租房时如何防止被骗，租房时要注意哪些事项_百度知道
租房时如何防止被骗，租房时要注意哪些事项
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（一）首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗：1、要细辨别房东真伪。（1）一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；（2）请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；（3）让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、尽量不与二房东签合同。二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。3、签订合同时权利义务要分清。4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。（二）其他的风险防范：1、订立书面合同根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、提前了解流程提前预防交易纠纷。在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。3、注意防范名目繁多的重复收费。不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。4、警惕不法中介偷梁换柱。在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。5、可实际去查询房屋产权根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。在实践当中，除去涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。
采纳率：78%
认真看合同，看看里面有没有陷阱条款。看看房子里面有没有破损的地方，比如卫生间 厨房 柜子好不好使。如果有不好使的，要在合同里面注明 本来就是这样。
我在深圳租房被坑经历我第一次来深圳，租了3个月，被坑了。回忆一下被坑的经过, 总结经验和教训。先说防坑重点:
关键点看管理人员的多少，如果多，又是年青人，那就一定有问题。收房租要那么多人吗？我是通过58同城找到租房地点的。（xx同城是一个太自由的网站，信息没有保障）接待我的是一个美女，带我看房，报价，一脸真诚，感觉到她在处处为我着想，报750元的月租，我也犹豫了一下，问了一下老乡，有空调，热水器，也不贵, 所以就把500元订金交了。但是签租房合同时，是晚上，换了一个人，还不是当众签的，被引到另一层楼的一个无人的房间去签，一看合同，管理费要150元(太贵了)，水费1.7元，还要20%的线损。 水费8元/每吨。我就气得乱了方寸，所以也没有时间去读合同的其它条款，但是订金交了，因为刚来，也带着行李，天又黑，再找房子也不方便，所有心想着，吃点亏算了吧。
这样我心里窝着心，交了其它2个月的房租, 心疼150元额外的管理费。还有实质上2元的电费。等退房之前，我就跟常碰面的那管理人员打过招呼了。等到退房时，又换了人跟我办退房手续。他说要书面通知，合同里也没有明确要书面通知， 但是解释权在他们手里，我无语。合同的条款是“要提前15天通知退房, 否则就要续约半年”, 还有400元的家全使用。合同中有一些带着坑的条约我当时也看过, 但是时间长了，工作忙的头晕， 谁还会记得这些坑呢？如，押金是2个月的房租， 其它地方1个月的押金就可以了。管理费要150元，其它的地方10元-25元不等。电费1.7x1.2=2.04元其它的地方电费1-1.3元，水费元7元家俱使用费400元，写在最后的, 等交了订金才可能看到合同。要提前15天通知退房, 否则就要续约半年。第一步，先让你交订金，交了500，收订金是一个人，签合同时就换了人。有其它的费用不先说明，一旦交了，就入了第一坑，这500元的损失是妥妥的。比如房租是750， 这个块区域本身就偏高。还要管理费150元。电费还高，1.7元，最坑爹的是合同没有说的线损。第二步，交押金和第一个月的房租。因为押金是2个月如何提前发现是坑的苗头呢？频繁的换人， 收押金的是一个人，收订金的又一个人， 收房租的又换了人，退房时还换人，让口头通知退房说不出来。一栋楼，其实一个人管就够了，是坑的地方管理人员一定是一个团队，最少4-5个人。因为一个人管理，做了亏心事，光遇到一个大块头就搞不定, 所有必须多人。关键点看管理人员的多少，如果多，又是年青人，那就一定有问题。收房租要那么多人吗？次要的经验是尽量不要在xx同城上找， 上面的信息没有保证，背后的操作人员鱼龙混杂，你也不知道什么来头。不要图省心，到周围多看一看， 到周围看一看其他的房租。
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留个心眼别被骗了！澳洲留学租房最常遇到的7个坑！
　　生们在租房，租的最多的就是学生公寓了，也就是常说的Apartment。
　　因为公寓安全性是最好的，设施也很完善，甚至高级的Apartment有自带的游泳池，楼下大都有室内的统一车库。
　　大多数学生公寓交通也很方便，离学校近，周边酒吧快餐正餐基本可以满足外食党们的需求，离超市药店也不远。
　　公寓租起来简单快捷，简直就是为留学生而生，不用自己到处发帖子找舍友，也不用自己四处找网络公司安网，直接看房交钱然后拎包入住。
　　但是即使有这么多优点，依然会遇到很多糟心的问题，以下根据360老师的经验总结了大家最常遇到的问题和解决办法。
　　邻居太吵
　　这种情况还挺常见的，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。
　　怎么办 ：
　　在澳洲，公寓楼的噪声污染是有严格时间规定的。每个洲的规定都不一样，但一般12点以后就不允许扰民了，如果还有噪声扰民，你可以：
　　1. 直接沟通（注意沟通技巧）；
　　2. 找大楼物业经理；
　　3. 报警（有效率很低，警察太少）
　　被房东赶出去
　　在澳洲，有些小伙伴会遇到被房东赶出去的情况，有些是自己没有遵守租房的规则，有些是房东无理取闹。
　　怎么办：
　　不管是哪种情况，房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知，更不允许房东把房客东西直接扔出屋外。
　　遇到这种情况，请务必联系相关机构，比如维州就联系维州消费者事务署，这一机构工作的其中一项就是“调解租户和房东之间的纠纷”。
　　对于很多不太懂英文的消费者，也可以选择中文翻译服务。
　　真实情况和照片不一样
　　对于很多澳洲新生来说，很容易掉进这个坑，在网上看评价和图片都不错，然后就定下来了，结果去澳洲一看，根本不是一回事，而且交通也没有说的那么便利。
　　怎么办：
　　一定要实地看房！一定要实地看房！一定要实地看房！自己不能实地看房可以在澳洲找个靠谱的师兄师姐帮忙看一下，嫌麻烦就直接短租，去了再说。
　　施工好吵
　　澳洲新建公寓越来越多，如果你住在CBD，难免出现隔壁大楼施工的问题，一般来说，高层公寓的施工公司都很规范，会严格遵守，澳洲人也不会那么勤快早早起来开工。一般不会打扰到你，只是如果你要睡懒觉，那就煎熬了！
　　怎么办：
　　要么早起要么搬！
　　室内空气不流通
　　现在澳洲很多新建的公寓的窗户和阳台门都必须完全不通风，空气流通很差。
　　特别是卫生间，湿气比较重，霉菌容易生长，长久了就会容易生病。
　　怎么办：
　　公寓的卫生间和冲凉房设计要求中一般都有换气扇，建议白天多开一下，一个月也就多十来块钱的电费。
　　入室盗窃
　　住公寓最好的一点就是安全，很多公寓都有门禁甚至有楼层门禁，但是也不排除盗窃的可能。
　　怎么办：
　　时刻锁好门！锁好门！锁好门！
　　骗押金
　　骗押金在澳洲租房圈已经不是新鲜事了，一般来说，他们有两种操作：
　　1.多收押金，澳洲押金一般是4周的房租，但是有些房东会让你多交押金
　　2.以损坏物品为由不退还押金
　　怎么办：
　　租房前，一定要和房东签订租房合同，并且房东只有将押金交至住宅租赁押金管理局，并提供一份填写完毕的《押金投管表》让你签字，还要编写状况报告，注明房屋的一般状况后，你才能把押金给他。
　　另外千万记得，最好是转账，如果一定要现金缴费，请一定要向房东索要收据，这样才有你的转账证明，以后要发生什么事情就有证据。
　　以上的这些情况，希望你们都不要遇到，但是太多留学生租房被坑了，大家也提前学几招防坑防身！
本文共分2页
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澳大利亚留学热点介绍租房时要注意哪些细节防止被骗？- 百度派
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租房时要注意哪些细节防止被骗？
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为了租房子的时候不要被骗，随你选择的房东最好是一个靠谱的，也就是说租房的时候你可以查看一下房东的房产身份证，以防被骗。如果你是通过中介租的房的话，也要看一下中介的营业执照，看看他是不是靠谱...
& & 为了租房子的时候不要被骗，随你选择的房东最好是一个靠谱的，也就是说租房的时候你可以查看一下房东的房产身份证，以防被骗。如果你是通过中介租的房的话，也要看一下中介的营业执照，看看他是不是靠谱。按理说一个正规的租房机构或者是心思正的房东的话，他不会拒绝你这种要求，如果她拒绝了你的这种要求，你就要好好的考虑一下这家房屋中介或者是这个房东是不是靠谱了。& 当你决定租这个房子的时候，你先不要把行李那么快的打包进来，你先看一下那个房东给你租的房子里面的一些基础的生活必备的设施是否是完好无损的，还有他允许你使用的家电是否是没有损坏的，你把这些东西都详细地记录下来，有出入的地方和房东沟通好，以免你以后退房的时候或者是租房租到一半的时候，因为这种小事情引起纠纷。& 如果你选择通过中介找房子的话，你就多看几套，一次性看他个两三套，然后进行对比再选择，如果实在没有就只有一套的话，那你就换个中介，也不是换个中介，就是同时找两三个中介，然后根据这两三个中介提供的，加起来一共3，4，5套房子进行对比，选择合适的再定夺。&再从选定中介到租房结束这个过程之中，你一定要确定出租房子的人是不是真正的房东，因为看过一些案例，就是讲一些骗子，他也提供出租的房子来骗想要租房子的人，你一定要注意他是不是户主，他有没有房产证明，当你确定完之后再说钱的事。同时你也不要着急交订金或者一次性交完所有的租金。一般来说，付款的时候是要先交押金的，关于这个押金，你一定要好好使用你的口才，和房东好好的谈，这个押金能少交就少交，能少交多少就少交多少，这样的话，当你以后临时有事不能租房子打算终止合约的时候，这个押金如果房东退回来那很好，如果房东退不回来的话，那你的损失也没有那么大。当你已经全部考虑好之后，大概最后一步就是签合同了，这个是无法逃避的，所以你一定要睁大眼睛仔细看看那几张纸，上面有具体的责任关系，还有一些金钱交易等方面，你一定仔细看看房子所使用的水电宽带有线电视这些费用是怎么交纳的，还有如果你打坏了东西或者是你弄坏了房子里的电器，该怎么赔偿，还有如果没有到期就不租房子了该怎么算，这些都很重要。
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现在的年轻人，基本上都会拥有租房的经历，租到一个好的房子会让你心情愉悦，但是租房被骗了不仅会失去金钱，还会消耗你的大笔精力。那么租房时我们应该注意哪些细节以防上当受骗。当你想要租房时，那么选...
现在的年轻人，基本上都会拥有租房的经历，租到一个好的房子会让你心情愉悦，但是租房被骗了不仅会失去金钱，还会消耗你的大笔精力。那么租房时我们应该注意哪些细节以防上当受骗。当你想要租房时，那么选择一个正规的途径去租房会让你省很多时间，当然钱肯定是要贵一点的，不过人家为您提供服务，挣点钱是应该的。一般当地都有提供租房信息的公司，而且还有一些大型的连锁公司，所以你不用担心找不到。如果是你自己去房东家里租房的话，留个心眼是很有必要的，一定要看房东的房产证，身份证，有很多人自己是租客，然后再把房屋二次出租给你，赚取中间的差价，而且还没有保障，所以看房产证，看身份证是必要的。还有当你和和房东签订租房合约的时候，一定要看完租房合同，特别是限制条款以及押金退还等。合同合规合理你再签订。通过观察出租人，你会发现有很多细节可以避免你上当受骗，一般骗子是怕被你发现是骗子的，所以会制造很多多于的事来分散你的注意力，让你注意力分散。骗子也不能提供很多证明身份的信息，你可以多问问他的具体情况，看他的回答是否值得信任。女生租房时一定要叫上朋友陪你去，不要落单，落单很危险的。手机保持通畅，以防遇见危险时及时求助。网上的租房信息一定要多加甄别，跟信息提供者联系时，让对方给你拍摄房产证，身份证，或者一些能证明身份信息的图片，多跟对方交流，一般都能避免大多数骗局。反正相信天上没有掉下来的免费午餐，不要贪小便宜就行。骗子刚开始都是以小便宜来吸引你入局，然后再一步一步的继续把你拉入他精心设计的骗局中来，所以莫贪便宜，自然不会上了骗子的当。很多骗子喜欢吹嘘自己的房子是多么多么的好，以很低的价格就能出租给你，要不是赶着出国，或者去另一个城市，我不会租给你，你要是相信了我也不想说什么了。还有第一次缴付押金以及房租时，一定要对方银行账户，根他身份证匹配的银行账户，直接转账支付，温柔的找个借口，说没用这么多现金，选择银行转账吧，以后都从银行端口转账，这样 银行有记录，以后有了纠纷还能为您提供证明。而且也方便房东，不用他跑来跑去收款，也能避免骗子拿着你的钱就跑了，一般骗子都希望你支付现金的，所以不支付现金，你已经基本上不会受骗了。反正租房一定要控制住三件事，通过正规渠道租房，多缴纳几百元，总比被骗的好。私自租房看房产证，身份证。网上的租房信息一定要多加甄别。
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，不会跳舞的化妆师不是好的纹绣师
现在很多年轻人都在外打拼，于是，就避免不了租房了，很多人都在租房的时候遇到过很多问题，特别是第一次租房，多多少少都会有点吃亏。选择租房的时候会根据自身的情况进行租房，有的租单间，有的租带厨房...
现在很多年轻人都在外打拼，于是，就避免不了租房了，很多人都在租房的时候遇到过很多问题，特别是第一次租房，多多少少都会有点吃亏。选择租房的时候会根据自身的情况进行租房，有的租单间，有的租带厨房的单间，有的则选择合租。那么找房子的途径有哪些呢？比如在网上找，常常这种情况下都是租房子的中介，还有看小区贴的小广告等等方式。如果你的房东是房子的所有人，那么你们一定要签好合同，毕竟个人租房不像有的中介那么正规，可能连一份合同都没有，那么双方一定要写好一些规定，包括租房时间，租房金额，押金，还有水电费清算的方式等等。记得我第一次租房的时候，找好了房子，那时候是在暑假，找房子的学生很多，我和房东只是口头上答应把房子租给我，因为当时身上没带那么多现金，于是说第二天再来交钱，结果第二天我们带着钱去交的时候房东说房子已经租出去了，遇到这样没信用的房东，我们也实在没办法，毕竟没有写任何的书面合同。后来又找了一个房子，最后在退租金的时候没有把所有的押金退给我们，因为也没有签任何合同，所以也只能罢休了。找中介租房的时候，特别是合租的时候，一定要算好各自的水电费，燃气费如何分配，通常这些都是用的一个电表，所以经常会牵扯到经济问题，同时找中介一定要找正规的中介，签好合同，那么久不会有问题了。
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租房时要注意哪些细节防止被骗？
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5人关注了此问题想在澳洲悉尼租房，请问大家都是怎么解决租房的问题的_百度知道
想在澳洲悉尼租房，请问大家都是怎么解决租房的问题的
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