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首套房贷款审批要多久,多久能放贷款
想问一下,首套房贷款审批要多久,多久能放贷款
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不太好说的，很难确定的，看办理的时间了，最快也需要两个月的时间！关键要看你个人的资质情况怎么样啊！新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还...
不太好说的，很难确定的，看办理的时间了，最快也需要两个月的时间！关键要看你个人的资质情况怎么样啊！新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息
房天下知识为您分享了一条干货
没有最长时限规定，如果有什么问题可以咨询相关人员，具体手续可咨询贷款银行.注意：1,遇到法律问题应委托专业律师处理.未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据.2,非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据.3,如自行处理法律问题，后果自负.
没有最长时限规定，如果有什么问题可以咨询相关人员，具体手续可咨询贷款银行。注意：1、遇到法律问题应委托专业律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。2、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。3、如自行处理法律问题，后果自负。
你好，这个我也说不准，因为我也不是政府的，不太好确定的，没有具体的时间限制吧！！！一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备...
你好，这个我也说不准，因为我也不是政府的，不太好确定的，没有具体的时间限制吧！！！一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
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武汉购买首套房，是贷款好还是提取好？
来源：长江日报
7月1日起，武汉住房公积金缴存额度上调，武汉市在岗职工的住房公积金缴存额度最高可上调5000多元，这样算下来，职工在公积金账户里的“存款”额也将有所增加！！
7月1日起，
武汉住房公积金缴存额度上调，
最高年缴存额度可上调5000多元。
6月29日中午，长江日报在官方微信和头条号上独家刊登了该消息后，引起数百网友关注留言。针对网友们关心的焦点问题，长江日报记者特别连线武汉住房公积金管理中心，对这些问题进行了答疑。
问题一：缴存额度与缴存基数到底有什么区别？
公积金管理中心：公积金缴存额度是根据缴存基数乘以一定的缴存比例算出来的。一般个人缴存额度与单位缴存额度是一样的。
缴存单位应按职工上一年度月平均工资总额调整当年职工住房公积金缴存基数。2018年度职工住房公积金月缴存基数应按2017年度职工本人月平均工资（即职工2017年度工资总额÷12）核定。
问题二：此次调整额度后，具体有哪些变化？
公积金管理中心：我市在岗职工的住房公积金缴存额度最高可上调5000多元，这样算下来，职工在公积金账户里的“存款”额也将有所增加；此外，买房时的公积金可贷款额度，也会因综合个人账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信等因素，而有所增加。
问题三：公积金“存款”与银行存款是一样的吗？
公积金管理中心：公积金“存款”与银行存款是完全不同的。公积金是一种政策性住房资金，只能专项使用。具体提取方法，只能依据公积金管理条例规定的提取范围来使用。
问题四：公积金“存款”可以取出来吗？什么情况能取出来？
公积金管理中心：在武汉住房公积金管理中心官网、武汉公积金微信公众号等平台，均可以查到具体的提取政策和条件。也可以电话咨询公积金热线：12329.
问题五：购买首套房，是采用公积金贷款好，还是公积金提取更好？
公积金管理中心：这个问题不能一概而论，需要具体情况具体分析。一般来说，如果是第一次使用住房公积金，并且购买首套房，建议采用公积金贷款购买，因公积金利率比银行商贷要低得多。
同一套房不能又提又贷，办理了公积金贷款，就不能再办理公积金提取。
问题六：部分用人单位没有按照工资金额为职工缴存公积金，为什么？
公积金管理中心：公积金缴存额度是根据职工工资总额÷12，再乘以一定的缴存比例计算出来。目前，我市职工工资总额的计算，要求是按照1990年统计局1号文来计算。各单位对工资总额的计算方法不一样。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323首套房贷款审批好下吗_百度知道
首套房贷款审批好下吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
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现在银行办首套住房的贷款好办吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：*有效身份证件；*婚姻状况证明；*质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：*与银行签订借款合同和相应的担保合同；*办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
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不管是第几套，贷款好不好办是取决于借贷者本身，只要是借贷者满足贷款的要求，借贷者有月打卡的工资，银行的流水，购房合同，能够支付起首付才可以。还有银行要求的其他的资料。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。央行说房贷利率还很低！网友说：房贷都还不起了，好吗？
来源：房屋屋（its-home），转载仅为分享，不构成投资建议。
3月9日，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：
最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。
简单而言，这段话有两层含义：一是，虽然房贷利率普遍上浮10%-20%，但从历史长周期来看，目前的房贷利率依旧不算高，而且不排除未来继续上浮的可能性；
二是，针对首套房与二套房的差别化信贷政策，还会继续持续下去。不过在利率同步上浮的大背景下，不管是炒房者还是刚需一族，受到的“伤害”并没有多大差别。所谓支持合理购房需求，形式上的意义大于实质。
房贷利率上浮，购房负担不减反增
先说第一个问题，房贷利率上浮，带来了什么后果？
根据融360提供的数据，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。
房价微调带来的市场福利，基本都被房贷利率上浮吞噬掉。举个简单例子，200万30年期限的住房抵押贷款，基准利率下的还款总额是382万元，上浮10%后是402.8万元，上浮20%后是426万元，整体房贷多了44万元，每月平均还款多了1222元。
目前的房贷利率确实不算高
再说第二个问题，目前的房贷利率到底算不算高？
其实，央行说的没错，在经济的长周期内，目前的房贷利率的确不算高。即便按照上浮20%的水平5.9%来看，也只是相当于三年前的水平，远低于2014年之前的房贷利率。
过去几年，货币和信贷都进入大宽松时代。面对经济持续下行的压力，有关方面不断降准降息，释放出庞大的市场流动性，正是这些流动性，支撑起过去这一轮的房价暴涨。从2017年下半年开始，市场环境开始发生变化，信贷宽松时代一去不复返。
从国际环境来看，美联储持续加息加上缩表的预期，对人民币产生承压作用；
从国内环境来看，防风险、去杠杆已经成为政策主基调，M2增速连续下滑，市场钱紧，连余额宝年化收益率都一度上升到4.5%以上，房贷利率不可能原地踏步。
另外，按照最新的政府工作报告的表述：
稳健的货币政策保持中性，要松紧适度。管好货币供给总闸门，保持广义货币M2、信贷和社会融资规模合理增长，维护流动性合理稳定。
虽然相比于去年，增加了“松紧适度”的表述，但这只意味着政策更加灵活，稳健中性的大方向不会改变，防风险去杠杆的节奏不会发生变化，房贷利率持续上浮的可能性仍旧很大。
房贷利率上浮，是否误伤了刚需？
房贷利率上浮，刚需首当其冲。政策调控的目的，本来是抑制投机需求，但市场变化带来的影响，却是不分刚需与炒作的。首套房贷款利率跟着二套房一起涨，到底合不合理？
从上面的分析，我们可以明白，银行上调房贷利率并非有意为之，而是市场变化的正常反应。如果基于保护刚需的需要，强制要求银行继续维持基准甚至85折的优惠房贷利率，那么唯一的结果就是银行惜贷，刚需一族反而更加贷不到款。
虽说首套房贷款具有政策性优惠的出发点，但任何事情都要考虑市场逻辑。况且，真要说误伤刚需的，倒不是贷款利率，而是不分“敌我”的限购限贷政策，是公积金贷款审批流程的掣肘。
虽然各地都三令五申，要求开发商不得歧视公积金贷款，但如果公积金本身的制度性问题不解决，那么公积金贷款遭歧视的局面还会维持下去。
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