带电梯的小高层顶层，价格一般是比较低还是比较高？有什么好处？mahulaoda顶楼好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下干扰，比较安静；因穿行人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。??顶楼也不可避免存在一定弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人家庭等。
查看更多更多回答gbubda顶楼9大利好：　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6。蚊虫较少；　　7。私密性好；　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。　　顶楼6大弊端：　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3。水压一般比较小。　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
我家的阿嚷挚6目前像阁楼房子这个要根据每个的需求来定，但是大多数有对它还是很喜欢的，下面来简单介绍一下它的优缺点：阁楼的优点：相对来说价格比较便宜。装修得好的话，还是很有情调的。高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用的。一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。阁楼的缺点：由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。阁楼的装修比较费钱，要装修好不容易。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户是不能住人的。
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我看中一个房子，带阁楼的，但是阁楼没有封顶，请问要是自己封顶大概需要多少钱？60平左右的阁楼。
还有封顶后的效果会怎么样？
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这得看你用的是什么材料，如果是铁皮的，大概也就100左右一个平方。效果你也可以用电脑绘图软件画出来后，可以看看设计效果图。
你好 现在六合二手均价1.4万 房龄稍微老点的可能1.2万 毕竟六合新房限价1.1万，你的房子又是顶楼，如果面积超过100平就不好卖了，老人上下不方便，如果60-70平可...
不带 不带 不带 不带！！！
不是顶楼丶不是底楼
有，不过很少
待解决问题
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楼房顶层如何防热
学习啦【技巧大全】 虹静
　　很多住在顶层的朋友们，到了夏天一定是苦不堪言，因为实在太热了(室内温度很高)!掌握一定的防热方法是必须的哦!今天小编为大家推荐楼房顶层如何防热。
　　楼房顶层防热的方法
　　方法之一：修建简易隔热层(搭建隔热棚)
　　(1)可以采用绿铁皮和钢结构混搭的方式，修建简易的隔热层，高度在1米比较合适(太高了怕大风刮散)，不过这样做的话，楼顶需要铺设一定厚度的水泥(防止施工的时候楼顶破穿)。
　　(2)还有一种最方便的方法是：搭建用隔热布料构成的简易隔热棚，只要事先在多个方向安装好膨胀螺丝，固定好就可以了。
　　方法之二：楼顶蔬菜(草皮)
　　在楼顶种植蔬菜或者草皮的时候，要记得做好楼顶的防水工作，建议安装一个向下的排水管，方便的排出。一般种植南瓜、冬瓜、丝瓜、葡萄等藤蔓类较为合适。
　　方法之三：楼顶修建微型水池
　　如果条件合适，也可以在楼顶修建一个微型的水池。水池面积占整个楼顶面积80%比较合适(全占了就不方便维护啦)。水池形状修建为&凹或凸&都可，高度0.3米即可(预算充足的话，0.5-0.8米也行)。
　　注意：修建水池要配备水龙头、进水管和超限排水管;同时谨防嬉戏。
　　方法之四：增加室内空气湿度
　　在屋内放置水盆或者种植吊兰等室内植物，增加空气湿度，从而达到降低室内温度的效果。
　　顶楼室内隔热方法
　　顶楼室内隔热方法1：铺隔热层。
　　在楼顶铺一层隔热层，阳光直照射在隔热层上，较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走，防止楼顶天花板温度过高。隔热层可以用预支混凝土隔热砖铺设，也可以用其他新材料，但是切忌选用新材料要能够防火。
　　但是隔热层的铺设麻烦，而且影响人在楼顶活动，所以近两年用隔热层做室内隔热开始呈下降趋势。
　　顶楼室内隔热方法2：覆盖隔热材料。
　　铺隔热砖和假设遮阳棚不仅成本高，而且还影响楼顶活动，现在比较流行在楼顶铺一层简单的隔热材料，也同样是利用空气隔热的原理。一般用泡沫类材料来充当隔热材料，比如泡沫水泥板、泡沫棉等效果都不错。为了避免高温引发火灾，材料要防火。
　　顶楼室内隔热方法3：楼顶蓄水。
　　水是很好的导热流体，而且没什么成本。可以在顶楼周边加一圈&小围墙&，里面蓄上水，会有不错的隔热效果。水层越深，隔热效果越好，但是要结合楼顶的承受能力，别把天花板搞渗水了。
　　顶楼室内隔热方法4：安装反光装置。
　　可以在楼顶安装反光装置，能把照射到楼顶上的阳光反射出去。有条件的还可以安装太阳能电池板，用来发电。适合作为反光装置的材料有很多，只要能提供镜面就可以了。玻璃、薄的不锈钢板、锡箔板等都是很好的反光材料。
　　顶楼室内隔热方法:5：覆盖植物。
　　植物不仅可以吸收光能，还是很好的遮阳伞。可以直接在楼顶填充上土壤种植蔬菜，既可以吃，又能为顶楼降温。大面积的藤蔓作物遮光降温的效果最好，种植爬墙虎等藤蔓植物覆盖整个楼顶，就能享受一整个清凉的夏季。
　　顶楼做足隔热保温功夫
　　重点选择外隔热材料 打好隔热基础
　　想要阻挡热量从外界侵入，我们可以在整个家居的&外壳&使用隔热材料做一层外保护基础，这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。
　　家装外隔热材料选择参考
　　隔热材料
　　木框：、隔音好，但难保养
　　铝合金：导热好、隔音弱，使用久了密封性会降低
　　塑钢：优选隔热材料
　　中空玻璃：外热难进入但同时内热也难以散发
　　镀膜玻璃：反射太阳的辐射，但无法很好的阻挡外界热量的进入
　　玻璃隔热膜：反射太阳热量，或吸收热量释放到室外，保证室温
　　隔热涂料：主要分为隔绝传热型、反射热光型和辐射型隔热涂料
　　多适用于建筑的外墙涂装
　　巧妙增加内保温层 提高隔热效果
　　顶楼层高足够的话，用户可以在屋顶或者吊顶和屋顶之间安装一层XPS挤塑保温板，材料价格适宜且工程量偏小，楼层高的可以用厚一点(3~4公分)，不想浪费层高太多就用2~2.5公分厚的;除此还可以建立内墙保温层，在内墙和顶面之间加入木板、纤维、苯板等导热性较高的材料，这样一来，顶楼的保温隔热效果就大大提高了。
　　细节处理遮光 减低热量影响
　　对于采光能力超强的顶层而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘等帮助遮光防晒。
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160平方米铁皮棚8楼坠下
160平方米铁皮棚8楼坠下
巨大的铁皮棚从天而降，砸中四辆私家车
记者陈奇雄 摄
武汉晚报讯（记者陈奇雄）一个面积约160平方米、用铁皮做成的防雨隔热棚，被一阵大风刮得从8楼房顶坠落到地面，将停在楼下的4辆私家车砸中。7月29日晚，上述惊险一幕发生在东西湖区吴家山街吴北路一小区。幸运的是，事故未造成人员伤亡。昨日，记者现场了解到，铁皮棚是顶楼3户业主私自请人搭盖的，被城管执法人员认定为违法建筑。
铁皮棚从天而降
砸中四辆轿车
记者现场看到，事发楼房位于吴北路，几名城管执法队员在附近巡逻。一个由脚铁架子与铁皮搭成的棚子，倒在一楼地面，下面压着4辆私家车。几名工人正在用切割机将铁皮棚切成小块运走。
业主董继斌告诉记者，当晚9点多突刮大风，正在屋内忙碌的他，突然听到轰隆隆巨响。他连忙出门察看，发现自己与邻居家的几台车，被从楼顶坠下的铁皮棚砸中。
据了解，事发楼房顶部的铁皮棚总面积400多平方米，与一个篮球场差不多大小。事发时，约160平方米铁皮棚被大风掀起坠地。所幸事发时一楼无人活动。
业主在楼顶加装铁皮棚
据悉，当天从楼顶飞下的铁皮棚，由住在顶楼8楼的3户业主共同出资兴建。住在小区顶楼的业主称，多年来一直受两个问题困扰。一是楼顶漏水严重；二是没有铺设隔热层。上述业主说，2015年以来，他们请人在屋顶加装了这种防雨隔热棚，“确实管用”。
对此，吴家山街城管科工作人员丁力说，经查，该小区所有楼栋顶部的铁皮棚，都属于违法建筑。城管部门将敦促业主自拆，若不自行整改，将上门执法。
对于顶楼住户的难处，丁力也表示理解。他建议，业主在请人建棚之前，应先向相关部门申报。
律师：受损车主可依法索赔
湖北今天律师事务所律师张付坚说， 车子被高空坠物砸伤后，车主可通过以下方法索赔：如果已给爱车购买了车损商业险，车主可要求保险公司先行给予自己赔付。然后由保险公司向责任方追偿。
吴家山街望丰社区居委会负责人谭女士称，在城管执法人员与居委会群干的协调下，8楼的那三户业主已同意赔偿车主们损失，具体赔偿事宜正在洽谈。
老房子加盖防护棚须先申报
武汉市建委工作人员称，市民想给老旧房子加装防雨隔热顶棚时，须按以下程序办齐手续：先向辖区房管部门打报告；获批后，再将改造方案提交给辖区规划部门审查；规划部门认可后，再去建管部门申请施工许可证；拿到施工许可证后，去城管部门备案。所有手续办妥当后，才可施工。
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