小区车库到底归谁？不能再以讹传讹了
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小区车库到底归谁？不能再以讹传讹了
&王文远& 来源：坤源衡泰律师事务所声明：本文转载经作者友情授权，欢迎转帖分享。转载需经原作者许可。最近，一则谣传在微信朋友圈传开，消息称南京鼓楼区法院近日审结了全国首例小区车库之争，某小区业主赢得了全部车位的所有权。其实，南京市鼓楼区法院早已辟谣：所谓“开发商将地下停车库移交给业主委员会管理，全体业主享有地下停车库的权益”只是并未生效的一审判决，该案应以生效判决为准。那么，车库所有权到底归谁？物权的归属应由法律规定在我国大陆地区，法的形式渊源主要包括：宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、行政规章等。物权制度属于民事基本制度，根据《立法法》第8条的规定，关于民事基本制度的事项只能制定法律。《物权法》第2条第1款规定，因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法；第8条规定，其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。应当说，《物权法》的这两条规定明确了应根据法律确定物权归属的基本原则。对此，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第18条进一步明确规定，人民法院审理建筑物区分所有权案件中，涉及有关物权归属争议的，应当以法律、行政法规为依据。鼓楼区法院一审判决根据《商品房附属房屋转让等问题的若干规定（试行）》第6条的规定判令物权的归属，显然违反了《物权法》及“法释[2009]7号”的规定。那些对车库、车位归属的错误认识可以通过分摊建筑成本的方法确定车库属于“业主共有”吗？实际上，在《物权法》起草的过程中，就有意见认为车库、车位应归业主共有，其主要理由即是“车位、车库已经摊入建筑成本”，如果车位、车库的成本已经摊入业主的购房成本，则车位、车库归业主共有。但同时也存在相反的观点，认为开发商是否将建造车位、车库摊入建筑成本，和商品房销售价格的高低没有必然联系。我认为，不能把成本作为取得所有权的依据。举例以言，在仅销售一部分房屋即已收回全部成本时，不能认为未销售的房屋即归已购买的人共有，可见，成本的意义在于计算收益，而不在于确定所有权的归属；而且，建筑成本并非决定商品房销售价格的唯一因素，即便销售价格高于建筑成本，也不能说明销售价格就包含了对车库、车位的买卖，这既与市场实践不符，也无法理依据。从《物权法》最终的规定来看，也未采纳根据建筑成本是否分摊确定车库、车位归属的思路。因此，不能通过分摊建筑成本的方法确定车库属于“业主共有”。可以通过地上建筑物的土地使用权分摊规则或容积率指标确定地下车库的归属吗？住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》（建规[2012]22号）中规定的容积率是指总建筑面积与建筑用地面积的比值，但是容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。目前尚未看到全国有统一的容积率计算规则。但目前大多数省市规定地下车库不计入容积率。如北京市《容积率指标计算规则》（市规[号）将容积率明确定义为地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商；上海市《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（沪规土资法规〔号）规定“房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2，地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米，且除地下车库的情形外只能通过垂直交通（电梯、楼梯）进入室内”的建筑面积不计容积率。就重庆市而言，《重庆市城市规划管理技术规定》（重庆市人民政府令第259号）也明确规定，住宅建筑的地下采光井（槽）周边，除用作集中车库外，均计入计容建筑面积。既然容积率是总建筑面积与建筑用地面积的比值，那么在逻辑上不计入容积率的建筑当然不参与建筑用地面积的分摊，也即地下车库未分得地面上的土地使用权。那么，是否能就此认为地下车库不能成为专有部分，而是属于业主的共有场所呢？在司法实践中，“深圳市福田区南天一花园业主委员会与被申请人深圳市城市建设开发（集团）公司房屋侵权纠纷”一案中，最高法院终审判决中认为：从性质上看，《法定图则》（即《深圳市白沙岭片区法定图则》）属于建筑规划管理性规定，其所规定的土地利用性质及建筑物容积率等内容，不能作为所有权的确权依据。换言之，即使案涉小楼的建设违反了《法定图则》所确定的土地利用性质及建筑物容积率等规定，亦不能依此推断小楼所有权的归属。可见，以容积率来确定车位的归属，在司法实践中也是行不通的。就理论而言，《物权法》136条明确规定了“建设用地使用权分层制度”，因此，不能绝对地说地下车库完全就是占用了业主共有的土地，进而，不能一概而论地将未纳入容积率的车库定性为《物权法》第74条第3款所规定的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”。车位、车库的归属规则《物权法》中车位、车库权属的规定1.建筑物、构筑物最原始权属属于开发商&《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。据此，合法的建造行为完成时，就产生所有权，建造人为所有权人。《物权法》第142条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。据此可知，建筑物、构筑物最原始的权属，属于建设用地使用权的最初所有人，即建设单位（开发商）。2.规划外的车位产权属于全体业主《物权法》第74条为区分“专用”或“共有”提供了依据。《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要（第1款）。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定（第2款）。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有（第3款）。从该条第2款的规定来看，可以明确规划用于停放汽车的车位、车库的原始权属归属于建设单位，结合该条第3款及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号，下称“建筑物区分所有权司法解释”）第6条规定，可以进一步得出一个明确的结论：规划内的车位，原始产权属于建设单位，规划外的车位，产权属于全体业主。“车位”与“车库”1.《物权法》第74条第3款的“车位”是指地上停车位《物权法》第74条同时使用了“车位”和“车库”这两个概念，其第3款仅规定的了“车位”而不包括“车库”。对此，最高法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》（下称“最高院司法解释理解与适用”）一书中认为：这种条文规定足以表明，立法机关认为虽然车位和车库都是用于停放车辆的场所，但是二者的外延及内涵应当有所区别，因此，关于《物权法》第74条第3款所称“车位”的具体含义，确实有研究的必要。并进一步认为：第3款中只有车位而未涉及车库，可以说该条款更大程度上，是调整和规范那些位于地上的停车位。因此，《建筑物区分所有权司法解释》第6条规定，《物权法》第74条第3款所规定的车位，是指建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位。从该司法解释的立法理由也可得出“第74条第3款的车位是指地上停车位”的结论。制定该条规范的一个重要立法理由是：业主购买房屋后，基于相关法律规定，除拥有建筑物区分所有的专有权外，还有对共用部分的的共有权以及成员权的内容，该权利的内容或者具体表现形式发生某种变化，都不影响权利的属性及法律关于其归属的确定；对于初始规划外新建的车位，都是利用或者依附于业主享有共有权利的标的物才形成和建设的，属于业主就共有部分依法应当享有的权利内容的合理变更，仍然应当属于业主共有。从上述立法理由的逻辑可以看出，规定规划外新增的停车位归业主共有，是因为新增停车位所占用的土地使用权当然地归业主共有。结合《物权法》第73条的规定，以及前述《物权法》136条规定的“建设用地使用权分层制度”，可知地下车库或车位并非当然地占用了地面的土地使用权，那么，地下车库则不属于《物权法》第74条第3款的规定范围。对此，《最高院司法解释理解与适用》中也指出，车库基本上都建设在地下部分，地下空间利用权的归属要根据规划及具体实际情况来确定，换言之，地上建筑物与土地使用权不能分割使用的原则，并不能免简单地直接适用于地下建筑物与土地使用权的关系。2.实践中独立使用的地下车库一般不属于业主的共有场所建设部（已撤销）《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建房[号）第9条规定，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。国家质量技术监督局发布的《房产测量规范》（GB/T）中“共有建筑面积的分摊”部分，也明确规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。就重庆市的规定来看，《重庆市房屋面积测算实施细则》（渝国土房管发〔号）也规定，不应分摊的共有建筑面积中包含人防工程地下室、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，住宅小区内的会所、储蓄所、娱乐活动者、车库、健身房、阅览室、托儿所、老人活动中心等经营性用房、居委会、派出所等机关使用的房屋以及设计中未标明用途的各独立单元等均不以共有建筑面积认定。从这个角度来看，独立使用的地下车库并不属于“业主共有的其他场地”。人防工程车位、车库《物权法》和《建筑物区分所有权司法解释》对人防工程的归属没有直接的明文规定，在《最高院司法解释理解与适用》中，表达出这样的观点：由于人防工程多元投资，所以不能在法律上简单地认为都属于国家所有，也不宜简单地认定归开发商所有或业主所有；对实践中人防工程变更用途为地下车库的，其权属应当按照人防工程的权属规则来处理，而不能按照车库的权属规则来处理。根据《人民防空法》第5条第2款后半句的规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。也就是说小区的地下车库即便属于人防工程，开发商可以使用，但应承担维护管理责任。
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主题：地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患？
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地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患？
&&&&&& 随着私家车数量的急剧增多，地面停车的空间变得非常紧张，越来越多的停车场开始往地下发展。最近，本应给大家带来便利的地下停车场，却变成了各种抢劫、盗窃案件频频上演的案发地。&&&&&&&&&& =999) this.width=1000;" class="showappimg" >&&&&&& 那么这些地下设施的安全究竟该由谁来监管？出了事之后该由谁来负责呢？&&&&&& 5月1日上午10时许，西安市裕昌·太阳城小区地下停车场发生抢劫案，小区一名女业主在地下停车场与电梯之间的通道内遭到一名男子抢劫 ，一部手机和部分现金被抢走。事发后小区地下停车场的安保问题引起众多车主的担忧&&& &&&&&&&&=999) this.width=1000;" class="showappimg" >&&&&&& 9日，电子城派出所在小区周边贴出协查通报，称嫌疑人身高1米65左右，短发，微胖，身着绿色上衣，持本地口音。&&&&&& 电子城派出所称，如果市民看到与照片上男子相似的人员，请及时拨打110或者直接和电子城派出所联系。　　除此之外，帖子中的另一名网友回复称，与裕昌-太阳城小区紧邻的融侨馨苑小区在5月10日也发生地下车库抢劫案。&&&&&&&&&& =999) this.width=1000;" class="showappimg" > &&&&&&&&&&网上搜集类似事件，案件更多，如今这地下停车场俨然已成为抢劫高发地：&&&& =999) this.width=1000;" class="showappimg" >&&&& 日，上海的孙女士开着奔驰车去超市购物之后，被3名男子抢拉车门并抢劫，还被灌了安眠药。&&&&&& 日，一名女子在深圳市公安局办证大楼的停车场被两名男子捅了近十刀导致死亡；　　日，河南郑州一居民小区地下停车场内发现一名28岁的女子被人杀害；　　2010年9月，在短短一个多月时间里，就有5名女子先后在广东省东莞市横沥镇华润商场的停车场内遭遇绑架或抢劫；　　日，北京海淀区金源时代购物中心地下二层停车场，纸老虎公司董事长胡忠被持刀歹徒抢劫杀害；　　日，北京市朝阳门外大街新百脑汇商城地下二层停车场，青年导演鄢颇在取车时，遭4名歹徒围追、刀砍；接二连三类似事件的发生，让我们不得不对地下停车场的安全产生担忧。&&———————————————————————————————————————讨论的分割线 &&&&&& 【话题】一起来说说：你家小区或是你常去的地方，地下停车场安全吗?都有哪些隐患？&&&&&&【回帖格式】&&&&&& 常去的地下停车场位置：&&&&&& 监控或保安是否到位（停车后，是否有保安巡逻）：&&&&&& 停车点都有哪些安全隐患（光线暗、叉路多等）：&&&& &&&&&& 地下设施的安全究竟该由谁来监管？出了事之后该由谁来负责呢？ [ 此帖被小草根儿在 11:34重新编辑 ]
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
疑惑：为什么会有这么多的犯罪分子选择在停车场作案呢？近日，记者对西安一些小区的地下停车场进行了调查走访。 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >裕昌·太阳城北侧的融侨馨苑小区地下车库，虽然有保安值勤，但外人仍可以进入。 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >融侨馨苑小区地下车库入口处有保安值勤，但小编仍然成功地进入。 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >鸿基紫郡小区的地下停车场可以通往单元楼的电梯间。 =999) this.width=1000;" class="showappimg" >我爱我家小区的地下停车场的保安值班室内无人，门上上锁。=999) this.width=1000;" class="showappimg" >在唐园新苑小区的地下停车场内，小编高声呼喊“有没有人”，但没有回应。调查：15个小区中12个地下车库可自由出入&&&&小区物业的工作人员表示，根据监控录像显示，嫌疑人进出小区都是采取尾随业主的方式，保安并没有察觉到。　&&而根据小编在裕昌-太阳城小区的实地走访发现，该小区的地下车库入口处并没有安保人员看守，小编从这里进入地下车库，一路上没有被任何人拦阻或询问。那么这种情况在其他小区是不是普遍呢？&&&&&&小编随后在西安市南郊走访了几个小区，发现除紫薇城市花园的地下停车场入口处有保安值勤，外人不得随意进入以外，其他的3个小区（融侨馨苑、我爱我家、唐园新苑）的地下停车场均可以进入。在这3个小区里，融侨馨苑的地下停车场入口处有保安值勤，但是小编还是顺利进入。在另外两个小区的地下停车场内，小编大声呼喊“有没有人”，持续时间约1分钟，但无人应答。　　除了电子城以外，小编还在曲江走访了多个小区。在位于芙蓉西路的鸿基紫郡小区，小编轻而易举地进入了地下停车场，安保人员并未进行阻拦。另外，从鸿基紫郡的地下停车场可以直达单元楼内的电梯间，也就是说，如果没有门禁卡，通过地下停车场可以轻松进入小区的单元楼内，安保形同虚设。　　而在电视塔附近的华城万象地下停车场入口处，值勤保安也并没有对小编进行阻拦。地下停车场内共有3个通往小区单元楼电梯间的入口，并不需要门禁卡。　　小编对走访的15个小区进行统计后发现，其中11个小区的地下停车场入口有保安值勤，但只有3个小区的保安将小编拦下并询问。另外，有6个小区的地下停车场可以直接通往单元楼的电梯间，不需要门禁卡。西安部分小区地下停车场安全调查=999) this.width=1000;" class="showappimg" > &&
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地下停车场绝缘何成为抢劫案高发地：=999) this.width=1000;" class="showappimg" >1、灯光暗，道路分支多，保安不易察觉。2、广角镜头，其他摄像头都只能监视一个方向、视角在60度左右。监控摄像头大多数集中分布在出入口的位置，总有几个角落的位置处于监控盲区。没人巡逻、监控有盲区。3、幽深的地下巷道，一般会堆放杂物，若有犯罪分子在此躲藏防不胜防。4、停车场一般业主取车即走，逗留时间短，若有劫案发生，呼救不及时，不易被发现。5、场地大，仅靠保安一段时间巡查不现实。6、物业只是提供场地停车，没法保证每辆车的安全。停几十辆、几百辆车，车主只付停车费，就要求对这么多车保证安全，物业一般做不到。7、目前我国对一些地下公共设施的管理确实还不到位。尤其对地下停车场的装修和管理并没有硬性规定。而大多数停车场是企业性质，停车场安装多少摄像头，配备多少管理人员，投入多少资金安装技防设备，都是企业自己说了算。现在的物业管理条例并未对停车场的安全隐患这一块予以防范和重视。&&
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
警惕地下停车场遭遇抢劫 单身女性为主要目标=999) this.width=1000;" class="showappimg" > 女司机遇到抢劫怎么办？如果不幸遇到抢劫，单身女子该怎么自救呢？小芒果总结了一些具体案例特点，给单身女性们参考。冷静和求情最有用=999) this.width=1000;" class="showappimg" >单身女司机，晚上尽量避免单独外出，上车马上锁上车门，并迅速离开。且不要随身携带过多现金和银行卡。在选择停车场时，应选择人多繁华处，避免人员稀少、偏僻处。如遭遇不法分子偷盗抢劫，应沉着应对，在保证生命安全的前提下，伺机报警或脱身。=999) this.width=1000;" class="showappimg" > =999) this.width=1000;" class="showappimg" > &&&&&& 普通市民尤其是女性，在地下停车场该如何自我防范呢？&&&&&&&&&& 1、将车停在离监控摄像头近的车位，坏人在作案时不会希望自己被拍下来;　　2、不要在车上使用显富的装饰物，也不要在车内留下皮包等物品，这会吸引坏人注意，将该车车主定为作案目标;　　3、下车或上车前注意观察四周，留心可疑人员，发现可疑人员暂时不要取车，到有保安或人多的地方等待对方离开;　　4、在车上安装行车监控仪和GPS定位装置;　　5、一上车就锁死车门，等车子启动后再摇下车窗，可避免坏人趁机拉车门上车或伸手入窗抢劫;　　6、避免提过多物品到停车场取车(尤其是女性)，因为在这种情况下你完全处于无法反抗状态;　　7、停车或开车前注意四周是否有人，以防有坏人趁机上车;　　8、在停车场偏僻处遭遇有人拍车窗或车门，先不要急于下车，可将车窗摇开一条缝，询问清楚后再做行动。　　9、第一时间拨打110求助。　　&&&&&& 10、尽可能地保护现场。　　当您拨打110报警电话时，首先是由接警员受理该事件，报警人请说明需要哪一类的救助，然后要沉着、准确地讲清事件发生的详细地址、时间、人物及简要事情经过，并留下报警人姓名和联系方法。接警员询问完事情简要经过后，即将该事件转由处警员处理，在此过程中请报警人耐心等待，不要挂机。　　处警员接管后，马上指令相关的单位立即出警，请报警人配合处警员做好派警的确认工作。
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
常去的地下停车场位置：普华浅水湾小区&&&& 监控或保安是否到位（停车后，是否有保安巡逻）：有保安巡逻，但因为是新入住小区，地小停车场人少&&&& &&&& 停车点都有哪些安全隐患（光线暗、叉路多等）：乱堆乱放&& &&&& 出事应该物业负责吧&&
周六要上班
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
地下停车场人少，发生抢劫不奇怪。出了事我觉得该停车场物业负责吧
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
地下车库也能被抢，这小区管理也太烂了，平时可是要注意点！
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
长丰园小区12号楼停车场三无，无保安、无门禁，车场地下二层脏的从来没人扫，一下雨就水流成河，出入口经常被堵。还收150元管理费！
星星，亮晶晶。
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
曝光的好，底下车库好可怕！！保安呢？出了事，物业脱不了干系
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
融侨城小区地库是人都能进,保安根本不管
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Re:地下停车场频发抢劫 说说：你家小区地下停车场安全吗?都有哪些隐患 ..
别说停车场，小区保安和门禁都是虚设，保安收停车费跑的快得很，门禁直接就没用，24小时开着出了事自认倒霉吧，谁管你？只要人没事就不错了。
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西安的物业再资金紧张多装几个电灯总可以吧，再不济养条狗时不时叫几声也可以震慑坏人吧。
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很多小区停车场都可以自由出入，管理乱的很。
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现在的坏人是真多呀
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发帖不容易，给顶一下吧。
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联系人：张敬东
? 开标时间:
? 所属行业:市政房地产建筑
? 标讯类别: 国内招标
? 资金来源: 其它
? 投资金额:10100万元
? 所属地区:山东
? 招标人：菏泽城建置业有限公司
城建华府小区地下车库及配套工程施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目 城建华府小区地下车库及配套工程施工 已由 菏泽市发展和改革委员会 以 菏发改审批（号 批准建设，招标人为菏泽城建置业有限公司...公布招标-菏泽市 城建华府小区地下车库及配套工程施&&工招标
联系人：张敬东
? 开标时间:
? 所属行业:市政房地产建筑
? 标讯类别: 国内招标
? 资金来源: 其它
? 投资金额:10100万元
? 所属地区:山东
? 招标人：菏泽城建置业有限公司
城建华府小区地下车库及配套工程施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目 城建华府小区地下车库及配套工程施工 已由 菏泽市发展和改革委员会 以 菏发改审批（号 批准建设，招标人为菏泽城建置业有限公司 ，建设资金来自私人或民营投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
城建华府小区地下车库及配套工程施工位于桂陵路以东、规划支路以南,建筑面积63160m2，合同估算价10100万元，计划工期。
标段名称 地址 地址 标段内容 工程类型
1:第一标段 桂林路以东、规划支路以南 47118.68平方米 城建华府兰亭小区10#楼一座（三层）、地下车库一座（一层）、7#楼一座（三层） 施工总承包
2:第二标段 桂林路以东、规划支路以南 27127.82平方米 城建华府观澜小区18#楼一座（三层）、地下车库一座（地下一层） 施工总承包
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备施工总承包房屋建筑工程贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工能力，其中，拟派项目负责人具备注册建造师建筑工程专业贰级资格，具备有效的安全生产考核合格证书；
3.2 本次招标不接受联合体投标；
3.3山东省外企业须持有《山东省外省进鲁建筑业企业备案证》；
3.4资格审查方式：资格后审。
4.投标报名
凡有意参加投标者，请于日17：30时前（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至12:00时，下午14:00时至17:30时，携带以下证件原件及加盖单位公章的复印件2份进行报名（过期不予受理23）：
4.1企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证副本、组织机构代码证；
4.2法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证和法定代表人身份证复印件）；
4.3拟派项目经理的注册建造师证书、安全生产考核合格证书（拟派注册建造师必须为本单位注册建造师）。
4.4山东省外企业须持有《山东省外省建筑业企业备案证》。
5. 招标文件的获取
招标文件每套售价500元，售后不退，购买招标文件的时间另行通知。图纸押金500元，在退还图纸时退还（不计利息）。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）详见招标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.联系方式
联系人：张敬东
邮箱：百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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