二手门面房买卖要交哪些税收和费用？_百度知道
二手门面房买卖要交哪些税收和费用？
我在合肥市新站区买了一间门面房，所有的税费卖主全转给我们买方，净得房款，想问一下，合肥市门面买卖需要交哪些税种及税率（最新的税种及税率），越详细越好。谢谢
我有更好的答案
门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳;
6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳;
6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
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新站区目前只能按照差额的方式缴税，现在市场评估价减去原来买进价，按差额部门征收5.6%的营业税及附加费，30%的土地增值税，20%的个人所得税。(其中原购房交的契税和维修基金可以冲抵一部分的税费)印花税是评估价的万分之五。契税是评估价的4%。房产局办理转让手续费是评估价的0.8%，印花税是千分之一，登记费是550.
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&二手门面房过户税费有哪些？买门面房应注意那些问题
二手门面房过户税费有哪些？买门面房应注意那些问题
来源：房天下 &&发布时间：
说起就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的门面房，很多朋友估计都会晓得，但是二手门面房过户税费有哪些以及门面房要购买的注意事项你又知道多少呢，那么就让我们一起来了解一下吧。
二手门面房过户税费有哪些 １、房地产交易的手续费：３元／平方米。 ２、房屋登记费：５５０元／本（每增加一本的证书按每本１０元收取工本费）。 ３、权证印花税：５元／本。 ４、印花税：房屋产价的０．０５％。 ５、契税：交易价（或评估价）×３％。 卖家支付的税费并出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： １、房地产交易手续费３元／平方米。 ２、印花税：房屋产价的０．０５％。 ３、土地增值税。 ４、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×２０％，核定征收为转让收入×７．５％×２０％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。 ５、营业税及附加税： Ａ、可提供上手购房的，为（转让收入－上手＊＊价）×５．５％。 Ｂ、不能提供上手的，为转让收入×５．５％。 Ｃ、税费为差额的５．５６％。 ６、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的３５％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的１０％；办公用途用房按其网格点基准地价的３０％计收。 ７、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。 买门面房应该注意那些问题 进行门面房地产投资决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。 一般来说，原来就是商业繁华、知名度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，投资经改造的门面房的价值较高，风险较小。 对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时投资购买，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。 以上就是小编给大家说的二手房贷款首付多少还有二手房按揭贷款如何办理的问题，其实这些方面的知识只用看一遍就能记住而且在生活中能给予我们很大的帮助。关于二手房贷款首付多少就为大家了解这么多。
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哈尔滨二手门市房交易税费
我想买个门市房，卖价100万，请问过户和其它税收，全部下来得要多少钱，，，谢谢
wl1428bsqt
律师回复区
黑龙江-哈尔滨
1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
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二手门面房契税怎么收取
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一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0。5%征收 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费:10元、证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代...
一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0。5%征收 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费:10元、证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征) (二)卖方交纳 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%; 3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。 (二)房屋所有权赠与登记的:1、契税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税:房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费:房屋价值的1%;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;5、书证费:10元、证。 (三)单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0。5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0。5(代征) 二、房屋买卖税费如何计算 买方: 1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价
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二手门面买卖该交多少房税？
二手门面买卖该交多少房税？有没有一个什么标准和规定的
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实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.&&&但是卖方就不同了.&&&商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.&&&卖方主要有一个&&&营业税=(评估总价-原购价)*5.6%&&&个税==(评估总价-原购价)*20%&&&增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./&&&其它的什么评估费。交易费那没有多少。&&&还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。
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