中介费如何计算？
中介服务费也称为佣金，是指房产中介卖一套房子，买家需要向中介公司支付的费用。
PS：新房是无需支付中介费的，只有二手房才有中介费，但这并不是说一手房市场里的经纪人就拿不到佣金了，这个我们待会聊。
以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。
这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
中介费能打折吗？
如果楼市成交冷清，买家比较少，就你一个人买这套房子，那么中介可以向公司申请给你一点折扣；但如果成交量很大，很多买家同时在抢一套房子，中介费就很难打折了。
依旧以链家为例，纵观链家这几年的中介费率也并非一成不变，在16年行情最好的时候是2.7%，如今已经调整为2.5%，当然各地或略有不同，但终归都是根据楼市行情来调整的。
中介费如何分配？
中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。
最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里小编仅以16年的数据为例：
中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。
而中介费的0.8496就全部都是给这个经纪人自己的了？
NO，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。
剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。
链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。
如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。
那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？
中介费：300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得：7.5*0.万元
个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。
文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
房乐美其它文章
与中国楼市一同走高的，是各大房企不断刷新史高的负债率。日前天津最大国有房企，天房集团惊爆1800亿负债，且无法说明贷款还款安排，存在严重的债务违约风险。这一枚接近2000亿的债务炸弹如果被引爆，将一举炸沉大半个中国金融圈，中国楼市更是危在旦夕。根据上图的这则
引言亘古以来，美学是令世界为之改变的信仰，生活与美学的融合，则是一个永恒的命题。然而如今的建筑美学被功能需求，被资本逐利，被政策限购，被打落尘埃，即使奢侈如豪宅，也不过东施效颦，空具皮囊不见神髓，无数千万级的居所却无法拯救美学的匮乏。而在英雄南昌的赣
4月初，万科宣布旗下企业自持租赁项目——翡翠书院十年180万的长租价格后，引发众多网友吐槽，朋友圈也一度被各种惊悚标题刷屏，甚至有人喊出了“打劫”的口号。市场上也是一片唱衰，大家似乎都不看好这个项目未来的销售，对于项目的实际出租情况，许多人并不看好。直言
5月7日，北京市住房和城乡建设委员会旗下官方微信号“安居北京”发布了一则《关于加强限房价项目销售管理的通知》，《通知》规定：“限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共
自美联储开启加息攻势之后，全球金融市场风声鹤唳，诸多体质脆弱的新兴经济体陷入风雨飘摇之境。在刚刚过去的一个多星期中，阿根廷央行连续加息三次，将本国货币比索的利率上调了1275个基点，也就是12.75%。如今，阿根廷的利率达到了空前的40%。如此惊人举动的背后只是希
俗话说宁要老城一张床，不要新城一间房，为什么我们都爱老城区？新区发展，总是人先到，配套再跟进，往往经过几年，仍是表面光鲜亮丽、霓虹闪耀，入住者寥寥。而老城，有父辈的眷恋，有过往的点滴，有城市发展的历史与人文，有便利的公共交通，有下楼即享的完善配套，有
1在这一轮楼市周期之前，我们说起中国的一线城市，一定会说“北上广深”，这里面有一层潜意思，广州是排在深圳的前面的。但是到了今天，我们说香港已沦为环深城市，曾经的中国一线已经变成了北上深，甚至还有人讲是北上深杭。这些名称变化的背后，是资金从上而下的流动，
关于买房建议，大家可能已经林林总总听过看过很多，但是肯定没有人像我这样直白地给出这10条扎心建议，谁让咱们是老实人，就说老实话。1、或许大家都遇见过这样一类人，在大家埋头苦干赚房款的时候，他们总一一种自命清高的姿态喊着房价毁掉理想，我肯定不会为了买房放弃
昨天（4月22日）下午3点30分，任志强作为演讲嘉宾受邀参加了"2018诺亚财富房地产金融高峰论坛"上，并发表了超1个小时的精彩演讲，论述他对楼市的最新看法，其中不乏批判与反思。任大炮认为现在是楼市抄底机会，国家政策变相鼓励“炒房”，房价越限购越上涨。任总的这次演
央妈的这次降准来的猝不及防，不知道闪了多少刚需的腰。4月17日傍晚，央行发布公告，将从日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使
前言：在我们高举着平等公平的旗帜的同时，我们正理所当然地享受着不同层次不同阶级的服务，比如飞机的头等舱，比如高铁的一等座，比如酒店的总统套房，比如演唱会的贵宾席位……阶级服务从来不曾从这个社会消失，也没人有会认为上面所有的区别服务蔑视了平等，一切都自
“只长租，不出售，90平米精装修小三居，租金一次付清10年180万起，北京西二旗西北方向8公里……”，这样的房子你会考虑长租吗？2016年北京“9·30”楼市新政提出“鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源”后，北京入市的首个“企业自持租赁房”——万科·翡翠书院
关于叙利亚的这次动乱这里不细说，这方面局座的讲解更深入的多。之所以取了这么个标题，并不是标题党，事实上这件事对中国楼市的影响，很大，不啻于挽狂澜于既倒。这个时候中美双方还在贸易战这个战场上互相“比大小”，看上去似乎有来有往，你出一张“500亿”的“对三”
2018，摇号，这似乎成为了接棒限购之后的又一个热点城市楼市调控标配，继上海、南京、长沙、成都、武汉、西安之后，近日杭州也宣布加入摇号买房的城市序列。而且这次杭州的新规还非常严厉，新规发布后，只要你还是单身，即使你是刚离婚，都将被剔除出“无房家庭”的序列
“昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。”《三字经》中“孟母三迁”的故事可谓流传千古，至今都被天下父母视为教育圣经，盖因为“择校而居、择优而邻”确实对孩子学习提高有着显著的正面影响力。而临川凭借优渥的教育资源而被视为中国中小学生最杰出的教育基地之一，每年都
这对中国年轻人刚来到英国某个小城市找了份工作，孩子又要上学，于是开始急着买房。看到了中介挂出的一对英国老夫妻的房屋照片和价格，一下就看对了眼，无论是地段还是房屋的品质都是他们希望的那样。这是一对在英国爱丁堡工作了一辈子的退休老夫妇，他们最近准备卖了房
要说现在长租公寓有多火？那就是最近和总监大人几次巧遇在楼梯间抽烟，总监大人就一直扯着我聊长租公寓的事儿，看上去颇有公司也要入局的态势。要说也是巧了，我的堂侄女今年大学要毕业了，过年之后就来我这里实习，前段时间拐弯抹角的和我说有个同学所在的公司年后出了
前言：在我们一如既往地谈论特色小镇的当下，它已经悄然间站上了地产界两大风头之一的位置，然而身为局内人的我们，又或者作为房企决策人的你，有没有过这样的疑惑与反思：在这片如火如荼的热潮中，特色小镇的价值，到底是屠龙之技，还是致用之学？究竟是发展主义的幻象
4月2日凌晨，中方正式回应贸易战，对总额约30亿美元的水果、猪肉等美国产品加收报复关税。Excuse me？30亿？美国好歹开出了600亿的加税清单，我们就回30亿？可能很多网友会吐槽，这也太雷声大雨点小了吧。事实上这次中美贸易战涉及的金额实在有点低，去年中国出口美国的
@小高坐标天津，山西人，80末，初中毕业，没什么学历，当兵两年回来，退伍费1800多，后面零头忘了。买手机花了1200。被战友骗去东北搞传销。后认识了现在的老婆，南方人，荷尔蒙的冲动下，稀里糊涂结婚了。我们俩都属于那种老实巴交的人。心眼没有，脑袋也不聪明，现在一马云说：一个月赚一二十个亿很难受，你一个月能挣多少钱？开心吗马云说：一个月赚一二十个亿很难受，你一个月能挣多少钱？开心吗网络世界百家号最近，马爸爸又爆金句：一个月挣一二十个亿很难受！这句话是浙商总会会长马云在本周举行的第四届世界浙商论坛上，发言讲到的。马爸爸的本意是强调每个人的事业做得有多大，担当就有多大。只是如果“断章取义”的话，普通人容易误解。你的第一感觉是什么？马云认为做的事情越多，担当越多，麻烦越多，同时获得的是间接的快乐感，而不是普通的快乐感。马云送上了最新的、完整的金句：“如果是普通的快乐感，一个月挣一两百万的人那是相当高兴，一个月挣一二十亿的人其实是很难受的，这个钱已经不是你的了，你没法花了，你拿回来之后又得去做事情。”这段话之前，其实还有一段话，很值得思考！马云说：“全世界没有一个国家有这样的环境，只有中国共产党在过去五年里自我提升、自我革新。中国的廉政工作做到举世瞩目，全世界没有一个国家这个样子。我们国家也是世界上最安全的国家，老百姓的安全，凭着政治稳定、社会安全，加上整个经济依旧保持6％以上的增长，这个国家的经商环境是最好的。”姑且不对话语的本身做评价，站在一个普通中国人的角度思考问题的话，我们很容易看到马爸爸这句话的核心意思：不管你是老板还是打工仔，不管你的收入水平如何，职务如何，你的担当决定了你的格局和社会责任。男人，就应该有担当，你觉得呢？欢迎指正批评！！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。网络世界百家号最近更新：简介:把身边的事讲给大家听作者最新文章相关文章新主播一个月多少钱 揭秘普通主播一个月收入能赚多少钱
　　不少网友都很好奇新主播一个月多少钱，普通主播一个月收入能赚多少钱，接下来快跟尚之潮小编一起来看看相关答案吧！
　　关于新主播一个月多少钱这个没有准确回答，跟你入的频道、公会、人气等相关，有些是全职算工资相当于白领，不过有面试，大多的是类似业务员一样！按提成和分红的。
　　还有就是单干，单干是看你在的网站软件是怎么算钱的了。
　　普通主播一个月收入能赚多少钱呢？有知情人爆料，普通主播一个月怎么着也能收入过万，最差的也能赚几千块，不过，关于主播的真正收入，确实真的很难说。
　　以下是主播赚钱的过程：
　　1.工资提成赚钱:成为主播后,享受YY官方给你的工资待遇,工资分为固定工资和提成。
　　2.名气赚钱:名气增大粉丝增多,可开课程赚钱,利用名气,咨询培训赚钱等等。
　　3.合作赚钱:与商家和企业合作,可以接广告,做宣传,为商家提供客户,为粉丝提供产品等方式来赚取利润。
　　4.媒体赚钱:通过自己的粉丝号转发分享一些商家广告,接企业的品牌宣传来赚钱。
　　说起直播，很多人联想到的是颜值高妹子妩媚动人，土豪一掷千金博一笑的画面。的确，直播的确是一个金钱美女相融合的平台。
　　而对直播平台来说，绝对是烧钱的模式。之前有一篇女主播千万年薪的新闻刷爆我们的眼球，赢得无数漂亮妹子争先恐后，虽说千万年薪是平台和主播的相互炒作，但是女主播、的年薪绝对不是空穴来风，几十万，几百万绝对是有可能的。
　　所以，对一些靠网红女主播带来第一批流量粉丝的平台来说，这笔费用不可或缺。
Android版下载表蛋疼 2017 已完结，90集全
本视频由声明原创。