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四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案
&&工作方案
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你可能喜欢【城事】农村房屋要统一规划了！南阳人，你家符合标准吗？
是安身立命之所
对于农村的朋友来说
更是根之所在
国家放出一个重磅消息：
要对农村房屋进行统一规划建设
2018年《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
当中指出，要“强化新建农房规划管控”
“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”
有些省市也陆续出台了实施方案
贯彻“乡村振兴战略”
农村住房的统一规划
是社会发展改革和创新
对于偏远的农村更是一大福利
目前只是刚刚提出不久
在部分村庄试行
农民最关心的就是资金问题了
到底由谁来出这笔钱呢？
以部分地区的情况为例
大致分为两种情况：
1.农民自己建房
当然是在遵循统一规划的规则下进行，这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴，有的地区规定建房面积100平米，建房高度3层，其他的差价由村民自己补上（每个地区标准不一，具体按实施金额为准），同时房屋周围的基础设施费用也由国家承担（如：绿化、水电气等设施）
2.农民买房
一般来说，国家会在规划区内把房建好，然后以低价出售给农民，同时农民还能领到一定数额的补贴：一般情况下是1000元一平米的价格，然后补贴10万（每个地区标准不一，具体按实施金额为准）
不过，如果补贴10万还不够，村民可以在村委的担保下申请贷款
在有些情况下
农村老家的闲置房要拆了
有些人却拿不到补助！
“什么房子拆迁拿不到补助？”
没有经济价值的房屋
什么样的房子是没有经济价值的房子呢？比如说房屋属于长期没有人居住，超过两年，因此而导致房屋倒塌的房子，是不能够获得房屋补偿的。
所以小编建议各位老乡，老家的房子即使没人住，一定也要及时打理维修。如果长时间不管导致房屋坍塌，那么也就得不到补偿了。
因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋，属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地，也不会予以补偿！
农村空心房
现在随着农村人口的大量迁移，落户城市，导致农村出现一些空心房。由于长时间无人居住，房屋坍塌，也不会予以补偿。
所以说，咱家想要得到拆迁补助
就要保证房屋不成为闲置、坍塌的破败房屋
不过，有些闲置房依旧可以获得补偿！
“哪些坍塌可以获得补偿”
不可抗因素导致房屋坍塌
由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋，属于不可抗的因素所致。这种情况下，咱农民朋友的财产受损，本身也是受害的群体。
针对这样的房屋，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策，根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于300-800元/平米不等的补贴，或者为其另选地址进行重建。
发挥剩余价值的闲置房
2018年中央一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转，经过维修拓展利用。
对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。
还需要注意的是
农村房屋统一规划并非所有村庄都要进行
具体措施况如何
还是得看当地的政策！
比如其中这三类，就不在规划的范围内：
1.已被纳入城市规划的村庄
这类农村迟早都会被整体拆迁重建
而重建后就是城市的一部分
规划也由所在城市规划
不在统一建房范围内
2.已经发展成熟的村庄
很多农村自身发展不错
村内建设也已规划有序
经济发展成熟
也不在统一规划范围内
3.作为历史文化遗产保护的村庄
这类村庄是用来保护的
不是用来拆迁重建的
自然不在此次规划建设范围内
你愿意进行统一规划吗？
来源：南阳同城会
责任编辑：
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更新时间： 13:43:35
近几年不同的地区地震发生的比较频繁，地震之后，会出现一系列的事情，例如房屋坍塌，灾后重建的问题，很多人就会有疑问，地震是属于天灾人祸，造成的损失应该怎么办，地震房子倒了国家赔吗,地震赔偿标准,地震房子没了房贷还要还吗，地震房屋损坏了怎么办，等等，很多问题都是我们需要关注的，我们只有了解好这些法律知识才可以最大程度的保护好自己，跟着华律网小编一起看看吧。
地震房子倒了国家赔吗地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。那么地震后房屋怎么赔偿呢?让华律网小编帮您科普一下。《自然灾害救助条例》第四章第十八条　受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。第十九条　自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。......
关于地震国家赔偿：一、地震是天灾，给我们很多房屋造成了严重的破坏。使老百姓无家可归。针多这一灾难，国家、社会都积极的挽回广大老百姓的损失，尽最大努力恢复灾后重建。二、无论受灾百姓有无购买保险。国家都一律平等对待，只要是在受灾区的群众都采取了很多惠民措施。如：1、临时生活救助包括补助金和救济粮。救助对象为因灾无房可住、无生产资料和无收入来源的困难群众。补助标准为每人每天10元补助金和1斤成品粮，补助期限三个月。因灾造成的“三孤”(孤儿、孤老、孤残)人员补助标准为每人每月600元，受灾的原“三孤”人员补足到每人每月600元，补助期限三个月。2、发放补助所需资金，由中央财政专项安排;救济粮由中央从中央储备原粮中无偿划拨给省级人民政府，省级人民政府统一负责原粮的出库、调运和将原粮加工成成品粮，免费提供给救助对象。......
震后毁损房屋是否继续还贷，包含了两个相关问题：一是房屋没了，抵押权还在不在?二是房屋没了，贷款还要不要还、怎么还?雅安震后，因地震引发的一些特殊法律难题逐渐浮现。其中，地震房屋毁损的按揭贷款人，是否还应履行原来的贷款合同继续还款，成为社会关注的焦点。这包含了两个相关问题：一是房屋没了，抵押权还在不在?二是房屋没了，贷款还要不要还、怎么还?首先，因地震毁损房屋的法律事实，导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定，按揭的房子因为地震毁损，“皮之不存，毛将焉附”，用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是，我国采用的是“房地分离”，地震将房子震没了，但其土地使用权依然还在。......
地震后房屋受损如果能修缮的，可以向政府申请修缮的补助款，如果变成危房不能居住的，由国家和地方政府进行相应的救济。1、我国《自然灾害救助条例》第三条，自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作，协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作，承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。县级以上地方人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构，组织、协调本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府民政部门负责本行政区域的自然灾害救助工作。县级以上地方人民政府有关部门按照各自职责做好本行政区域的自然灾害救助相关工作。2、综上，地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。......
由当地的房屋安全监理机构(一般称监理所，隶属于房管部门)鉴定，鉴定分五个等级，完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、&危险房，其中最后一级属于危房。房屋危险性鉴定等级划分a级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。b级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。......
地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。依据《自然灾害救助条例》第十九条　自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。第二十条　居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示;无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。......
天灾又称自然灾害，是人们不能掌握的大自然力量造成的灾害，比如台风、地震，天灾是不能避免的，如果遇到，会给投保人造成损失。那么，天灾保险公司赔偿吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。天灾保险公司赔偿吗：需要根据具体产品进行具体分析自然灾害保险公司赔吗?从该公司的保险产品就可以看出，比如中国平安的平安地震保险便说明了该保险公司为人们提供自然灾害方面的赔偿。那么，如果人们购买了自然灾害方面的保险，人们一般能够获得怎样的保障呢?自然灾害保险公司赔吗?现在，以平安地震保险为例为大家详细介绍。中国平安地震保险的主要的保障项目为地震财产损失、火灾/爆炸财产损失以及地震人身意外伤害。当被保险人遭遇具有破坏性的地震或者由地震引起的其他自然灾害，那么保险公司便会为被保险人提供财产方面的赔偿;如果由于地震引发了火灾，对被保险人的房屋、房屋装修以及室内财产形成了巨大的破坏，那么保险公司也会提供相应的保险赔偿金;如果被保险人由于地震而意外身故/残疾/烧烫伤，那么被保险人或者被保险人保单的受益人便可以获得相应的一次性保险赔偿金。......
我国目前少有明确的地震保险，业内人士解释说，导致地震险淡出市场的主要原因是，这种保险市场接受度并不太高，客户投保不积极，就因为地震损失又是地区性群发事件，保险公司承担的风险太大，所以就很难持续。其实保险作为防范风险的重要手段，应在四川等地震多发地区定制地震险。让当地家庭能根据情况调整自己的保险规划，尽最大限度的减少地震造成的损失。能为地震买单的险种主要包括：定期寿险、终身寿险、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、部分学平险、旅游意外险等等。不过，具体理赔情形和限度要看保险合同约定。需要说明的一点是，地震中所有的伤员、灾民的医疗费用、一日三餐，都靠国家拨款和大家捐献的资金，是不收费的。后续的其他费用才可能需要用到医保和商业保险，为强大的祖国自豪。如果你已经购买了意外保险，发生地震导致的伤残、死亡，保险公司是会进行理赔的。......
地震发生后，房屋的安全问题也成为大众关注的焦点。假如我们遇到地震等自然灾害，住房倒塌损害了，身为购房者，该如何维护自身利益，损失由谁来承担。华律网小编就广大购房者所关心的问题，为您一一解决。1、房屋未交付，业主损失由发展商承担没有交付的房屋毁坏/损，由于房屋风险没有转移，其主要损失由开发商承担。对于已经签订购房合同的业主而言，由于合同已经无法实现而解除。购房款应该全部返还，造成的其他损失理论上应该双方分担。还没有交房的楼盘，购房者不用担心，通常出现了问题都由开发商承担，如果在交房时没有达到合同约定的交付条件，可以选择拒绝收房。所以，主动权掌握在我们小业主手中!2、已收楼并办理了按揭，债权关系仍存在目前购房者中，按揭买楼的比例占了一半以上，更多的业主关心的是正在供楼的房屋如果在地震中受损后如何处理，“震倒的房子该怎么处理?是继续向银行供款，还是让银行收回”?从法律上讲，房屋只是按揭贷款的抵押物，抵押品的损失并不导致债务人和债权人之间关系的终结，银行仍会继续追索贷款人的剩余贷款。至于是否有所调整，还要看政府的具体救灾措施。中国人民银行副行长苏宁也曾表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题。......
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不能 这属于不可抗力因素 是自然灾害 住房毁损（指住房倒塌或严重破坏不可修复，下同）导致无房可住的城镇受灾家庭可享受资金补助、建房税费减免优惠和房价政策性优惠等补助。
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40,10,11,338农村老房子倒塌了什么条件才能申请国家补助_百度知道
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2015年农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；（2）属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户；（3）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
政府补助标准按照“群众自建为主，政府适当补助”的原则，政府对各类对象的补助标准为：①五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；②困难户一级危房，户均补助1.23万元；③五保户二级危房，户均补助0.85万元；④一般户一级危房，户均补助0.83万元；⑤低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房，户均补助0.7万元；⑥低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元。
心理咨询师
农场危房改造条件:1，低保或边缘户。2，无赌博恶习或违法处罚者。3，每户最高不超过8500元。
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低保户，五保户都可以申请补助，
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