市第三套均停贷。　　二、部分变态的城市不仅查银行征信贷款，还查房管局一次性房屋，即认房又认贷。　　三、不仅是二套的问题，利率也要上浮10%，举例50万贷款30年下来，利息要比第一套的多得多。　　反正不管哪一样，楼主以后购房都会面临很大问题。另如果国家针对房屋价格控制加大力度，比如说出台二套止贷的话，您将一套都贷不了。
　　@找个马甲发帖2013
15:33:14　　我想知道不同城市的两套房子，其中一套算二套房吗?还是说，二套房只是限制同一个城市的两套房？谁来帮帮忙啊，我很迷惑啊　　-----------------------------　　@吐槽专用滴小马甲
15:40:52　　要看系统有没有联网，我们这里购买房产是要有房产部门出具的首套房证明的，说白了就是在他们数据库里面查，看你们有没有物业　　-----------------------------　　@找个马甲发帖2013
15:51:49　　但是我看到度娘里面对二套房的认定是，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。可能公积金贷款利率会实惠很多呀。　　-----------------------------　　@拉拉再见 86楼
16:38:10　　你哥没问你借公积金还算有点良心，也许他们不懂，公积金贷款利率极低，而且几乎就是公司送你钱纯赚。　　-----------------------------　　可是我想知道，我是在另一个城市买的公积金啊，不在我哥买房那个城市，这样也能用吗
　　最好的办法就是——让他们换个小区买合适面积的房子！　　另外 @吐槽专用滴小马甲 看来是行内人呀，能不能麻烦你也解答一下我的问题，谢谢　　我们这个地方的公积金规定只有买房才能申请贷款，而且不能是只付首付。。。意思是假如有一套房子50万，首付10万，我付不起全款想申请公积金贷款，必须走这样的程序，先申请商贷的全额50万贷款，再申请公积金贷款还商贷，再还了一部分贷款后才可以申请提取自己缴纳的公积金份额。怎么会这样麻烦呢，那天同事给我解释了好半天我都不明白。。。　　其实我不是打算申请公积金贷款买房，我是想把个人缴纳的那部分提出来，但是我们这里租房和装修都不给提，要提必须是上面那个程序，请问有办法吗？
　　让他们买单套的,那些亲戚都什么馊主意啊.
　　我是做房产的，千万别帮，银行全国联网，只要有贷款记录就算二套，而且以后你买房，首付增加利率增加，万一你哥违约就麻烦了。他们离婚影响夫妻感情，难不成你不影响，你以后老公买房利息都比别人高，想买第二套也买不了了　　
　　@雪梨吃桂花 93楼
16:49:24　　我是做房产的，千万别帮，银行全国联网，只要有贷款记录就算二套，而且以后你买房，首付增加利率增加，万一你哥违约就麻烦了。他们离婚影响夫妻感情，难不成你不影响，你以后老公买房利息都比别人高，想买第二套也买不了了　　-----------------------------　　不是吧，还涉及到利率问题啊，那可真是大事了。谢谢你的提醒
　　@justgyo 92楼
16:45:47　　让他们买单套的,那些亲戚都什么馊主意啊.　　-----------------------------　　我也觉得，买单套好了，我爸妈还可以少出点钱，留点钱养老
　　我真是不稀搭说我那俩哥了，读完大学，出来工作后，都没怎么孝敬过父母不说，还伸手要钱买房，不给就生气，我都心疼死我爸妈了。
　　不帮。你嫂子到时候绝对会叨念着。　　
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