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还在对希腊房产投资嗤之以鼻？看完这篇文章就明白了！
随着希腊政府对政策的逐渐完善，现在政策规定只要在希腊购买不低于25万欧元的房产就可以移民，近几年来越来越多的人开始移民。不仅是敏锐的中国投资者看到了希腊房地产市场的潜在商机，全世界精明的投资人都开始前往希腊买房置业，逐渐成为众人眼中的香饽饽。一、希腊房地产现状分析许多投资者认为，希腊买房移民政策是成功进入希腊买房置业的大好机会。此前因世界金融危机和欧洲债务危机的影响，海外的房地产市场一直处于低靡的状态。最近的几年来，随着欧洲经济的逐渐复苏，欧洲多国移民政策的门槛开始放低，希腊买房移民政策的推出迅速吸引了各国投资者的关注。目前希腊房地产市场上的房价还处在比较低的地步，此时正是购买希腊房产获取可观投资收益的好时机。未来伴随希腊经济的逐步回升，房价的回涨将给投资者带来可观的投资回报。对于希腊买房投资者来说，选择合适的希腊房产更能够获得高利润的投资。二、希腊的房产为什么受投资者追捧这一切还要从希腊这个国家的优势和特点说起。雅典作为希腊首都，也是闻名欧洲的大城市。雅典坐落着很多大型的世界知名企业，在经济上雅典也是一个很活跃的城市。同时，雅典有着浓厚的历史气息，加上优美的自然风光，雅典很多移民投资者会将希腊作为首选的移民城市。另外，希腊较好的治安环境。可以让海外投资者能够享受更好的教育资源和医疗优势。许多移民申请者在这里选择性价比高的学区房，主要是为了子女的教育和以后能够有一个良好的居住环境。许多希腊移民申请者会在希腊学校附近购买房产，这样，子女在希腊上学会更加方便。三、希腊的房产收益怎么样很多希腊移民投资者会购买希腊新房，这样就可以不用去希腊看房，不仅节省了许多时间，更是可以享受高品质的全新一手房源。还有一个主要的原因在于，很多新房都是有包租服务的，这样的话房产收益会更加的稳定，也更加的可观。希腊作为世界知名的旅游胜地，每年都吸引着来自世界各地的观游客前来游玩，房产出租收益会非常的稳定，基本新房的投资收益率都会超过五个点。现在希腊房产市场已经非常火热，吸引了大量的投资者，对于投资方向的选择，紧跟大潮流是肯定没有错的。数据显示，去年以来，希腊房产市场已经基本取代了原来火热的市场的风头，成为欧洲房产投资市场的一颗新星。除了房产投资者，从国家层面来说，近年来也加大了对希腊的投资，春江水暖鸭先知，紧跟着国家的脚步是绝对没有错的。而且希腊对于不同年份的房产征收的税费也是不同的，随着低税费房产的售出速度加快，未来高收益房产一定会更加的紧俏，投资需抓紧，一步慢，步步慢！
希腊移民不仅可以享受到碧海蓝天，阳光沙滩，还有良好的教育，优异的医疗，同时希腊在房产价值增长方面的潜力也十分巨大。现在之所以国内订房开始成为希腊买房移民申请者的首选方式，主要原因在于希腊移民申请者购置房产的目的是为了投资，只要房产性价比高，投资收益稳定，其他的因素就显得不那么重要了。同时，随着希腊经济的持续走强，房产投资潜力与日俱增。现在希腊房产市场用火的发烫都不足以形容，这从希腊买房移民申请者数量就足以看出，几乎都要踏破移民局的门槛。在所有的申请者中，为了房产投资的申请者所占比重非常的大，而且希腊的房产市场也给申请者带来了巨大的投资价值。
随着国内房产市场调控政策的不断增强，投资行为受到强烈的遏制，很多投资者纷纷将目光转向海外。希腊作为备受关注的城市，除了房产投资潜力大之外，希腊买房还可以获得移民身份，一步到位五年永居卡，没有移民监的限制，自由出入欧盟。希腊买房移民因为它性价比高、移民申请门槛低的投资优势吸引了无数的海外移民人士，很多人纷纷前往希腊考察房产，然后成功移民希腊。因此，希腊房源成了很多海外人士重点考虑的问题。希腊买房移民政策一经推出以来，就受到很多海外人士的高度关注。很多投资者通过希腊的经济发展现状来估计希腊房产未来的走势，从而来判断目前情况下是否值得在希腊投资房产，获得希腊移民身份。海南房产迎来限购政策，但是希腊却没有。对于了解希腊买房移民政策的申请者，在希腊买房享受生活也是一个不错的选择。从2013年开始，越来越多的人选择希腊买房移民。
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希腊购房项目，后期可以卖房产吗
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按照希腊最新移民新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。根据欧盟规定，拿希腊永居五年内住满4年2个月，并且每年子啊希腊至少半年以上的永居者可以申请欧盟绿卡的。同时，新政策也首次开了入籍的口子。对于父母一方在希腊合法居留满五年后，在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍；在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。
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移民希腊购房成功后 如何与希腊人交往
17:37:00房天下海外房产网综合整理&|
希腊环境优美，每年吸引很多的游客前去旅游度假。自推出移民政策，希腊移民政策以其25万欧元置业的低额度吸引了众多的者。移民希腊，在融入当地过程中，需要注意哪些事项呢？
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希腊买房移民以后要多花40万？现在能买什么样的房子？
一、希腊经济发展速度稳步提升
在刚刚过去的第二季度，希腊国内生产总值再次呈现出积极的信号，GDP增长达到0.8%，较一季度的0.4%持续走强。同时政府在1-7月初级财政盈余高达30亿欧元，远超预定的9.55亿欧元，按照此种趋势，希腊政府在2017年的财政总盈余有望达到GDP全年总值的2%，创下自危机以来的最高点。基于希腊全面乐观的经济形势，包括穆迪、标普和惠誉在内的多家机构已经多次上调希腊信用评级！
二、希腊房产市场的复苏最能展现经济的发展动力
2004年雅典奥运会不仅吸引了全世界的目光，同时吸引了大量的游客，更加让希腊的建筑活动达到顶峰。仅在2005年，希腊就有超过20万套住宅落成，其中以两居和三居为多。但是，2008年猝不及防的危机席卷全球，希腊由于欧元区的地位，无法动用货币政策，缺少有效抵御危机的手段，在这场危机中损失惨重。从2008年到2013年，希腊建成的住房数量下降幅度高达94%，跌至11748套。同时希腊政府发给地厂商的建筑许可证数量也多年持续地位运行，2016年颁发的许可证仅为12500套，和之前的年均7-8万套对比鲜明。 随着希腊经济的走强，全年GDP增长有望超过2.7%，领跑全欧洲。在2015年，希腊所有地区的房产较最高峰普遍跌幅高达40%，但是这一趋势已经从2016年开始戛然而止，转而以每年至少8%左右的幅度回暖。同时，2016年希腊房地产全年吸引了近3亿欧元的资金，2017年该数目有望突破4亿欧元。
三、市场的现状
自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的4月份，四年间，希腊政府共对外签发了1684份永居绿卡，以及4095份家庭团聚居留许可。在所有主申请者中，来自中国的申请者以701位牢牢占据榜首。目前希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位获得5年的永居绿卡，条件之简单和便捷是欧洲推出买房移民国家中最容易的。这也是近年来移民申请者非常青睐希腊的主要原因。
目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税（2006年以后拿地的房产税率为房屋总价的24%VAT）。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%！以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币！想想这么多白花花的钞票，就问你心疼不心疼！
希腊作为一带一路战略的门户，吸引中国大量企业进入希腊投资，随着希腊经济的向好，移民成本有消息称会上涨到30万欧元或者50万欧元与欧盟兄弟国看齐。
希腊的房产卖的比较好普遍受国人喜爱的，大部分集中在北雅典和南雅典，北雅典富人区别墅较多房价相对也贵，其中南雅典的房子售罄速度最快，因为南雅典是旅游度假的好去处，房子性价比最高，所以很多有钱人都在此定居，安保交通等较其他地方优势明显，房子出租也比较容易，很多房子在出售时就自带租约，有专门的托管机构负责，可以1年、2年、3年不等的续租，为纯拿身份的人士解决了很多现实问题，移民同时还能拿投资收益，投资、移民、置业一箭三雕
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希腊购房移民后可预期的收益有哪些？
【外国买房讯】欧债之后缓慢复苏的经济，让对于外来资本的需求日趋增大。投资市场上，投资者对于的房地产项目趋之若鹜。这种类似抄底投资的思路能够带来更加可观的投资回报比。因此，购房移民越发的受到欢迎！《每日报》英文网站7月24日报道，根据财政部7月24日发布的数据，2017年上半年初级财政盈余达到了19.36亿欧元，同比增加了18.63%，同时也远超出预期目标4.31亿欧元。&财政部发布的数据表明，在经济领域的表现可谓是芝麻开花节节高，重回债券市场，财政盈余也远超出预期目标。& &&经济曾跌落谷底的，现已卯足精力准备再次腾飞！& &&这无疑让众多投资者翘首以盼的。& &&购房移民项目自2013年4月开设至今，已走过四个年头，经济部副部长比奇奥拉斯在议会中表示，已有1,684名外国人利用了相关条款，获得了永居身份。& &&就在日，内政部移民局开始试行发放与护照分离的居留卡，各种利好政策不断引起了全球投资者的关注。是一个典型的在享受移民福利的同时，还可以常来度假的移民国家。全境有3000多个大大小小的岛屿，超棒的海岛风光，空气质量更是好到爆。& &&有健全的医疗保障体系，人的平均寿命为80.3岁，在全世界都排前几位。在的伊卡利亚岛上大约33%的居民寿命达到90岁或以上。那么购房移民后可预期的收益有哪些？1. 稳定无风险，永久房产可世代相传& &&澳德华移民提醒，的房产是永久产权，投资人购买后可世代传承，碧海蓝天的爱琴海从此成为家族的“后花园”，休闲度假的自由港。旅游业是国家的支柱性产业，并受到政府大力扶持，是有序发展的朝阳产业。& &&并且澳德华建议，持房产除了自住外，最好还可以出租，旺盛的全球到访游客量是房屋持续出租，稳定盈利的保障。2. 子女就读当地国际学校，比国内省去260万& &&是英美等世界一流名校的培养基地，不仅有众多英美大学分校，也有纯正的欧美私立学校。& &&从幼儿班一直到高中，为期15年完善的私立教育体制无缝接轨国际。通常私立国际学校学费在8万人民币/年，按照国内私立学校收费标准，从小学到高中毕业花费约364万人民币左右，同比仅需96万人民币左右便可享受更为纯正的国际教育，差额超过260万！& &&3. 房产处于低位，升值潜力大& &&受经济危机的冲击，2009年至2013年房价下降了33%左右，从2012年开始，旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。& &&以最为著名的度假胜地——圣托里尼岛为例，近五年，房价以每年10%的增幅飞速上升。同时，随着大量外国资本的涌入，房价必将触底反弹。4. 三代移民， 身份储备价值无限& &&传统的移民方式仅可包含主申请人的配偶及子女，而房产移民项目以一家三代为标准，按照三口之家来算，加上父母全家可以获得这张欧洲绿卡！& &&从此全家出入欧盟申根26国，可享受免签旅游，子女轻松留学欧洲，家人无忧赴欧养老。& &&5. 房产出租，收益可达4%& &&旅游业是支柱性产业，数据显示，从2012年开始，赴旅游人数明显上升，2017年预计有3000万外国游客来旅游，根据世界旅游理事会（WTTC）数据显示，未来10年游客量将持续暴增。& &&2016年游客带来的直接经济效益已经恢复到7年前的150亿欧元水平，如今在核心地段房子出租及回报已是非常可观，可达4%左右。
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