想巩义在郑州买房限购吗，限购了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-21 11:28 标签： 郑州买房限购政策
郑州出台楼市限购政策后第二天加推限购细则
外地人郑州买房条件更严
须提供近3年内连续24个月以上的个税或社保证明
&&&&□记者吴俊池王磊&&&&核心提示|昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布“关于落实《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》有关要求的通知”（以下简称“限购实施细则”），限购政策再次升级。限购实施细则的发布，导致了许多现实问题，记者联系到郑州市房管局相关负责人对细则进行解读。&&&&郑州市政府一知情人士透露，此次调控的决心十分坚决，只要市场存在异常，调控就会持续，甚至会不断加大力度。&&&&细则要点&&&&重点关注连续24个月缴纳社保或个税企业和机构违规，将被暂停网签&&&&郑州市房管局相关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域购房，需提供近3年内的连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，而不单单是累计时间达到2年。值得注意的是，新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、巩义市、登封市均属于郑州市户籍，不用提供连续24个月个税和社保记录，即可购买2套限购内商品住宅。&&&&该负责人介绍，限购实施细则中对违规网签行为再次强调，各开发企业和经纪机构要严格按照相关限购要求，认真履行对购房人的住房限购政策告知和资料审验义务，“管理和执法部门要加强对执行限购政策情况以及销售行为的监督检查，对存在问题的企业和机构责令限期整改，整改期内暂停其网上签约。”&&&&郑州某房企营销总监白先生说，暂停网上签约就是取消房企、中介公司登陆房管局网签系统的资格，即取消房屋买卖的资格。这是对企业的一种比较严重的处罚。此前，郑州市房管局就取消过违反限购政策中介的网签资格。&&&&这一新政，从12月22日已经正式实施。&&&&疑难解答&&&&热点&&&&1&&&&已经交了钱，没有赶上签合同，咋办？&&&&“说多了都是泪，太突然了。晚上7点接到限购信息，急得晚饭都没吃去签合同，开车一路上心惊胆战的，结果售楼部又断网了签不成。你说坑不坑？”郑州市民赵先生爆料。&&&&前天已经交了钱，没有赶上签合同，咋办？&&&&郑州市房管局相关工作人员说，此次限购升级后，仍遵循以网签系统时间为依据的原则，根据网签时间和限购时间（今年12月22日），来划分是否属于限购范围内。&&&&该工作人员表示，新购买商品住房尚未完成不动产登记，但在12月22日限购政策实施前已完成网签手续的商品住房合同，仍按原规定正常办理。&&&&热点&&&&2&&&&个税、社保要满两年，造假咋办？&&&&郑州市民刘先生说，外地人买房个税、社保要满两年，发现造假咋办？&&&&郑州市房管局有关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。&&&&他说，上述证明材料要与“郑州市购房申请表”一并作为合同附件提交。房管部门将严格审查提交材料，一旦发现造假将依法严肃处理，不予受理网签业务并出具“不予受理告知书”，因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。&&&&热点&&&&3&&&&外地户口，社保3年内连续时间达不到24个月，该何去何从？&&&&市民孙女士大学毕业后在郑州工作5年，其间因工作不合适跳槽过四家公司，第一家公司没有为她缴纳社会保险，而在后来的几家公司虽然断断续续地为她缴纳，但个人所得税和社会保险连续缴纳的时间达不到24个月。&&&&对此，郑州市房管局相关工作人员表示，根据限购文件，如果连续缴纳个人所得税或者社会保险的时间不能够达到24个月，将不能达到购买条件，孙女士的情况在此次限购升级的政策范围之内。&&&&热点&&&&4&&&&北龙湖大房子交了钱，不符合资格了？售楼部不退房，咋维权？&&&&此次限购政策升级，将普遍180平方米“起步”的北龙湖区域住房“一网打尽”。刘先生今年11月份在北龙湖订了一套豪宅作为“终极置业”，目前还没有进行网签，限购政策出来后，刘先生一下子就傻了眼，“房子是买不成了，那我交的定金开发商不退还怎么办？”&&&&郑州市房管局工作人员说，根据政策，如果购房者家庭名下有2套及以上房产，在限购升级前购买180平方米以上户型尚未进行网签的，将失去购买资格，购房者前期向开发商交付的定金、诚意金等相关费用，开发商应予以退还，如果开发商不予退还，可到房管局信访部门等有关科室投诉。&&&&整治重点&&&&一个项目有多少套房子要登记造册卖价过高房企要被约谈&&&&郑州这次是要动真格了，不止一位业内人士这么说。&&&&郑州市房管局市场监督管理处工作人员说，按照《关于对在售楼盘情况进行全面摸底排查的通知》和上级有关要求，各开发企业（名下有在售楼盘或在建项目的）要按照要求按时填报《房地产在售楼盘情况调查表》和《房地产在建项目调查表》。&&&&业内人士分析，此举，正是从根源上稳控房价。&&&&郑州市房管局市场监督管理处工作人员说，对于申报价格和实际销售价格差距较大的项目，房管部门对企业进行约谈，指导企业合理调整申报价格；企业应按要求限期整改，拒不接受指导的管理部门可暂停项目网上签约。&&&&郑州市政府人士说，只要市场存在异常，调控就会持续，甚至会不断加大力度。
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我现在在郑州买房属于限购，但是我不知道新出的政策我们是不...
用户：mit6***
| 河南-郑州 | 发布： 11:46:10
我现在在买房属于限购，但是我不知道新出的政策我们是不能买的，房地产商知道还是让我们买了，现在定金交过了，我们不想违背政策买房，但是他们就不退定金
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你好，可以协商解决；协商不成，可以诉讼要回
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你好，可以向法院起诉，要求返还定金。
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外地户口在郑州买房，已经签过购房合同了，首付款还未交，被限购了该怎么办才能顺利买到房子？
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二手房经纪人
这种情况房管局正在制定具体办法，一两周内就会有具体政策！
房天下知识为您分享了一条干货
目前郑州限购升级，外地户口在郑州买房需缴纳两年个税或社保，只要满足一个条件即可获得购房资格，未缴纳个税或者中间断交需补缴完整，如有疑问可以联系我：张老师：
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想在郑州买房，限购了怎么办收藏
不想迁户口啊，在外地工作，没有郑州社保，有什么方法可以解决限购问题吗？
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你想买那儿一块的房子呀，我可以给你推荐推荐，有可以解决限购的楼盘
本科学历也可以啊
有的开发商解决要多拿点钱。
上街不限购
地铁施工中
qingshui88888
我这边几个区不限购
每对新人结婚成功的那一刻，送礼最多的吧友可以获得本次求婚的“月老”称号和成就,
登录百度帐号郑州限购后，非郑州户口，非郑州工作，有什么办理可以买吗？本人老家河南，想回郑州定居发展！
提问者:热心网友
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你可以考虑周边地区的，我们这不限购不限贷，离郑州也不算远
我在补充一下上面的回答，如果你是上街 荥阳 新郑 中牟 巩义，这几个户口 也可以在郑州买房子
以目前的情况来说，你想在郑州买房必须达到三个条件中的其中一个，才有在郑州买房的资格：1、郑州市户口，以家庭为单位，有一套或者没有房子，可以再买一套或者两套。2、在郑州市缴过两年社保，可以在郑州买一套房子。3、在郑州缴过两年个人所得税，可以在郑州买一套房子！如果政策不改变，结果就一目了然了！
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